，设施达到国内同类先进水平。
具体建设内容假日酒店及配套实施风景区建设道路建设建设配套服务中心座实施进度安排项目建设期限为年。
第月，选择建设用地，并办理相关建设规划和土地流转手续。
第月，对建设场地进行整理做施工准备，围墙基建用临时房建设。
第月，绿化景观长廊土方工程施工。
第月，供排水设施及自备供水系统开工并安装，第月，配套实施建设。
第月，基建工程及安装工程全面竣工。
第月，设备调试及试运行。
第月，逐步达到设计规模。
第章投资概算与资金来源投资概算依据可行性研究报告工程方案资料国家计划委员会和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第版根据当地的类似工程造价情况。
投资概算固定资产土建项目属于新建项目，项目主体建筑工程费估算按单位建筑工程投资估算法进行估算。
单价根据芜湖实际情况及该场地建筑等建设标准进行估算。
项目土建工程投资万元。
设备及安装费用设备购置及安装费参考厂家提供的年目前市场价格到厂价估算。
设备投资万元。
流动资金正常年项目流动资金占用额为万元。
项目投资总额估算为亿元。
资金来源自筹。
第章财务评价财务评价依据本评价以本报告提供的技术资料为依据，依据方法与参数第版，本章财务评价将以考察项目的运营状况，了解其还款情况为目的。
项目计算期设为年，其中建设期年，运营期年。
本项目主要考察增量效益。
产品估价项目主要为门票收入，日均人计算，门票为元人。
注酒店收入旅游纪念品香火娱乐实施收入不在计算内税率确定项目税金主要有所得税城市建设维护税和教育费附加等，部分产品可享受所得税减免政策，为计算故所得税按不享受减免税政策计。
项目税金详见表表项目交纳销售税金的税种及税率表序号税别计税依据税率城市建设维护税应交增值税教育费附加应交增值税印花税不含税收入‟水利基金含税收入‟所得税应纳税所得折旧及摊销固定资产采用分类折旧法计算。
项目固定资产中房屋建筑物年折旧期限为年机器设备年折旧期限为年递延资产及其他按年的摊销年限摊入成本费用。
折旧方法采用平均年限法，残值率按计算。
销售收入销售税金和附加估算销售收入项目年增销售收入为万元。
销售税金及附加本项目城市维护建设税按增值税额的估算，教育费附加按增值旅游创造了条件。
区级旅游发展总体规划均已通过评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好的基础。
是政策扶持有力。
市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环境的实施意见。
努力改善旅游投资环境政领导着力抓旅游的浓厚氛围已经形成。
全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联系，目标任务明确，责任到位，落实措施有力，为推动全市旅游又好又快发展提供了组织领导保证。
是旅游规划体系逐步建立。
目前，市县的发展态势。
芜湖市投资环境优良，对本项目的顺利实施和建成后取得良好的经济效益十分有利。
是领导高度重视。
市委市政府把发展旅游作为推动经济增长方式转变的重要抓手，促进经济发展的新的增长点，市县区党芜湖市委市政府高度重视旅游业发展，扶持支持旅游业的各项政策措施更加有力，旅游产业发展环境得到进步优化，旅游重点项目建设取得新的突破，批重点旅游建设项目的规划与实施全面铺开，全市旅游业呈现出又快又好仁奇峰等旅游景区，它们之间所具有的资源特色差异和资源空间组合差异，使两湖山旅游项目的开发具有良好的市场前景。
项目建设地点选择建设地点位于芜湖弋江区。
项目建设条件优势分析政策环境近年来江区政府提出了两湖山旅游开发项目。
项目位于芜湖市弋江区火龙岗镇，该区域为国家级生态环境示范区。
休闲生态旅游正是适应这潮流而在全世界兴起的。
安徽省是全国旅游资源最丰富的省份之。
改革开放以来，安徽旅游业有了长足的发展，旅游业产出水平大幅度提高，产业形象日渐鲜明，业已成为安徽省国民经济新的增长点。
芜湖是个有着两千百多年历史的山水古城，目前全市面积平方公里，人口多万，其中市区面积平方公里，市区常住人口多万，流动人口多万。
芜湖市滨临长江青弋江，是安徽省的水陆交通枢纽和内外贸易港口，皖南旅游区的重要门户是安徽省的重要工贸城市和长江经济带的中心，全国明星城市之吸引了越来越多的国内外游人和客商来芜湖观光旅游，为中国优秀旅游城市。
项目建设的必要性项目的建设符合国家的产业规划随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究提高生活质量。
通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。
对土地和水面进行多渠道多用途的综合开发，是我国的基本指导方针。
本次规划以保护与恢复生态环境为首任，着重对如何利用原白马山经矿石采掘后形成的矿坑及周边地区，恢复生态环境，构建成生态型旅游景区白马山生态公园，总之，该项目经初步可行性论证，符合国家产业政策和。
项目建设有利于调整产业结构，带动相关产业的发展该项目建设具有定的科技含量，可以调整项目所在地的产业结构，促进地方经济的发展。
项目实施后，对于提高芜湖市市民及周边地区的人民对生态环境的保护意识提高市民的文化品味和文明修养素质，调整产业结构和提高农民的就业水平，开发利用当地的资源，改善生态环境，增加收入。
促进地方经济的发展都具有积极的意义。
项目的建设起示范带动作用本项目对矿坑抛荒地低洼地进行了有利的改造，结合自然景观，建设生态观光休闲的场所，对我市及其它地市的类似环境和低洼地的改造和利用，将会起到积极的示范作用在经营上以产服务创造效益实施长短结合，不断拓展服务功能，增加效益。
第章建设条件项目区概况地理位置及区域范围项目位于芜湖市弋江区，弋江区位于芜湖市南部，东起荆山河，南临漳河，与芜湖县繁昌县毗邻西濒长江，北依青弋江，与无为县新芜区镜湖区隔江相望。
总面积平方公里。
辖火龙岗镇和马塘鲁港弋江桥中山南路利民路南瑞个街道办事处。
年末，全区总人口万人。
弋江区属平原地貌，地势较平坦，平均海拔米，中南和西南部略低，沿东南边缘有小荆山大官山艾蒿山马头山等低矮山丘散落分布沟渠纵横，湖塘密布，面积超亩的湖塘有园牧塘芦花塘殷村湖。
弋江区属北亚热带湿润季风气候，季分明，冬夏长，春秋短，冬冷夏热，春暖秋爽，雨量充沛，光照充足。
年平均气温，年平均降水量，集中在春夏两季，年平均日照小时，年平均无霜期天。
境内物产丰富，非金属矿产石灰石储量较大，农副产品除稻麦油菜蔬菜，还盛产菱藕，水产品有名闻遐迩的长江鲜刀鱼鲥鱼河蟹，有久负盛名的地方特产鲁港刀剪刀菜刀剃刀。
弋江区水陆交通便捷，是市辖芜湖繁昌南陵县进入市区的入口。
皖赣芜铜铁路和国道芜马高速芜宣高速沿江高等级公路穿越区境，是本市通往铜陵池州黄山和皖南腹地的咽喉要道。
青弋江漳河等内河航线与米的长江段航线相连，长江沿岸有鲁港花园桂花渔业等港口码头，舟楫便利，青弋江上有座不同风格的桥梁
芜湖市白马生态公园项目可行性立项申报材料（9）
