辽宁汤沟国际温泉旅游度假区项目可行性立项申报材料（9） ㊣ 精品文档 值得下载

本规划注重整体经济环境的分析和各类专项旅游市场的经济情况，并在此基础之上，做出必要的投资估算，提出相应的资金筹集方案，以确保其在经济方面的可行性。

三财务可行性分析本规划的财务分析是在可行的市场预测数据基础之上，依据现有的财务分析技术路径和相关的国家及行业规定，进行必要的财务分析，确定项目的收益和成本，并给出必要的财务分析评价和风险分析，以确保项目在财务方面的可行性。

总之，本规划的财务分析是在严格遵循客观稳健等原则的基础上进行，并通过分析，确定在设定的条件下，既能保证投资的基本合理收益，按时偿还银行贷款，又能确保正常运转，其在财务上是可行的。

四政策可行性分析本规划严格参照国家森林公园风景区及国家旅游度假区评定标准，各项指标符合相关标准的规定，并在此基础之上，考虑与之对应的项目产品设定，制定与之对应的市场开发策略，以实现景区在符合国家标准之下的可持续发展。

故此，从相关政策可行性的角度来看，本规划符合相关的政策法规，并能够获得与之对应的政策支持，并具备争取些优惠的潜力，在政策支持方面是可行的。

二研究结论汤沟依托优美的自然资源和宝贵的温泉资源，开发以旅游观光商务会议温泉度假运动休闲等系列产品为重点，符合目前旅游市场对度假对会议对运动等旅游的需求，旅游市场前景非常好。

另外，随着辽宁汤沟国际温泉旅游度假区总体规划制定与实施，因地制宜地规划策划功能区块和旅游项目，完善基础设施建设，制订科学有效的管理运营方案，使得汤沟不仅在建设技术上切实可行，而且在财务指标预测上反映良好。

因此，汤沟国际温泉旅游度假区的建设必定会带来巨大的社会经济生态效益和示范效应，总体上可行。

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第章总论项目名称根据本溪满族自治县旅游发展总体规划，汤沟被列为重点旅游资源和重点开发项目。

凭借景区内如画的山水资源高品质的温泉资源良好的植被资源浓厚的文化资源四大资源，针对目前市场对温泉养生度假会议度假运动度假自然观光系列产品需求旺盛，汤沟完全可以成为处国际知名国内流省内领先的山地温泉旅游度假胜地，因此，本项目名称确定为辽宁汤沟国际温泉旅游度假区。

二项目背景本溪满族自治县作为本溪市的重要县区，要努力响应辽宁省建设温泉大省的最新要求，紧紧抓住本溪市旅游业快速发展的新机遇，积极对接沈阳前清体验之旅大连浪漫都市之旅和丹东中朝边境之旅省内三大旅游主题区，主动发挥本溪满族自治县辽东高蓄水塔，辽宁绿色屏障，东北道教祖庭，中国枫叶之乡，世界地质奇观的五大优势，并将县内资源充分整合形成合力，以生态休闲之旅为主题力争使本溪成为辽宁旅游具有国际水准的第四主题。

汤沟作为本溪满族自治县难得的兼具温泉资源山水资源植被资源和文化资源的区域，对本溪满族自治县乃至本溪市和辽宁省旅游发展起着举足轻重的作用。

因此，在年本溪满族自治县通过的本溪满族自治县旅游发展总体规划中汤沟也被列为优先发展核心资源，本项目也将朝着国际旅游目的地的方向迈进。

三研究目标与任务报告将遵循风景名胜区规划规范旅游规划通则国家旅游度假区评核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，价标准等相关法规，通过旅游开发条件旅游市场开发条件度假区定位项目布局容量控制生态保护规划游憩系统服务设施基础工程土地协调投入产出等方面的分析和研究，从技术经济财务和政策四个方面提出本项目的开发可行性结论。

四研究范围与期限研究范围。

汤沟旅游区位于本溪满族自治县南部的草河掌镇胡堡村境内，北依汤沟风景区，东南与风城接壤，西至大阳沟喜鹊岭线，区内地势东高西低，东南西三面群山环绕，西北地势平坦。

面积为平方公里。

研究期限。

整个项目分近期中期和远期三期建设，近期年限为年中期年年为项目建设的关键时期年年为度假区管理项目经营完善提升二人文社会条件社会情况本项目涉及农户户，共人。

文化特征民俗文化满族风情的文化涵盖了衣食住行各个方面。

饮食，粘面饼子小米粥，酸菜粉条炖猪肉，平常时节小豆腐，咸菜疙瘩拌苏油物资源种类繁多，有野生动物共种。

其中，列入国家二类保护动物的有鸳鸯鸢苍鹰金雕水獭狐黑熊等种列入地方野生动物保护名录的有大杜鹃鹌鹑环颈雉太平鸟狗獾等种。

常见名贵品种有雉鸡中国树水曲柳胡桃楸黄檗桦榆花柳椴和落叶松油松红松等余种山体以针阔混交林阔叶林为主靠近村庄的平坦地段开辟为农田水域周围有少量落叶乔木，主要为绦柳槭树榆树槐树等。

动物资源动及而产生轻微地震灾害。

境内山高坡陡，产生径流时间短，山洪爆发来势凶猛，破坏力强，是危害最大的自然灾害。

动植物资源植物资源山林植被茂密，林木产品丰富，树木种类包括乔木灌木和木质藤木等主要树种有柞风速为米秒。

月份风速最小，月平均风速为米秒。

自然灾害境内自然灾质佳，在辽宁省内都是数数二的好汤。

山涧溪流三叠瀑以及常年流淌的汤河。

奇峰雄狮岭骆驼峰三佛鼎。

彩林红枫白桦粉杜鹃绿松。

满韵基底，淳朴民风满族风情满族风情的文化涵盖了衣食住行各个方面。

汤沟国际温泉旅游度假区旅游资源评价表等级资源平均年降水量达毫米左右。

无霜期与冻土由于地形原因，全县无霜期比较短，般在天之间，初日在月日月日之间，终日在月日月日，东南部山区仅天。

全县历年最大冻土深度平均为厘米。

湿度与蒸发年平均相对湿度为。

冬季的月份平均相对湿度春季的月份平均相对湿度夏季的月份平均相对湿度秋季的月份平均相对湿度。

全年月份平均相对湿度最大，其值为月份平均相对湿度最小，其值为。

全县年蒸发量平均值为毫米。

全年月份蒸发量最大，其值为毫米月蒸发量最小，其值为毫米。

风属季风气候区，季风十分明显。

全年多南风，其南风风向频率为。

年平均风速为米秒，静风在全年出现最多，概率为。

月份风速最大，月平均风速为米秒。

月份风速最小，月平均风速为米秒。

自然灾害境内自然灾害成因主要是由于气候变化所致，水旱灾害较为频繁，大风冰雹低温霜冻病虫害也时有发生，县境处于环太平洋地震带边缘，亦受地震波及而产生轻微地震灾害。

境内山高坡陡，产生径流时间短，山洪爆发来势凶猛，破坏力强，是危害最大的自然灾害。

动植物资源植物资源山林植被茂密，林木产品丰富，树木种类包括乔木灌木和木质藤木等主要树种有柞树水曲柳胡桃楸黄檗桦榆花柳椴和落叶松油松红松等余种山体以针阔混交林阔叶林为主靠近村庄的平坦地段开辟为农田水域周围有少量落叶乔木，主要为绦柳槭树榆树槐树等。

动物资源动物资源种类繁多，有野生动物共种。

其中，列入国家二类保护动物的有鸳鸯鸢苍鹰金雕水獭狐黑熊等种列入地方野生动物保护名录的有大杜鹃鹌鹑环颈雉太平鸟狗獾等种。

常见名贵品种有雉鸡中国林蛙斑鳜细鳞鱼鳖等。

二人文社会条件社会情况本项目涉及农户户，共人。

文化特征民俗文化满族风情的文化涵盖了衣食住行各个方面。

饮食，粘面饼子小米粥，酸菜粉条炖猪肉，平常时节小豆腐，咸菜疙瘩拌苏油。

服饰，满族的服饰比较传统特色，主要体现在服装主要有四种形式旗袍即长袍马褂坎肩夸裤。

起居，本溪地区满族人民的房屋结构多数是五檩四臼，石砌黄泥心墙，内外拌泥的草房。

游艺活动，抓嘎拉哈轱辘冰打陀螺滑冰车放雪坡跑马城。

习俗，婚娶习俗育儿习俗丧葬祭祀风俗。

道家文化此区域受东北道教发祥地铁刹山影响较深，为龙门派北方的个支系。

道家养生文化也是本项目可利用的文化资源。

二旅游资源分析资源总体概况汤沟国际温泉旅游度假区的旅游资源分为自然和人文两大类，以自然资源为主，占。

自然资源分为四类，分别是地文景观水域风光生物景观天象与气候景观。

人文资源有两个主类，旅游商品人文活动。