郊区城中村改造村民安置楼项目可行性立项申报材料（1） ㊣ 精品文档 值得下载

入。

第十四章项目社会和环境效益分析项目社会效益评价随着经济的增长，城镇化的发展，人民生活水平的提高，当地人们对住宅的多样化可选择性以及功能质量和环境质量的要求越来越高。

通过该项目的规划设计和建设，努力创造适应人们需要的舒适安全卫生和环境优美的居住小区，也将较大幅度的改善城乡居民的居住环境和生活质量，从而也体现社会主义新农村建设规划要求，更近步解决了村民的住房难问题。

能够有效土地的综合利用，节约了大量的土地。

村民搬进新的小区后，旧村的土地能通过招商引资村办企业等方法拉动村经济增长，提高村民经济收入水平。

我们期望通过该项目的开发，为社会展示出个具有超前性和导向性的住宅小区新模式，并起到推广普及的示范作用，从而以点带面，推动该区及周围地区住宅建设的发展。

因此，从这个意义上讲，该项目具有良好的社会效益。

二项目环境效益评价城中村改造项目的规划发展建设原则之便是以具有世纪初叶居住水准的文明的小康型城乡住宅为目标，满足居住生活环境和条件的实用性舒适性和安全性的要求，为社会提供多样化可选择性的适应性强的小康型住宅，创造具有良好居住环境有完善基础设施的文明卫生的示范小区。

为达到上述目标，该项目在规划中本着以人为本注重生态环境的原则，利用项目周围环抱的绿化，合理组织绿化和交通体系，完善公建及住宅布局，吸收优秀的地方居住规划特点，力争创造个宁静亲切安全的居住环境和开敞方便的公共活动环境以及自然优美的生态环境。

由此可见，该项目建成后，将具有良好的环境效益。

第十五章结论与建议总结本小区符合国家有关新农村改造建设和城市总体规划，项目的开发建设能提高长治市魅力城市的辐射功能，改善村政面貌及村民居住环境，解决困难村民的住房之急问题，并充分调动村民积极性和保证社会的稳定性，都具有十分积极的意义。

因此，该项目的建设目的是必要的。

本项目地理位置良好，环境优美，无污染无噪声交通通讯便利是稳定民心保安定促和谐实现社会主义新农村小康社会，预期效益是可行的。

该项目所需的各项市政配套都能就近解决，为项目的建设创造了有利条件。

总之，旧村改造项目的环境效益和社会效益是显而易见的，也是切实可行的。

二建议本项目符合国家的有关建设政策，建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，抓好工程建设管理，尽快投入使用，发挥其应有的效益。

第章总论项目概况项目名称及承办单位项目名称长治市郊区镇城中村改造村民安置楼项目承办单位长治市郊区镇村民委员会拟建地点长治市郊区村北可行性研究报告编制单位长治市工程咨询有限公司资质证书号承办单位概况长治市郊区村，地处高新开发区工业园区西，地理位置优越村北有路公交车经过，村南紧临市区，交通便捷。

村委会隶属长治市郊区镇，东临长钢复兴小区，西依晋煤外运的主干线太焦铁路，南靠高新技术开发区史家庄村，北靠北外环路，地理位置优越，自然条件十分充足，交通便利，人杰地灵，全村共有户，总人口人，耕地面积亩，是个人口较核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，少的村。

全村产业以农业为主，其他产业为辅。

二研究工作的依据和范围研究工作的依据中华人民共和国建筑法长治市郊区城中村改造总体规划城市居住区规划规范全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇城中村改造试行办法城中村集体资产股份制改造指导意见城中村改造拆迁补偿安置办法住宅设计规范编制项目可行性研究报告委托书建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定长治市郊区村委会提供的其它基础资料。

研究工作的范围根据项目建设条件的实际情况，通过对项目建设背景必要性建设场址工程技术方案项目的组织管理和定员项目实施计划环境保护消防与公共安全投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性建设方案投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策和依据。

等重点工程建设上由市政府统规划。

党的十届三中全会以来，郊区积极配合市政府完成了太焦铁路长治北月山段的复线电气化改造郊区和卫生保障网络健全。

工业经济全区工业经济以煤焦铸造建材冶炼化工等五大支柱产业为主，是全市的能源区，目前，全区共有工业企业近个包括乡营村办及个体。

其中规模较大的企业有长信钢铁有限公司安学校所。

其中高级中学所，幼儿师范所，各类职业技术学院所。

文博馆图书馆文化馆馆藏资料丰富。

在校学生人，小学入学率，义务教育巩固率。

全区有各类医疗机构个，专业卫生技术人员人，区镇村三级疾病控制交汇，长邯长晋长太高速和国道北上京津，南下中原，通衢九州。

民航王村机场波音直飞北京上海广州太原等地。

村村通公路通电话通有线电视，现代化通讯网络覆盖全区。

社会事业全区现有各级各类资源丰富，浊漳河石子河岚河流经境内。

相当于四个杭州西湖面积平方公里的漳泽湖蓄水亿立方米，设计灌溉面积万亩，日可供工业用水万吨。

如果农民仅仅实现地域转移。

而没有实现户籍组织和管理体制思想观念以及生活方式等的更新，就不是真正意义上的城市化。

如果城中村不进行彻底的改造，城乡建设和管理就难以适应经济发展和居民生活水平的提高。

其次，改造城中村是建设社会主义新农村营造良好发展环境的迫切需要。

现代化城市必须要求是物质文明和精神文明高度发达城市功能齐全环境优年产万吨生铁的泽头铁厂年产万吨啤酒的长治市春泉啤酒厂等。

经济状况改革开放以来，郊区在发展城郊特色经济方面进行了大胆探索，特别是近年来，从实际出发，明确提出了发展民营经济，打造三晋强区，在全市五年发展争第的奋斗目标，并积极通过改制挂靠引进等手段，在工业农业第三产业等领域全方位实施民营化运作，有力地促进了产业结构优化升级，使经济建设得到快速发展。

郊区已初步形成了铁路公路民用航空相互结合的立体交通运输网络，铁路运输现有太焦铁路邯长铁路。

长治飞机场坐落在郊区乡的果园村和关村乡的王村之间，民航班机通达北京太原郑州等地，近期机场将进行改造，即将开通南方航线。

矿产资源全区矿藏资源丰富。

煤层面积平方公里，主要为号煤号煤层已探明煤炭储藏量为亿吨，实际可利用储量亿吨，煤炭品种全品质优可利用率高。

石灰岩储量亿吨，可开采量亿吨，品位级，矿体露天。

水利资源区境内地表地下水资源丰富，浊漳河石子河岚河流经境内。

相当于四个杭州西湖面积平方公里的漳泽湖蓄水亿立方米，设计灌溉面积万亩，日可供工业用水万吨。

在十年九旱的黄土高原上属于相对富水区。

交通通讯太焦长邯铁路纵横交汇，长邯长晋长太高速和国道北上京津，南下中原，通衢九州。

民航王村机场波音直飞北京上海广州太原等地。

村村通公路通电话通有线电视，现代化通讯网络覆盖全区。

社会事业全区现有各级各类学校所。

其中高级中学所，幼儿师范所，各类职业技术学院所。

文博馆图书馆文化馆馆藏资料丰富。

在校学生人，小学入学率，义务教育巩固率。

全区有各类医疗机构个，专业卫生技术人员人，区镇村三级疾病控制和卫生保障网络健全。

工业经济全区工业经济以煤焦铸造建材冶炼化工等五大支柱产业为主，是全市的能源区，目前，全区共有工业企业近个包括乡营村办及个体。

其中规模较大的企业有长信钢铁有限公司安昌粉煤灰水泥厂等企业。

重点工程郊区由于受行政区域限制，在铁路公路通迅等重点工程建设上由市政府统规划。

党的十届三中全会以来，郊区积极配合市政府完成了太焦铁路长治北月山段的复线电气化改造郊区段长邯二级复线公路郊区段长晋二级汽车专用公路郊区段国道二级公路郊区段及市区煤气工程辛安引水工程程控电话等批省市重点骨干工程。

目前，还有些正在建设的重点工程，如国道郊区段长北干线公路老顶山国家森林公园水上公园等，此外，郊区在重点工程及基础设施建设上，从实际区情出发，加大了县乡公路建设力度，加强了农业基础设施建设，加快了农村小城镇建设。

目前全区乡乡村村通油路，农业基础地位得到巩固加强，有规划有步骤的小城镇建设成绩斐然。

二城中村改造的必要性随着城乡居民生活水平的不断提高，广大群众对住房环境都有了新的要求。

为响应党中央国务院加快社会主义新农村建设步伐，贯彻市委市政府的战略方针和十二五规划，改善居民的住房环境，把旧村改造成个整洁文明卫生美丽舒