1、保健医务人员人行政管理人员人工勤人员人估算总投资亿元建设工期年分三期实施预计总收入万元投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前静态投资回收期含建设期年所得税前项目建设必要性项目背景本项目属于养老服务范畴。自人类社会开始，就直存在着养老服务，养老服务是家庭事务和社会事业部分。世纪年代以后，随着人口老龄化加速，面对不断扩大老年群体和不断增多老年人需求，传统单纯依靠家庭养老或依靠国家养老方式已日益势单力薄，于是社会化市场化产业化养老服务模式便开始产生。中国是世界上人口最多国家，也是世界上老年人口最多国家。近三十年来，随着社会经济迅速发展，人民生活水平不断提高，医疗卫生保健事业逐步改善，加之计划生育政策实施，人口老龄化进程逐步加快。据全国老龄工作委员会最近发布研究报告。

2、岁及以上老年人口将达到万，占老年人口。我国人口年龄结构从成年型进入老年型，前后仅仅只有年左右时间，而法国用了年，瑞士用了年，美国历经年，英国为年，就连发达国家中老龄化速度最快日本也用了将近年。这无疑是对我国现行社会养老保障制度和老龄产品与服务状况严峻考验，我国老龄产业发展面临着更多更大压力，同时也将产生更多发展空间和市场潜力。据有关专家预测，岁及以上人口在总人口中比例年比年将增加个百分点，年比年将增加个百分点，中国人口老龄化高潮将在未来二三十年即将到来。表中国人口老龄化趋势年份总人口亿岁以上岁以上岁以上人口亿占总人口比例人口亿占总人口比例人口亿占总人口比例湖南省是人口大省，目前有多万人，居全国第七位。人口自然增长率以内，预计到年前后，全省人口达到万峰值时人口总量才会慢慢回落。随着社会。

3、步生活改善，湖南省人均寿命不断提高。第五次人口普查显示，湖南年人口出生时平均人口平均预期寿命为岁，与年比，年人口平均预期寿命提高岁。城市人口平均寿命已接近世界发达地区水平。出生率有效控制和寿命延长，加速了人口老龄化趋势。从年起，湖南省岁及其以上老人比重超过了，比全国总体水平提前年进入老龄化社会，是全国第六个进入老龄化阶段省份。十五期间，湖南岁及其以上老年人口平均增长，岁及其以上老年人口平均增长，每年新增老年人口万人左右，远远高于总人口增长率。年，全省岁及以上老年人口达万人，占总人口，比年提高个百分点岁及以上老年人口近万人，占总人口，比年提高个多百分点。预计到年，岁及以上老年人口达万人，占总人口，到年达左右，岁及以上老年人口达左右。特别是岁以上老年人增长更快，呈现高龄化特征。此外，由于。

4、口已达到亿，占总人口数，而且每年以以上速度增长，预计到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁以上老年人口将达到万人，占老年人口。到年，老年人口总量将超过亿，老龄化水平推进到，其中，岁及以上老年人口将达到万，占老年人口。我国人口年龄结构从成年型进入老年型，前后仅仅只有年左右时间，而法国用了年，瑞士用了年，美国历经年，英国为年，就连发达国家中老龄化速度最快日本也用了将近年。这无疑是对我国现行社会养老保障制度和老龄产品与服务状况严峻考验，我国老龄产业发展面临着更多更大压力，同时也将产生更多发展空间和市场潜力。据有关专家预测，岁及以上人口在总人口中比例年比年将增加个百分点，年比年将增加个百分点，中国人口老龄化高潮将在未来二三十年即将到来。表中国人口老龄化趋势年份总人口亿岁以上岁以上。

5、方城项目建议书株洲高盛工程投资咨询有限公司二七年七月南方城项目建议书法人代表王楚权总经理方继雄总工程师肖明福项目负责人罗寿彪目录概论项目名称建设单位及其基本情况项目概况主要技术经济指标项目建设必要性项目背景株洲市经济社会和养老服务现状项目建设必要性市场前景分析养老服务内容养老服务业发展面临机遇拟建地点及建设条件建设地点建设条件建设内容与拟建规模建设内容拟建规模建设目标建设进度初步安排投资估算与资金筹措投资估算资金筹措方案投资计划财务分析财务评价依据说明收入税金及附加估算成本估算损益分析现金流量分析清偿能力分析财务评价结论与建议社会效益分析结论与建议结论建议附表附表老年公寓销售收入表附表老年公寓出租收入表附表收入合计表附表总成本费用估算表附表利润及利润分配表附表项目财务现金流量表预计到。

6、数老年人居住在农村。年人口普查结果显示，全国亿岁以上老年人中，有万人概论项目名称南方城暂用名建设单位及其基本情况南方城项目拟按照政府搭台，企业唱戏原则，通过招商，吸引社会力量投资建设。建设单位株洲市天元区人民政府株洲市天元区辖区面积平方公里，年末户籍总人口为万人，其中非农业人口万人，农业人口万人。常住人口为万人。年，天元区生产总值为亿元，增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算，人均生产总值为元，增长，比上年增加元，按汇率折算人均为美元。财政总收入万元，增长。其中般预算收入亿元，增长。全社会固定资产投资亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。全年引进内外资项目个，实际利用市外境内资金亿元，增长。投资单位株洲宝丰科技有限公司株洲。

7、丰科技有限公司是宝丰国际集团香港投资有限公司在株洲核准通过，施，株洲将建成百万人口大型城市。年，全市生产总值达亿元，增长。第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元，分别增长和。按常住人口计算，人均为元，比上年增加元按汇率折算人均为美元。全年财政总收入亿元，增长。全社会固定资产投资额亿元，增长。城镇居民人均可支配收入元，增长。全年社会消费品零售总额达亿元，增长。扣除价格上涨因素，实际增长。生活消费性支出元，增长人均住房面积，增长城镇居民家庭恩格尔系数，降低个百分点。城镇单位在岗职工人平工资元，增长。农民人均纯收入元，增长人均消费性支出元，增长人均住房面积，增长农村居民家庭恩格尔系数，降低个百分点。株洲市年年末户籍总人口万人，比上年增加万人，其中市区万人。常住人口万人。计。

8、，岁及以上老年人口达万人，占总人口，到年达左右，岁及以上老年人口达左右。特别是岁以上老年人增长更快，呈现高龄化特征。此外，由于工业化城镇化推进，农村劳动力主要是青壮年劳动力加快转移，农村实际老龄化程度将比城市更快发展。高龄人口增长明显。岁以上老年人口是岁以上老年人口中增长最快年龄组，平均以左右速度增长。年第三次人口普查时岁及以上老年人口占岁及以上人口比重达到。中国老年学会会长张文范将目前我国高龄老人特征描述为七多七少女性多男性少文盲半文盲多，受教育年限少丧偶多，身边子女少经济供养依靠子女多，获得社会保障少日常照料子女多，社会提供帮助少闲暇时间多，精神文化生活少带病多，完全自理少。我国高老人快速增长无疑将相对加重我国人口老龄化实际程度。人口老龄化区域发展不均衡。从地区来看，我国目前绝大。

9、岁以上人口亿占总人口比例人口亿占总人口比例人口亿占总人口比例湖南省是人口大省，目前有多万人，居全国第七位。人口自然增长率以内，预计到年前后，全省人口达到万峰值时人口总量才会慢慢回落。随着社会进步生活改善，湖南省人均寿命不断提高。第五次人口普查显示，湖南年人口出生时平均人口平均预期寿命为岁，与年比，年人口平均预期寿命提高岁。城市人口平均寿命已接近世界发达地区水平。出生率有效控制和寿命延长，加速了人口老龄化趋势。从年起，湖南省岁及其以上老人比重超过了，比全国总体水平提前年进入老龄化社会，是全国第六个进入老龄化阶段省份。十五期间，湖南岁及其以上老年人口平均增长，岁及其以上老年人口平均增长，每年新增老年人口万人左右，远远高于总人口增长率。年，全省岁及入经营成本经营税金及附加所得税前净现金流量。

10、口老龄化速度要明显快于西部经济欠发达地区，上海北京天津江苏浙江辽宁山东广东等省市，都已成为老年型省市。上海早在年就进入老龄化社会，先于全国年，而青海宁夏则要到年左右才能到达，相差约年。人口老龄化发展与经济发展不同步。发达国家人口老龄化是伴随工业化城市化发展，在经济发展水平较高情况下到来，而中国则是在市场经济体制尚未完备，经济实力尚不够发达情况下迅速以上时间，而中国只用了年，中国老龄化速度进入了世界最快国家之列。目前我国老龄化呈现出以下特点老年人口数量多，增长速度快。我国老年人口数量，年第次全国人口普查时岁及以上老年人口为万人，年第三次人口普查，老年人口达到万人，年第四次人口普查时增加到万年年年年年图我国老年人口增长情况增长情况人年第五次人口普查时达到亿人，占全国总人口。目前，我国老年。

11、业化城镇化推进，农村劳动力主要是青壮年劳动力加快转移，农村实际老龄化程度将比城市更快发展。高龄人口增长明显。岁以上老年人口是岁以上老年人口中增长最快年龄组，平均以左右速度增长。年第三次人口普查时岁及以上老年人口占岁及以上人口比重达到。中国老年学会会长张文范将目前我国高龄老人特征描述为七多七少女性多男性少文盲半文盲多，受教育年限少丧偶多，身边子女少经济供养依靠子女多，获得社会保障少日常照料子女多，社会提供帮助少闲暇时间多，精神文化生活少带病多，完全自理少。我国高老人快速增长无疑将相对加重我国人口老龄化实际程度。人口老龄化区域发展不均衡。从地区来看，我国目前绝大多数老年人居住在农村。年人口普查结果显示，全国亿岁以上老年人中，有万人居住在农村，占老年人口总数。在区域上，东部沿海经济发达地区。

12、指出，中国已于年进入老龄社会。年底全国岁及以上老年人口为亿人，占总人口。预计到年将达到亿，占当时总人口左右。岁以上老年人占总人口比例从增长到，发达国家大多用了年以上时间，而中国只用了年，中国老龄化速度进入了世界最快国家之列。目前我国老龄化呈现出以下特点老年人口数量多，增长速度快。我国老年人口数量，年第次全国人口普查时岁及以上老年人口为万人，年第三次人口普查，老年人口达到万人，年第四次人口普查时增加到万年年年年年图我国老年人口增长情况增长情况人年第五次人口普查时达到亿人，占全国总人口。目前，我国老年人口已达到亿，占总人口数，而且每年以以上速度增长，预计到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁以上老年人口将达到万人，占老年人口。到年，老年人口总量将超过亿，老龄化水平推进到，其中。

参考资料：

[1]千亩优质枸杞产业化开发项目立项初步设计报告（第19页，发表于2022-06-24 18:37）

[2]千亩中低产田改造治理项目立项初步设计报告（第99页，发表于2022-06-24 18:37）

[3]千亩三优苹果示范基地项目立项初步设计报告（第24页，发表于2022-06-24 18:37）

[4]千个风机控制器项目立项初步设计报告（第36页，发表于2022-06-24 18:37）

[5]千万超低发射耐高温高寒型真空管生产线项目立项初步设计报告（第33页，发表于2022-06-24 18:37）

[6]千万片模压彩瓦新型建材扩建项目立项初步设计报告（第49页，发表于2022-06-24 18:37）

[7]千万枚鸡蛋深加工项目立项初步设计报告（第45页，发表于2022-06-24 18:36）

[8]千万条高性能半钢子午胎项目立项初步设计报告（第106页，发表于2022-06-24 18:36）

[9]千万支节能灯项目立项初步设计报告（第56页，发表于2022-06-24 18:36）

[10]千万平方米微棱镜型光学膜生产线项目立项初步设计报告（第31页，发表于2022-06-24 18:36）

[11]千万平方米建筑陶瓷生产线项目立项初步设计报告（第114页，发表于2022-06-24 18:36）

[12]千万尾鳡鱼苗种良种场项目立项初步设计报告（第39页，发表于2022-06-24 18:36）

[13]千万块粉煤灰蒸压砖生产线项目立项初步设计报告（第25页，发表于2022-06-24 18:36）

[14]千万块空心砖项目立项初步设计报告（第50页，发表于2022-06-24 18:36）

[15]千万块煤矸石烧结砖项目立项初步设计报告（第74页，发表于2022-06-24 18:36）

[16]千万块煤矸石免烧砖项目立项初步设计报告（第43页，发表于2022-06-24 18:36）

[17]千台矿山机械加工项目立项初步设计报告（第12页，发表于2022-06-24 18:36）

[18]千万块免烧砖生产项目立项初步设计报告（第25页，发表于2022-06-24 18:36）

[19]千万块a煤矸石烧结砖项目立项初步设计报告（第74页，发表于2022-06-24 18:36）

[20]千万块(折标)粉煤灰烧结砖生产线项目立项初步设计报告（第40页，发表于2022-06-24 18:36）