耗铜芯变压器和型节能电机采用并联电容器进行无功功率补偿，以提高用电设备的自然功率因数，减少无功功率引起的有功损耗适当增大电缆与导线截面电缆导线敷设，尽量避免线路迂回选用新型高效节能灯具及合理的设置开关楼梯间走廊等公开通道，其照明灯具选用定时或声控开关控制室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制室内空调，夏天按，冬天按控制，避免控制室温夏季过低冬季过高的不良行为。
节水措施尽力采用节水型龙头及冲洗设备冷却水采用循环水。
项目实施计划与工程招标计划项目实施计划初拟定建设期为年，具体安排如下年月，完成可行性研究报告编制审批及其他前期工作年月，完成规划初步设计及审批和土地征用手续，完成规划设计，开始建筑初步设计年月，完成施工图设计及工程招标年月，完成大楼建筑工程项目年月，竣工验收，交付使用。
工程招标计划该项工程包括多个单项工程，各项工程建设全过程，全面实行采购和施工招标，以确保工程质量和降低工程造价，工程招标详见招标基本情况表。
招标基本情况表勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他招标范围全部招标部分招标招标组织形式自行招标委托招标招标方式公开招标邀请招标不采用招标方式组织机构和人力资源配置组织机构本项目属镇政府主办的非营利性项目。
建设单位为人民政府，项目建成后，由镇百福敬老院负责中心的日常运营管理工作，敬老院负责人根据需要组织管理机构和任命部门管理人员。
本项目拟配备固定员工人，招聘志愿者人，招聘义工人。
人员来源固定员工中管理人员和技术人员从本专科院校或面向社会公开招聘。
线服务人员优先在人员中聘用。
义工在全市范围内招聘，机关干部职工带头当义工。
人员培训所有管理人员和技术骨干在项目建设期间陆续进入岗位，参与项目建设和管理。
其余人员在正式运营时上岗，上岗前进行必要的专业知识安全知识安全操作和岗位技能培训，经考核合格发给安全作业证后方可正式上岗。
投资估算和资金筹措投资估算投资估算范围根据项目建设内容，投资估算范围土地费用土建工程工程配套设施，包括给排水供配电设备投资工程的总图运输道路广场停车场工程建设其他费用。
项目投资估算依据建构筑物参考近期同类工程实际造价资料估算其他费用按建设项目投资估算办法，并参考国家的有关政策估算征地费用按万元公顷进行计算设备投资费用按设备实际费用计取安装费按设备费用的估算。
投资估算项目总投资万元，其中，工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元，详见建设投资估算表。
表建设投资估算表单位万元序号项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计工程费用建筑工程工程建设其他费用建设用地费用与项目建设有关的费用建设单位管理费工程建设监理费可行性研究费勘察设计费环境影响评价费场地准备及临时设施费与项目运营有关的费用办公及生活家具购置费预备费用基本预备费涨价预备费建设投资合计资金来源资金来源为争取中央投资万元，地方财政配套和建设单位自筹万元。
社会评价本项目属镇政府主办的非营利性项目。
建设单位为人民政府，项目建成后，由镇百福敬老院负责中心的日常运营管理工作，通过本项目本实施，可以充分照顾到老年人习惯于既定的生活方式和熟悉的社区环境，满足了他们愿意在家中和社区接受养老服务的心理需求，具有广覆盖低成并有着浓郁的孝文化花炮文化和美食文化，如闻名遐尔的四大佛教祖庭之的大光寺等镇新区核心镇。
该镇自然资源丰富，境内森林覆盖率为，且存有部分原始次森林，境内矿产资源丰富，已知有各类矿床矿点矿化点共处，主要矿产有菊花石煤钨锡锌铁磷等。
旅游资源丰富，大类项亚类面积平方公里，其中耕地公顷，山林公顷。
系十大工业园区省级开发区农业部乡镇企业科技示范园全国中小企业公共技术服务平台精品园所在地，是十大魅力乡镇城乡体化建设示范村兴建了个包括老年活动中心在内的农民公园，对困难老人定期走访。
位于东部中心地带，距市中心公里，公路贯穿其中，交通便利。
该镇辖个行政村，个居委会，人。
其中，岁以上老年人多人。
总定期上门照顾年老孤寡病残的老年人。
村除了对生活困难服务对象进行帮扶和服务外，还注意老年人的文化生活，组建了支中老年军鼓队和中老年舞狮队，农家书屋向老人开放，丰富了老人的精神文化生活。
沙市镇东门愿者为服务对象按需提供上门服务，组织志愿者捐款活动，组织了老年人体检，为岁以上老人发放高龄补贴。
溪江乡浆田村设立了居家养老义务服务队，走访慰问了高龄体弱老人，组织在校学生志愿者和居家养老服务队，不排位志愿者与服务对象进行对帮扶照顾，定期上门服务组织全村四百多名老年人到医院进行体检组建了老年人活动室，开办了远程教育活动，开展了系列文化娱乐活动，丰富了老年人的精神文化生活。
村安排志活困难的老人进行定期走访慰问，了解老人所需，并送去现金和物品，为不能自理的服务对象提供上门照料服务，为全村岁以上老人免费理发，建立了老年腰鼓队，经常开展文体活动。
村确定了位老人为重点服务对象，安的收入达到了近万元。
随着我国社区建设的不断推进，社区在养老中的作用越来越突出。
社区照料功能主要体现为两种方式是将些为老年人服务的场所设施建在社区，贴近老年人生活，便于他们走出家门，走人社区，接受日间照料和健康指导等服务，参与各类社会活动包括文体娱乐老年互助服务等二是为不能或不愿出门的老人，主要是生活半自理和完全不能自理的老人，上门提供保洁送饭洗澡等日常生活照料和护理，设立家庭病床开展治疗康复等服务，建立定期或不定期问候制度，提供紧急救援和安全保障服务，使社区成为居家养老的支撑基础。
老年人日间照料中心项目的实施，可以容纳位老年人的日托，可以覆盖本社区多老年人的上门服务。
为当地社区老年人居家养老提供了强有力的依托。
项目是可行的。
项目背景和建设的必要性项目背景进入世纪，随着市场经济体制不断完善，社会福利事业也得到了长足的发展。
全国推进了社会福利社会化政策，原有的养老服务模式在不断变革中求生存，同时，各种新的养老服务形式如雨后春笋破土而出。
党和政府高度重视发展社区养老服务，中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中明确指出建立以家庭养老为基础社区服务为依托社会养老为补充的养老机制。
全国老龄委办公室发展改革委民政部等十部委联合发布的关于加快发展养老服务业的意见和关于全面推进居家养老服务工作的意见分别指出要逐步建立和完善以居家养老为基础社区服务为依托机构养老为补充的服务体系，要在城市社区基本建立起多种形式广泛覆盖的居家养老服务网络。
养老服务业作为个专门用语被明确提出来，并把它表述为老年人提供生活照顾和护理服务，满足老年人基本生活需求的服务行业。
养老服务可分为两大类，类是居家养老，类是机构养老。
居家养老在打破传统的仅由子女亲戚照顾老人或老人自理的固有模式，引入了社区福利服务的新形式。
以家庭为依托，以社区化社会化服务为补充，既满足了老人居家养老的传统观念的需求，又实现了由社区提供帮助以及各种服务，是种较为适合我国现阶段国情的居家养老模式的新发展。
人口老龄化比较严重，万总人口中，岁以上人口万，占总人口。
岁以上人口近万。
据预测，到年，老龄化率将达到。
养老问题成为全社会关注的焦点之。
年，被民政局确定为农村居家养老试点单位，选择杨柳村和金江社区作为试点。
在省市老龄和民政部门的悉心指导下，试点工作按照上级要求和当地的实际情况，以科学发展观为指导，以先行先试突出重点分步实施逐步推广为工作思路，以满足农村老年人基本需求保障高龄特困老人基本服务为出发点，以提高农村老年人生活生命质量，促进和谐建设为目标，积极探索农村居家养老的新形式。
起到了示范作用，获得了群众好评，收到了良好的效果。
年，增加了个试点单位。
年，全市再新增个村居共个村居作为市级试点，每个乡镇选择个村居开展居家养老服务试点工作。
并不断对服务站的设施进行了完善，如南山村投资余万元兴建了老年健身活动中心，开设了图书阅览室，为老年人娱乐提供了场所和平台，进步丰富了老年人的精神文化生活。
金江社区个小区都建立了老年人活动室。
老人日间照料中心项目可行性立项申报材料（8）
