1、民以食为天，有人的地方就有饮食文化，为了更突出我们的特色休闲，公司会在园区设立些农家特色餐饮点，让顾客尝试回归自然的田园饮食。为了保持整个社区的纯朴形象，公司决定以井来代替田园灌溉系统。保证让顾客体验到最真的切，最大程度上满足他们享受成功的愿望。五运作循环顾客首先向办事处预租田地或度假屋，再由办事处向业务部报备，经业务部安排顾客联系，顾客应交纳的款项全部由财务部经办，最后顾客经由客户管理部就可以领到自己的租地图顾客客户服务部业务部财务部客户管理部示及相关物品马上就可进入田园休闲了。由于我们公司的客户部全部以自愿合法的形式交易，所以，正常情况下不会产生法律上的问题，整个运作有条不紊的进行。六市场分析近几年来我国国民生产总值的提高使人民特别是城市居民的生活水平有了显著的提升，在这种大环境影响下。
2、市场。从目前的服务业与休闲业市场看，两曲线都有向外扩展趋势而且随着两个行业不断的相互渗透，未来的休闲服务业这块市场会迅速加大，这就意味着康生公司未来所面临的将是个非常巨大的市场。厦门服务业厦门休闲业康生公司目标市场七竞争分析对行业展开全面的分析是项庞大的工作，往往耗时数月之久，因为考虑到我们的实际情况，所以我们只对主要直接的几个竞争对手进行了些了解与分析。据小组成员假期的市场调查，我们的主要竞争对手是周围的些自然休闲业，例如经典的旅游业，新兴的观光果园业和观光农业等,这几类行业的具体优劣点在附表内有概括说明。从整体观，这些休闲方式都由于精神层次的不足，渐渐不能满足现代人精神休闲的要求。本计划所推出的新概念田园休闲强调的正是人们目前急需的精神休闲，正是因为它所导出的是种新的精神形态休闲。所以。
3、有部分较保守的消费者在短期内无法马上转而投向我们。甚至有小部分消费者开始采取的是排斥的态度，这些都是竟争对手的可乘之机。在顺利打入市场之后，我们还有潜在的竞争者，将来那些效仿康生公司经营模式的同类公司也可能大大增加我们的竞争压力，使我们流失部分的顾客，这就是我们为什么直强调品牌战略的原因，旧式休闲业有先入为主的优势，而且已有稳定的市场份额，将来的潜在竞争者又不可避免开辟新市场的大量投资，我们将面对的竞争和挑战是艰巨的，当然，我们也有自己强大的竞争实力，初创期，我们会以新颖的经营方式，出奇制胜，与老式休闲业争夺市场份额。对那些中期加入的竞争者，我们将以自身的优势如经济实力，经营实力和品牌优势等来击垮对手。寓逸于劳，在体验另类生活的同时领略成功的乐趣，公司提倡的新概念精神休闲，强调的形象策略，。
4、面对任何个顾客。上班时间康生员工要求统服饰，康生公司的切用品都将以统行象出现。通过不断努力，在企业中形成种高昂的，充满进取精神与活力的精神氛围,进而增强企业的凝聚力和职工行为的致性,把这样个全方位公共关系战略措施的服务作为康生公司与公众沟通的最佳手段。康生公司具备了自身的特色,再通过，和三点的完美结合,从而塑造个良好的公司形象,拥有自己的企业个性，此时顾客到企业购买的不再是特定的产品，而是在买企业。价格策略康生公司产品性质决定了它在价格策略上与其他常规产品有所区别，为了更好的体现公司服务的高层次高品味，价格方面我们在合理范围内作了适当上调，而且我们的价格是以长期为定向的，旦确定就不会有很大的波动，低价降价等老式价格策略已不在计划范围内。康生公司所要的只是让顾客感到物有所值，同时为了吸引更多。
5、期目标，不能达到上市条件，我们将采取让大企业收购的方式来收回资金。总之康生公司会把投资者的利益放于重要位臵争取尽可能多的投资回报利益。预计公司在完善的经营管理下将大大增加其剩余利润，因此投资者将在短短几年内收回所投入的资本并获取巨额回报。十组织与人事我们将集结批够资格能干有兴趣的人，从而构建本计划所描述的康生公司。目前的管理团队已确定的有人,旦所需要的资本有了着落要立即加入另外两位管理人员,预计由三人构成的管理小组足够公司发展的第阶段所需。当公司进入第二阶段时，可能至少要加入位高级职能主管财务主管，再往后则要考虑增加两个部门客户和原制厂商部门。第阶段管理团队从总体上来说是以单的利润中心方式营运。下面是第阶段管理者地位头衔主要责任次要责任总经理执行本计划营销建立人事与团队建设公司形象开发田园。
6、以进行解释和检讨。最佳情况时，营业额与获利均呈快速增长，最后平稳发展。最坏情况时，前三年基本达不到获利目标,后期有定效益，但净获利与最佳情况时有相当大的落差。然而我们经过考虑，认为只要有了正确的管理和经销活动，康生公司确实可以迅速达到预计目标。第年由于是始创企业，所以营业额比较低，土地使用效率也低，相对成本就显得太高，因此销售报酬率很低。第二年由于我公司大力宣传，市场占有率增加，销售报酬就有了较大的提升。到四，五年时公司迈入稳定期，也占有了定的市场份额，公司利润也稳步上升，年营业额近四百万，销售报酬率约。公司的内在价值没有显示在财务预算中，因为它的价值在我们系列独有的特色服务中体现，其中包涵了我们的独特创意。由于本计划中所做的各种努力，使康生公司的后期发展计划可以顺利接轨。扼言之，我们有详。
7、的计划,其中反映出康生公司的定价销售售后努力人事以及资本支出等情况。管理团队将朝最佳情况努力，并且也要对最坏情况保持高度警戒。主要财务假定工资项目初期包括企业管理者的工资，技术人员以及工人的工资，随着业务量的增加，逐步提升工资，福利为员工保险及各项待遇。汽车为小型运输工具，共辆。广告费用所占比率初期较大，之后有所下降，到第四五年又有所上升。固定资产折旧期为年，采用平均年限法折旧。开办费在年内摊销完毕。其他费用指未体现在表中的费用。十三投资与产权康生公司第阶段创业期,需要投入资金约万资金主要来源于三个方面公司创立人本身的投资,寻找与我们有共同理念的投资伙伴,另外由管理阶层认购投资,具体投资情况如下投资人投入资金占公司股份比例公司五位创立人投资万扩募资金万管理阶层认购股投资万十四未来展望这是个。
8、划业务主管执行本计划第阶段产品系列延伸本公司的获利实施租借业务协调内部业务宣传主管建立公司产品形象发展销售人力建立顾客基础扩大公司影响力康生公司组织图总经理业务部公关部财务部部门经理部门经理会计出纳保卫科客户管理处客户服务部宣传员保安六名管理员部员宣传员管理员部员其下有雇佣农夫若干十二财务财务分析康生公司第阶段总投资约万元人民币,其中固定资产约万，流动资金万。其中固定资产除了汽车,计算机等以折旧摊销，其余均在三年内平摊,因此前三年利润增长较为缓慢。后两年利润有较大幅度的上升，公司在第二年后期收入大致已持平，到第三年初就扭亏为盈,到第三年末现金流动达四百余万，累计未分配利润已有两百余万。我们对年到年每年最佳和最坏的情况作了详细的资料调查预计,并将其提供给有兴趣的高级主管候选人和可能的投资人，。
9、客户，我们将用会员制，旦成为我们的会员，老顾客可凭证享受折优惠，新顾客同时还可获取神秘礼物，或者采取另种方式即每年付定的会员费之后就可以免费来此休闲度假。康生公司的促销手段也不是从价格上着手,我们计划举办各种趣味耕种大赛，优胜者在段时间内可完全免费使用份租地，这样促销不但为公司做了宣传，而且增加人们参与这种田园休闲的兴趣，逐步加深企业的市场渗透，并且在能竞争日益激烈的市场中脱颖而出。十投资的撤出就投资者的立场而言，怎样在适当的时机退出投资与如何获取最大的投资收益是我们所关注的焦点，而公司上市将是种较为实际可行且风险较小的方法，公司上市时机将选在公司发展的高峰时期，这时康生公司象块香喷喷的蛋糕，炽手可热，此时我们有更多的筹码为投资者争取最大利益。但由于我国对上市公司有定要求，假如公司未达到预。
10、在市场面前，计划书中有针对性的制定了系列的营销战象。所谓货卖张皮，树立良好的公司形象也是公司未来客户源的个重要依据。近年来企业在生产技术，质量服务方面的内在管理日趋同化，差距缩小。如何树立良好鲜明的企业形象已成为企业经营的重要课题。由经验公式我们将从企业经营理念公司人员行为规范以及公司给顾客的视觉传达设计上着手来树立个良好的服务性公司形象。康生公司的经营理念是引导人们体验生活,把精神休闲这个新概念导入市场,打破传统刻板的对休闲的定义。康生公司将以引导顾客精神休闲为己任，服务回馈社会，同时康生公司要求自己的员工的必备品质就是热情开朗，积极向上。康生公司的员工律以统的服饰展现在大众面前，公司员工必须遵守严格的行为规范，时刻准备着给顾客最好的服务。康生公司的员工每时每刻都是以最清新，最热情的面孔。
11、切都大大增强了公司的生产力和竞争力。而且从市场调查来看，目前我们这种以精神形态为主的休闲具有很大的市场,很可能把休闲推向个新的纪元,取代些老式休闲,而作为这个新兴行业领头羊的康生公司将以自己的品牌及形象在中国市场驻足，同时向国际市场进军。八价格目前，经市场调查分析，我们决定把价格定在中等偏上水平，这样来有利于我们资金的回收效率，二来也能从价格上体现我们的服务层次较高。初步定价每分土地每月的租金为元，次若租半年则为元，度假屋出租按天计算，为每天元，包装费视情况而定，般为邮杂费包装所需成本再加的服务费。我们承认这种计费方式有其不足，这种方式的着眼点是求取公平的初期收费，康生公司准备等公司步入正轨后结合实际情况对价格进行深入的研究再做适当的调整。九营销为了将我们的服务和给顾客带去的利益很好的展现。
12、，我国的休闲业也随之蓬勃发展起来。我国人均休闲消费也呈现不断上升趋势，其中以旅游休闲业的发展最快，就以厦门市集美区为例,每年的旅游休闲收入就高达千万，而旅游休闲仅是休闲业的部分。可见，休闲业在我国具有广阔的市场，前景看好。伴随着生活水平和知识层次的提高，人们的休闲意识也发生了相应的改变，从原来注重休闲方式转变为注重休闲的品质，从自然躯体的休闲转为精神休闲。康生公司产品的目标市场是那些渴望得到精神休闲体验田园生活的人群，而根据本次市场调查结果有的人认为精神休闲更重于生理休闲，同时对田园休闲这种方式抱有极大的兴趣的约占，其中更有五十几位主动向我们联系询问田园休闲何时实施并有意加入。而公司的附加业务如出租度假屋礼品形象设计发送等从长远来看也具有广阔的市场。可以用几条不同趋势曲线形象的描述康生公司。
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新概念田园休闲项目投资立项计划书
