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保证自然资源在农场的安排下合理利用，所以不存在此风险。
二竞争风险目前遵义的农家乐数量相对较多，随着经济发展，大型农家乐将会逐渐增多，将出现经营方式类似的模仿者，市场竞争十分激烈。
对策树立佈政生态农庄的良好形象，做好服务，做好自己的特色，实现差别经营，做到人无我有人有我优人优我新人新我奇，做行业的领头羊。
三资金风险生态农庄对环境要求较高，资金需求额度大，如果建设资金不能及时跟上，就会导致资金链断裂。
对策可以通过引进资金银行贷款风险投资等多渠道融资，保证资金的连续稳定投入。
四技术风险要想经营好个项目，需要多方面的人才来提供技术保障。
如果技术出现故障，则会导致农庄的服务大打折扣，从而在顾客中留下不良的印象。
对策和有实力的技术团队合作，以外包形式建立长期合作关系，同时加强对后备人才的培养。
八远景规划自身扩展规划通过循环经营，将农庄的餐厅面积由现在的扩展到，实行差别化经营，兼顾中高端客户，针对不同消费能力的顾客提供不同服务。
建立亩的野外拓展基地，发展拓展游戏，收取场地租金建立卡拉室度假屋骑马场漂流，实行免费收费娱乐项目并行建立军校基地，开展军训活动并积极申报贵州省星级旅游景点全国旅游示范点。
二整体扩展规划修建商业步行街，引进商户入驻，营造商业氛围，形成购物平台，提供站式的吃喝玩乐购。
在靠山面湖的地方修建的小户型度假小屋，用于出售给避暑或有意愿长期居住人群。
在不居住时可由农庄以返租的形式用于接待，达到投资居住两不误。
未来，生态农庄的经营面积要由现在的亩增至亩，投资规模将超千万元。
要让来这里的人们不光是看是玩，还要住下来住得久，让这里成为人们在城市之外的又个家。
而农庄的经营范围也将扩大到门票场地出租房产这些边缘项目。
用好手中的资源，让农庄做强做大。
执行总结遵义市佈政农场始建于年，属地方国有农垦企业。
位于汇川区泗渡镇境内，四面环山，河流蜿蜒穿场而过，气候温和。
拥有耕地余亩，山林余亩，水域余亩，资源丰富现已发展有园林花卉基地余亩鱼塘余亩经果园余亩养殖场个，年产值达余万元。
遵义市佈政农场准备投资建设的佈政生态农庄，是对高科技与农业现代企业与家庭农场经营相结合之路的有益探索。
遵义市佈政农场将秉承以科技发展农业，以农业带动旅游，以旅游带动经济的发展战略，佈政生态农庄在开发建设上以技术为依托以市场为导向，注重发展绿色农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把佈政生态农庄建成生态农业示范区。
佈政农场现有职工余人，其中管理团队人，高级技工人，中级技工，初级技工人，长期在企业管理财务农业生产餐饮建筑等岗位工作，拥有高效管理团队和技术工人。
本次生态农庄的创业计划是借助佈政农场的资源为基础职工为工作团队而形成的。
目的是将国有农垦企业的资源与人源有机结合起来，创造新的经济增长点。
核准通过，归档资料。
未经允许，请勿养等农事活动。
农庄内设个就餐大厅个大棚餐厅，可同时接待人就餐。
吃的农家菜以农庄配套了世外桃源。
农庄内还有丰富的农作物，稻谷玉米豆类土豆葡萄木瓜桃子李子杨梅橘子梨等应有尽有项目服务优势佈政生态农庄设有标准客房套，分双人间单人间，总床位张设有大小包房个，在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜瓜果，让你暂做个山里村民在这儿你还可以自己钓鱼自己烧，享受自由生活。
这里的夜晚星星好美丽，坐在农家的露台上，耳边是蛙鸣鸟叫潺潺的流水声和竹海的风涛声，让人仿佛到天更是休闲纳凉避暑的胜地。
推门可见的有高山流水小桥人家，而山庄就修建在树与湖构成的世界中，小溪绕庄而过。
在这儿你可以在各种树木花卉构成的园林中闲庭信步在小溪里摸摸螃蟹钓钓鱼虾，享受你久违的童趣专线营运车辆。
旅游资源优势生态农庄周边水域亩耕地亩山林亩，现已发展有紫荆园林花卉基地余亩鱼塘余亩经果园余亩养殖场个。
这儿既有绿野田园的景色，又有充满山村野趣的风情。
年四季青山绿水，夏佈政农场位于遵义市郊公里，距革命圣地娄山关公里经崇遵高速从遵义至农场车程仅分钟，从重庆至农场车程个小时待遵义市的环城高速建好后，将大大缩短从附近区县至农庄的距离年将开通遵义茅草铺车站至农庄的汇川区三县遵义县桐梓县绥阳县常住人口为万。
按在两区三县的市场占有率计算，再加上其他县市及重庆成都地区游客，预计年接待游客万人次以上。
三市场竞争分析分析优势分析已建好。
现在只需建设农庄的主体建筑即可正式营业可扩展优势生态农庄的所在地佈政农场，周边土地面积广且均为农场所有，在农场统规划下，整个大的生态环境得以良好保持。
而且在以后的扩展经营中不受地域限制，具有了做大做强的先决条件，没有其它纠纷。
劣势分析管理经验作为新开业的首家立体型生态农庄，管理经验不丰富，也没有可借鉴的模式，还需要在实践中探索，不断调整，提高管理水平价格机制由于般家庭式农家乐中老板即员工，经营成本低，所以价格上也比较低廉但生态农庄采取的是公司化运作，经营成本会高许多，价格竞争上有弱势。
机会分析政府政策中央对三农问题的重视，贵州省政府遵义市政府对生态观光农业发展的大力支持，并将在十二五期间明确具体扶持政策培育批乡村旅游扶贫龙头企业行业优势在农业领域，生态休闲观光农业是利润最高的。
具有市场大低风险收入稳定投资回报率高的优点作为绿色行业，市场成熟期长，可持续经营时间长生态休闲观光农业又称朝阳产业，所以风险公司外地企业对生态农庄的投资兴趣浓厚，这对给我们在水平高，旅游消费意识强，观光旅游民俗风情宗教文化休闲度假类的旅游产品对其有较强的吸引力。
而遵义的气候凉爽，独具特色，重庆来遵避暑休闲的人群逐年上升，交通条件的便利也必将提升该客源地对遵义旅游的发生率，这些因素使得遵义能够成为重庆地区游客首选的短线旅游目的地。
重点是每年来遵避暑的客人旅行社的组团和自驾游客人。
预计市场占有率据统计，遵义市区域内人口为万人，其中生态农庄周边两区红花岗区汇川区三县遵义县桐梓县绥阳县常住人口为万。
按在两区三县的市场占有率计算，再加上其他县市及重庆成都地区游客，预计年接待游客万人次以上。
三市场竞争分析分析优势分析地理优势佈政农场位于遵义市郊公里，距革命圣地娄山关公里经崇遵高速从遵义至农场车程仅分钟，从重庆至农场车程个小时待遵义市的环城高速建好后，将大大缩短从附近区县至农庄的距离年将开通遵义茅草铺车站至农庄的专线营运车辆。
旅游资源优势生态农庄周边水域亩耕地亩山林亩，现已发展有紫荆园林花卉基地余亩鱼塘余亩经果园余亩养殖场个。
这儿既有绿野田园的景色，又有充满山村野趣的风情。
年四季青山绿水，夏天更是休闲纳凉避暑的胜地。
推门可见的有高山流水小桥人家，而山庄就修建在树与湖构成的世界中，小溪绕庄而过。
在这儿你可以在各种树木花卉构成的园林中闲庭信步在小溪里摸摸螃蟹钓钓鱼虾，享受你久违的童趣在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜瓜果，让你暂做个山里村民在这儿你还可以自己钓鱼自己烧，享受自由生活。
这里的夜晚星星好美丽，坐在农家的露台上，耳边是蛙鸣鸟叫潺潺的流水声和竹海的风涛声，让人仿佛到了世外桃源。
农庄内还有丰富的农作物，稻谷玉米豆类土豆葡萄木瓜桃子李子杨梅橘子梨等应有尽有项目服务优势佈政生态农庄设有标准客房套，分双人间单人间，总床位张设有大小包房个，可容纳人就餐农庄设有停车场会议室多功能厅竹筏等。
还可以篝火露营登山垂钓烧烤，参加采茶挖笋种菜饲养等农事活动。
农庄内设个就餐大厅个大棚餐厅，可同时接待人就餐。
吃的农家菜以农庄配套的菜场种植的无污染的四季蔬菜瓜果和养殖的畜禽。
如土鸡煲野笋山间蔬菜野味山鱼等我们农庄内会开辟出小块菜地，让游客自己种些水果蔬菜，我们帮他们进行养护，他们可以下次来的时候进行浇灌，在水果蔬菜成熟时，游客可以自己过来采摘，可以在我们农庄烹饪也可以自己带回去。
而不愿意种植的顾客也可以在我们农庄内选择喜欢的蔬菜或动物带回去馈赠亲友。
项目的成熟度优势佈政农场自年开始，就启动了生态农庄的
遵义市布政生态农庄项目可行性立项申报材料_百度文库（4）
