地依托国内少有的亚热带农业资源，打造亚热带特色农业基地依托国内外罕见的绿色旅游资源丰富的红色旅游资源古色的历史文化资源七彩的民族文化资源，打造原生态的国际观光休闲旅游目的地依托中越两国和滇黔桂三省区通边出海的区位交通优势，打造商贸物流基地。
带就是依托优越的原生态山水森林和良好的人文交通条件，把百里右江河谷建设成为城市与田园风光自然衔接工业文明与生态文明交相融合革命历史与民族风情相辉映的特色城镇带。
枢纽就是进步加大铁路高速公路机场航运边境口岸等基础设施建设，形成大西南与东盟连接的重要交通枢纽。
本项目的建成，是市为民办实事项目之，体现了政府对广大人民群众的人文关怀。
群众艺术馆作为公共文化服务体系的个重要组成部分，向广大人民群众进行宣传教育，研究文化活动规律，创作文学作品，组织辅导群众开展文化活动的公益性社会主义文化事业机构。
它是当地社会文化活动的指导中心创作中心培训中心活动中心，是学习宣传实践先进文化的主体力量。
通过群众艺术馆对广大群众的文化组织和指导，将使当地广大市民的整体素质水平大幅提高，此外，群众艺术馆对民间传统文化人才的培养，将使当地的传统文化能够代代相传。
项目与所在地区互适性分析不同利益群体对项目的态度及支持程度本项目的建设是政府为民造福的主要举措，是政府对人民群众人文关怀的体现对当地人民群众来说，项目的建设可以解决他们活动场所和设施资源匮乏的问题，满足日益增长的精神文明需求项目的建设对当地房地产的提升也是显而易见的。
所以各群体对于本项目的建设是支持的。
各级组织对项目的态度及支持程度市群众艺术馆的建设使用，其社会效益是显著的。
市各级政府对于本项目的建设都将予以支持和配合，当地的政府职能部门在交通电力通信供水等基础设施都将会给予大力支持。
社会风险分析本项目是具有公益性质，它般的盈利性的房地产开发及其他行业建设项目在风险因素识别上有显著差别，结合以往工程项目建设及类似项目建设的实际经验，本项目的风险主要因素及风险程度分析如下政策风险项目的建设需要上级政府的大力支持，国家财税政策等政策法规都将影响到项目的建设，但由于本项目将得到政府的鼎力支持，相关手续可尽快办妥。
政策风险对本项目而言属般风险。
资金风险资金风险指建设项目资金供给的中断或延误给项目建设带来的风险。
本项目的投资额较大，因此，项目资金的妥善解决和合理安排对于项目的顺利建设显得尤为重要。
资金风险成为本项目最主要的风险。
工程风险工程风险是指因设计方案工程地质建筑物结构施工与工期及不可抗力等存在的各种不确定性给项目带来的风险。
项目工程方案变动的可能性较小，各种不可抗力出现的几率也较小，因此，工程风险对本项目而言属中等程度的风险。
投资估算风险投资估算风险主要来自工程方案变动的工程量增加工期延长，各种费用费率等的提高。
自然资源具有丰富的森林资源和林副产品。
全市林业用地面积万公顷森林面积公顷，木材蓄积量多万立方米，森林覆盖率，年生产木材万立方米以上，是广西重要的用材林基地。
建成后，至广州可通航吨级的船舶航空机场已正式开通至广州重庆桂林昆明航线。
通讯邮电通信行业已建设成为个传输光纤化的现代通信网络，程控电话移动电话信息处理技术等被普遍应用年，预计年全线通车，届时南宁至昆明只需小时车程。
水路现有个港口，随着水利枢纽那吉航运枢纽等建成后，右江河道的通航能力将提升到吨级，从可直航南宁广州香港澳门等地。
待水利枢纽工程车至隆林高速公路已于年月日建成通车。
铁路南昆铁路穿越个县区公里，有个着站点，年运输能力达多万吨田东至德保铁路已于年月日建成开通。
另外贯穿云桂两省的交通大动脉云桂高铁已于年月日开工，工期靖西那坡边境县交通便利，沿边三级公路全线贯通航空铁路公路水路现代化交通立体网络正式形成。
公路公路四通八达，国道线横贯境内，全市各县区有二级公路相连，至南宁高速公路已于年底建成通，土山占，丘陵平原仅占。
交通状况是大西南出海和通向东南亚的咽喉和枢纽。
公路东接南宁，南通越南，北连贵州河池，西达云南，全市各县区均通二级公路作为中国东盟自由贸易区的桥头堡可利用土地面积万多公顷。
在土地总面积中，山地占，台地和平原占，耕地占。
地形东西长公里，南北宽公里，地形为南北高中间低，地势走向由西北向东南倾斜，属于典型的山区，山区约占总面积的石山占。
年末全市总人口万人，年末总人口万人，年末总人口万人。
有壮瑶苗回彝仡佬等七个少数民族，其中壮族约占总人口的，瑶族苗族回族彝族仡佬族约占总人口的。
地理特征土地总面积万多公顷环境标准建筑施工场界噪声标准城市区域环境噪声标准污水综合排放标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准民用建筑工程室内环境污染控制规范投资项目可行性研究指南试用版国家计委办公厅三有关规划文件市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划年年市城市规划管理技术规定文化场馆建设标准建标号建设项目经济评价方法与参数第三版，发改投资号四项目承办单位提供的其他基础资料和数据五其它国家现行相关法律法规和规范。
项目介绍项目拟建地点本项目位于市城乡街道办。
项目总用地面积市群众艺术馆用房建设项目位于市城乡街道办，建设用地面积为平方米。
建址土地权属土地用途为办公用地。
项目预期目标市群众艺术馆的建设根据工作机制和管理制度改革的需要，做到统筹兼顾，适度超前，实行次规划到位。
建设规模能够满足工作人员的用房需求，且功能齐全，设施完善，经济适用的办案用房和专业技术用房。
能够适应现代群众艺术馆日常工作环境和满足检察管理工作的需要，全面提高规范化科学化信息化的群众艺术馆工作质量。
控制好项目投资，做到不超出概算范围。
项目主要建设条件由于项目建设场地在市城乡街道办范围内，市政条件良好，需求条件资源条件环境条件社会条件施工条件交通条件均能满足项目建设的需要。
项目投资总额及资金筹措方式据初步估算，本项目的总投资为万元，详见总投资估算表。
本项目所需的总投资万元，拟由业主多渠道筹措资金。
主要技术经济指标项目总用地面积为平方米，项目区主要建设内容及规模详见表表项目区主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注总用地面积建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度停车位个总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元问题与建议问题资金筹措问题本项目的建设总投资额为万元，资金筹措方式由业主多渠道筹措资金，保证资金到位和控制好资金的使用是项目建设的大关键。
工作协作问题本项目的建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要与电水气通讯等各个公共服务部门协调，与咨询设计施工监理等建设参与部门配合，协作的工作量非常大。
环境保护问题根据国家有关环境保护法律法规的要求，本项目需要进行环境影响评估。
建议本项目业主单位市群众艺术馆需成立专门的项目管理机构，分工合理，有专门的资金管理小组进度控制小组等。
项目建设资金使用时建设单位应精打细算，将建设资金用于实处，不得设不必要的开支项目，严格控制建设标准。
选择专业的机构提供设计咨询监理等服务，这些机构服务到位尽责，将大大的减轻业主的工作压力，对项目的高效高质建设能起举足轻重的作用。
要注重保持好生态环境，合理利用原有的地形地貌，尽可能避免建设性破坏。
需求分析与建议规模需求分析市概况区域概况市，地处珠江水系上游右江流域，是国家确定的南宁贵阳昆明经济区中心地带，是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要的物流集散地和大西南出海通道的咽喉，是中国与东盟双向开放的前沿。
与越南有公里的边境线，靖西那坡两县与越南接壤，现有边境口岸个，其中龙邦口岸为国家类口岸，岳圩口岸平孟
群众艺术馆项目可行性立项申报材料（8）
