活动创造个空气清新环境优雅的舒适环境。
地质灾害影响分析拟建项目最可能受到的地质灾害是地震。
根据建筑抗震设计规范，本建筑物抗震设防烈度为度二组，设计基本地震加速度值为。
项目结构设计采用框架结构，具有较好的抗震功效，精确的计算，细致的设计是抵抗地质灾害的良好保障。
特殊环境影响该项目的建设区域无自然遗产风景名胜和自然景观，所以对于该项目不予阐述。
第七章经济影响分析投资估算及资金来源投资估算投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版项目土建工程费用参照肥乡县类似工程项目的工程费用设计要求及相关系统功能要求进行估算。
其他建设费用参照肥乡县规定的技术经济指标计算。
投资估算编制范围项目总投资主要包括建筑安装工程及设备费室外工程费与工程直接相关的工程建设其他费和预备费。
投资估算编制说明建安工程及设备费主要由土建工程费内外装饰工程费给排水工程费强弱电工程费采暖工程费等内容组成。
参照近年来肥乡县类似工程竣工决算资料，并根据建设时间规模标准等方面的差异，作出合理调整，分项分类按单方造价指标进行估算。
工程建设其他费由勘察设计费项目前期咨询费招投标服务费等项内容组成。
参照河北省建设项目概算其他费用定额相关标准确定。
根据项目建设性质以及国家有关该项目的优惠政策，考虑了城市基础设施费等费用的减免。
预备费估算只考虑基本预备费，不计涨价预备费。
基本预备费按工程投资额即建安工程及设备费室外工程费和工程建设其他费用三项之和的计取。
投资估算项目建设投资万元其中，其中工程费用元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，投资估算情况见下表。
表投资估算表序号工程或费用名称建筑安装工程费设备购置与安装其他费用合计计算基数及单价单位数量单位投资元单位工程费用商业公寓地下建筑道路场地硬化及停车场绿化室外管网变压器台水源热泵系统二工程建设其它费用土地出让金元建设单位管理费差别费率累计建设项目前期工作咨询费工程勘察费工程设计费施工图预算编制费设计费施工图审查费设计费工程建设监理费投资额差别费率工程招投标代理服务费工程费用定率累进环境影响咨询服务费投资额工程保险费建安工程费工程交易中心服务费临时设施费建安工程费城市基础设施配套费人防异地建设费三基本预备费二建设投资资金来源项目投资万元，项目建设所需资金全部由申报单位负责自筹。
财务评价售价预测项目建设地段交通方便，公共设施齐全布局合理，功能完善，环境优美，生活方便。
通过专家进行价格咨询，比照肥乡县同类商品房销售价格，考虑项目本身优势，预测有竞争力的售价为商铺平均售价元，公寓平均售价为元。
利润预测及费用分析销售收入预测项目可对外销售面积为，预计实现销售收入万元，估算情况见下表。
表销售收入估测在努力控制建设成本的前提下，提高工程的整体规划水平，突出人性化的设计，创造既满足人们日益提高的精神需求作为建筑的重要功能。
坚持经济地，总建筑面积，其中地上建筑面积，全部为商业公寓建筑，地下建筑面积，包括地下仓储及地下车库。
二期工程建设实施后，地块总体容积率，建筑密度，绿地率。
符合规划条件要求。
工程方案设计原则该项目机动车停车位地面停车二期工程建设内容及规模项目总体规划为功能齐全的商贸城及居住区，拟分三期实施建设，本项目为长安商贸城二期工程，位于地块上。
建设内容栋层商业公寓建筑层商业，层公寓。
规划占中地上商业公寓地上普通住宅配建廉租房首层架空车库地下建筑面积容积率绿地面积绿地率建筑基底面积建筑密度道路广场面积居住户数户套居住人数人户均人数人套分三期实施，分期建设指标详见下表。
表项目分期建设指标览表序号项目单位期建设指标地块二期建设指标地块地块合计三期建设指标地块三期总合计净用地面积总建筑面积其中地上建筑其层架空车库地下建筑面积容积率绿地面积绿地率建筑基底面积建筑密度道路广场面积居住户数户套居住人数人户均人数人套机动车停车位地面停车分期实施规划长安商贸城项目总体绿地率，建筑密度，机动车停车位个。
项目指标见下表表总体技术指标表序号项目单位地块合计三期建设指标地块三期总合计净用地面积总建筑面积其中地上建筑其中商业商品房配建廉租房首建设规模项目规划净用地面积包括商业金融用地地块居住用地地块。
总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积。
地块设计容积率，绿地率，建筑密度，动车停车位个。
地块设计容积率，筑层数备注层住宅层底商层住宅层底商层住宅层底商层住宅层底商层住宅首层架空车库层住宅首层架空车库层住宅首层架空车库层住宅首层架空车库层住宅首层架空车库层住宅层住宅独立商业层总建筑层数备注层住宅层底商层住宅层底商层住宅层底商层住宅层底商层住宅首层架空车库层住宅首层架空车库层住宅首层架空车库层住宅首层架空车库层住宅首层架空车库层住宅层住宅独立商业层总建设规模项目规划净用地面积地下水赋存于第四纪含水岩条中。
地貌肥乡县全境处于平原地带，地势平坦，西南略高，东北略低。
最高点为寨中堡村偏北处，海拔，最低点为瓜精庄东南处，海拔，相差。
全县境基本处于漳河冲积扇区，按河北省地貌图分类，属于堆积平原区之新冲洪积平原亚区，以扇上平地或缓斜地为主，间夹古河道微高地和扇上洼地，呈北东向狭条带状分布。
全县地貌主要类型有故河道自然堤缓岗微斜平地二坡地决口扇形地和小冲积锥洼地等，其中故河道二坡地小扇形地洼地等分别占总面积的。
气象气候肥乡县位处欧亚大陆东南部中纬湿润气候区，大陆性季风气候显著，四季差异明显。
春季，风多而大，降水少，温度低，升温快，干旱严重夏季，温度高，湿度大，降水日数多，降水量多而集中秋季，天气晴朗冬季，寒冷干燥，降水量少。
气候总的特点是光照充足，气候温和，雨量集中，雨热同季，无霜期长。
年平均太阳辐射量为，其中大于或等于的辐射量为，大于或等于为。
年平均日照小时，年平均日百分率为，日照时数平均为小时。
日照时数季节性变化明显，春季最多，平均小时，占年总日照时数的，其中最多的月份是月份，日照时数为小时，占年总日照时数的冬季最少，平均为小时，占年总日照时数的，其中月份最少，平均为小时，占年总日照时数的夏秋两季介于冬春之间，分别为小时和小时。
水文地质肥乡县地处黑龙港地区上游边缘，西南部为山前平原前缘覆盖冲积洪积物，地层以中细砂和隔水层相互间隔，地下水较发育其它大部分属黑龙港平原以冲积湖积物覆盖，岩性颗粒细密，层次差异不大，浅层淡水不发育。
第四系地层覆盖巨厚，在本县境内达，水文地质条件较复杂。
地下水赋存于第四纪含水岩条中。
地表水肥乡县境内无自然河流流经，穿越县境的主要游三条人工渠道，分别是团结渠民有渠和东风渠。
民有渠和东风渠是邯郸市人民政府年月日正式启动实施的东蓄中调西治生态水网建设，东蓄中四条骨干渠系中的两条，其用途为拦蓄地表水补充地下水涵养生态水，实施水林路体化建设。
工程选址位与三条人工渠不具备水利连通条件，任何情况下不会有废水排入地表水系。
建设条件地形地貌条件场址地形平坦，无特殊不良的地形地貌，适于土木工程建设。
公用设施条件供水项目水源接自肥乡县自来水管网，用水有保障。
排水工程采用雨污分流排水体制，生活污水经化粪池降解处理后排入城区污水管网，厂区内的雨水经场区雨水管网收集后排入城区雨水管网。
供电工程用电由肥乡县供电公司负责提供，电力供应有保障。
供热制冷项目所在地不具备市政集中采暖条件拟采用水源热泵技术，实现冬季采暖，夏季制冷。
有线电视项目有线电视线路接入有保障。
通讯网通的通讯线路已覆盖项目区域，能够满足入住居民联络需要。
肥乡长安商贸城二期工程项目可行性立项申报材料（3）
