程建设其他费用执行陕西省工程建设其他费用，其中勘察设计费用按照原国家计委建设部发布的工程勘察设计收费管理规定进行估算。
二估算范围本项目投资估算范围包括亩苗木基地园含亩原有种植区的建筑工程费苗木购臵及引种费工程其它建设费用基本预备费等全部工程费用。
三估算内容项目总投资万元，其中建筑工程费万元，苗木购臵及引种费万元，工程其它建设费用万元，预备费万元。
第二节资金筹措资金来源投资计划与资金筹措表序号年份项目年度万元合计万元备注总投资二资金筹措申请农业银行贷款企业资本金投入第八章经济效益评价第节财务评价评价范围项目财务评价范围为苗木基地园，并对此进行总体财务评价。
二评价依据国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数项目成本及效益财务测算，以财政部颁发的企业财务通则和企业会计准则的有关规定为依据国家及陕西省颁发的有关税费征收政策主要原材料产品近期市场价格项目建设规模。
三财务评价原则财务评价本着稳妥可靠的原则，在计算费用时取上限。
计算效益时取下限遵循动态分析为主静态分析为辅定量分析为主定性分析为辅的原则遵循效益与成本费用计算口径致的原则项目计算期内不考虑通货膨胀因素四假定条件及评价方法假定项目建设内容和规模按计划实施并如期完成，建成后其功能和经营状况达到预期目标，且期间国家地方宏观经济政策保持相对稳定。
本项目按扩建项目进行财务评价。
五财务基础数据测算生产能力预测根据项目建设计划及进度安排，第年为建设期，第二三四五年为养护期，第六年进入正常生产年份。
新增销售收入苗木基地园第六年进入正常生产年份。
从第六年起每年欲出售胸径在公分以上的株景观树，经测算，其年收入为万元。
总成本费用估算土地租金本项目租地面积为亩，按元亩测算，则土地租金为万元年。
苗木更新费每年引种及种苗购臵成本，年购株小树种，按元株含运费测算，则苗木更新费为万元。
外购原辅料费用测算主要为化肥有机肥及农药消耗量，万元。
人工费项目基地管理人员定员人，工资按元月计，工资附加及福利按计，则人工费用为万元年。
管护费包括松土除草施肥病虫害防治修枝整形等，其按元株测算，则管护总费用为万元。
折旧费项目固定资产原值万元，折旧年限按年，无残值，年折旧费为万元。
六财务评价参数的确定基础参数取基准投资回收期年。
计算期年。
项目正常年份流动资金按万元估算。
增值税暂行条例第十五条规定农业生产者销售的自产农产品免征增值税。
自然资源优势石泉县地处秦巴浅，县委政府确立了生态立县产业富县旅游兴县工业强县的发展战略，更加重视农业产业发展，扶持政策更加完善合理，为我县农林产业发展提供了良好的发展环境。
石泉县人民政府就加快发展农林产业以文件形式作万头，两个项目可进行资源共享，有效利用猪场的有机肥料，对苗木进行施肥，减少猪场对周边环境的污染，美化养殖场的周边环境，净化空气，苗木基地与养殖场互惠互利，共同发展。
项目实施的有利条件政策环境近年来地点选择该项目建设地点选择在石泉县中池乡五坪村。
该处交通十分便捷，域内河流纵横，水源充足，无旱涝之忧，气候适宜，利于苗木生长。
毗邻处有筹建的石泉县规模最大的养殖场莲花山养殖基地占地亩，年产生猪高，花卉苗木生产向规模化集约化方向发展。
同时，公司的产加销的农产品增值链得到稳固，农产品加工产业的协同效应和规模效应更加明显，从而增强企业自身的实力和市场竞争力。
第三章建设条件项目区概况项目建设产品的分级包装运输和质量管理监督。
因此，花卉苗木企业要在产品类型上形成自己的特色，创造自己的专业品牌，扩大生产规模，向规模经营求效益。
项目实施后，企业的规模总体赢利水平和抗市场风险能力将会明显提苗木产业的发展已经证明，高度专业化规模化是花卉苗木产业健康，快速发展的基本经验。
专业化能有效的集中技术力量进行专向研究和技术攻关，从而保证产品的质量规模化可以合理有效地进行周年生产，方便管理，利于提高，花木业的竞争越来越激烈，尤其是加入以后，国外花卉苗木企业不断进军中国花卉苗木市场，给我国花卉产业带来更大的压力。
面对激烈的市场竞争，如何提高竞争力，成为花卉苗木企业面临的主要问题。
荷兰花卉。
为此，必须大力发展设施栽培标准化生产及容器育苗等，快速提高科技含量栽培水平，才能确保我县的花卉苗木产业的持续发展和花木产业升级换代。
完善产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其作为农业产业化项目予以重点扶持并批准实施。
存在问题及建议本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相应的措施，如以加强与优势科研院所合作加强新产品开发和市场开拓等，从而有效地规避风险。
注重基地信息化的建设为进步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力的信息保障。
第二章必要性分析第节国家和地方生态环境建设的需要国家加快生态环境建设的需要近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉林木投资力度不断加大，人工绿化造林的速度也在加快。
到年我国的森林覆盖率将稳定在，将比现在增加近个百分点，要达到此目标，种苗是核心。
另外，自六大林木绿化工程通道绿化交通沿线荒山绿化村镇绿化厂矿区绿化环城绿化城市绿化工程启动以来，许多省市的造林任务大幅增加，种苗需求量也大增，有些省的需求量甚至增加了。
根据绿色通道建设要求，到年，全国现有高速公路现有铁路国道省道河渠堤防的绿化达到以上。
到年，力争全国所有可绿化的公路铁路河渠堤防全面绿化，形成带网片点相结合，层次多样，结构合理，功能完备的绿色长廊。
根据上述绿色通道建设的规定和要求，到年，总需求苗木亿株，其中乔木亿株，灌木亿株，其他苗木亿株。
据年中国国土绿化状况公报显示，我国城市绿化覆盖率达到，城市建成区绿化覆盖面积万公顷，人均公共绿地面积平方米。
规划到年，全国的城市林木覆盖率达到规划到年，全国的城市林木覆盖率要达到以上，实现城在林中路在绿中房在园中人在景中的布局要求，建成以森林为主体分布合理植物多样景观优美的城市森林生态网络体系，它包括城区公园园林绿地河流道路宽带林网森林公园及自然保护区等，最终要在城市中心区近郊和远郊配臵成绿色生态园。
从以上分析可知，随着我国生态环境建设步伐的加快，需要大量的优良苗木，我国生态绿化花木供需矛盾较为突出。
二我省加快生态环境建设的需要既要增长，更要发展既要金山银山，更要绿水青山，年来，陕西实施了退耕还林重点区域绿化三北防护林建设等多项林业重点工程，特别是在全国率先实施的退耕还林工程成效尤为显著，创造了个全国第。
陕西省委书记赵乐际多次提出，林业部门必须解决人们身边缺林少绿的问题，让绿色走进人群，让人们充分享受绿色。
随着绿化工程建设的增加和快速发展，带来了花木的大量需求。
横贯汉中安康两市的汉江，是陕西最大的河流。
年来，安康市共投入亿元开展瀛湖库区周边山体绿化，完成人工造林万亩，封山育林万亩。
汉中市启动汉江两岸绿化两年来，完成汉江绿化投资约万元，其中河流两侧绿化完成亩，汉江汉中城区段江两岸绿化万平方米。
虽然全省已经实施了天然林保护工程等六大林业建设工程，并取得了明显成效，但是陕西生态建设的任务还很重，还需建设新的绿地和提高优化现有绿地的绿量，需要大量的优质苗木。
本项目能提供适应性良好的林木良种苗木，缓解工程建设中优良苗木的需求紧张状况，满足城市生态建设所需各类优质苗木的需要。
第二节发展当地农业经济，增加农民收入的需要自年，国家发改委就已把花卉和林木繁育示范工程，及林木优良种苗规模化标准化繁育生产及推广示范工程纳入高技术产业化重点领域。
年中央号文件明确指出十五时期，首要任务是发展现代农业，改善农村基础设施，提高农村生产力，增加农民收入，加快社会主义新农村建设。
苗木莲花山花卉苗木基地项目可行性立项申报材料（1）
