1、层，所以这里是普通老百姓居住地，成为这地区人文地理特征。佳园里地区经过余年发展，商业零售业发展比较快，目前该地区人气比较旺。在家园居住小区周边，生活服务设施有小型超市三座富老八超市万家利超市百货大楼超市大规模市场座佳园里市场早市个双环村早市医院座佳园医院学校三座佳园里小学亚细亚小学亚细亚中学幼儿园二座十九幼二十幼邮局个。在佳园里所辐射周边两公里半径范围内还有大型超市两座大荣丁字沽店家乐北辰店医院三座咸阳医院红桥医院红十字会医院文化娱乐场所座梦园娱乐中心大型商场座裕华百货商场高等学府三座天津商学院理工学院北院河北工业大学。随着西横堤居住区兴建，该地区将成为个建筑面积为余万平方米配套齐全大型居住社区。家园居住小区东北方向约公里处，是北仓工业区，该区目前对造成大气环境污染生产工艺所配备净化设施尚不十分完善，但是，东北风不。
2、元全市累计销售商品住宅万平方米住宅二级市场成交万平方米其中私房成交万平方米公房置换万平方米全市出售自住公房万平方米全市住房自有率为在第十个五年计划期间，市房地产业将着眼于大幅度提高群众居住水平，改善城市居住环境，发挥房地产支柱产业作用，使房地产业及其所带动相关产业继续成为促进国民经济增长重要因素。十五期间，市房地产业发展目标确定为全市房地产业完成投资亿元其中住宅完成投资亿元公建完成投资亿元房地产业增加值以年均速度增长。加快住宅建设步伐。新建住宅万平方米，年底城市人均住宅建筑面积达到平方米，人均住宅使用面积达到平方米。建成批具有浓郁天津地方特色，集旅游文化购物休闲为体大型商业步行街和标志性公建项目，公建竣工面积万平方米。结合城市形象工程建设，完成重点地区危陋房屋改造，拆除危总体规划修编成果排水专项规划安排，丁字沽三号。
3、路以西收水范围内雨水排入南仓道与外环线交口处规划雨水泵站后入外环河，以东收水范围内雨水排入南仓道与北运河交口处规划雨水泵站后入北运河见附图，污水分别排入丁字沽三号路与北仓道交口处现状污水泵站规划对该泵站进行扩建和南仓道以南与丁字沽三号路以西规划污水泵站。规划保留丁字沽三号路现状排水管道，因南仓道现状雨水管道在规划路分车岛下，同时结合该地区排水规划要求，规划给予废除。在桃江路玉泉东道南仓道两侧，分别规划条污水管和条雨水管。家园居住小区内排水排入以上管道内见地下配套工程管线现状及规划示意图。热力工程管线规划热源由区外西横堤规划锅炉房提供，在南仓道桃江路玉泉东道上均规划了热力管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。燃气工程管线目前在丁字沽三号路上有条煤气中压管在南仓道上有二条煤气中压管。根据市城市总体规划修编成果，规划气。
4、向北地建立了第批房地产投资开发经营企业，与此同时，第批商品住宅出现在全国建筑市场上，这不仅是对我国余年住房分配体制冲击，更重要是标志了市场经济体制向计划经济体制冲击，解决困扰国民多年住房短缺问题，开始进入了良性循环轨道，国民思想观念在这个冲击下，也发生了重大转变。我国房地产开发这个新兴行业发展，走过了兴起发展膨胀甚至出现泡沫调整又发展道路，在年亚洲发生金融危机以后，我国采用适度紧缩经济政策，使国民经济发展顺利地实现了软着陆。近两年，特别是在新世纪第年，国务院召开了全国整顿和规范市场经济秩序工作会议，提出了大力整顿和规范市场经济秩序，为加快推进现体标准均相对较低，近几年相继完成工程亦按安居工程标准兴建，佳园里居住区及其附近地域经余家房地产商开发，存量现房约计万平方米。二市场需求分析国家房地产开发政策分析按照党十届三中。
5、规范市场经济秩序工作会议，提出了大力整顿和规范市场经济秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境报告。会议指出，在经济体制转轨过程中，市场经济秩序出现些混乱现象，有着复杂经济社会和思想原因。整顿和规范市场经济秩序，既要做好长期斗争思想准备，又要抓紧解决当前实际项目环境概况名称位置与环境家园暂定名位于天津市市北辰区的西南侧见附图，是市政府年正式启动开发的西横堤居住区的个组成部分。市建委规划处和市安居工程办公室在年月初即着手进行了西横堤居住区修建性详细规划的设计竞赛工作，目前尚处于进步完善的阶段。西横堤居住区位于市西北部，南侧为市第二高教区，北侧为规划屈家店风景区刘园苗圃及以北，该居住区四至范围，按顺时针顺序，周边道路为北仓道，规划路丁字沽三号路与丁字费以及现场土方平衡等费用。市政配套设施现状及规划道路家园居住小区四周，现。
6、各米范围内不得新建建筑物，高架车站站台控制用地范围米，车站两侧各设个出入口，每个出入口规划占地平方米。鉴于丁字沽三号路和南仓道均为规划主干道，规划要求家园居住小区主要出入口不应设置在南仓道和丁字沽三号路上，可设置在玉泉东道和桃江路上，确需设置时，只允许车辆右转进出。给水工程管线该地区属新开河水厂供水范围，目前，在丁字沽三号路下埋设有条给水干管和两条配水管。根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围内设座自来水服务站，占地平方米。家园居住小区规划水源由丁字沽三号路上给水干管和南仓道上规划给水干管提供。根据规划需要，在桃江路上规划条给水干管和二条管径分别为配水管在玉泉东道南仓道上规划二条管径分别为配水管。对于丁字沽三号路上现状输配水管，规划与以保留见地下配套工程管线现状及规划示意图。排水工程管线目前，在丁字沽三。
7、号路上有两条污水干管和两条雨水管，在南仓道上有条杨咀罐站雨水出水管道。规划排水采用雨污分流制。根据市城市总体规划修编成果排水专项规划安排，丁字沽三号路以西收水范围内雨水排入南仓道与外环线交口处规划雨水泵站后入外环河，以东收水范围内雨水排入南仓道与北运河交口处规划雨水泵站后入北运河见在南仓道上规划电力电缆及电力电缆在桃江路上规划电力电缆和电力排管在玉泉东道上规划电力电缆，保留丁字沽三号路现状电力电缆见地下配套工程管线现状及规划示意图。电讯工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条孔通讯管道。根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围内，设电话局座，占地平方米。规划在南仓道二侧玉泉东道桃江路上分别规划条孔通信管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。图例控制点编号，路中心线现状规划自来水管道污水管道雨水管道电力电缆通讯。
8、有道路为东邻丁字沽三号路和南邻南仓道，规划路为西邻桃江路和北邻玉泉东道见附图二。丁字沽三号路为按规划实施现状路，路宽米，两块板结构，断面为。路中心线米宽范围，为地铁号线地面高架线预留地，有关地铁号线有关内容，参见附图四。南仓道现状为路宽米，规划南仓道为主干道，红线宽米，四块板结构，横断面为。桃江路和玉泉东道均为规划次干道，红线宽米，块板结构，断面为。规划路中心桩技术资料见表，桩号相对位置见附图二。规划路中心桩坐标及规划高程表桩号规划高程注规划坐标值采用年市任意直角坐标系规划高程采用年市大沽高程系，以年水准高程起算。家园居住小区周围，目前尚无规划公交车场站设施，与本居住小区隔南仓道相望佳园里居住区及其周围现有公交车设置为路路路路路路路规划地铁号线沿丁字沽三号路中心线高架通过见附图四，规划要求地铁中心线两侧米车站段两侧。
9、全会所制定个中心，两个基本点基本方针，国家在农村改革开放工作取得重大成绩基础上，又将改革开放工作在城市深入展开，到年代中期，城市经济体制改革已经取得了突破性地进展，在基本建设房地产开发领域，土地有偿使用和住宅商品化理论已经全面形成，在全国各地由南向北地建立了第批房地产投资开发经营企业，与此同时，第批商品住宅出现在全国建筑市场上，这不仅是对我国余年住房分配体制冲击，更重要是标志了市场经济体制向计划经济体制冲击，解决困扰国民多年住房短缺问题，开始进入了良性循环轨道，国民思想观念在这个冲击下，也发生了重大转变。我国房地产开发这个新兴行业发展，走过了兴起发展膨胀甚至出现泡沫调整又发展道路，在年亚洲发生金融危机以后，我国采用适度紧缩经济政策，使国民经济发展顺利地实现了软着陆。近两年，特别是在新世纪第年，国务院召开了全国整顿和。
10、污水管道雨水管道电力电缆通讯管道燃气低压管道燃气中压管道供热管道红线外现有建筑及自然风貌家园居住小区南侧隔南仓道，西侧隔桃园路与佳园里居住区毗邻北侧隔玉泉东道，东侧隔丁字沽三号路与规划西横堤居住区毗邻，现状为果园树林。鉴于佳园里居住区始建于余年之前，限于当时国民经济条件和设计标准，该区域环境条件和工程单体标准均相对较低，近几年相继完成工程亦按安居工程标准兴建，佳园里居住区及其附近地域经余家房地产商开发，存量现房约计万平方米。二市场需求分析国家房地产开发政策分析按照党十届三中全会所制定个中心，两个基本点基本方针，国家在农村改革开放工作取得重大成绩基础上，又将改革开放工作在城市深入展开，到年代中期，城市经济体制改革已经取得了突破性地进展，在基本建设房地产开发领域，土地有偿使用和住宅商品化理论已经全面形成，在全国各地由南。
11、源采用天然气，由现状燃气中压管提供气源。在桃江路玉泉东道上均规划煤气中压管和煤气低压管见地下配套工程管线现状及规划示意图。电力工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条电力电缆在南仓道上有条电力架空线。根据市城市总体规划修编成果，家园居住小区工程规划电源来自延吉道勤俭道现状变电站。规划将南仓道上现状电力架空线入地。在南仓道上规划电力电缆及电力电缆在桃江路上规划电力电缆和电力排管在玉泉东道上规划电力电缆，保留丁字沽三号路现状电力电缆见地下配套工程管线现状及规划示意图。电讯工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条孔通讯管道。根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围内，设电话局座，占地平方米。规划在南仓道二侧玉泉东道桃江路上分别规划条孔通信管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。图例控制点编号，路中心线现状规划自来水管道。
12、附图三市风玫瑰图是市主导风向见附图三风玫瑰图，因此北仓工业区对家园居住小区大气环境污染影响并不明显。西横堤居住区北部规划中屈家店风景区，其南部边界距家园居住小区约公里，该风景区兴建对市，特别是对本居住区环境质量将是笔浓墨重彩亮点。建设用地获得家园居住小区公顷地块中心地带，原为市红桥区环卫局在北辰区地域设置个垃圾堆积场，占地约公顷，其余公顷地块为与垃圾堆积场相毗邻村镇所有见附图二。从年年起，天津燕宇置业有限公司与北辰区政府和红桥区环卫局经过系列反复协商，于年月份达成协议，北辰区政府和红桥区环卫局以出让方式将公顷土地出让给天津燕宇置业有限公司进行房地产项目开发。除地价外，天津燕宇置业有限公司同时承担垃圾撤场清运费现场杂土清运费土地复垦费以队伍增长作出了贡献。九五期间，全市房地产开发累计完成投资亿元其中住宅累计完成投资亿。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（新增项目）天津艺术城项目开发项目可行性方案（项目计划书）