邮政局购置营业房项目投资立项计划书（6） ㊣ 精品文档 值得下载

用为万元年。

参考市区的同档次同面积的营业办公楼租金，按照租金元平方米日计算，同地段相当办公条件的租金般为元平方米日，平方米的面积每年需支出房租万元。

若购置营业办公房，可避免上述房租支出，每年可节省租金费用万元。

社会效益分析。

中华人民共和国邮政法规定邮政普遍服务，是指按照国家规定的业务范围服务标准和资费标准，为中华人民共和国境内所有用户持续提供的邮政服务，提供邮政普遍服务的邮政设施等组成的邮政网络是国家重要的通信基础设施，公民得以享受邮政普遍服务的前提，就是要有足够数量提供服务的邮政局所。

因此，建设罗塘路邮政支局，是履行邮政普遍服务义务的重要体现，能够使广大城乡大群众都能享受到迅速准确安全方便的邮政普遍服务。

项目的建设将使覆盖区域的用户在办理函件包裹集邮报刊等业务更加方便，使居民享受到更加方便快捷的邮政服务能够搞好党报党刊发行和机要义务兵通信盲人读物寄递等特殊服务，确保特殊服务的安全畅通，高效优质。

同时，也使邮件的投递等服务更加快捷，大大提高邮政通信质量和服务质量。

风险分析。

根据目前市房地产发展态势，房产仍处于不断升值的阶段。

由于近期国家对房地产市场的宏观调控，新购置的房产可能存在贬值的风险。

十五结论本项目的实施为邮政事业的发展起到了良好的助推作用。

为更好地适应社会主义市场经济的发展创造了良好的条件，经济效益社会效益生态环境效益较好。

项目完成后，能够改善目前城区邮政网点较少功能不完备设施不完善的现状，满足社会发展的整体要求。

项目符合邮政事业发展的规划要求，促进市经济和社会快速发展，努力提高人民生活水平改善人民生活条件是社会发展的美好愿景。

也是促进和维持社会稳定发展的必要条件。

综上所述，本项目的实施适应新时期邮政事业发展的变化与需求，为加快市邮政事业发展和推动全市经济社会发展发挥积极作用。

项目投资现金流量表附表单位万元序号项目名称年年年年年年年年年年年年现金流入业务收入邮政业务收入邮蓄业务收入回收固定资产余值现金流出建设投资利润净现金流量累计净现金流量附项目平面布置图项目概况项目名称购置营业房罗塘路邮政支局建设项目项目性质新建项目地点市罗塘路项目建设内容及规模购置营业用房面积项目建设期建设期个月项目总投资及资金筹措本项目总投资万元，全部为购置营业用房装修和设备购置投资，不涉及负债资金及流动资金。

项目资金全部为市邮政局自筹解决。

二承办单位概况本项目由市邮政局提出建设并承担运营。

市邮政局是公用性服务企业单位，承担为社会提供普遍服务的义务，保障党政军企事业单位个体工商户以及广大人民群众的用邮权益，为用户提供迅速准确安全方便的邮政服务。

服务地域面积平方公里，服务人口万人，服务户数万户。

邮政局现有从业人员人，其中在职职工人，劳务工人。

领导班子人，设个职能部个生产机构。

全市有营业网点处，其中市区处，农村处。

开办邮政储蓄网点处。

市内投递段道处。

和工作实施，对我国邮政业发展提出了更高的要求，国内发展环境更加良好，邮政业将拥有更为广阔的国际国内市场发展空间。

年邮政行业完成业务总量亿元，完成业务收入亿元，与十五末相比都实现翻番，增幅高于同期增民经济迅速发展，商品和服务贸易资本流动规模显著扩大，信息交流物品交换和资金流通等活动更加频繁，社会用邮需求将持续较快增长。

构建和谐社会建设创新型国家走新型工业化道路大力发展服务业等重大战略的展提出了更为严峻的考验，现有的邮政网点已远远满足不了社会用邮的快速增长需求。

这就需要在加强对职工的教育培训外，还要扩大邮政局基础设施建设，以满足邮政局提升工作效率的需要。

近年来，改革开放进步深化，国地为经济发展服务。

因此，本项目的建设将是提升市公用事业的又个关键点，将大大提升城市的沟通效率，大大提升经济的发展效率，本项目的建设对于的经济发展来说是必要的。

市经济的快速发展对邮政业的发然要求城市公用事业的发展与之相适应。

市邮政局作为市重要的社会公用事业，它的发展离不开市经济的快速发展，同时，市经济的快速的发展也需要城市邮政系统的逐步完善，来提升城市生产效率，从而更好水平。

人均地区生产总值达到元，按现行汇率计算超过美元。

地方财政总收入大幅增长，年达五建设条件本项目所在地位于罗塘东路，毗邻西大街，由泰项目位置图项目位置东大街邮政营业部邮政储蓄州市地产开发公司开发。

该项目总投资亿元，是泰州市地产公司进军周边外地市场的第个精品工程项目。

该工程项目设计秉承了西大街风水宝地的商业传统，力争建成现代化的标志性建筑，成为核心商业新地标，其位于市核心地段，交通便利，是目前市场上规模最大价值最高的项目之。

整个项目共分三期开发，其中期广茂大厦二期轻工商场地块项目三期时代超市地块项目。

本项目位于二期轻工商场地块，周围公里范围内均无邮政营业网点，服务半径将覆盖商业中心西大街中学五星花苑金宏花园龙涛城市花苑居民等，服务人口万多人。

镇是市政府所在地，是全市政治经济文化中心，地处美丽富饶的长江三角洲，属于北亚热带季风气候。

季风环流气候影响显著，四季分明，冬夏较长，春秋较短。

常年平均气温年平均积温年平均降水量毫米，年平均雨日天年平均日照时数小时无霜期天。

镇水陆交通便捷，基础设施完善。

境内公路纵横贯通交织成网，国道宁盐级公路横穿境内，宁启铁路穿越。

地理位置十分优越，南接长江，北枕淮河，东近黄海，西临京杭大运河，江淮海三水皆汇于此，又称三水，曾是稀世珍兽麋鹿的故乡。

近几年，镇先后被评为不可缺少的事业，是城市生存与发展的基础和基本条件。

这事业的发达和完善，能提高整个城市的劳动生产效率工作效率，节约社会劳动，为居民生活创造优美的环境和良好的条件。

它反映城市面貌和文化水准。

个城市经济的快速发展，必然要对社会公用事业的发展提出更高的要求，进而整体提升城市功能，提升城市竞争力。

年市地区生产总值达到亿元，较十五期末翻番以上，年均增长，发展速度始终处于江苏省和泰州市的平均水平。

人均地区生产总值达到元，按现行汇率计算超过美元。

地方财政总收入大幅增长，年达到亿元，较十五期末翻近两番。

固定资产投资五年累计完成亿元，是前十个五年计划投资总额的倍。

市经济的快速的发展，必然要求城市公用事业的发展与之相适应。

市邮政局作为市重要的社会公用事业，它的发展离不开市经济的快速发展，同时，市经济的快速的发展也需要城市邮政系统的逐步完善，来提升城市生产效率，从而更好地为经济发展服务。

因此，本项目的建设将是提升市公用事业的又个关键点，将大大提升城市的沟通效率，大大提升经济的发展效率，本项目的建设对于的经济发展来说是必要的。

市经济的快速发展对邮政业的发展提出了更为严峻的考验，现有的邮政网点已远远满足不了社会用邮的快速增长需求。

这就需要在加强对职工的教育培训外，还要扩大邮政局基础设施建设，以满足邮政局提升工作效率的需要。

近年来，改革开放进步深化，国民经济迅速发展，商品和服务贸易资本流动规模显著扩大，信息交流物品交换和资金流通等活动更加频繁，社会用邮需求将持续较快增长。

构建和谐社会建设创新型国家走新型工业化道路大力发展服务业等重大战略的实施，对我国邮政业发展提出了更高的要求，国内发展环境更加良好，邮政业将拥有更为广阔的国际国内市场发展空间。

年邮政行业完成业务总量亿元，完成业务收入亿元，与十五末相比都实现翻番，增幅高于同期增幅。

快递日业务量突破万件，跻身世界前三位。

我国邮政行业的业务总量迅猛发展，对我国邮政业的工作效率提出了更高的要求。