来看，该项目的经济效益是好的，反映经济效益的数据和经济效益的指标都是好的，因此本项目从财务上是可行的。
第十三章风险分析定性分析本项目应充分注意自然灾害和病虫害等风险因素，建立有效的预防预警机制，可以有效减少风险损失。
在产业化运作环节，良好的经营和管理是基地取得效益的保证，本项目建设单位具有较好的园林绿化工程施工和绿化苗生产经验和技术，因此，经营管理风险不大。
但基地仍需按现代企业管理的要求，加强经营管理，建立严格的管理制度和保障措施。
从市场需求来看，本项目近期产品主要满足新沂市园林工程，从外部市场分析来看，尤其是对于优质花卉苗木来说，短期内不会出现供过于求的情况，随着土地资源越来越宝贵，从长远来看，市场形势较好。
通过以市场为导向的多元化产品布置方案，加强新品种引进开发不断保持产品的市场优新特性，市场风险不大。
定量分析不确定性分析盈亏平衡点分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点年总固定成本年营业收入年总可变成本年营业税金与附加计算结果表示生产能力达到，项目可以做取盈亏平衡，企业可以保本。
销售收入曲线盈利总成本曲线可变总成本亏损固定总成本经营负荷完成率销售收入或总成本费用万元盈亏平衡图敏感性分析由于本项目经济评价所采用的数据，大部分来自估算和预测，存在定的不确定性。
为了分析预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，并确定其影响程度，需进行敏感性分析。
敏感因素根据国内同行业的普遍规律，本项目的主要敏感因素是固定资产投资经营成本和销售价格。
分析方法项目采用单因素的分析方法，分别考察以上因素提高或降低时，对财务内部收益率和投资回收期的影响程度。
分析结果对该项目进行所得税前全部投资的敏感性分析，项目财务内部收益率，投资回收期为年含建设期。
其结果见敏感性分析表。
表敏感性分析表序号变化因素基本方案固定资产投资变化财务内部收益率投资回收期年经营成本变化财务内部收益率投资回收期年价格变化财务内部收益率投资回收期年敏感性分析结论从敏感性分析表可以看出，各因素的变化不同程度地影响了财务内部收益率和投资回收期，其中销售价格最为敏感。
因此，当固定资产投资经营成本提高时，要相应提高销售收入以确保项目获得预期效益反之，也可通过降低固定资产投资和经营成本来达到降低水价或提高经济效益的目的。
企业在经营过程中应稳定市场，搞好市场开拓，注重进步提高花卉苗木质量和品质，提高产品市场竞争力，其次应加强成本管理，降低经营成本，避免风险。
第十四章社会效益分析社会评价基本结论项目区内自然生态和社会条件优越，项目实施见效快潜力大，具备该项目实施的基础条件。
中央提出了光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。
从江苏省来看，省委省政府根据国务院关于进步推进全国绿色通道建设的通知精神，木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。
据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上的速度增长。
世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目市场前景好的新品种，促其形成规模，努力使这产业成为农业增效，农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村的大亮点。
市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之，苗区农业发展的支柱产业之，研究制定了鼓励发展的政策措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。
项目区内各村也立足实际，因势利导，大力宣传，鼓励群众大搞花卉苗木种植，并不断引进科技含量高断发展，定程度上促进了对绿化苗木花卉的需求，这为该项目的实施及项目承办单位的再发展提供了历史发展机遇。
各级领导十分重视新沂市及新店镇各级政府都把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，列入平原地事业单位及多个工厂企业的绿化工程，企业发展潜力巨大。
区位优势明显，市场前景广阔项目位于省道东侧，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。
随着新沂市城区的不断南移和工业区的不理并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木的生产经营。
公司坚持以人为本，科技兴业的指导思想，运用现代化规范化人性化管理制度注重企业的文化建设。
成立以来，公司承接了新沂市政府及有关部门行政事理并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木的生产经营。
公司坚持以人为本，科技兴业的指导思想，运用现代化规范化人性化管理制度注重企业的文化建设。
成立以来，公司承接了新沂市政府及有关部门行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程，企业发展潜力巨大。
区位优势明显，市场前景广阔项目位于省道东侧，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。
随着新沂市城区的不断南移和工业区的不断发展，定程度上促进了对绿化苗木花卉的需求，这为该项目的实施及项目承办单位的再发展提供了历史发展机遇。
各级领导十分重视新沂市及新店镇各级政府都后利润万元盈亏平衡点财务内部收益率税后投资回收期年税后含建设期财务内部收益率税前投资回收期年税前含建设期第二章项目建设背景及必要性项目背景虽然工业不断发展，但新沂市新店镇农业生产仍然是项主要工程。
近几年来，中央和省市提出农业结构调整，走公司加农户，专业化产业化和高产高效优质的路子，特别是市委市政府规划新沂市要东陇海线第三大城市，城市规模要扩大，城市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，加上人民生活水平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。
因此，绿化苗木生产将成为新沂市农业的大亮点。
随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。
花卉园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的条重要渠道。
新店镇土地价值低，土地面积宽，通过专家综合考察，是建立绿化苗木基地的理想场所。
项目提出的必要性项目建设是保护环境与发展经济的需要保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。
传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。
同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。
因此，建设苗木基地，加快城乡绿化体化进程，意义十分重大。
项目建设是促进城市可持续发展的需要新沂市是徐州重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化城市的绿化与些旅游业发达地区相比还有差距。
因此，建立苗木基地，培育大量花卉苗木，美化绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。
而该项目的建设也正是改善生态环境提升城市品位，促进新沂旅游业及城市可持续发展的需要。
项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。
随着现代人生活节奏的加快，建立个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。
同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整推动地方经济发展满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。
近年来，新沂市市委市政府高度重视城市绿化及乡村绿化，以此作为解决三农问题，加快农业结构调整，拓宽农民增收渠道的重要内容，研究制定了城市绿化规划等文件，在政策资金技术等方面给予倾斜扶持，对花卉苗木的生产，起到了积极有效的促进作用。
随着社会经济的发展，目前的花卉苗木生产远不能适应市场需求，存在企业生产规模小产品少档次低等问题，需要在今后的发展中扩大生产规模提高产品质量增强企业的市场供应能力。
该项目建设符合都市农业观光农业的发展需求，必将对农业增效农民增收起到积极地推动作用。
带动周围散户从事苗木种植近年由于金融危机，许多企业不景气，打工族也都选择回乡发展，大多数农民朋友正在考察项目准备搞苗木种植，但是因为担心行情问题迟迟没有行动，虽然国家农业发展部门
苗木苗木基地与辅助用房项目可行性立项申报材料（3）
