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开展，否则将影响到公司经营的稳定性，影响滚动开发战略的顺利实施。
市场风险对策公司在从事土地开发业务中，是要统筹安排严格监管，开源节流。
减少开发成本，以提高市场竞争能力二是要加强客户管理，将有意向进区的企业纳入客户管理，对这些意向性准客户进行跟踪服务，传递园区最新的环境和政策变化并及时了解客户的投资计划和对投资环境的要求，减少意向性准客户的走失，三是对承建的委托开发项目，以协议或合同形式规定好开发收入，从而确保项目公司的投资及时回收。
行业风险及对策行业风险分析设立软件园区是我国实行改革开放以来，为方便开展国际经济技术交流，吸收国际资本技术和先进管理经验而兴起的新事物，因此从事园区的投资开发及经营业务在我国则是个新兴行业。
与其他行业样，园区土地开发业存在行业风险。
园区建设存在着与其它园区的竞争及市场分割等制约因素，行业内部竞争对作为开发方的项目公司将产生直接影响。
基地内土地资源有限，从长远来看对项目公司长期稳定地发展产生定的制约因素。
基地的建设和发展与国家宏观经济环境经济周期关系较大这可能导致项目公司的收入不稳定。
行业风险对策项目公司除了努力增强自身实力降低宏观经济变化可能带来的风险外，对行业内部竞争造成的风险，项目公司方面将配合软件基地加强宣传，突出基地管理科学服务优质的良好的投资环境，扩大基地在境内外投资者中的影响，提高竞争能力另方面继续扎实做好基地的各项开发建设工作，近步完善投资条件，吸引更多的境内外投资者前来投资。
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第章总论项目概要项目名称软件产业基地建设项目建设规模总用地面积公顷折亩实际建设用地面积约公顷折亩道路及绿化面积公顷亩道路总长度米，总面积平方米建设内容征地拆迁九通平及配套设施建设总投资万元，含铺底流动资金万元贷款金额万元建设主体南京市区国有资产投资管理控股集团有限公司法人代表企业地址联系电话传真邮政编码电子信箱核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，软件产业基地概况软件产业基地是江苏软件园的重要组成部分，全国十大软件产业基地之。
也是南京市加快发展服务业推出的南京十大现代服务业重点项目之。
该基地位于风景秀丽空气清新的紫金山东侧南京仙西新市区，东起宁芜铁路，西至绕城公路，北起国道，南至仙林大道及栖霞区边界。
总用地面积公顷折亩，实际建设用地面积约公顷折亩，道路及绿化面积公顷亩。
项目建设依托南京在华东地区中心城市具有的政治经济文化及国际交往的优势地位，借助南京地区雄厚的人才技术和信息优势，建成设施完善管理科学服务配套产学研相结合的，集研发创新孵化创业展示发布人才培训和生产营销于体的国内流的软件产业研发孵化和出口基地。
场站工程包括变电所座变配电所座天然气调压站座雨水泵站座污水泵站座。
可行性研究内容本可行请银行长期贷款。
年月，南京市区国有资产投资管理控股集团有限公司委托南京工程咨询中心编制该项目可行性研究报告。
建设内容道路工程共条道路，总长度米，总工程量为平方米。
路下工程包括同步建设的商，目前江苏软件园江苏先声药业股份公司福中电脑集团等企业已签订入园协议。
区与中国电子集团合作建设国际软件城事宜正在洽谈中。
申请银行贷款情况。
项目除进行土地运作外，拟向国家开发银行申家工企单位进行征地拆迁，目前已全部完成。
基础设施建设方面，已完成基地号路号路施工图设计，并领取施工执照，号路第标段已完成路基建设，号路剩余标段号路环路已进入招标阶段。
招商引资情况。
经过招施建设对仙林大道的建设给予万元公里的资金补贴对入园企业给予优惠政策。
目前软件产业基地各项工作进展情况如下拆迁建设情况。
年月，区在报经省市国土部门批准后，组织对软件产业基地户农民和以赴将其作为下轮推动发展的动力源和重要的经济增长点要抓好领导规划招商引资并明确工作节点，项目单位由南京市区国有资产投资管理控股集团有限公司承担土地运作单独建账，收益用于补贴基地基础设题，南京市人民政府专门召开市长办公会议，以关于软件基地建设发展问题的会议纪要南京市人民政府市长办公会议纪要年第号指出软件基地是区，更是南京乃至江苏发展软件产业的重要品牌，要全力以题，南京市人民政府专门召开市长办公会议，以关于软件基地建设发展问题的会议纪要南京市人民政府市长办公会议纪要年第号指出软件基地是区，更是南京乃至江苏发展软件产业的重要品牌，要全力以赴将其作为下轮推动发展的动力源和重要的经济增长点要抓好领导规划招商引资并明确工作节点，项目单位由南京市区国有资产投资管理控股集团有限公司承担土地运作单独建账，收益用于补贴基地基础设施建设对仙林大道的建设给予万元公里的资金补贴对入园企业给予优惠政策。
划设计研究院软件产业基地规划设计调整软件产业发展规划区国有资产投资管理控股集团有限公司提供的项目其它有关资料区国有资产投资管理控股集团有限公司年月委托南京工程咨询中心编制本项目可行性研究报告的协议。
可行性研究结论与建议可行性研究结论项目的建设是必要的软件产业基地基础设施综合开发项目的建设，是南京市实施发展高科技产业战略的需要是加快区域性产业结构调整的需要是提高区域经济附加值，促进经济健康合理增长的需要是充分发挥南京的教育科研优势，将科技转化为生产力的需要是带动高层人才就业培养的需要是加速推进南京服务业重点项目的需要。
本项目的建设，是决定软件产业基地招商引资和快速发展的关键步骤。
项目的建设是必要的项目土地开发具有定的市场基础软件业是个高速增长的产业，在南京，它从亿元的产业规模发展到亿元，仅仅用了年时间。
目前，南京占据了全省软件产业的半壁江山，在全国名列第五。
南京的科教实力雄厚，这是南京发展软件产业最重要的优势，截至年底，全市软件从业人员达到万人，软件企业家，其中家企业软件规模超过亿元熊猫电子南京联创南瑞集团等家企业进入国家百强软件企业行列目题，南京市人民政府专门召开市长办公会议，以关于软件基地建设发展问题的会议纪要南京市人民政府市长办公会议纪要年第号指出软件基地是区，更是南京乃至江苏发展软件产业的重要品牌，要全力以赴将其作为下轮推动发展的动力源和重要的经济增长点要抓好领导规划招商引资并明确工作节点，项目单位由南京市区国有资产投资管理控股集团有限公司承担土地运作单独建账，收益用于补贴基地基础设施建设对仙林大道的建设给予万元公里的资金补贴对入园企业给予优惠政策。
目前软件产业基地各项工作进展情况如下拆迁建设情况。
年月，区在报经省市国土部门批准后，组织对软件产业基地户农民和家工企单位进行征地拆迁，目前已全部完成。
基础设施建设方面，已完成基地号路号路施工图设计，并领取施工执照，号路第标段已完成路基建设，号路剩余标段号路环路已进入招标阶段。
招商引资情况。
经过招商，目前江苏软件园江苏先声药业股份公司福中电脑集团等企业已签订入园协议。
区与中国电子集团合作建设国际软件城事宜正在洽谈中。
申请银行贷款情况。
项目除进行土地运作外，拟向国家开发银行申请银行长期贷款。
年月，南京市区国有资产投资管理控股集团有限公司委托南京工程咨询中心编制该项目可行性研究报告。
建设内容道路工程共条道路，总长度米，总工程量为平方米。
路下工程包括同步建设的供电电缆给水输水管给水配水管污水管雨水管联合通信管沟路灯中水管天然气管等工程。
场站工程包括变电所座变配电所座天然气调压站座雨水泵站座污水泵站座。
可行性研究内容本可行性研究的主要内容如下项目建设的必要性分析软件产业基地发展前景与土地开发需求分析项目建设方案的确定及建设条件分析工程建设方案的确定项目经营管理方案的确定项目的投资估算项目的财务分析项目社会效益分析项目投资风险分析。
可行性研究报告编制依据本项目编制可行性研究报告的主要依据如下南京市发展计划委员会年月宁计投资字号文关于珠江路软件产业园基础设施开发项目项目建议书的批复江苏省国土资源厅年月
软件产业基地项目可行性立项申报材料（4）
