完工。
本报告仅对二期建安工程以及整个项目的设备配套费用进行估算。
本项目二期固定资产投资万元，包括建安工程费用万元，占固定资金投资额的设备购置费用万元，占固定资金投资额的规划设计招标监理等费用万元，占固定资金投资额的基本预备费万元，占固定资金投资额的相关数据取定最高限额建设单位管理费勘察设计费工程监理费④质量监督费招标服务费绿化美化费按元计算准备费中基本准备费为，价差预备费为。
编制依据本项目投资估算编制依据国家和省市现行的计费标准和计算办法包括国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数国家计委计价格号文河南省财政厅豫财基字号文④平顶山市政府平政号文平顶山市建委平建号文等相关文件及规定河南省现行的概算定额费用定额建筑及装饰工程预算定额和河南省安装工程单位估价表以及相应的计价办法建设部年颁发的工期定额平顶山市类似工程的经济技术指标材料参考价格叶县康乐苑老年公寓提供的方案设计相关资料和据此制定的综合经济技术指标。
建设资金筹措投资估算项目总投资万元。
期建设已投入资金万元，主要建设内容为个标准间的公寓楼餐厅水电配套场地建设道路硬化等。
二期建设投资规模万元。
资金筹措银行贷款万元申请国家扶持补贴万元。
项目投资估算表序号工程或项目名称规模估算值万元占总投资建安工程设备购置其他费用预备费小计总计固定资产投资建筑工程含般装饰多层老年公寓低层老年别墅老年活动中心附属配套工程门球场种植场钓鱼场停车场室外休闲健身场所绿化美化等二室内装饰老年人适用装饰三安装工程水暖与电气安装电梯安装部四设备购置套件起居设备厨卫设备空调锅炉与供暖管道理疗健身设备轮椅轮式担架电视机闭路电视系统通讯设备紧急呼叫设备冰箱冰柜洗衣机消毒柜教学设备其他设备五其它建设费用规划设计费施工图设计费招标费建设单位管理费工程监理费墙体改革费税收与城市基础设施配套费人防工程异地建设费六预备费基本预备费第十章工程招标与施工方案招标初步方案招标范围及组织形式按照规定，本工程采取公开招标的方式。
勘察设计和工程监理部分，因标的值未达规定值，可由业主单位在符合相关资质的单位和组织中择优选择。
其它工程鉴于业主不具备自行招标的能力，拟委托有相应资质的招标代理机构进行招标代理业务。
公开招标的范围建筑安装工程设备采购招标项目施工图设计完成后，招标人应在国家规定的媒体上发布招标公告，由招标代理机构接受投标报名并进行投标资格预审，并报监督部门审查备案。
投标凡具备承担本工程施工能力和相应资质的单位和组织均可参加投标，当资格审查合格者超过家时，应采取随机抽取的办法，确定八家投标单位，当资格审查合格者少于三家不含三家时，应重新组织招标，若投标人仍少于三家者，应报请主管部门批准，改为邀请招标。
开标评标开标按照招标文件规定的时间和地点开标，邀请公证机构或监督部门进行现场公证或监督。
评标评标由评标委员会负责。
按照招标投标法及有关规定，该项目的评标委员会由五人以上组成，其中业主单位二人，从省规定的评标专家库中随机抽取，要求中级以上职称技术经济方面的专家不得少于，评委主任由招标人担任，负责组织监督评委的评审工作，解决评委提出的问题，但不参与投票打分。
评标委员会成员必须严格遵守法律法规的规定和职业道德，按照招标每年的速度继续增长，据河南省老龄事业发展十五规划的办公服务中心等，并将开办老年大学老年艺术团等，还要创办养老服务从业培训中心，使叶县康乐苑老年公寓成为全县免费的养老服务培训基地。
叶县康乐苑老年公寓的经济能力和管理能力，具备了承担拟建项目投资建设的要人入住公寓，享受到全面的服务，叶县康乐苑老年公寓计划再投资万元，新建老年公寓楼和老年活动中心项目。
项目建成后，不仅增加了入住规模，而且将新增康复医疗中心图书室及学习中心文化娱乐中心体育健身中心个老有为方针，坚持以老年公寓养老年公寓为宗旨，切为了老人，为了老人的切，信誉好服务优，使入住老人如沐春风，受到了社会各界的广泛好评。
为加快叶县社会养老事业的发展，扩大经营规模，使更多的老年乐苑老年公寓已建成四层老年公寓楼座两层配套服务楼和餐厅各座平房多间，建筑面积，资产价值万元。
目前已入住老年人余人。
康乐苑老年公寓以叶县第二人民医院为医疗依托，建立了良好的协作关系，他们以实现六爱心，对养老事业极富热心，对办好叶县康乐苑老年公寓扩大建设规模和服务范围充满信心。
在县委县政府的领导和民政部门的大力支持下，许小兵同志多方筹资负债经营，不断加大投入，艰苦创业发展，创办以来，叶县康护理理疗人员占以上。
该老年公寓地理位置适中，交通便利，项目区周边绿树成荫碧水长流环境幽雅，极适宜老年人居住。
其法人代表许小兵，河南省叶县人，大学文化，现年岁，转业军人，中共党员。
他对社会富有灰河北岸昆水路以北县高中以东鱼种场以西，占地面积亩。
年月经平顶山市民政局批准正式成立，是依照民办非企业单位登记管理暂行条例国务院令第号登记管理的民办非营利性养老服务机构。
现有职工人，医疗资源丰富，交通条件便利，文化底蕴深厚，经济发展迅速，为叶县康乐苑老年公寓楼和老年活动中心项目建设和项目的运营，提供了良好的发展环境和广阔的市场前景。
叶县康乐苑老年公寓概况叶县康乐苑老年公寓位于叶县城郊是国家优质商品粮生产基地河南省十大古城河南省畜牧大县红旗渠精神杯竞赛金杯县全省乡镇企业东西部合作先项目综合评价与建议叶县康乐老年公寓和老年活动中心项目建成后，使公寓面积进步扩大，功能设施更加齐全，服务范围进步延伸，能够有效满足社会对养老的需求，使入住的老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩的群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。
同时，该项目的建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。
具有显著的社会效益和定的经济效益。
对于构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。
该项目建设是必要的和可行的，建议同意立项。
同时，该项目建设尚有万元的资金缺口，建议上级给予投资补助。
第二章项目背景和建设的必要性县情概况中国岩盐之都叶县，位于河南省中部偏西南，地处黄淮平原与伏牛山余脉结合部，隶属平顶山市，辖个镇个乡，个行政村，总面积平方公里，总人口万人。
历史沿革叶县地处南襄隘道北口，夏属豫州地，商周为应侯国。
春秋初，楚灭应置叶邑。
春秋晚期为许国国都。
战国中期为魏所据，于叶邑北置昆阳，秦置昆阳叶阳二县。
汉改为叶县昆阳。
晋至唐，二县时分时合。
至唐废二县设立叶县。
元明清属南阳府，年属南阳专区，年属许昌地区，年月划归平顶山市。
文明古迹叶县古称昆阳，她的文明史可上溯到新石器时代。
至今已有三千年的历史。
这里是叶姓始祖沈诸梁的封地，海内外万叶氏后裔的祖地，历史上著名的以少胜多战役昆阳之战就发生于此。
孔子黄庭坚李白等诸多历史文化名人，或为官于此，或游历于此，留下了广为传颂的不朽佳话和历久弥香的精美诗篇。
叶县县城是河南十大古城之。
境内有仰韶文化遗址秦汉古城遗址昆阳古战场遗址等历史遗迹多处，有明代县衙叶邑古城处国家级文物保护单位，处省级文物保护单位，多处市县文物保护单位和件弥足珍贵的馆藏文物。
矿产资源叶县区位优势明显，是平顶山市区的南大门，可直接接受平顶山的辐射作用，便于经济商贸信息交流。
矿产资源丰富，主要有盐石油煤铁磷铝钒土大理石钾石墨白云岩等种，尤其是岩盐分布面积平方公里，总储量亿吨，是全国第二大内陆盐田，氯化钠含量以上，品位居全国井矿盐之首。
交通条件叶县自古以来就是南通云贵北达幽燕的交通要道。
如今境内道路纵横交错，东衔京深铁路，西接焦枝铁路，北通漯宝铁路，许昌平顶山南阳南京洛阳两条高速公路在境内交汇，国道豫线漯河叶县路平顶山驻马店路平顶山桐柏路交汇全境，紧邻郑州洛阳南阳三大民航机场，交通便利，区位优势突出。
文化教育
老年公寓、活动中心项目可行性立项申报材料（7）
