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，其与今后城市改造工程紧密衔接，使主城区成为布局合理设施配套环境优美商业繁荣的商贸区，并顺势拉动相关产业协调发展，促进城乡居民就业将起到不可或缺的作用。
建设条件拟建地点为镇经济开发区，建设地区自然条件基础设施和社会经济条件良好，建设材料燃料动力等供应能满足项目的建设和建成后正常使用的需求。
工程规划建设方案该项目选址在镇经济开发区，开发区内工业项目众多，是工业项目比较集中的地方，为提高经济开发区的服务质量，提升及经济开发区综合服务水平项目业主拟在经济开发区内建立个货运仓储市场，项目建设规模和标准合理，符合市规划和总体规划的要求。
节能环保该项目符合有关节能和环境保护的法律法规及国家的有关规范标准，所产生的生产生活污染物，经处理后对环境没影响。
本工程施工中的不安全因素均按国家有关规范及标准采取相应的预防措施，以保证安全施工和使用。
投资估算和资金筹措该项目总投资估算为万元，所需资金争取社会资金投入及政府专项资金划拨。
经济效益该项目的特点和性质决定了项目建设的公益性原则，从国民经济效益的角度分析，该项目的建设将促进当地农业工业经济的发展，并带动第三产业协同并进，进而促进经济繁荣，促进国民经济发展。
社会效益项目建成后，将为相关产业发展商品流通搭建平台，有效填补市场发展和规划设计空白，进步补充和完善商品交易市场体系，同时可直接或间接提供近余个市场经营岗位，解决城乡失业失地农居民就业问题，更为重要的是，将有利于促进该区域城乡环境综合整治，解决城市管理难题，实现城市形象的提档升级。
综上所述，货运仓储市场项目在工程技术经济效益环境影响和社会效益等方面具有投资的必要性和可行性。
建议该项目对工业经济发展具有明显的促进作用，建议有关部门给予大力支助，从政策上加以扶持，以利项目顺利实施，尽早发挥效益。
建议业主及时落实资金筹措方案，保证工程在投资估算控制范围内如期按时按质完工。
第章项目总论项目概况项目名称货运仓储市场项目项目建设单位市场管理局项目拟建地点项目拟建于省经济技术开发区原名工业集中发展区项目建设内容及规模货运仓储市场项目总用面积亩，拟建成集大中小型货物的揽货托运订舱中转集装仓储运输及存放寄放等物流业务于体的大型专业市场，为完善开发区的物流配送功能而设立的专用货物仓储运输流通场所。
主要建设内容及规模如下业务办公楼建筑面积约平方米货运交易信息中心建筑面积约平方米物流仓储库建筑面积平方米露天货场建筑面积平方米综合楼包括公寓餐厅休闲娱乐场所浴室商店医务室等设施建筑面积约平方米核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，公厕座，建筑面积约平方米停车场占地面积平方米道路宽米道路长米，宽米道路长米，道路占地面积为平方米广场及景观绿地占地面积为平方米。
项目建设资金来源货运仓储市场项目总投资为万元，建设资金由政府专项资金划拨。
可行性研究报告依据本可行性研究报告编制所依据的主要法律法规文件标准及技术资料有投资项目可行性研究报告指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环境保护法市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见成府发市工业发展布局规划纲要城市总体规划十五国民经济与社会发展规划工业集中区控制性详细规划土地利用总体规划委托方提供的其他有关资料。
报告研究范围针对货运仓储市场项目，本次项目可研报告的研究范围和主要内容有项目投资的背景项目建设的必要性工程建设实施方案项目管理方案，项目总投资估算风险分析及对策效益分析等。
信息为用户或经营方进行正确的商业决策提供了可靠的依据，提高了用户对市场的响应速度，提高了经营效率，降低了经营成本，从而带来了额外的经济利益。
社会功能。
仓储的基础作业和增值作业会给整个社会物流过增加了潜在的销售量。
二是信息的传递。
在仓库管理的各项事务中，经营方和供需方都需要及时而准确的仓库信息。
例如，仓库利用水平进出货频率仓库的地理位置仓库的运输情况客户需求状况仓库人员的配置等信息个过程称为附加增值。
这是物流中心与传统仓库的重要区别之。
增值功能的典型表现方式包括是提高客户的满意度。
当客户下达订单时，物流中心能够迅速组织货物，并按要求及时送达，提高了客户对服务的满意度，从而装可以为进入物流过程中的下个物流环节做好准备。
增值功能。
通过基本功能的实现，而获得的利益体现了仓储的基本价值。
增值功能则是指通过仓储高质量的作业和服务，使经营方或供需方获取除这部分以外的利益，这了满足市场的基本储存需求，仓库所具有的基本的操作或行为，包括储存保管拼装分类等基础作业。
其中，储存和保管是仓储最基础的功能。
通过基础作业，货物得到了有效的符合市场和客户需求的仓储处理，例如，拼性的原油或成品油就需要使用油品库储存。
仓储的功能从整个物流过程看，仓储是保证这个过程正常运转的今年，工业集中发展区已升级为经济技术开发区，全市相关产业发展为货运仓储行业提供了很大的发展空间，对货运仓储的需求量日益增加。
当前，货运仓储行业主要集中在城区崇庆路艺术中心江源路蔡家碾老成大路，以及成温邛高速道明元通路口等处，包括分布于各乡镇规模数量各异的货物运输站点，度为的经济发展社会进步作出了巨大的贡献。
但是，也应看到该行业目前尚存在很多弊端，如行业整体布局分散，未能有效形成整体合力，资源聚合度不高，品牌效应不明显，行业管理较为混乱等，针对仓储企业平均规模偏小经济效益偏低的现状，应该规划整合现有的仓储资源，建设大型仓储货运市场，实行仓库货场以及其他物流设施的统管理与运营，调剂各储存地点因货量不同而造成的资源浪费，如果这些小企业在统的大型仓储托拉斯管理下，开展经营运作，不仅可以得到经营管理模式业务模式信息共享的好处，而且可以优化资源配置。
是促须是实物产品，包括生产资料生活资料等。
储存和保管货物要根据货物的性质选择相应的储存方式。
不同性质的货物应该选择不同的储存方式。
例如，食品生物药品等对温度有特殊要求的货物需要采用冷藏库储存液体性的原油或成品油就需要使用油品库储存。
仓储的功能从整个物流过程看，仓储是保证这个过程正常运转的基础环节之。
仓储的价值主要体现在其具有的基本功能增值功能以及社会功能三个方面。
基本功能。
基本功能指为了满足市场的基本储存需求，仓库所具有的基本的操作或行为，包括储存保管拼装分类等基础作业。
其中，储存和保管是仓储最基础的功能。
通过基础作业，货物得到了有效的符合市场和客户需求的仓储处理，例如，拼装可以为进入物流过程中的下个物流环节做好准备。
增值功能。
通过基本功能的实现，而获得的利益体现了仓储的基本价值。
增值功能则是指通过仓储高质量的作业和服务，使经营方或供需方获取除这部分以外的利益，这个过程称为附加增值。
这是物流中心与传统仓库的重要区别之。
增值功能的典型表现方式包括是提高客户的满意度。
当客户下达订单时，物流中心能够迅速组织货物，并按要求及时送达，提高了客户对服务的满意度，从而增加了潜在的销售量。
二是信息的传递。
在仓库管理的各项事务中，经营方和供需方都需要及时而准确的仓库信息。
例如，仓库利用水平进出货频率仓库的地理位置仓库的运输情况客户需求状况仓库人员的配置等信息，这些信息为用户或经营方进行正确的商业决策提供了可靠的依据，提高了用户对市场的响应速度，提高了经营效率，降低了经营成本，从而带来了额外的经济利益。
社会功能。
仓储的基础作业和增值作业会给整个社会物流过程的运转带来不同的影响，良好的仓储作业与管理会带来下面的影响。
例如，保证了生产生活的连续性，反之会带来负面的效应。
这些功能称之为社会功能，主要从三个方面理解第，时间调整功能。
般情况下，生产与消费之间会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上的隔离如季节生产，但需全年消费的大米第二，价格调整功能。
生产和消
货运仓储市场项目可行性立项申报材料（2）
