珠海国际会展经济区项目定位可行性分析报告-128页-2008年 ㊣ 精品文档 值得下载

大浪湾四片待选地块，对待选地块各自建设珠海国际会展经济区存在的优劣势进行比较分析，并最终明确项目选址位置最后，通过座谈会讨论会等方式与华发股份公司相关人员就项目选址等问题进行了沟通，并多次咨询科技部社科院以及国家发改委等相关领域权威专家。

项目组累计访谈多人次，与相关单位座谈多次，召开项目组内部讨论天天文档在线会议多次。

在前期分析和调研的基础上，本报告研究了国内外会展业发展历程发展趋势及对影响会展业发展的必备要素和增值要素进行了深入分析，在总结国内外会展业发展经验和成功案例的基础上，对珠海建设国际会展经济区的必要性和优势进行了详细阐述，明确了珠海国际会展经济区的功能定位发展目标和发展思路，完成了国际会展经济区的选址和初步的规划建设方案，对可能出现的风险提出了相应的应对措施。

天天文档在线项目简介发展定位依托珠三角环境交通区位及产业优势，结合珠海及其周边区域会展业发展需求，打造全国规模最大的功能最为齐全的国际会展经济区，实现会展与产业带动和消费促进的完美结合成为落实对接香港澳门会展业的后花园和产业辐射的桥头堡，并与之形成差异化竞争与互动发展。

高起点规划高标准建设，将珠海国际会展经济区打造成为集展览会议重大活动和赛事举办为体，充分体现文化娱乐和旅游休闲的特殊功能，融合金融物流旅游创意产业等多种配套功能的人性化智能化和现代化的综合性会展服务区域以发展钟表展珠宝展等与港澳地区相衔接的高端展览为龙头，大力培育发展打印耗材游艇制造等优势产业的产品展览，并积极组织赛事演唱会体验式消费等大型娱乐休闲活动落实框架协议，以澳门为窗口，将珠海打造成为会展国际管理经验和成功经营模式的承接地和传播地，落实珠江西岸中心城市定位，成为世界展览中心城市百强之，带动珠三角会展产业带建设，促进珠三角地区的产业升级和服务业发展。

二项目位置国际会展经济区拟选址于珠海市香洲区湾仔马骝洲横琴天天文档在线十字门地块，该地块与澳门隔河相望，紧靠珠海保税区，临近香洲工业园，距离珠海机场仅分钟车程金海大桥建成后则不到分钟车程，毗邻横琴口岸，距离即将修建完成的太澳高速京珠高速西线出入口仅分钟车程，联接沿海高速和江珠高速，靠近拱北口岸及珠港澳大桥出口城市轻轨总站。

三发展目标使珠海会展业竞争实力不断增强。

每年举办的会展节庆赛事等活动项目总数不少于个，其中国际知名会展数量不少于个，举办国内外大中型论坛会议不少于个，举办各类大型节庆演出赛事活动不少于个。

年参加会议展览等各种活动的人数总量不少于万人次会展品牌效应不断升级，以珠海国际会展经济区为载体，培育和引进个经国际展览业协会认证的国际品牌展会充分发挥会展业带动作用，促进金融咨询物流交通通讯餐饮购物等配套业态的发展。

使珠海成为国际先进会展管理经验的承接地和向内地传播的输出地。

以综合型发展模式为导向，通过建设国际会展经济区，推动珠海市及珠三角会展业规模不断发展壮大，加快珠三角会展产业带建设步伐，促进相关制造业和服务业的升级和发展，拉动消费规模的不断扩大，使国际会展经济区成为珠三角地区新的经济增长热点，成为落实促进珠三角深入合作的重要平台，成为展现珠海及珠三角区域形象的世界知名的休闲旅游胜地，成天天文档在线为珠海市实现国家经济特区区域性中心城市和海滨风景旅游胜地珠江西岸中心城市的城市定位和世界展览中心百强城市发展目标的加速器。

四建设内容与规模参照其他城市展馆设施和相关配套的建设经验，结合项目选址地点的实际情况，珠海国际会展经济区总占地面积约万平方米左右，总计建筑面积约万平方米左右，会展设施建筑总面积约万平方米左右。

建设工期分两期进行，期项目占地面积约万平方米，建筑面积约为万平方米，建设内容包括展馆会议区会展商务区会展度假区会展文化活动区会展创意产业区和生活及物流配套服务区等。

二期项目占地面积万平方米左右，总建筑面积约万平方米，其中展馆占地面积约万平方米，重点为期会展业发展提供空间拓展和产业配套支持，建设内容主要包括会展展馆区总部企业办公与增值服务区商务及度假酒店区旅游及休闲度假区会展商业中心国际游艇俱乐部和生活配套区等七个功能区。

天天文档在线二国际会展业的发展历程及未来趋势判断会展业指通过举办各种形式的会议博览会展览会而获取经济效益的种行业，其产品在国际上统称为，即，具体包括大型会议交易会展览会博览会体育运动会和节庆活动等。

国际会展业发展历程及未来发展趋势分析纵观全球会展业的发展历程，随着会展业的逐渐成熟，及其对所在城市发展带动能力的逐渐提升靠近展品的主要市场些独特的因素对当地会展业的发展起决定性作用综合型有定产业基础有定市场规模拥有独特的区位优势产业基础同上市场规模同上珠海市位于珠江口，拥有海港和空港，从珠海到国内和国际各地均十分便捷珠海市毗邻澳门，且通过珠港澳大桥规划中与香港连接，在区位上具备了与港澳两地会展业互动发展的先天优势综上所述，珠海市拥有定的会展基础和办展经验，且配套设施完善，毗邻港澳，具备了多项促进会展业发展的增值要素，使得在珠海建设国际会展经济区成为可能。

珠海国际会展经济区的建设，必须依托于珠海市自身的优势和特点，实施差异化发展战略，走产业基础和市场需求相结合的综合型发展模式的道路，天天文档在线并进步明确未来的发展定位和建设目标。

天天文档在线五珠海国际会展经济区的发展定位和建设目标国际会展经济区的发展定位以综合型发展模式为参照，依托珠三角环境交通区位及产业优势，结合珠海及其周边区域会展业发展需求，打造全国规模最大的功能最为齐全的国际会展经济区，实现会展与产业带动和消费促进的完美结合成为落实对接香港澳门会展业的后花园和产业辐射的桥头堡，并与之形成差异化竞争与互动发展。

在发展重点方面，以发展钟表珠宝化妆品游艇等奢侈品展会为龙头，满足本地及珠三角地区日益增长的奢侈品需求巩固发展打印耗材家电电器精密机械等优势产业的产品展览和洽谈会，面向珠三角搭建产品交易的平台并借此开展产业招商活动积极组织赛事演唱会狂欢节等大型娱乐休闲活动以澳门为窗口吸引美国德国等国家的品牌展览到国际会展经济区举办，将珠海打造成为会展国际管理经验和成功经营模式的承接地和传播的窗口，成为世界展览中心城市百强之，带动珠三角会展产业带建设，促进珠海乃至珠三角地区的产业升级和服务业发展。

在运营思路方面，以合资或合作的方式，引进国际专业会展组织商和场馆运营商，以国际先进的设计理念和运营方式打造国际会展经济区，提升其专业水平和国际化程度通过国际合作伙伴，引进国际著名品牌会展，并积极对国际会展经济区加以推介，天天文档在线以提升珠海国际会展经济区的会展档次和自身品牌价值积极引进国内知名品牌会展，通过联合办展或巡展的方式，与国内著名会展经济区和展馆建立良好的合作机制，实现区域间的会展业互动发展。

在资源整合和区域合作方面，充分利用保税区即将兴建的珠港澳大桥和城市轻轨等有利条件，整合海洋环境和区位等优质资源，以会展业的联合招商经验交流等联动合作的方式成为落实内地与香港关于建立更紧密经贸关系安排的重要抓手，成为带动珠海乃至珠三角发展的新的经济增长热点，成为展现珠海及珠三角区域形象的世界知名的休闲旅游胜地。

二国际会展经济区的发展目标会展业总量不断发展壮大，推动珠三角会展产业带建设步伐进步加快。

每年举办会展节庆赛事总数不少于个，其中国际知名会展数量不少于个，举办国内外大中型论坛会议个以上举办各类大型节庆赛事活动个以上，如可举办企业及协会周年庆典市民婚宴活动，大型演义活动体育赛事活动等。

年参加各种活动的总人数达到万人次会展品牌效应不断升级，以珠海国际会展经济区为载体，培育和引进个经国际展览联盟认证的国际品牌展会充分发挥会展业带动作用，促进住宿交通通讯餐饮购物休闲娱乐咨询物流等配套业态的发展。

将珠海国际会展经济区打造成为国际先进会展管理经验的天天文档在线承接地和向内地传播的输出地成为珠海市电子信息和家电电器等工业主导产业对外宣传和产品销售平台，以及带动物流运输金融保险旅游度假休闲娱乐等服务业发展，并进而拉动居民消费的不断扩大的抓手成为珠三角地区新的经济增长热点和落实促进珠三角区域深入合作的重要切入点成为珠海市实现国家经济特区区域性中心城市和海滨风景旅游胜地珠江西岸中心城市城市定位和打造世界展览中心百强城市的基石。

三国际会展经济区的发展思路围绕打造国际会展经济区推动珠三角区域会展产业带建设为目标，将珠海市自身的产业基础和国内国际市场需求相结合，实施差异化发展战略，走综合型发展模式的道路，促进资源整合和产业带动，加强服务配套与区域协作，强化品牌宣传和品牌输出，充分发挥会展对居民消费的拉动作用，推动珠海市乃至珠三角区域会展业不断发展壮大。

综合发展和产业带动。

以综合型发展模式为导向，利用国际会展经济区对珠海市的海洋环境和区位优势资源进行盘点和评估，以充分整合和利用已有资源，同时充分发挥国际会展经济区对珠海工业支柱产业的服务推动作用和对服务业需求的拉动作用，为家电电器电力能源电子信息等产业发展提供展览展示和销售平台支持，并带动旅游业物流休闲娱乐商贸酒店餐饮金融等产业发展。

天天文档在线服务配套与区域协作。

在珠海国际会展经济区的建设和运营过程中，充分做好相关的配套服务，在基础设施方面，做好交通水电气绿化等方面的配套服务工作在产业支撑方面，重点做好展馆周边的旅游物流餐饮商贸住宿商务金融等产业方面的配套服务明确公安工商经贸等不同部门在展会举办过程中的各自职能，为会展活动提供政务服务支持。

在区域协作方面，加强会展过程中与拱北横琴高栏港等口岸码头以及珠海机场保税区等区域的协调配合，在的框架下，加强与港澳等珠三角城市在会展场馆招商展会举办品牌会展引进等方面的合作。

品牌宣传和品牌输出。

利用广播电视网络宣传册等多种途径就珠海国际会展经济区拥有的海洋资源环境资源区位优势以及交通条件进行宣传，对国际会展经济区周边的较好配套设施进行综合报道，不断提升国际会展经济区的品牌形象和知名度以国际会展经济区为平台，以澳门为窗口引进国际先进会展管理经验和品牌展会，结合自身优势形成珠海自有的知名展会和管理经验，以巡回办展冠名办展品牌授权经验交流节