1、阀防火阀通过监视模块向消防控制室报警，另外设有手动报警按钮报警。各种消防设备联动与信号返回，如排烟阀正压送风阀非消防电源切断防火卷帘门控制通过控制模块来实现对消防泵喷淋泵消防电梯等特别重要设备，由控制室联动柜拉专线控制，消防中心既可通过报警信号联动开启与运行又可手动强制启停。火警通信在消防控制室设置火警电话主机，在各层公共部位设置火警电话插孔与手动报警按钮做在起。排烟正压送风机房消防电梯机房等处设置火警专用电话来实现火警通信，在消防控制室设置火警直拨电话。劳动安全电气防雷及接地设计保护接地采用系统，各建筑物均设总等电位联结，住户卫生间内设局部等电位联结接地装置利用建筑物基础作为自然接地体，要求接地电阻不大于欧姆。防雷等级根据年雷击次数计算，按照三级防雷建筑设计，于屋面上装设不大于避雷网格，防雷引下线利用建筑物结构柱主筋，。
2、位置远离人员逗留区，排风风井出地面要满足风口离地净高度。减振与降噪所有风机等振动设备均设置减振基础及减振吊架，并在风机进出口设置橡胶软接口及帆布软接管，以减少噪声。注意通风空调设备噪声与振动对环境影响，尤其是地面处进排风口噪声，采用吸声，消声隔振措施，以达到环保标准。分体空调器冷媒选用环保型。生活垃圾垃圾实施袋装化，由当地环保部门定期清运。绿化绿地率符合绿化部门管理规定。节能建筑节能措施选用保温隔热性能好建筑材料，使屋面传热系数不大于。外墙采用保温措施。填充墙采用符合热工要求墙体材料。使建筑外墙传热系数不大于。合理控制不同朝向窗条编文化代表。曹县条编主要指曹县倪集乡岳楼村魏庄村传统条编制作技艺。两村家家户户以条编工艺为生，形成了良好条编技艺与传统。曹县杨木桐木资源丰富，是中国桐木加工之乡，中国杨木加工之乡，桐木加工出口占。
3、全国以上，是中国桐木加工第镇。全县林产品加工产品主要有拼板细木工板胶合板锯末板纤维板贴面板指接板细木工板密度板家具桐木工艺杨木工艺雕刻工艺条柳编等十五大门类,上万个品种。林产品销售主要开辟了两大市场是国际市场,拼板桐木工艺等出口欧洲东南亚日本韩国美国等个国家和地区另个是国内市场,叉接板,贴面板细木工板主要销售到国内大中城市,全县各家大企业已在北京上海天津广州西安太原等地设有个办事处,在这些大中城市建筑装饰材料市场中占有较大份额。曹县经济情况曹县近年产业结构分析从产业结构上看，曹县第二产业是支柱性产业,对房地产发展有较强支撑作用。而第三产业比例由年提升至。第三产业发展缓慢滞后，第二产业快速增长必将带动第三产业快速发展，产业结构有进步优化内在需求。曹县总量分析第产业第二产业第三产业国民生产总值亿元百分比从近几年曹县增长。
4、口稀少，未来是曹县政府及事业单位工作及生活聚居区北部未来行政总部鲁西南专业性市场农贸商圈汉光购物广场商圈汽车站圈年份城市化水品定位项目综合定位鲁西南地区最具规模城市中央商务区最具规模中国林产品流通和研发基地最具居住价值中国人居典范项目战略定位曹县首席都市综合体个充满城市意向商业。探测器选择与设置主要设置在走道前室强弱电间电梯机房商铺内部等处，火灾探测器选用带地址码智能模拟量感烟感温探测器，地下车库采用普通感温探测器，并通过信号模块接入总线。防火卷帘门两侧设置智能感温感烟探测器。联动控制消火栓按钮水流指示器防火阀防火阀通过监视模块向消防控制室报警，另外设有手动报警按钮报警。各种消防设备联动与信号返回，如排烟阀正压送风阀非消防电源切断防火卷帘门控制通过控制模块来实现对消防泵喷淋泵消防电梯等特别重要设备，由控制室联动柜拉专线控。
5、端与防雷装置连接。本设计考虑在进户处配电装置内装设浪涌保护装置。本设计考虑总等电位联结。第五章磐石新城项目环保和节能环保本项目属于民用建筑，无工业污染源及污物，人使用时产生噪声和生活污水有可能对环境产生影响，将依据有关规定和法规分别采取必要控制措施。污水影响生活污水总量最高日为。室内污废水分流并设专用通气管隔层采用管分别与污废水立管连接，室外雨污分流，室内污水经室外汇总后接入住宅区环形干道污水干管，最终排入浦电路市政污水管网接入市政前设置专用污水检测井。噪声影响各类电动力设备包括水泵房均应选用低噪声型。排风口位置远离人员逗留区，排风风井出地面要满足风口离地净高度。减振与降噪所有风机等振动设备均设置减振基础及减振吊架，并在风机进出口设置橡胶软接口及帆布软接管，以减少噪声。注意通风空调设备噪声与振动对环境影响，尤其是地面处进。
6、建设投资合计第九章综述结论为贯彻政府城市建设战略布局，配合城市建设实施，本项目建设进步体现城市建设，使生活更美好，进步美化城市环境，有必要尽快落实项目建设，使其符合曹县发展需要。本项目所处位置属于曹县城市北部新商业文化和娱乐中心区。由于特定地利位置，休闲商务及住宅经济飞速发展，周边租售呈不断上升趋势，形成新需求量。根据规划部门要求和物业市场分析，本项目定位为世界顶级城市综合体项目，适合未来市场需求，与周边环境相协调，未来市场销售前景较为乐观。建筑考虑三个地块建筑形态合理配置，适应曹县整体规划实施。对项目建筑风格，外立面具有非常鲜明造型色彩线条和风情。现代化完善设施配置，地下停车库，人性化物业管理保障，将成为高档精品商住社区，为曹县及周边县市人群提供商业商务休闲居住等功能服务。项目方案财务效益较好，具备定偿债能力和抗风险能。
7、力，在财务上是可行。本项目注意处理与周边环境建设人关系，着力于改善目前杂乱现状，提升了区域环境品质，与高档大型商住小区功能定位相匹配，提高土地利用率，响应节约社会资源要求，能实现项目社会效益和经济效益良好结合。附件综合体和小户型公寓等高租金物业，并不断向外扩散城市用地扩展，市区土地集约化产业结构变化城市人口增长城市化发展年直处于平稳发展状态年年，伴随曹县中心地段多个项目开发，市场进入快速发展阶段。经过年整时间，目前，曹县当地开发商枝独秀，尚无品牌开发商进驻。价格从年初余元涨至年元，年均涨幅，累计涨幅达。二曹县房地产市场现状分布特征经过几年发展，曹县房地产市场形成核心区和周边零星项目格局市场供应量目前中心区在售项目较少，主要是世纪名城磐石国际花园月河康城市场供应量约在万世纪名城磐石国际花园为热卖中新盘，规模较大，月河康城尾。
8、排风口噪声，采用吸声，消声隔振措施，以达到环保标准。分体空调器冷媒选用环保型。生活垃圾垃圾实施袋装化，由当地环保部门定期清运。绿化绿地率符合绿化部门管理规定。节能建筑节能措施选用保温隔热性能好建筑材料，使屋面传热系数不大于。外墙采用保温措施。填充墙采用符合热工要求墙体材料。使建筑外墙传热系数不大于。合理控制不同朝向窗合体万年年月高端居住区万年年第二批开发剩余面积年内第八章工程项目投资估算及资金来源本项目建设总投资估算为万元，其中土地及动迁费万元，建安工程费为万元，工程建设其它费为万元，预备费为万元，税金为万元。工程建设资金为自筹资金。详见下表序号项目面积金额万元平方米指标元备注土地及动迁费二建安工程费多层住宅楼高层住宅楼商业地下建筑幼儿园居委物业等用房总体工程三工程建设其他费设备费市政配套费前期管理费四预备费二三五税金六。
9、制，消防中心既可通过报警信号联动开启与运行又可手动强制启停。火警通信在消防控制室设置火警电话主机，在各层公共部位设置火警电话插孔与手动报警按钮做在起。排烟正压送风机房消防电梯机房等处设置火警专用电话来实现火警通信，在消防控制室设置火警直拨电话。劳动安全电气防雷及接地设计保护接地采用系统，各建筑物均设总等电位联结，住户卫生间内设局部等电位联结接地装置利用建筑物基础作为自然接地体，要求接地电阻不大于欧姆。防雷等级根据年雷击次数计算，按照三级防雷建筑设计，于屋面上装设不大于避雷网格，防雷引下线利用建筑物结构柱主筋，接地装置利用建筑物基础作共用接地体，要求接地电阻不大于欧姆。设计采取以下防侧击和等电位保护措施混凝土柱子内钢筋互相连接,作为防雷装置引下线。将及以上外墙上栏杆门窗金属物与防雷装置连接。竖直敷设金属管道及金属物顶端和底。
10、期目标为本项目提供发展机会。产业•曹县第二产业必将带动第三产业快速发展，产业结构进步优化为商业发展带来机遇，第三产业人口将大量增加•农贸商圈主导产业未来以商贸物流农副产品批发与零售专业性市场间互动拉动。城市化•随着曹县城市化水平提高，城市人口不断加大，带来消费需求令商业开发市场前景广阔•曹县城市化进入高速发展阶段，古都商城地块商业中心集聚效应将得到加强。批发市场集聚区人口密度及流动性大外来商户比重高，该区域以批发为主，零售消费为辅曹县老城区人口密度大，企事业单位及商业主力店密集，该区域零售消费为主老城区当地居民为主，普通消费多就近选择，大型购物多在盛玛特汉光等商业中心消费沿湖景观带以老居民和高收入者为主，消费多在老城区内消费以当地居民和钢材市场五金市场从业者为主，普通消费多就近选择，大型购物以后将以农贸商圈为主北部片区现。
11、情况来看，曹县经济发展相对稳定，年均增长率为左右，稳步增长经济为房地产发展奠定了坚实经济基础。曹县人均可支配收入分析曹县人均可支配收入逐年提高，且增长率逐年提高，消费潜力凸现，为商业发展提供了大量有效需求。曹县近年房投资完成总产值亿元曹县历年人均可支配收入百分比线性曹县历年人均可支配收入曹县近年房地产投资开发情况亿元百分比线性曹县近年房地产投资开发情况亿元曹县近年来房地产开发投资完成总产值逐年提高，年房地产开发投资额达亿元，表明曹县房地产市场逐年升温。曹县已基本形成了较具规模工业经济体系，并逐渐形成了以农副产品加工为主导林木加工畜产品加工和食品加工三大支柱产业及与化工纺织机械建材等行业共同发展工业格局。城市发展规划•曹县北展空间布局结构及重点发展该区域商业规划方向为本项目商业地产发展最大机遇•完善农贸成区域商业配套近。
12、接地装置利用建筑物基础作共用接地体，要求接地电阻不大于欧姆。设计采取以下防侧击和等电位保护措施混凝土柱子内钢筋互相连接,作为防雷装置引下线。将及以上外墙上栏杆门窗金属物与防雷装置连接。竖直敷设金属管道及金属物顶端和底端与防雷装置连接。本设计考虑在进户处配电装置内装设浪涌保护装置。本设计考虑总等电位联结。第五章磐石新城项目环保和节能环保本项目属于民用建筑，无工业污染源及污物，人使用时产生噪声和生活污水有可能对环境产生影响，将依据有关规定和法规分别采取必要控制措施。污水影响生活污水总量最高日为。室内污废水分流并设专用通气管隔层采用管分别与污废水立管连接，室外雨污分流，室内污水经室外汇总后接入住宅区环形干道污水干管，最终排入浦电路市政污水管网接入市政前设置专用污水检测井。噪声影响各类电动力设备包括水泵房均应选用低噪声型。排风口。
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