海省建筑工程费用定额并参考本地区近期工程造价进行估算。
设备及材料价格，主要设备价格以厂方提供价格为主，参考制造厂报价确定，材料价格依据本省工程造价管理站近期编发的材料指导价格进行。
通用费用说明本项目通用费用的确定是按有关规定并结合实施单位实际情况而确定的。
建设单位管理费按第部分费用的计。
可行性研究报告编制费根据青海省青咨协第号文要求的投资计。
设计费按投资计。
工程监理费根据建设部价费字号文要求按投资计。
工程质监费按投资的计。
预备费按二部分费用合计的计。
流动资金估算本项目采用分项详细估算法，对存货现金应收帐款应付帐款的最低周转天数，参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定。
具体估算数据详见辅助表流动资金估算表流动资金估算为万元，其中铺底流动资金万元。
建设期贷款利息根据国家计委建设部和西宁地区银行贷款有关规定，中长期贷款利率，短期年内贷款利率为。
建设期利息计入总投资费中。
项目总投资估算项目总投资由固定资产投资无形资产递延资产投资方向调节税流动资金建设期利息组成。
详见辅助报表建设投资估算表。
本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元。
资金使用计划本项目建设期为年，生产经营期为年，项目第年投产，第年达到设计生产能力。
固定资产投资年完成，流动资金在第年投入。
详见辅助表投资使用计划和资金筹措表。
资金筹措自筹资金本项目总投资万元，其中企业自筹万元，占总投资的。
贷款资金本项目申请银行长期贷款万元，年利按计。
申请银行短期贷款即流动资金万元，年利率暂按计。
说见辅助报表投资使用计划和资金筹措表。
第十四章财务评价产品成本和费用估算成本和费用估算依据及说明根据财政部工业企业财务制度和国家计划委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第二版的规定执行。
产品成本和费用项目由生产成本，管理费用，财务费用及销售费用组成。
生产成本由直接材料，燃料动力直接工资和制造费用组成。
其中主要原材料价格为到厂价含税价，主要动力价格也为含税价。
详见辅助表生产成本费用估算表。
工资由项目单位确定，福利占工资额。
修理费用按企业实际情况及行业特点估算为万元。
其它制造费用，按企业实际情况及行业特点估算为万元。
托企业，以西宁为中心，发展肉食品粗精加工深加工的开发生产，提高资源利用率和加工度。
年，牛羊肉产量达到万吨，加工原料量万吨到年，牛羊肉产量达到万吨牛羊筋肠衣下水等余种，且都是些初级粗加工产品，羊肉串牛肉干牛羊肉小包装系列产品。
据有关资料表明，羊肉初加工增值，精加工可增值倍以上。
青海每年出售牛约万头出售羊万只，如果进行初加工后出。
经过数十年的开发和发展，青海的农畜产品加工业初具规模，目前已成为全省的优势产业之。
据悉，在年，青海的牛羊肉平均商品率仅为左右，加工率不足。
目前青海牛羊肉产品仅有胴体羊剔骨牛羊肉羊肉卷羊肋。
青海于年月将肉食品加工业发展确定为全省特色生物资源和农畜产品加工业发展的重点，并提出在年前后，力争使以肉食品加工业为主的特色生物资源和农畜产品加工全行业实现销售收入亿元，成为青海国民经济的支柱产业相比提高。
年第三季度我国羊肉平均价格为元公斤，与第二季度基本持平，仅提高，与去年同期相比提高。
前三季度羊肉平均价格为元公斤，与去年同期相比提高。
青海省牛羊肉市场分析青海省是我国四大牧区之幅提高，羊肉价格基本持平。
根据农业部畜牧兽医局定点调查月报资料分析，年第三季度我国牛肉平均价格为元公斤，与第二季度相比提高，与去年同期相比提高。
今年前三季度我国牛肉平均价格为元公斤西宁市韵家口是西宁市东部门户所在地，在该地建设牛羊肉加工生产线，有利于省内肉源进市集积和本省牛羊肉加工品从此外运。
该项目实施也有利于本省牛羊肉的市场开发和经济效益提高，有利于本省牧区畜牧业的发展，有利于韵家口村民经济收入的进步提高。
西宁市发展规划中在韵家口地区将成为青海省的化工园区，即将开工建设的大型复合肥料厂项目也需要提供肉食品配套供应。
由此可见，本项目的建设有利于当地三农问题的改善有利于西宁市东部城乡结合部经济发展有利于西宁市韵家口地区产业升级以及有利于西宁市各地区均衡发展。
项目提出的背景西宁市城东区韵家口镇韵家口村村民委员会根据区镇上级机关要求，和肉食品公司目前未能发挥当地的有利条件，规模又偏小的现状与西宁发展思路，加大解决三农问题要求，加快改善人民生活条件等精神不符。
经村民委员会研究并广泛听取村民对结构调整意见后作出决议。
决议经镇委会审查同意后成为韵家口村结构调整的项目方案。
该方案中要求将现有的肉食品公司进步扩改建，并利用韵家口村的东川批发市场对产品进行销售。
项目概况拟建地点青海省西宁市城东区韵家口镇韵家口村原肉食品有限公司所在地点及其周边地区。
建设规模与目标新扩建的韵家口肉食品有限公司总土地占有面积亩平方米已办集体土地使用证城东集用证字第号计划三期占地面积为亩，即万平方米主要经营规模指标牛羊肉万吨项目建成后，该公司形成西宁东部最大的牛羊肉加工冻贮销售为体的清真肉食品龙头企业。
主要建设条件利用原有经营基础和公用设施，根据新型经营方式和内容要求增加适当的设备改造已有的建筑物，新建必要的建筑物。
该项目地水电路通讯等条件良好，土地的使用权已经解决。
在扩建过程无搬迁工作任务。
因为项目确定是经过村民们讨论确定的，并得到上级批准，项目建设群众条件和政策条件都很好。
在建设资金筹集工作上，资金主要来源是村委会集体资金投入和银行贷款两部分资金组成。
项目投入总资金和效益情况项目总资金万元其中固定资产投资万元流动资金投资万元项目建成后经济效益预测如下年投资利润率年投资利税率投资回收期年含建设期财务内部收益率所得税后财务净现值万元建设期年运行期年主要技术经济指标主要技术经济指标览表序号指标名称单位数量备注市场占地面积总建筑面积主要建筑办公住宿楼冰机房库房配电室水泵房冷冻冷藏用房产品加工用房站台建筑密度建筑容积率主要经营规模指标万吨年牛羊肉批发总量万吨项目总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元年经营总额万元年利润总额万元财务评价指标投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期财务内部收益率所得税后人均村民年收入增加元问题与建议本项目是由牧区收购的牛羊胴体肉，由于产地无统收购标准，资源来源多样化，原料质量很难得到保障，在现有的市场特殊情况下，建议公司在原料收购上加强力量，使用有经验收购人员进行该项工作，并积极培养收购新人，从而保证原料供应的质量和数量。
第二章市场预测国际市场牛羊肉生产贸易状况在生产方面，截止到月日，美国牛肉产量达到万吨，同比下降小牛肉产量，吨，同比下降羊肉和小羊肉产量万吨，同比下降。
加拿大牛肉产量为万吨，同比提高。
澳大利亚屠宰牛头，同比下降屠宰羔羊万头，同比下降屠宰绵羊万头，同比提高。
截止到月日，新西兰屠宰牛万头，同比提高屠宰羔羊万头，同比下降屠宰羊万头，同比下降。
在贸易方面，根据美国农业部分析报告显示，截止到月日，美国在关税配额内的牛肉进口量为，吨，与去年同期相比提高。
从加拿大进口牛肉不受配额限制，进口牛肉万吨，同比提高。
从澳大利亚进口牛肉万吨，同比下降。
从新西兰进口牛肉万吨，同比提高。
肉食品公司牛羊肉市场改扩建项目可行性立项申报材料（6）
