纳溪社区街道办事处基础设施改扩建可行性研究报告DOC(49页) ㊣ 精品文档 值得下载

区社会经济发展情况及项目建设必要性分析纳溪区社会经济发展情况纳溪区社会经济发展基本情况泸州市纳溪区位于四川盆地南部，长江之南，永宁河下游两岸，东连合江县，南接叙永县，西界江安县，北邻泸州市纳溪区。

地理坐标东经，北纬，东西宽公里，南北长公里，形似正方，全区幅员面积平方公里，其中耕地公顷。

下辖大渡口镇护国镇打古镇上马镇合面镇丰乐镇白节镇天仙镇棉花坡镇新乐镇渠坝镇龙车镇等个镇和安富永宁个街道办事处，个村民委员会，个村民小组，个社区，个居委会，全区人口万，其中农业人口万。

纳溪地处川南要冲，交通十分发达，公路，铁路航空长江航运构成纳溪的立体交通网络。

全区公路通车总里程千米。

国道纵贯全境，是四川最便捷的出海大通道，有隆纳高速公路与成渝高速公路相连隆纳铁路泸纳高等级公路。

纳溪城区距泸州千米，距泸州飞机场千米，距泸州港集装箱多用途码头千米。

年，全区实现生产总值亿元，比上年增长可比价，下同。

其中第产业实现增加值万元，增长第二产业实现增加值万元，增长第三产业实现增加值万元，增长。

三次产业对经济增长的贡献率分别为和，其中，第二产业对经济增长的贡献率进步加大，尤其是工业对经济增长的贡献率达。

人均首次突破万元大关，以常住人口计算，我区人均达到元，比上年增加元，同比增长。

年全区生产总值完成亿元，同比增长地方财政般预算收入完成亿元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比增长社会消费品零售总额完成亿元，同比增长农民人均纯收入达元，同比增加元。

年全区实现生产总值亿元，同比增长。

人均总量持续增长，以常住人口计算，人均达到元，同比增长。

纳溪区是全国双拥模范区，社会治安综合治理模范区，平安区。

纳溪是全国闻名的化工基地，西部化工城的龙头园区核心园区。

纳溪区坚持加快发展不动摇，全面实施工业强区发展战略，基本形成了以化工造纸酿酒物流四大特色优势产业，区域经济不断增强。

永宁街道办事处及相关社区社会经济发展情况永宁街道办事处社会经济发展情况永宁街道办事处位于永宁河与长江交汇处，于年月成立，是纳溪区人民政府的派出机构，负责永宁地区日常事务的行政管理。

街道办事处机关座落于永宁路号，内设党政办公室计生社事办公室经济发展办公室劳动保障所文化中心，下辖个社区居委会个村委会，有常住人口户，人。

其中农业人口户，人非农业人口户，人幅员面积平方公里。

辖区内有泸天化西研院市属规模以上企业个，有天豪公司锐佳陶瓷等区属规模以上企业个，是纳溪区经济中心。

有纳溪中学区人民医院等行政事业单位余个。

永宁街道经济总量占全区的，年固定资产投资万元，规模以上工业增加值实现万元，规模以上企业销售收入万元，规模以上工业企业产销率，规模以上工业综合能耗下降，工业技改投资万元，规模以上工业利税总额万元。

新建固定资产投资万元以上的工业企业个，完成目标任务的。

酒业发展任务超额完成区上下达的指标，产量完成，销售收入完成。

招商引资工作任务超额完成区外招商完成率市外招商完成率省外招商完成率。

较场坝社区社会经济发展情况较场坝社区于年月由区政府发号文批准成立，隶属纳溪区永宁街道办事处。

年月正式开始运行，地处永宁街道东部系纳溪区东大门。

所辖范围东起沁园路，南至泸纳高等级公路，西至安富粮站，北至长江南岸，面积约平方公里，常住人口人。

有企事业单位个七化建西研院石油蜀南气矿泸天化长江造林局工商局邮政局电信公司移动公司人民银行法院气象局等，学校所纳溪中学西研院校区七化建职业技术学校，居民小组个。

经济收入来源于是上级拨款全年元，二是辖区联系单位支持社区建设经费元，三是退休人员社会化管理经费元，劳动保障工作经费元，合计元。

支出年订阅报刊余元，每年电脑维修费元，资料费元，互联网上网费元，劳动保障经保网元，电话余元，水电费余元，每年的春节三八节六儿童节七建党节八建军九九重阳节和活动费用元，合计元。

设立党支部，有党员名，由下岗党员退休党员失地农民党员退役军人党员新毕业大学生党员组成。

社区现有工作人员名，名社区干部，名劳动保障员，分别担任社区建设的各项工作，社区居委会有下属工作机构有社区党建社区服务社区文教社区计生社区卫生社区环境社区治安以及设有工青妇等群众团体组织。

社区居委会按照法律法规的要求，制定了居民代表会议制度居务公开民主管理制度议事协商委员会会议制度社区居委会工作人员制度社区居委会廉洁建设制度社区居委会工作人员学习制度等规章制度。

较场坝社区遵循以人为本，扩大民主，居民自治，因地制宜，循序渐进的社区建设基本原则，热情为社区成员单位居民服务。

胜利街社区社会经济发展情况隶属关系社区名称具体地址负责人幅员面积人口永宁街道办事处较场坝社区招呼站较场坝号肖剑兰胜利街社区胜利街号楼王满裕安富街道办事处友谊路社区友谊路号韦晓兰上坝社区云溪西路段号楼黄晓耘胜利街社区是由原胜利街居委会，古街子委员会和部分人民路居委会组建而成，成立于年元月，隶属纳溪区永宁街道办事处。

社区幅员面积平方公里，东起磐石中界，西至永宁河东岸，南起国道至永宁桥河东桥头中界，北至长江南岸。

辖区内现有居民户，人，分为个居民小组，主要居住房间外窗与玻璃门采用塑钢单框塑料空气中空玻璃。

非空调使用房间的外窗与玻璃门采用塑钢单框浮法玻璃。

门窗的密闭性良好，气密性等级为现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法规定的Ⅲ级。

采用凸窗，提高遮阳。

在凸窗外面要做保温隔热层，做法同外墙，这样与外墙起构成封闭的保温隔热系统。

户门采用双层金属门板，中间填充的玻璃棉板，传热系数。

屋面在同地点，屋面的日照时间最长，夏季得热最大，因此它是夏季隔热的主要部位。

对它采取保温隔热措施是个有效途径。

根据现阶段门窗的技术状况和节能要求经济能力综合分析考虑，建议采用聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热屋面。

楼板与分户墙样，属于建筑内部结构，但它对节能也有重要影响，既要求它保温，又考虑其成本要低，因此我们建议标准层楼板采用厚复合硅酸盐浆料保温系统。

地下室顶板在其底面采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统，构造如墙体。

给排水节能选择高效节能型产品。

经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。

选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。

其它节能措施选用节能装饰材料在档案馆大楼的土建与室内装修中要使用许多种建筑材料，比如钢筋水泥砂石地砖墙砖涂料木材塑钢铝合金等，在选择这些建筑材料时，定要注重其先进适用性节能环保性耐用性耐候性等，同时也要注重其质量，因为材料质量好，寿命长，寿命周期成本低，也就能节能。

使用先进节能的土建与装修工艺土建与装修施工，肯定会消耗能量，但是选用先进的施工技术与方法，进行精心组织将会大大节能，也会缩短工期。

因此在选择施工队伍时，其技术力量和采用的施工工艺是重要的考虑因素。

特别是在土建与装修施工方案中要求编制施工节能方案，并在施工中认真严格实施。

在土建与装修施工期间要加强用能管理，对土建与装修施工用电用水单独计量，要求施工单位按规定缴费，进入成本。

在配电工程中精心布线本期工程建设中，强弱电配电较复杂，因此在配电工程中要精心布线，减少电能的线损和电线的电磁干扰。

变压器尽量按负荷距最小的原则进行布臵，以减少线损及电缆用量对用电设备进行分散或集中补偿，以降低电缆线截面积，并减少线损。

第八章项目实施进度建设工期本建设项目根据资金到位情况将总工期定为个月，其中前期准备工作个月，建筑施工个月，验收与入驻个月。

项目实施进度安排前期准备工作阶段时间年月年月，个月。

主要工作内容可行性研究报告报批与立项建设资金筹措。

设计方案比选施工图设计。

办理建设工程规划许可证。

落实招标代理机构工程招标建设报批手续。

施工阶段时间年月年月，个月。

主要工作内容测量放线场地平整。

基础设施施工。

主体结构工程施工。

装饰装修工程施工。

水电气主管线等公用工程铺设施工。

后期工作阶段时间年为后期工作阶段主要工作内容工程扫尾清场。

项目工程档案资料整理完善。

组织竣工验收。

项目实施进度表根据以上工期计划安排，绘制建设项目实施进度计划横道图，如表。

表建设项目实施进度表阶段时间年年前期准备月工程施工月后期工作月第九章投资估算与资金筹措估算依据根据有关四川省定额及配套取费定额，结合纳溪区同类建筑造价和安装工程价格进行测算。

材料价格根据四川信息和市场询价项目周边地区类似工程的建设投资指标。

由于本项目涉及的材料种类不多数量不大，建筑结构简单，因此基本预备费按照工程费用工程建设其他费用之和的计取。

由于本项目在半年内完成，因此不计算涨价预备费。

设计咨询费用按有关规定计算。

业主提供的项目工程量及有关基础资料。

工程建设投资估算按照建设项目经济评价方法与参考第三版和投资项目可行性研究指南的规定，将建设投资的估算分为建筑工程费设备及工器具购臵费安装工程费工程建设其他费用基本预备费等几部分并分别估算。

本项目不考虑设备及工器具购臵费，要考虑给排水与配电设施安装费。

工程费用项目工程费用包括土建安装工程费用供电给排水工程等公共工程及设备购臵费用等。

建筑工程包括土建与装修工程施工，其单位造价指标的确定，参照四川省土建工程定额和同类项目造价水平，并按现行价格水平进行调整。

本项目工程费用总额万元，其中永宁街道办事处社区服务中心万元，较场坝胜利街友谊路和上坝四个社区服务站为万元。

分项目工程费估算见表表表表表。

表永宁街道办事处社区服务中心工程建设投资估算表序号项目分项名称单位工程量单价元单位费用万元备注扩建的土建工程改造与装修工程配电设施含灯具给排水设施含室外排污管道合计表较场坝社区服务站工程建设投资估算序号项目分项名称单位工程量单价元单位费用万元备注扩建的土建工程改造与装修工程配电设施含灯具给排水设施含室外排污管道合计表胜利街社区服务站工程建设投资估算序号项目分项名称单位工程量单价元单位费用万元备注扩建的土建工程改