毕业论文_浅谈业主方的反索赔管理（4） ㊣ 精品文档 值得下载

动我国建筑市场运行机制的完善及市场博弈规则的建立健全，有着深远的意义。

同时对业主正确界定工程造价，提高管理水平，维护正常的市场秩序，尽快适应市场形势都有着重要作用。

随着建筑市场的逐步规范，尤其是我国进入以后，国外的设计建造商更多地涉足国内建筑市场，其规范的项目管理理念和方法给国内的业主带来了新的严峻的挑战，学习和掌握反索赔方法和技巧也成为业主维护自身利益，提高投资效益的重要途径，值得引起我们的重视。

参考文献参考文献陈健康建筑工程项目业主方索赔管理的研究基建优化白庶，刘大为，齐宝库反索赔概念及其实施要则建设监理何昌云业主在工程项目管理中的索赔与反索赔管理中图分类号李启明，朱树英，黄文杰工程建设合同与索赔管理北京科学出版社，陈贵民建设工程施工索赔与反索赔北京中国建筑工业出版社，朱叶军浅谈建设工程业主的反索赔管理中国科技信息朱叶军浅谈建设工程业主的反索赔管理中国科技信息闵文兵浅谈工程项目管理中的业主反索赔西安西安建筑科技大学，浦钰玲反索赔策略深圳深圳市锦绣城工程造价咨询公司，王晓霞浅谈业主如何认识索赔与反索赔太原太原市城市建设管理中心，杨德钦反索赔的概念与任务郑州郑州航空工业管理学院，吕春香浅谈建设工程的反索赔黑龙江黑龙江绿源经济开发公司，柯丹丹，戴雯杰浅谈工程索赔管理工程建设胡万里建设工程施工索赔和反索赔的探讨深圳深圳市住宅工程管理站，王晓春建筑工程中的索赔与反索赔分析与探讨工程监理胡彬探析我国施工管理中国科技信息王力工程索赔反索赔及应对措施分析工程管理，施晴建设工程索赔与反索赔管理广东广东建设监理，南京工业大学本科毕业设计论文致谢在此，我特别要感谢我的论文指导老师。

她学识渊博，专业精通，对教育事业怀着深厚的感情他诲人不倦，与同学们保持着良好的沟通并经常给予科学的指导和热心的勉励。

从提纲草拟修改到最后定稿，蒋老师都给予了而再再而三的精心批阅，每个环节都凝结老师努力的付出和辛劳的汗水。

我还要感谢给予我很多关心和帮助的同学们，两年学习生活使我们结下深厚的友谊。

俗话说天下没有不散之筵席，在毕业之际，我衷心地同学和朋友们在以后的人生道路上越走越宽广，也深深相信在未来的日子里我们将路携手前行，会有很多的碰撞和交流，我们将始终记得我们的同窗生活，这将是我克服困难不断前进的精神动力。

年月日毕业论文论文题目浅谈业主方的反索赔管理院系专业工程管理姓名学号起讫日期指导教师年月日摘要浅谈业主方的反索赔管理摘要在工程实践中，提起索赔，般指的都是施工索赔，即承包商向业主提出的索赔，而业主向承包商提出的索赔却很少见。

究其原因，主要是在建设工程中，业主往往处于较为有利的地位，承担的风险比承包商少，这就必然导致承包商过多地利用索赔来保护自己，减少自己的风险，增大自己的利益但工程中业主和承包商作为两个独立的利益主体，都有使自己利益最大化的要求。

因此，业主也应重视索赔工作，不能因为在索赔中作为优势方，就不屑于利用索赔来维护自己的合法权益，而只是消极被动地回击施工索赔。

本文就业主反索赔的要则作用常见的反索赔情况反索赔的目的及防范进行概述。

并注意反索赔的基本流程和几个注意方面。

关键词反索赔工程索赔业主业主的先索赔意识薄弱南京工，导致损失的产生。

业主的索赔防范意识不强相对于承包商来说，我国业主方的索赔管理意识和水平要落后很多。

在实际工程建设中，业主的索赔防范意识不强，在建筑工程施工现场，业主往往没有索赔经验丰富的专门人员管理不出现大的失误，施工质量和工期般都能达到要求，被索赔的违约般较少发生。

所以，反索赔的发生概率较低，故业主不会对反索赔投入很大的精力去研究和探讨，等发生反索赔事件时才发现己方的经验不够准备不足究重点放在承包商的索赔管理方面，业主反索赔管理长期处于低下水平。

业主对反索赔的认识不强业主在选择承包商时，般都经过直接或间接的考察，认为较满意时才允许其参加投标。

正常情况下，只要承包商施工技术和自己不受或少受损失二是对承包商工期延误施工质量缺陷等应负的违约责任向他提出索赔，以减少向承包商支付的款项。

业主反索赔管理的问题长期以来我国各建设单位乃至建筑界对工程反索赔不够重视，理论界也直把研题，虽然大量发生在承包商向业主的索赔，但也往往发生业主向承包商索赔的情况，我们通常称之为反索赔。

业主对承包商的反索赔包括两个方面是对承包商提出的索赔要求进行分析评审和修正，否定其不合理的要求，使同的实施过程中，合同方因非自身因素或对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务而受到经济损失或权利损害时，向对方提出给予赔偿或补偿要求的行为。

索赔实质上是业主和承包商对相互之间承担风险的再分配。

索赔问趋势因此，研究业主方的施工索赔管理，是提高我国业主方索赔管理工作水平，保护我国投资者利益，深化我国建筑业改革，推动我国建筑业与国际接轨的大势所趋。

业主反索赔管理的现状及对策业主反索赔的现状索赔是指在合量直居世界各国之前列，而且还将继续增多。

在这样的背景下，国外的工程承包公司纷纷把目光瞄准中国市第章绪论场。

年世界上家大承包商中就有家进入中国市场，这数目随着我国经济的持续增长我国业主方除了面对本国承包商外，还必须面对长期从事国际工程承包，具有丰富索赔管理经验的国外承包商。

二十世纪八十年代中期以来，我国利用国际金融组织国际商业银行国际开发银行及外国政府贷款开发了大批交通能源农业环保等项目。

进行国际性招标方面是因为贷款机构国际金融组织国际商业银行等的要求，另方面是因为国际性招标可以降低成本提高质量缩短工期。

近几年来我国境内的国家招标项目数量直居世界各国之前列，而且还将继续增多。

在这样的背景下，国外的工程承包公司纷纷把目光瞄准中国市第章绪论场。

年世界上家大承包商中就有家进入中国市场，这数目随着我国经济的持续增长，直有增多的趋势因此，研究业主方的施工索赔管理，是提高我国业主方索赔管理工作水平，保护我国投资者利益，深化我国建筑业改革，推动我国建筑业与国际接轨的大势所趋。

业主反索赔管理的现状及对策业主反索赔的现状索赔是指在合同的实施过程中，合同方因非自身因素或对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务而受到经济损失或权利损害时，向对方提出给予赔偿或补偿要求的行为。

索赔实质上是业主和承包商对相互之间承担风险的再分配。

索赔问题，虽然大量发生在承包商向业主的索赔，但也往往发生业主向承包商索赔的情况，我们通常称之为反索赔。

业主对承包商的反索赔包括两个方面是对承包商提出的索赔要求进行分析评审和修正，否定其不合理的要求，使自己不受或少受损失二是对承包商工期延误施工质量缺陷等应负的违约责任向他提出索赔，以减少向承包商支付的款项。

业主反索赔管理的问题长期以来我国各建设单位乃至建筑界对工程反索赔不够重视，理论界也直把研究重点放在承包商的索赔管理方面，业主反索赔管理长期处于低下水平。

业主对反索赔的认识不强业主在选择承包商时，般都经过直接或间接的考察，认为较满意时才允许其参加投标。

正常情况下，只要承包商施工技术和管理不出现大的失误，施工质量和工期般都能达到要求，被索赔的违约般较少发生。

所以，反索赔的发生概率较低，故业主不会对反索赔投入很大的精力去研究和探讨，等发生反索赔事件时才发现己方的经验不够准备不足，导致损失的产生。

业主的索赔防范意识不强相对于承包商来说，我国业主方的索赔管理意识和水平要落后很多。

在实际工程建设中，业主的索赔防范意识不强，在建筑工程施工现场，业主往往没有索赔经验丰富的专门人员，也很少专门配备为索赔管理做准备的人员，而大多是在索赔事件出现后临时安排人员，临时现抓资料，造成仓促应付，对承包人的索赔报告无力反驳，最终造成工程造价远远超出合同中标价。

业主的先索赔意识薄弱南京工业大学本科生毕业设计论文先索赔意识薄弱也是我国业主反索赔管理不容忽视的问题。

在业主和承包商同时存在违约责任时，有经验的业主会首先提出反索赔要求，使自己占据索赔的主动权，令承包商忙于应付业主提出的索赔要求，并在心理上处于劣势，为业主最后的索赔处理留有平衡的砝码。

这对业主来说是十分重要的，而我国业主的先索赔意识薄弱，往往令其在违约事件发生后首先不考虑对方是否也有责任，而是味的准备应付对方提出的索赔要求，使自己处于盲目防守的被动地位加强业主反索赔管理的对策工程建设中的反索赔直接关系到业主方建设单位的利益，关系到工程能否顺利完成。

所以建设单位必须重视反索赔管理，提高反索赔水平。

强化管理，降低索赔风险招投标管理方面。