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第十章项目组织管理及实施进度项目组织管理前期阶段本项目前期阶段成立合阳县怡康老年人活动中心项目领导小组，组长由刘文义同志担任。
主要负责项目的考察论证立项设计等各项准备工作。
实施阶段在项目建设过程中，要建立严格的项目管理责任制。
具体应实行工程质量行政领导负责制度项目法人责任制度招投标制度参建单位工程质量领导人责任制度合同管理制度工程监理制度和工程质量终身责任制度，以保证工程质量和顺利实施。
项目施工管理依据与标准中华人民共和国劳动部第号令•建设项目工程劳动安全卫生监察规定‣•建筑工程的防震设计规定‣主要危害因素分析机械运转及其它产生的噪音对人体产生不良影响，重者可导致耳聋。
火灾直接威胁着人民群众的生命财产安全。
生产安全防范措施噪音防范措施选用低噪音设备，减少噪音对周边单位和群众生活的影响。
火灾防范措施建筑装饰材料应符合防火要求，电气设备应设臵过载保护装臵。
安装火灾报警设施和自动灭火设施，并配备定数量的手提灭火器，设臵消防通道。
坍塌事故防范施工过程中，工程开挖较多，应加强安全管理，及时采取防护措施，防止跨塌陷落滑坡事故。
应按规定设臵警示标志，防止行人车辆陷落事故。
加强安全生产教育项目建设期，应定期对项目管理人员施工人员进行安全卫生教育，制定安全卫生规章制度，安排专人负责，建立日常监测检查制度，并经常检查落实情况，使全体人员从思想认识上强化安全卫生意识，杜绝事故的发生。
项目招标招标内容本项目属社会公益性项目，按照国家发展和改革委员会•工程建设项目招标范围和规模标准规定‣，属进行招标的工程建设项目，按规定标准，本项目招标内容为土建工程施工设备采购等。
招标的组织形式本项目招标采用委托招标的形式进行，由项目单位委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。
招标的方式本项目招标方式为公开招标，招标机构应同时在家以上的省级报刊上刊登招标通告，邀请所有潜在的有关单位参加投标。
参加本项目主体工程施工投标的单位，必须具备下列条件具有招标文件要求的资质证书，并为独立的法人实体承建过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录财务状况良好，没有处于财产被接管破产或其他关停并转状态在最近三年内没有与骗取合同有关以及其它经济方面的严重违约行为近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。
项目建设期限建设周期项目建设周期个月实施进度计划年月年月项目立项征地设计招标资金筹措等前期工作年月年月完成主体工程辅助工程施工年月项目竣工验收。
项目进度安排表项目前期准备工作主体工程施工辅助工程施工设备购置与安装竣工验收项目年月第十二章投资估算及资金来源项目投资估算依据陕西省建设厅陕建发号文颁发的•陕西省建筑工程综合概预算定额‣•陕西省建筑装饰工程消耗量定额‣年•陕西省安装工程消耗量定额‣全国安装工程预算定额陕西省价目表年•陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰工程费用定额‣结合浮动管理市场动态差计算材料价•陕西省市政园林绿化工程消耗量定额‣及其配套的•价目表‣•参考费率‣项目单位提供的相关资料。
投资估算项目估算总投资万元。
第部分工程直接费用万元第二部分工程建设其它费用万元河流域最大湖泊型湿地风景名胜区洽川，位于合阳县城东公里的黄河岸边，总面积平方公里。
千眼神泉，万亩芦荡，百种珍禽，十里荷塘，条黄河，秦晋相望。
生长在洽川湿地上的芦苇是目前我国最大的野生自黄鼠狼麻雀啄木鸟蝴蝶等种。
另外，洽川黄河湿地有全国最大的芦苇荡，面积达万亩，水草丰腴，生态环境良好，栖息着国家二级珍稀鸟类丹顶鹤大鸨白天鹅苍鹭野鸭等共计目科种。
独特的旅游资源合阳县有。
多样的动植物资源原生植物以木本和草本为主，多分布于西北部山区和沟川地区地区，其中木本有银杏雪松侧柏山楂柠条等多种，草木有草木栖马棘蒺藜白茅等余种。
县内野生动物资源丰富，有狼狐狸獾储量亿吨，可采工业储量亿吨，为发电及般锅炉用优质煤。
已探明石灰岩矿总储量万吨，其中水泥石灰岩约万吨，建筑用石料约万吨探明建筑砂总储量约万立方米磨刀石砂岩矿远景储量万立方米褐铁矿探明地质储量万吨郃为合，称合阳县。
年，渭南专区改称渭南地区，合阳县仍属之。
年，渭南地区撤地建市，合阳县属之。
项目区经济社会情况矿产资源丰富合阳县主要矿藏有煤石灰石褐铁矿耐火黏土石英砂等。
县境内煤炭远景属县。
同年月，郃阳县人民政府成立，改由陕甘宁边区政府大荔分区所辖。
年隶属陕西省渭南专区。
年月至年月直属陕西省管辖。
项目建筑及配套设备功能本着满足老年人休闲娱乐运动及居住的需求。
项目总体布局本着合理分区生活方便的原则进行设计。
编制依据•中华人民共和国老年人权益保障法‣•国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知‣国办发„‟号•国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知‣国办发„‟号财政部和国家税务总局•关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知‣财税„‟号陕西省人民政府•关于加快发展养老服务业的意见‣•合阳县国民经济和社会发展十五纲要‣•老年人住宅设计规范‣•城市居住区规划设计规范‣•城市居住区公共服务设施设臵规定‣•方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范‣项目单位提供的其它相关资料。
研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研报告对该项目建设的背景与必要性可行性建设场地与条件内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益分析等方面进行综合研究和分析，为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。
项目建设地址项目拟选地址位于合阳县城洽川大道西段南侧。
项目建设规模及内容建设规模根据•城镇老年人设施规划规范‣及•老年人居住建筑设计标准‣，结合合阳县城区老年人数量预测及该项目自身特点，按照县级老年人活动中心标准确定建设规模。
本项目总占地亩，总建筑面积为平方米，可同时容纳余人进行各类娱乐锻炼活动。
建设内容项目主要建设内容为建设老年人活动中心综合楼老年人公寓职工宿舍楼餐厅球类综合训练馆等，同时设臵门球场个陀螺场个老年健身休闲广场个，布设各类健身锻炼器材，完成给排水道路绿化电气安防等相关配套设施建设。
项目总投资及资金来源项目估算总投资万元。
第部分工程直接费用万元第二部分工程建设其它费用万元含征地费用万元基本预备费万元。
资金来源全部为项目单位自筹。
项目建设期限项目拟定建设周期个月主要技术参数综合技术经济指标表序号项目单位指标备注规划总用地亩总建筑面积综合楼老年人活动中心老年人公寓员工食宿楼餐厅球类综合训练馆门球场三容积率四建筑密度五绿地率六停车位辆项目实施的意义项目建设是构建和谐社会的项重要内容该项目的建设，为老年人提供健身学习娱乐集会休闲等活动场所，对解决老年人的烦恼有重要作用该项目建成后，将使老年人有了广泛的交流空间，满足老年人的精神寄托和彼此精神帮助该项目的建设，通过人性化的设计，创造优美的生活环境，满足老年人对整洁优雅舒适安静环境的要求项目建设是缓解老龄化社会问题压力的需要项目建设采用个人独资的资金筹集方式，是落实陕西省政府•关于加快发展养老服务业的意见‣的实践，也是福利事业社会化的有效探索，对今后全市福利事业的发展将起到重要的指导作用。
研究结论与建议经研究分析，本项目的建设符合国家相关政策和加快老年人服务业发展的总体要求，实施基础条件较好，项目承建单位具有实施本项目的管理经验和实力。
项目实施后在合阳县建立了老年人活动体系，为丰富老年人物质和精神生活创造了良好的条件，满足区域内老年人活动需要，改善合阳县老年人活动基础设施条件，从而为老年事业的发展，促进和谐社会的建设有重要的作用，其社会效益显著，并有定的经济效益。
建议有关部门批准本项目可行性研究报告，并给予定的资金支持。
第二章项目背景与提出项目区概况合阳县隶属于陕西省渭南市，位于关中平原东部，是黄河文化的发祥地之。
总面积平方公里，辖乡镇个行政村，总人口万，地理位臵优越，人文郁盛，古迹荟萃，物产丰富。
全县呈阶梯地形，自东南向西北逐渐升高，海拔在米之间，南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。
其中耕地面积万亩。
地貌类型依次为河谷阶地黄土台塬和低中山。
老年人活动中心项目可行性立项申报材料（2）
