拔高度最低米，最高峰玉灵山海拔米邛崃市最高山峰，是理想户外体验休闲度假游胜地。

丰富动植物资源南宝山动植物数量大，品种繁多，主要植物有珙桐红豆杉银杏桢楠棕茶竹木药漆和各种奇花异草，银杏桢楠水杉等上千年古树有上千株珍禽野兽众多，兽类有大熊猫小熊猫狗熊棕熊豺獐子獾鹿猴狼等禽类有白腹锦鸡红腹角雉竹鸡红嘴相思鸟金画眉土画眉五色鸟黄鹂黑耳鸢白头翁等。

丰富动植物资源，非常适合进行狩猎场项目开发。

该项目地处国家级风景名胜区天台山风景旅游环线西环线上，距离邛崃市区公里，西接国家级重点风景名胜区天台山，东临大邑花水湾温泉和西岭雪山，北靠雅安碧峰峡景区，能够充分享受这些景区带动作用，形成联动效应。

三配套较为完善该地块境内峡谷纵深，大小溪流条，水资源丰富电力通讯网络具备，宝珠山发电站装机容量万千瓦山脚下火井镇为世界第个发现天然气地方，是规划中成都市旅游中心镇。

交通上，目前已有两条纵线火南路和油玉路，汽车可以直达景区核心。

四综合评价综上所述，投资建设南宝上林国际狩猎场有以下有利因素是近年来邛崃经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，旅游资源十分丰富，存在着良好投资基础条件二是目前西南地区缺乏国际化狩猎场，存在着投资建设市场契机三是成都市委市政府及成都市相关部门非常重视支持这项目建设。

总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报较佳投资行为，项目建设是必要且可行。

第三章项目建设内容狩猎场定位功能定位以四川大熊猫栖息地世界自然遗产南宝山为依托，以原始森林狩猎为主题特色，以狩猎运动户外探险疗养健身商务会议休闲度假文化娱乐为核心功能国际狩猎场。

二市场定位针对高端度假商务会议市场客源为主。

三风格定位自然元素羌汉建筑特色现代创新设计二狩猎场及配套功能区规模项目区范围在南宝乡将军庙水口镇金山村带，有平方公里范围可以拓展使用。

其主体项目区占地面积约亩涉及南宝乡秋元村组，龙洞村组，大葫村组，其中耕地亩，林地亩，园地亩，建设用地亩，总建筑面积约平方米，另有亩林地可拓展为建设用地。

水口镇金山村及其它地块为零星配套用地，约亩建设用地。

具体包括国际狩猎会所休闲度假区含医疗等配套设施亩，封闭式野外狩猎区亩，野生动物繁育及产品深加工区亩，散养观赏区亩，射箭狩猎场亩，电子狩猎场高科技模拟狩猎亩，气球空中鸟瞰区亩。

狩猎场休闲度假区类别总用地面积亩功能划分内部建筑面积建筑面积总建筑面积容积率狩猎场会所及配套设施会所主体建筑含度假别墅等会所接待区住宿接待楼个床位约娱乐项目所在邛崃市，地处成都平原西南部，距成都公里，成都国际航空港公里，距双流国际航空港公里，处于成都市半小时经济圈范以上，动植物资源丰富，极适宜进行狩猎场建设，项目建成后将成为西南地区最大国际狩猎场。

与之相配套是邛崃逐步发展旅游市场，邛崃是中国优秀旅游城市，是成都市重点旅游区域，依托川渝级市场，旅游市场发展良好，年接待游客总人数超过万，年接待游客总人数超过万，完全能够满足狩猎场游客需求。

三拟建地址建设条件项目选址地为邛崃市南宝山狩猎场规划地块，地处国家级风景名胜区天台山风景旅游环线，属四川盆地与川西高原连接过渡性地带，有大小溪河十三条，海拔高度最低米，最高峰玉灵山海拔米邛崃市最高山峰，是理想户外体验休闲度假游胜地。

丰富动植物资源南宝山动植物数量大，品种繁多，主要植物有珙桐红豆杉银杏桢楠棕茶竹木药漆和各种奇花异草，银杏桢楠水杉等上千年古树有上千株珍禽野兽众多，兽类有大熊猫小熊猫狗熊棕熊豺獐子獾鹿猴狼等禽类有白腹锦鸡红腹角雉竹鸡红嘴相思鸟金画眉土画眉五色鸟黄鹂黑耳鸢白头翁等。

丰富动植物资源，非常适合进行狩猎场项目开发。

该项目地处国家级风景名胜区天台山风景旅游环线西环线上，距离邛崃市区公里，西接国家级重点风景名胜区天台山，东临大邑花水湾温泉和西岭雪山，北靠雅安碧峰峡景区，能够充分享受这些景区带动作用，形成联动效应。

三配套较为完善该地块境内峡谷纵深，大小溪流条，水资源丰富电力通讯网络具备，宝珠山发电站装机容量万千瓦山脚下火井镇为世界第个发现天然气地方，是规划中成都市旅游中心镇。

交通上，目前已有两条纵线火南路和油玉路，汽车可以直达景区核心。

四综合评价综上所述，投资建设南宝上林国际狩猎场有以下有利因素是近年来邛崃经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，较佳投资行为，项目建设是必要且可行。

第三章项目建设内容狩猎场定位功能定位以四川大熊猫栖息地世界自然遗产南宝山为依托，以原始森林狩猎为主题特色，以狩猎运动户外探险疗养健身商务会议休闲度假文化娱乐为核心功能国际狩猎场。

二市场定位针对高端度假商务会议市场客源为主。

三风格定位自然元素羌汉建筑特色现代创新设计二狩猎场及配套功能区规模项目区范围在南宝乡将军庙水口镇金山村带，有平方公里范围可以拓展使用。

其主体项目区占地面积约亩涉及南宝乡秋元村组，龙洞村组，大葫村组，其中耕地亩，林地亩，园地亩，建设用地亩，总建筑面积约平方米，另有亩林地可拓展为建设用地。

水口镇金山村及其它地块为零星配套用地，约亩建设用地。

具体包括国际狩猎会所休闲度假区含医疗等配套设施亩，封闭式野外狩猎区亩，野生动物繁育及产品深加工区亩，散养观赏区亩，射箭狩猎场亩，电子狩猎场高科技模拟狩猎亩，气球空中鸟瞰区亩。

狩猎场休闲度假区类别总用地面积亩功能划分内部建筑面积建筑面积总建筑面积容积率狩猎场会所及配套设施会所主体建筑含度假别墅等会所接待区住宿接待楼个床位约娱乐中心餐厅医疗保健中心会议中心其他别墅疗养区套其他公共区域绿地约停车场个停车位其他公共用地亭廊服务站等备注会所建议楼层为层，局部层，基底占地面积约平方米。

野生动物繁育及产品深加工区建设成为以钢木结构为主体临时建筑，不占用建设用地。

第四章项目投资估算会所休闲度假区建设成本费万元土地费用约万元土建工程约万元基础设施建设配套工程约万元公共设施建设配套工程约万元其它约万元。

二其他户外场地建设成本万元封闭式野外狩猎区万元野生动物繁育及产品深加工区约万元散养观赏区约万元射箭狩猎场约万元电子狩猎场高科技模拟狩猎约万元气球空中鸟瞰区约万元预计总成本约为万元三总计会所休闲度假区建设成本其他户外场地建设成本万元第五章投资效益预测会所年收入年收入万元，入会费万元客房收入间套按入住率计算，年收入约万元餐饮收入座按入座率计算，年收入约万元会费收入入会费按人，每人万元计算，共约万元年续费按元年计算，约万元旅游商品收入约万元狩猎器具出租约万元散客门票收入以门票元年接待万人次计算共收入万元康乐收入桑拿中心男女以元人每天接待人计算，年收入万元足浴保健按摩以元人每天接待人计算，年收入万元棋牌室以元间天，入座率计算，年收入万元卡拉以元间天，入座率计算，年收入万元总计万元会议室以元每天，租用率计算，年收入万元其他电讯洗衣等以每天收入元计算，年收入万元二营业年支出万元营业税金及附加预计约万元营业成本工资及福利费用万元。

管理费用水电气等营业成本万元。

每年租赁土地费用万元。

四年均净利润万元会所年收入营业年支出万元年第六章项目投资回收项目总投资约除去会所入会费万元，投资回收期项目总投资入会费年均净利润，预计年收回成本。

第七章结论通过以上各项研究分析及测算，结果表明无论是从旅游市场发展需要建设条件以及工程技术可行性，还是从狩猎场日后经营效益和投资风险等方面来看，该物资源南宝山动植物数量大，品种繁多，主要植物有珙桐红豆杉银杏桢楠棕茶竹木药漆和各种奇花异草，银杏桢楠水杉等上千年古树有上千株珍禽野兽众多，兽类有大熊猫小熊猫狗熊棕熊豺獐子獾鹿猴狼等禽类有白腹锦鸡红腹角雉竹鸡红嘴相思鸟金画眉土画眉五色鸟黄鹂黑耳鸢白头翁第章项目总论项目名称邛崃市南宝上林国际狩猎场建设二项目地点邛崃市南宝山南宝乡将军庙水口金山村带三项目性质新建四项目投资亿元人民币五项目内容新建国际标准野外狩猎场约亩，配套狩猎训练场猎物驯养场管理设施接待设施等相关控制性指标如下容积率建筑密度绿地率建筑高度主体建筑高度米用地使用性质旅游开发用地六项目运作方式独资合资合作等。

七项目建设条件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，符合邛崃市旅游发展总体规划邛崃市南宝山大区旅游规划和邛崃市土地利用总体发展规划，具备建设前期条件。

项目区地处南宝乡秋元村将军庙至水口金山村带，海拔米，植被良好，为人工林，为原始次生林，有部分野生动物，适宜放养野鸡野兔野羊野猪等非国家保护类动物，是建设狩猎场最佳场地。

基础设施条件良好，对外连接道路油玉路为米宽水泥公路，道路通畅，通电，基本不涉及农户搬迁。

八项目联系人熊红电话第二章项目建设必要性和可行性项目提出建议书编制依据成都市旅游发展总体规划成都龙门山国际旅游大区总体规划邛崃市旅游发展总体规划邛崃市定觉湖旅游区规划邛崃市土地利用总体发展规划二项目提出理由与过程龙门山，以中国逆冲推覆造山带而驰名于世，其特殊地质构组，大葫村组，其中耕地亩，林地亩，园地亩，建设用地亩，总建筑面积约平方米，另有亩林地可拓展为建设用地。

水口镇金山村及其它地块为零星配套用地，约亩建设用地。

具体包括国际狩猎会所休闲度假区含医疗等配套设施亩，封闭式野外狩猎区亩，野生动物繁育及产品深加工区亩，散养观赏区亩，射箭狩猎场亩，电子狩猎场高科技模拟狩猎亩，气球空中鸟瞰区亩。

狩猎场休闲度假区类别总用地面积亩功能划分内部建筑面积建筑面积总建筑面积容积率狩猎场会所及配套设施会所主体建筑含度假别墅等会所接待区住宿接待楼个床位约娱乐中心餐厅医疗保健中心会议中心其他别墅疗养区套其他公共区域绿地约停车场个停车位其他公共用地亭廊服务站等备注会所建议楼层为层，局部层，基底占地面积约平方米。

野生动物繁育及产品深加工区建设成为以钢木结构为主体临时建筑，不占用建设用地。

第四章项目投资估算会所休闲度假区建设成本费万元土地费用约万元土建工程约万元基础设施建设配套工程约万元公共设施建设配套工程约万元其它约万元。

二其他户外场地建设成本万元封闭式野外狩猎区万元野生动物繁育及产品深加工区约万元散养观赏区约万元射箭狩猎场约万元电子狩猎场高科技模拟狩猎约万元气球空中鸟瞰区约万元预计总成本约为万元三总计会所休闲度假区建设成本其他户外场地建设成本万元第五章投资效益预测会所年收入年收入万元，入会费万元客房收入间套按入住率计算，年收入约万元餐饮收入座按入座率计算，年收入约万元会费收入入会费按人，每人万元计算，共约万元年续费按元年计算，约万元旅游商品收入约万元狩猎器具出租约万，属于在中国西部旅游中心城市成都二环旅游网络。

三便捷交通条件航空成都双流国际机场现已开通国内航线条，国际和地区航线条香港澳门新加坡加德满都曼谷首尔东京大阪福冈吉隆坡巴黎等，基本覆盖世六大洲主要城市。

双流机场距邛崃市公里，车程约分钟。

公路现状邛崃处于