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公司施工单位材料设备供货商等通过合同形式来约束双方的责任义务与利益关系，共同完成项目建设过程。
项目单位通过合同对各单位进行监控，以保证项目按时完成。
五严格项目资金管理，对项目资金实行专账管理专款专用，严禁挪用和挤占。
六本项目由防城区住建局和区卫生局负责对工程进行全程监督，并不定期进行现场检查，并且防城区住建局和区卫生局有关部门负责住房保障制度有关政策拟订统筹协调等工作。
第十章项目结论与建议社会效益本项目是保障性住房建设项目，是项目承办单位为那良镇中心卫生院响应国家自治区市区大力发展公共租赁住房的有关政策，为切实解决那良镇中心卫生院院内多户及单身职工共多名困难职工住房问题，逐步处置消除危旧住房而实施的公共租赁住房建设的项政治任务和政绩工程项目，它的实施对于进步解决本院困难职工以及其他困难家庭的住房问题，促进那良镇中心卫生院构建社会主义和谐社会意义重大。
结论根据本报告定性定量分析和风险分析，本项目得出以下总体性结论项目选址合理，周边区域状况和建设条件较好，适合项目建设二项目按照广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见桂政发号防城港市十二五住房保障规划及关于下达年保障性安居工程建设任务的通知防保障办发号的有关规定进行建设，规划合理，符合土地的集约利用原则三本项目综合考虑对环境的影响，通过采取合理的措施手段把对环境影响降到最低采取合理措施实现项目节能节水。
综上所述，经项目可行性研究分析论证，得出结论是那良镇中心卫生院公共租赁住房项目的建设是十分必要的，也是可行的。
建议项目承建单位在强化项目实施过程中的投资质量进度计划，应注重对可能发生不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。
区直各部门围绕公共租赁住房建设紧密配合，以加快项目运作进度二项目使用招标进行土建工程及设备公开招标方式，保证工程的质量和经济效益三项目成本须合理控制，在项目概算总投资计划内完成项目建设，以保证项目的顺利实施四注意严格按照既定方案进行项目运作，统调配资金，物资和各项工作。
特别要准备好抗风险资金，不可挪用。
五本项目需求前景看好，建设条件成熟，技术方案可行，环境影响较小，社会效益显著，项目可行，建议有关部门在项目建设与资金筹措方面给予大力支持，使项目早日实施发挥效益。
第章总论项目名称及承办单位项目名称防城港市防城区那良镇中心卫生院公共租赁住房项目。
项目承办单位单位名称防城港市防城区那良镇中心卫生院法人代表黄永坤项目联系人黄永坤联系电话项目建设地点本公共租赁住房建设项目拟建于防城区那良镇中心卫生院院内，项目规划用地平方米，土地权属为那良镇中心卫生院。
可行性研究报告编制单位单位名称防城港市防城区卫生局核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，编制依据投资项目可行性研究报告指南中国电力出版社国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号住房城乡建设部等七部门关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号财政部国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知财税号广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理办法的通知桂政发号广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见桂政发号防城港市城市建设总体规划防城港市十二五住房保障规划及关于下达年保障性安居工程建设任务的通知防保障办发号防城港市防城区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要关于那良镇中心卫生院公共租赁住房项目立项的批复防区发改号项目承办单位提供的其他有关基础数据技术资料。
项目概述项目建设的指导思想及目标指导旅游开发旺盛，主要景点有里火口岸九龙潭挑花溪山庄马鞍坳高林新村那良古街三。
其中防城至峒中公路穿过那良城镇，沿边公路距城镇公里，有二级公路相连。
昔日边陲山区小圩今已发展成为防城西部几个乡镇中比较繁荣的中心集镇，经济和社会发展较快。
城区内商业发达，各种商店星罗棋布近家集贸市与越南隔河相望，西与峒中镇相连，北接扶隆乡和上思县。
全镇总面积平方公里，边境线长公里。
距防城区城区公里，距防城港市公里，距东兴市公里。
防城至峒中垌美至那垌广西沿边公路防城港段等三级公路贯穿境内等综合医院，是玉林市第人民医院的对口援助合作医院。
项目区概况及经济社会发展水平那良镇是防城港市防城区西南部中心集镇边境镇广西区重点镇，年月与原那垌乡合并。
地处十万大山南麓，东邻那梭镇东兴市，南内儿科骨外妇产科预防保健科等临床科室和那垌分院原那垌乡卫生院外，还设有放射科超心电图检验等为体的功能辅助科室。
那良镇中心卫生院年住院人次，门诊人次。
那良镇中心卫生院属乡镇级甲中心卫生院占地面积平方米，建筑总面积平方米，其中职工宿舍幢共平方米，现封闭的危房平方米。
现有干部职工人含那垌分院，其中卫生专业技术人员人工勤人。
开设病床张。
设置有急诊室门诊全科医疗室住院部特别是对最低收入家庭应保尽保的公共租赁住房制度的重要措施，充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人民的和谐社会理念。
近年来，随着廉租住房经济适用房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。
但是，由于乡镇的住房保障政策覆盖范围比较小，商品住房价格较高上涨过快可供出租的小户型住房供应不足等原因，些偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。
同时，随着城镇化的加速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，新就业职工及外来务工人员居住条件也亟需改善。
大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城镇化偏下收入家庭基本住房需求的重要措施，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。
为贯彻落实国家住房城乡建设部等七部门关于加快发展公共租赁住房无工业污染源，环境质量较好。
三项目建成后能够解决那良镇中心卫生院户低收入住房家庭困难问题，具有很好的社会效益，符合国家房产政策和投资方向。
第二章项目建设的背景及建设必要性承办单位概况防城区那良镇中心卫生院占地面积平方米，建筑总面积平方米，其中职工宿舍幢共平方米，现封闭的危房平方米。
现有干部职工人含那垌分院，其中卫生专业技术人员人工勤人。
开设病床张。
设置有急诊室门诊全科医疗室住院部内儿科骨外妇产科预防保健科等临床科室和那垌分院原那垌乡卫生院外，还设有放射科超心电图检验等为体的功能辅助科室。
那良镇中心卫生院年住院人次，门诊人次。
那良镇中心卫生院属乡镇级甲等综合医院，是玉林市第人民医院的对口援助合作医院。
项目区概况及经济社会发展水平那良镇是防城港市防城区西南部中心集镇边境镇广西区重点镇，年月与原那垌乡合并。
地处十万大山南麓，东邻那梭镇东兴市，南与越南隔河相望，西与峒中镇相连，北接扶隆乡和上思县。
全镇总面积平方公里，边境线长公里。
距防城区城区公里，距防城港市公里，距东兴市公里。
防城至峒中垌美至那垌广西沿边公路防城港段等三级公路贯穿境内。
其中防城至峒中公路穿过那良城镇，沿边公路距城镇公里，有二级公路相连。
昔日边陲山区小圩今已发展成为防城西部几个乡镇中比较繁荣的中心集镇，经济和社会发展较快。
城区内商业发达，各种商店星罗棋布近家集贸市场交易活跃交通通信发达金融网点遍布乡镇企业基础雄厚文教卫生设施完善公安交警法院机构齐全。
旅游开发旺盛，主要景点有里火口岸九龙潭挑花溪山庄马鞍坳高林新村那良古街三圣庙康王庙神秘的凿字岭刘永福故居野人谷刘永福之母墓陈济堂之父墓太皇子之墓汉城等等。
全镇辖个村和个社区，总人口人，居住有汉壮瑶满京等民族，其中少数民族人口占总人口的。
全镇盛产玉桂八角等林产品。
年，全镇实现财政总收入万元农民人均纯收入达到元实现工业总产值万元，其中规模以上工业产值万元实现农业总产值万元完成固定资产投资万元边境贸易进出口总额亿元，其中进口亿元，出口亿元。
项目建设的背景住房问题是重要的民生问题。
党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产
那良镇中心卫生院公共租赁住房项目可行性立项申报材料（4）
