辽宁大连市体育场项目可行性研究报告_78页_2009年 ㊣ 精品文档 值得下载

煤气供暖通讯和道路等设施能满足项目建设要求。

大连市体育中心项目简介大连市体育中心项目建设包含两部分，即体育场馆建设和配套土地开发建天天文档在线设。

其中体育场馆建设包括体育场棒球场体育馆网球馆游泳馆运动员训练基地媒体中心商业服务区和地下车库配套土地开发建设包括七通平基础设施建设和公共服务设施建设。

为了体育中心项目的实施，大连市政府将提供公顷配套开发土地，以土地出让金来筹集建设资金和偿还银行贷款。

大连市体育中心项目建设用地中，体育场馆建设总用地面积公顷，配套土地开发用地面积公顷。

在体育场馆建设用地中，体育设施建设占地公顷，市政设施建设占地面积公顷，公共绿地面积公顷，防护绿地公顷。

体育场馆总建筑面积万平方米。

大连市体育场项目是大连市体育中心建设的主要子项目。

二主要技术经济指标大连市体育场总投资为万元，建设资金全部由银行贷款解决。

主要技术经济指标如表表序号指标数值项目占地面积平方米建筑面积平方米用房建筑面积休息平台面积看台面积北平台容积率绿地率建筑密度停车位个总坐席座比赛场地面积平方米投资总额万元其中建设投资建设期利息银行借款本金万元单位建筑物的使用功能投资万元平方米单位使用功能的运营成本元平方米天天文档在线项目银行借款将由项目配套开发土地出让后产生的土地出让金偿还。

体育中心项目配套土地开发用地面积公顷，开发期年，于开发期第年开始出让土地，出让年。

根据测算，配套开发土地出让收入为亿元，每年土地出让收入分别为亿元亿元亿元亿元。

体育中心项目预计需银行贷款亿元，而该体育场项目银行借款亿元，如能按预计进度出让配套开发用地，则出让产生的土地出让金足以偿还银行借款。

二项目建设必要性促进区域经济增长，带动大连市体育文化产业链的全面发展国内外经验表明，大规模的体育场馆建设将直接拉动经济的增长。

以年奥运会为例，我国奥运场馆建设总投资亿元，国家投资又带动民间投资，极大地拉动了投资需求和消费需求，最终转化为区域经济增长的动力。

大连市体育中心建设作为我市历史上最大规模的体育设施项目，将从多方面拉动城市基础设施道路交通等投资建，扩大城市体育产业消费需求，带动经济总量放大。

同时，体育产业对相关行业的带动与辐射效应十分明显，伴随大连市体育场建设，体育设施体育竞赛表演体育用品健身娱乐体育旅游和体育文化市场都将得到空前的发展。

首先，设施完备的体育场必将吸引更多的各类大型赛事来到大连，商业性赛事的数量和质量随之而提升。

高质量丰富多彩的竞赛表演市场又能吸引众多消费者，促使观众流量的增大，反过来，消费者的增多又促进了竞赛市场的繁荣。

其次，体育场的建设和使用将成为本地体育产品的高曝光率平台，为大连体育用品企业提供了提升形象扩大品牌知名度的载体。

同时随着高水平比赛的展开，国际水平的体育用品的涌入，也为本地企业提供了极好的观摩学习和交流的机遇。

体育场馆和体育赛会水平的提升还将促进大众体育运动的升温，意味着体育休闲娱乐市场需求的扩大，随着体育项目开发的品种不断增多，消费者选择的余地也越来越大，消费方式多样化，层次各有不同，也就不断地促进了消费的增加。

再次，借助体育场馆的兴建，天天文档在线体育旅游赛事旅游也将逐渐发展壮大，吸引国际赛事进入大连，就可以以此组织外地体育爱好者前来观看，发挥旅行社的优势，满足体育迷的需求，又增添了新的旅游项目，填补大连传统旅游项目的空白，拉动旅游市场的巨大消费。

最后，独具特色的体育场馆建设还将成为城市体育文化的载体，促进大连市传播体育文化，扩大城市影响。

最终，伴随新体育场馆的建设和投入使用，大连体育文化事业将迎来全面发展的良机。

二实现大连市城市规划目标，推动城市新格局建设大连市政府在大连市国民经济和社会发展第十个五年规划中提出，大力发展城乡社区体育设施，重点建设市体育中心。

年，市政府把市体育中心的规划建设作为工作重心提上了政府的工作议程。

该项目的建设是政府十五规划中这内容的具体实施。

该项目的建设也顺应了大连市城市规划的需要，与市政府西拓北进的发展方向相致。

将大连市体育中心的建设与大连市的城市建设紧密结合起来，形成种联动发展的效应，将会有利促进大连市容建设的发展，形成东西联动，南北齐飞的战略格局。

以体育中心项目为主的组团式开发建设，可有力推动大连市北部城区的市政建设，促进北部新城市中心的形成，并且通过促进城市体育文化等事业的发展，拓展城市的外延空间，提升城市的整体功能。

此外，体育场的建设以及对未来大型赛事的承办，将会进步加快北部地区交通等基础设施的建设，缓解旧城中心基础设施不足的压力，从总体上推动城市新格局的形成。

在大连西拓北进城市空间发展战略中，项目所在地南关岭地区是规划中的新铁路客运站址，是未来的新城市中心，该项目的建设将对南关岭地区的规划发展和新城市格局的形成起到良好的促进作用，并将成为落实西拓北进发展战略的重要举措。

三提升竞技体育水平，推动大连体育事业发展大连是我国的体育名城，享有足球城田径之乡设置机械排风系统，通风量按换气次数次计算。

变电所设置的通风系统，配电室通风量按换气次数次计算。

变压器室通风量按消除余热计算。

防排烟设计建筑面积大于的地上无外窗房间，长度大于的内走道均设置机械排烟。

排烟风机担负个防烟分区时，排烟量按每平万米计算排烟风机担负两个及两个以上排烟分区排烟时，排烟风机风量按最大防烟分区面积每平方米计算。

八强电工程设计依据体育建筑设计规范体育场馆照明设计及检测标准建筑设计防火规范火灾自动报警系统设计规范及以下变电所设计规范低压配电设计规范供配电系统设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范民用建筑电气设计规范电力工程电缆设计规范通用用电设备配电设计规范雷电电磁脉冲的防护天天文档在线供配电系统设置原则应采用供电可靠性和连续性高的供电系统作为主体育场的主供电源，并设置不同形式的备用电源以满足不同的特殊用电要求，保证在体育场内举行的各项赛事活动的正常举行。

场内用户变电站设置应满足体育中心整体供电方案规划要求。

应符合国家现行有关标准规范的规定。

系统设计达到安全可靠技术先进经济合理维护管理方便之要求。

采用的技术标准和装备水平与体育场的地位规模功能要求以及建筑环境设计相适应，并应考虑到设备材料的供应可能性，以及施工安装和维护管理水平。

变配电系统负荷等级该项目体育场属特级特大型体育场，比赛场主席台贵宾室接待室新闻发布厅广场照明，计时记分装置计算机房电话机房公共广播及扩声机房和电视转播新闻摄影电源及应急照明等用电设备为级负荷中的特别重要负荷。

体育场内电气消防用电设备防烟排烟设施消防泵火灾自动报警自动灭火装置消防及设备管理控制室通讯设备用电等为级负荷中的特别重要负荷。

影响特别重要负荷运行的空调用电为级负荷。

其余设备正常照明为二级负菏。

负荷估算体育场电气安装容量，其中电气照明安装容量，动力负荷根据各专业所提的用电设备功率为计算依据，动力及空调安装容量。

电子设备及弱电安装容量。

供电电源由上级不同区域变电所引来的两路的电源供电。

为确保消防应急照明消防动力用电，场地照明及音响大屏幕及计时记分系统网络中心等级负荷中特别重要负荷用电，该体育场设置以下三种形式应急电源天天文档在线对场地应急照明采用在线式三相应急电源短时供电在自备发电机组启动时，作为过渡电源。

对消防动力比赛用电及其它级负荷中特别重要负荷用电采用自备柴油发电机组供电。

对比赛用电设备等级负荷中特别重要负荷，在发电机启动时段内，采用电源实现秒切换供电。

低压配电系统低压配电系统采用金属抽屉式标准开关柜，低压配电系统接地形式为系统。

采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电对于照明及般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

电力系统对重要负荷的供电，如消防用电设备消防水泵排烟风机加压风机消防电梯等比赛场主席台贵宾室接待室新闻发布厅广场照明，计时记分装置计算机房电话机房公共广播及扩声机房和电视转播新闻摄影电源及应急照明等均采用双回路专用电缆供电，在最末级配电箱处设双电源，自投自复，其中路电源由应急母线段配出。

其它电力设备采用放射式或树干式供电。

照明系统场地照明标准该项目是以足球田径为主要比赛项目的比赛场地照明设计满足国际足联关于足球场地人工照明指南和国际田联关于体育场人工照明的要求的规定设计垂直照度，水平照度，水平照度均匀度垂直照度均匀度，。

观众席座位面平均水平照度，前排垂直照度场地垂直照度，主席台面平均水平照度。

应急照明照度过。

观众席和运动场地安全照明平均水平照度。

除比赛场地外其他场所照明天天文档在线照度标准比赛场地外其他场所照度标准见下表。

表序号类别参考平面及其高度照度标准值值办公会议室贵宾室接待室医务警卫运动员用房裁判用房水平面计算机房广播机房转播机房电话机房计时记分机房灯光控制室控制台面记者评论员席检录处兴奋剂检查桌面观众休息厅开敞式地面观众休息厅房间地面走道楼梯间浴室卫生间地面入口坡道地面照明设计贯彻国家绿色照明的有关方针政策，消防控制室办公室会议室接待室医务警卫运动员用房裁判用房照明采用高效节能荧光灯具及附件，荧光灯的长轴乎行于工作人员的主视线，并与地面平行。

荧光灯要求采用高效无噪声电子镇流器，保证单灯功率因数不小于。

变电所柴油发电机房消防控制室楼梯间地下车库消防风机房消防水泵房疏散走道等场所设应急照明。

在安全出口和疏散门的正上方设置安全出口指示标志沿疏散走道设置疏散指示标志，且疏散指示标志间距不大于，并在其内疏散走道和主要疏散路线的地面上设置智能型灯光疏散指示标志，间距不大于。

车库内应急照明兼作值班照明。

与消防有关的设备用房内正常照明与应急照明兼用，由应急照明配电箱供电公共部分除比赛场地车库外应急照明与正常照明兼用，由双