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有关建设程序执行，办理规划环保立项审批开工审批招投标等有关手续。
与政府部门及时沟通。
象山的技术文化条件较好设计施工单位选择不当，保障不了工程质量和进度。
通过招投标选择好的设计监利施工单位，保障工程食粮和进度。
社会风险分析本项目的社会风险因素主要为工程建设相关风险，详见表。
表社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议工程及进度勘查不到位项目建设期间工程量变更工期拖长投资增加。
坚持公平公开公正原则，选择资质符合要求业绩优良的勘查设计单位施工单位及监利单位，对项目的建设全面负责。
工程设计缺少前瞻性与合理性项目建设及运行期间工程设计与该区域原有布局不够协调，主体结构设计欠缺前瞻性与合理性的统，无法满足正常使用需求，浪费投资资金施工及监管不到位项目建设及运行期间工程进度拉长建设质量低劣，影响项目功能的有效发挥。
不可预见风险因素项目建设期间项目建设过程中可能遭遇的不可预见的不理地址条件，异常恶劣天气，未预料人工材料价格上涨等，将对工程进度建设质量和投资费用造成影响。
办理工程保险，以转移不可预见因素带来的风险。
社会评价结论综上所述，本项目对当地居民就业收入生活水平和质量以及市容环境都具有促进作用对当地基础设施建设和社会服务容量可能产生的压力较小与当地不同利益相关者，各级政府部门和现有技术文化状况适应性较高主要存在工程建设相关风险，但会产生风险的可能性不大十二可行性研究的结论与建议可行性研究结论本项目的建设是满足人民群众日益增长的生活水平的需求，是提高小区服务水平和人民群众的生活质量的需要，有助于促进象山经济及和谐社会的发展。
项目的建设符合象山县城市总体规划规划和象山县十五发展规划。
项目建设的配套公用设施完善，采用的设计方案合理，投资估算合理，经济效益和社会效益显著，建设方案可行。
综上所述，象山县城东市场的建设是必要的，也是可行的。
可行性研究建议强化项目进程中的投资质量进度计划，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。
项目运营过程中的污染问题直是菜市场管理的薄弱环节，城东市场的建设管理应遵循高标准的要求，积极采取有效的措施保证市场周围环境，塑造真正的城市名片。
目录总论项目背景项目概况结论与建议项目的规划相关性及建设必要性项目的规划相关性项目的建设必要性场址选择场址现状场址建设条件建设项目定位分析项目服务区域概况分析项目功能定位建筑定位建设方案建筑设计指导思想与原则项目总体规划方案工程方案核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，配套设施设计方案建设方案评价环境影响评价项目地块环境现状采用的环境保护标准项目建设与运营对环境的影响环境保护措施组织机构与管理模式组织机构管理模式项目实施进度建设工期实施进度安排投资估算及资金筹措投资估算资金来源与筹措财务评价评价依据基础数据与参数营业收入估算成本费用估算盈利能力分析偿债能力分析财务评价结论社会评价项目对社会的影响分析项目与所在地区互适性分析社会风险分析社会评价结论可行性研究的结论与建议可行性研究结论可行性研究建议总论项目背景项目名称象山县城东市场建设项目。
承办单位概况本项目由城东市场开发有限公司承办。
公司成立于年月，注册资金万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。
经营范围为城东市场的开发建设房屋租赁摊位租赁。
报告编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版象山县城市随着市场经济的发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。
城市的发展，城市职责的增状况，使菜市场建设和管理工作适应市民生活水平提高的需要，达到设施标准制度落实食品安全环境整洁群众满意政府放心的效果。
完善城市功能安居乐业，衣食住行是居民生活的基本要求，个城市应该为了合理布局。
城东市场的建立将覆盖文峰塔山东河等小区和周边村庄，解决周边小区居民的菜市场配套问题。
市场建立后在交通通达度，市场卫生，购物种类等方面得到提升，将全面改善覆盖区域菜市场购物环境和食品安全民需求，讲究建筑美观，体现了县政府和谐惠民的发展战略，改善了菜市场服务水平，提升人们的生活品质。
项目的建设必要性提升居民生活质量的需要。
象山县城东菜市场的建设规模方案与居住人口地域范围相适应，做到基础设施等专项规划，凸现城市发展特色，提高城市发展品位。
随着人口的增加和人民生活水平的提高，人们对生活环境和生活品质的要求提高，迫切需要加强公益设施建设，改善公共服务水平。
象山城东市场的建设充分考虑居城镇化步伐，推进社会主义新农村建设。
大力宏扬象山精神，繁荣发展海洋文化，不断增强经济社会发展原动力。
加快发展公共事业，满足人民群众日益增长的公共服务需求加大城市绿化亮化建设，提升城市形象完善城市滞后，十五期间经济社会发展中也面临重大挑战，未来的建设突出以人为本，实施和谐个城市的文化形象至少应具备以下特征城市建筑布局融科技含量与文化内涵为体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。
菜市场是人们生活水平和道德文明的窗口，干净整洁高标准设计的菜市场不但能满足人们的购物需求，更将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套，达到提升城市面貌的功能。
新的菜市场建设后，设计良好的市场将避免出现对周边区域的环境负面影响，减清城市环境负担，改善市容面貌。
三场址选择场址现状地点与地理位置象山县地处北纬之间，居浙江省中东部沿海，位于象山港与三门湾之间，两港相拥。
其地理位置北临象山港，与鄞州区奉化市隔港相望东北遥对舟山市普陀区的六横岛和各类市场，形成比较完备的市场体系。
加快社区服务的产业化社会化进程，构建与现代城市发展相适应的社区服务业。
拓展社区服务领域，创新社区服务形式，加强社区服务中心建设，整合社区服务资源，积极构建覆盖全市反应快速的社区服务网络象山县城东市场的建设将提升社区服务功能，完善市场体系，满足人民需要。
象山县国民经济和社会发展十五规划象山县国民经济和社会发展十五规划指出我县社会事业发展相对滞后，十五期间经济社会发展中也面临重大挑战，未来的建设突出以人为本，实施和谐惠民战略。
以民主法制健全社会文明进步人民安居乐业为基本目标，努力构建和谐社会，让改革开放成果惠及广大人民群众。
加快城镇化步伐，推进社会主义新农村建设。
大力宏扬象山精神，繁荣发展海洋文化，不断增强经济社会发展原动力。
加快发展公共事业，满足人民群众日益增长的公共服务需求加大城市绿化亮化建设，提升城市形象完善城市基础设施等专项规划，凸现城市发展特色，提高城市发展品位。
随着人口的增加和人民生活水平的提高，人们对生活环境和生活品质的要求提高，迫切需要加强公益设施建设，改善公共服务水平。
象山城东市场的建设充分考虑居民需求，讲究建筑美观，体现了县政府和谐惠民的发展战略，改善了菜市场服务水平，提升人们的生活品质。
项目的建设必要性提升居民生活质量的需要。
象山县城东菜市场的建设规模方案与居住人口地域范围相适应，做到了合理布局。
城东市场的建立将覆盖文峰塔山东河等小区和周边村庄，解决周边小区居民的菜市场配套问题。
市场建立后在交通通达度，市场卫生，购物种类等方面得到提升，将全面改善覆盖区域菜市场购物环境和食品安全状况，使菜市场建设和管理工作适应市民生活水平提高的需要，达到设施标准制度落实食品安全环境整洁群众满意政府放心的效果。
完善城市功能安居乐业，衣食住行是居民生活的基本要求，个城市应该为市民提供优良的生活空间，所以个城市必不可少良好的商贸供给服务功能。
随着市场经济的发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。
城市的发展，城市职责的增加，人口的增长，使这些基本功能的适应力也要增长。
城东市场的建立将加速象山县城的整体建设，极大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。
与经济发展相适应城市建设是城市经济和社会发展的主要载体。
个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。
公益设施的建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。
菜市场的建设也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜设施完整环境良好的室内菜市场，逐步向净菜化超市化连锁化发展
象山县城东市场项目可行性立项申报材料（4）
