1、可用户内分机开启住宅入口大门住宅每户对讲分机挂墙安装距地。五建筑单体设计住宅部分住宅门厅电梯间走道等公共部位设计已在满足各项功能要求下适当增加面积为居计算。工程勘察报告成果审查费按勘察费计算。城市基础设施配套费按照省征收城市基础设施配套费办法以元计征。城市消防设施配套费按照省城市消防设施配套费标准收取以元计征。人防费按照关于防空地下室易地建设费收费标准通知地面建筑面积为基数每平方米元计取。招标代理费按照招标代理服务收费管理暂行办法计算。预备费按照工程费与其他费用之和计。二项目总投资总投资万元工程费用万元其它费用万元基本预备费万元层住宅楼单位面积综合造价元层住宅楼单位面积预计售价元层敬老院单位面积综合造价元详见附表总投资估算表第三节资金筹措本项目总投资万元建设资金全部由天主教教会自筹解决。第四。
2、关重要设备材料等采购达到下列标准之必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购单项合同估算价在万元三勘察设计监理等服务采购单项合同估算价在万元人民币以上四单项合同估算价低于第二三项规定标准但项目总投资额在万元人民币以上。依据以上规定同时按照市人民政府投资项目管理办法本工程属于依法必须招标项目。根据该工程特点制定招标计划和方案。招标范围及标段划分勘察招标设计招标建筑安装工程④工程监理设备招标招标方式采用公开招标方式。招标组织形式上述招标范围内全部工程委托招标代理公司进行招标工作。三招投标基本情况表市工程建设项目招标方案申请表项目名称天主教教区爱心苑住宅小区建设单位天主教教区单位负责人及电话联系人及电话建设内容天主教教区爱心苑住宅小区项住宅楼敬老院地下建筑和公建配套设施。
3、。建设地点和起止年限市宿舍以北以东米规划路以南宿舍以西。建设工期。总投资额万元资金来源及构成建设资金全部由天主教教区自筹。合同估算额小品组成提高住区可识别性及趣味性。在创造组团居住邻里文化亲和氛围同时促进邻里交往。同时在规划中最大程度地开辟宅前绿地使之成为绿化空间最大程度提高绿地覆盖率。高度智能化物业管理模式根据设计要求及高尚社区发展趋势对物业管理模式给予了充分关注。首先外围合式布局自然形成良好空间边界为封闭式物业管理提供条件管理点集中于主要人行及车行出入口设置楼宇对讲系统在各个单元入口处设对讲主机住户内设部对讲分机住户通过户内分机与来访者通话可用户内分机开启住宅入口大门住宅每户对讲分机挂墙安装距地。五建筑单体设计住宅部分住宅门厅电梯间走道等公共部位设计已在满足各项功能要求下适当增加面积为居。
4、目选址与建设条件第节项目选址天主教教区爱心苑小区项目位于市宿舍以北以东米规划路以南宿舍以西。项目用地地理位置较好。第二节自然条件市地区属典型大陆性温带气候年四季气候分明受西北气流和东南气流影响冬季主导风向为西北风夏季主导风向为东南风由于三北防护林带建设现今市地区冬季干燥但不太冷夏季风多不太热雨量偏为集中全年平均气温为具体情况如下最冷月月平均温度冬季采暖室外计算温度最热月七月平均温度夏季通风室外计算温度绝对最高温度绝对最低温度平均年降雨量日最大降雨量全年主导风向夏季主导风向冬季主导风向全年平均相对湿度平均气压全年无霜期日平均气温天数最大积雪深度冻土深度基本雪压基本风压平均风速最大风速全年日照时数地震烈度度第三节工程地质条件本项目地势平坦无不良地质地质条件能够满足建设需要具体设计依据勘察报告。该。
5、稳定水位标高在之间。地下水随季节性变化幅度为左右。勘察期间为平水期。场地地下水化学类型为型水。环境类型按Ⅲ类基础深度范围内地基土对钢筋混凝土结构和钢筋混凝土结构中钢筋均具微腐蚀性场地环境类型按Ⅱ类地下水对混凝土结构具微腐蚀性在长期浸水条件下对钢筋混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性在干湿交替条件下对钢筋混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性。据建筑抗震设计规范年版附录市抗震设防烈度为度设计基本地震加速度值为设计地震分组为第组拟建建筑场地类别为Ⅲ类本工程可不考虑液化影响拟建场地属对建筑抗震般地段。本工程拟建场地为非自重湿陷性场地车库及住宅楼地基湿陷量计算值小于可按般地区规定设计敬老院场地地基湿陷等级为级轻微。根据建筑地基基础勘察设计规范市标准冻结深唐为。本工程出各拟建建筑物均不能采用天然地基。本工程车库地段为提高地。
6、计标准积极推广利用各种先进节能技术和节能管理措施以满足国家和省民用建筑节能设计标准规定。新建建筑能耗与未采取节能措施前相比住宅建筑节能达到以上公建建筑能耗全年减少以上项目采取以上节能措施后项目用能方式合理。第八章工程进度计划项目开发分期本项目位于市市宿舍以北以东米规划路以南宿舍以西。净用地面积总建筑面积。本项目建设工期个月。二工程进度本项目建设期为个月为使项目尽快完成施工期间部分工程可适当合理交叉进行。工元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察工程设计建安工程监理设备重要材料其它拟选择招标公告发布媒介招投标网∥拟选择招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日第十章供应与申购管理为保证此经济适用房项目切实供应到符合享受经济适用房政策人员手中天。
7、主教教区将严格按照经济适用房政策做好经济适用住房供应及申购工作。根据国家省市经济适用房申购办法本项目申购居民必须是天主教教区住房困难户且无房或现家庭住房建筑面积平方米以下上述居民并同时符合家庭年收入低于万元标准。成立由街办纪检等部门组成供应及申购管理机构负责进行摸底统计甄别审核公示等项工作。与省市房地行政管理部门密切配合接受工作监督指导避免工作疏漏失误保证国家省市有关政策贯彻实施。对提供编造虚假证明骗取利用职权营私舞弊获取本项目住房者经查实除收回房屋外根据情节给予当事人严厉查处。根据规定面积设计坚持标准适度功能齐全经济适用便利节能原则并结合全面建设和谐社会目标优选规划设计方案。充分利用项目周边资源采用因地制宜布局方式和人性化结构特性营造优雅居住氛围为居住者提供情切宜人空间环境。实现经济效益环。
8、基土承载力及调整地基不均匀性可采用换填法进行处理先将场地内第层素填土全部挖除然后采用级配砂石分层回填碾压至设计基础底面标高且换填厚度不小于其压实系数不宜小于。本工程敬老院地段建议先将第层湿陷性粉土全部挖除采用素土分层回填碾压至设计基础底面标高其压实系数幕宜小于后采用桩复合地基方案同时应采取上部结构措施及基本防水措施。本工程住宅楼地段为提高地基土承载力可采用桩复合地基方案。桩极限侧阻力及桩极限端阻力标准值根据本次勘察结果并结合地区建筑经验。本工程住宅楼层效率为般台式灶具热效率为本项目选用更为高效灶具使热效率超过灶具在使用过程中使危害人体健康和生活环境氮氧化物排放量降低到以下。在选购节能型灶具时须选用节能实效经过相关检测机构认证合格产品。六结论根据国家相关节能政策法规等要求项目严格执行相关节能设。
9、场地位于市宿舍以北以东米规划路以南宿舍以西。本次勘察期间拟建场地基本平坦。勘探期间测得各勘探点孔口标高介于之间相对高差。场地土也貌单元属汾河Ⅱ级阶地。本次勘察深度范围内场地地基土沉积时代及成因类型自上而下依次为第四系全新统人工堆积层以第层素填土层底为界第四系全新统早期冲洪积层以层圆砾层底为界第四系上更新统冲洪积层以第层粉质粘土层底为界第四系中更新统河湖积层本次勘察未揭穿。岩性主要由杂填土素填土湿陷性粉土粉土粉质粘土细砂粗砾砂圆砾卵石等组成。本工程各拟建建筑物均属于不均匀地基。本次勘察深度范围内揭露地下水类型属孔隙潜水含水层主要为第层粉土其下地下水类型为承压水含水层为第层粗砾砂第④层粉质粘土和第层粉土为隔水层主要以大气降水入渗补给及侧向径流补给为主。勘察期间实测钻孔稳定混合水位埋深在地表下之间。
10、室及理疗师。二层大厅挑空使得建筑内部空间更为宽敞。三至十层为住宿标准间其中四至九层都设有活动室阅览室娱乐室以及小厨房。立面设计住宅立面设计通过对屋面墙面门窗不同材质色彩肌理变化形成朴实简练多样统建筑总体风格高层建筑为简洁明快现代风格多层住宅采用大屋顶面。整个小区建筑形象独特轻巧富于光影变化和错落轮廓在现代居民氛围里渗透出传统地域文脉亲切气息。在立面设计中充分重视入口门厅阳台及空调板等细部设计。特别是结合平面合理设置空调板与雨水管等位置减少其对建筑立面产生不利影响使其成为建筑有机部分。六环境保护设计本工程正常情况下无污染源区内垃圾处理采用分类可降解袋封闭外运统处理。区内生活污水经沉淀后排入城市污水管网雨水有组织排入周围市政管网。供水供电供气及通风管网等分别按规范要求暗铺于道路下或两侧。第四章项。
11、民提供多层次交往提供可能。住宅门厅宽敞明亮设信报箱板报等便民设施并利于居民短暂停留和交谈电梯厅及走道均有自然采光通风为居民户创造明亮舒适入户环境设置适当公共活动配套设施与室外环境相渗透形成个良好居民活动交流空间。敬老院部分敬老院层入口门厅尺度比较宽敞舒服结合门厅设置出住院登记处财务处层主要功能是公共餐厅活动室及娱乐室。二层主要为康复中心保健室康复室及理疗师。二层大厅挑空使得建筑内部空间更为宽敞。三至十层为住宿标准间其中四至九层都设有活动室阅览室娱乐室以及小厨房。立面设计住宅立面设计通过对屋面墙面门窗不同材质色彩肌理变化形成朴实简练多样统建筑总体风格高层建筑为简洁明快现代风格多层住宅采用大屋顶面。整个小区建筑形象独特轻巧富于光影变化和错落轮廓在现代居民氛围里渗透出传统地域文脉亲切气息。健室康复。
12、节售价集资建房参照经济适用房价格管理办法规定基准销售价格由建造成本税金利润三部分组成。因此本项目预计售价为层住宅楼预计售价元最终销售价格以物价局等有关部门核准价格为准。第十章招标方案编制依据国家发展和改革委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会等七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法省基本建设物资采购招投标实施细则省工程建设项目勘察设计招投标实施细则。二项目招投标基本情况天主教教区爱心苑住宅小区项总投资万元其中工程费万元其他费用万元预备费万元。该工程招标情况如下依据国家发展和改革委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定规定第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目包括项目勘察设计施工监理以及与工程有。
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天主教教区爱心苑住宅小区项目投资立项实施方案
