1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....以及写字楼生命周期计算，此阶段应全力拓展销售渠道，开始扫楼扫展会等点对点直销。鉴于项目此阶段客户积累已经初具规模，新广建议进行事实强销期。通过各种大力度的促销优惠活动，进行客户养护。持销期年月年月经过前期的推广硬广直销主动寻找等大型举动。紧接着，借用年底年初节日之势，对意向客户初步潜在客户以及些老客户馈赠礼品深度问候，并出台新的促销政策，为下步的合约签订提供条件，同时，不间断软文与硬广的投放，深化项目市场知名度。第二强销期年月年月经过大半个冬季的客户积累，和形象深化，大大促进客户的购买欲望，同时总结上时期推广中的成功和不足之处指定全新的推广策略，为二次销售高峰的到来做好准备工作。该时期要与部分前期谈判客户签订合约，同时还要把握住犹豫不决偏好暧昧的客户，并且，借用现房优势要补充新批的兴趣客户。如果有幸在此阶段之前已经与部分知名品牌客户达成购销协议，推出新成交客户通讯......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....升温期为,热销期为,持销期为,第二强销期为,收尾期为,营销推广费用预算列表示意项目目前剩余套房源，根据下半年开展营销推广共需要预计发生费用万左右，下面列表示意各个阶段费用分配，并根据实际情况进行调整长融名都营销计划阶段划分时间阶段推广形式宣传重点费用分配导入期年月初年月中下旬平面广告户外看板项目新形象确立升值提价以及产品优惠措施,元升温期年月下旬年月末平面广告直销直邮投资引导签约活动信息,元热销期年月年月平面广告扫楼扫展会产品具体特征优惠策略告知地段潜力,元持续期年月年月软文硬广投放促销活动客户累积借势促销,元第二强销期年月年月老带新或老业主活动平面广告项目形象以及价值优势,元收尾期年月年月平面广告特价房源剩余房源促销封盘告知......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....另外，随着季节的推进，在下半年入秋时，写字楼的目标客户将会起来部分，因此，接近秋冬季节时期将会是写字楼的热销阶段。从结构上看随着市场经济的发展，长春市场上传统的写字楼已经出现些弊端，如面积过大，使用率低，同时只能维持上班来使用，维护成本也较高，没有办法形成个性化办公模式。写字间的目标客户群大多以小型化公司为主，他们的办公模式讲究无时间限制，讲究与别人不同，讲究低成本的运转，讲究生态绿化可移动可变化。从分布上看长融名都营销计划长春的中高档写字楼大部分集中在人民广场附近，这里将会成为长春市场的。火车站红旗街桂林路等区域中低档写字楼会继续保持发展的态势，随着汽集团的发展和更多高新企业的来长投资，绿园区和高新开发区会有更多的项目的启动。从价格上看目前，由于商住楼的冲击，加上自身品质与商住楼并无太大差异，写字楼的整体价格水平不高。但从长远来看......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....达到口碑宣传效果，同时这样又有利于新客户的拉入。第二持销期收尾期年月年月策略同于前持续阶段。此时，长融名都创业港应进入清盘阶段。针对可能出现的未出售面积，调整销售推广策划方案，达到圆满收盘。长融名都营销计划四年下半年整体推广思路长融名都下半年整体推广思路项目功能性价值产品可感价值提升型价值促销功能形象型价值二第推广目的平米左右的户型针对性的促销第推广方式人员点对点直销媒体配合第二推广目的拓展客户范围，积累客户资源，并吸引其到达销售现场第二推广方式定期直邮，进行客户关系建立与维系五创造强化卖点通过户外实景拍摄的报纸广告，以直观方式引导消费者的视觉与心理感受，从而吸引其到达销售现场，以促进此类房源的销售。以景观生态办公地段优势建筑品质精装修等方面，作为区别于同质楼盘独特优势，刺激目标客户的购买欲望。同时在业主中树立良好口碑，与老业主融洽关系，积极配合老带新活动......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....必将会推动长春写字楼的整体水平的提高，根据北京上海深圳写字楼的发展情况看，长春写字楼市场的租售价格具备上涨趋势。同时国务院和央行推出的各种宏观调控政策，使发展商们必须保持清醒的头脑，同时使整个行业的进入门槛提高了，那么，现有的写字楼项目就越发显得珍贵，新广认为，长形象包装工作基本做好。接下来根据长春市写字楼市场情况必要销售要求客户行为期特点冬季写字楼购买惯性以及其它不可抗因素项目冬季电采暖消费者心理影响，建议本案下半年的销售推广阶段划分为导入期缩短年月初年月中下旬即导视系统建立，户外及销售中心布置，项目产品形象报纸导入。升温期年月下旬年月末项目新价格策略应用，系列产品报纸炒作投资价值以及活动进行，以销售人员点对点直销结合直邮为主要销售渠道，配合扫展会，同时辅助报纸媒体，开始项目的整体升温。长融名都营销计划热销期年月年月加大报纸宣传力度，启动各项媒体......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....以及写字楼生命周期计算，此阶段应全力拓展销售渠道，开始扫楼扫展会等点对点直销。鉴于项目此阶段客户积累已经初具规模，新广建议进行事实强销期。通过各种大力度的促销优惠活动，进行客户养护。持销期年月年月经过前期的推广硬广直销主动寻找等大型举动。紧接着，借用年底年初节日之势，对意向客户初步潜在客户以及些老客户馈赠礼品深度问候，并出台新的促销政策，为下步的合约签订提供条件，同时，不间断软文与硬广的投放，深化项目市场知名度。第二强销期年月年月经过大半个冬季的客户积累，和形象深化，大大促进客户的购买欲望，同时总结上时期推广中的成功和不足之处指定全新的推广策略，为二次销售高峰的到来做好准备工作。该时期要与部分前期谈判客户签订合约，同时还要把握住犹豫不决偏好暧昧的客户，并且，借用现房优势要补充新批的兴趣客户。如果有幸在此阶段之前已经与部分知名品牌客户达成购销协议，推出新成交客户通讯......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....城市中的写字楼或许不是城市中的标志性建筑，但是几乎所有的写字楼都是城市发展进程的标志，它无例外地印证了城市发展的步伐。就此而言，可以说写字楼是城市发展进程的标志。随着国家宏观调控政策的不断出台和长春房地产市场竞争的加剧，各发展商的实力操盘水平抗风险能力都有很大提高，而且项目的竞争也向着良性方向发展。发展商们都把降低开发成本提高项目品质重视后期管理放到首位，以期能战胜对手夺得相应的市场份额。长春新广将从以下几个方面对长春年上半年写字楼市场进行综合分析从市场的供应量来看随着写字楼市场行业的细分，分为商住两用和纯写字楼两种产品。据长春新广所掌握的资料，截止到年上半年，市场上在售项目共有个含对外出租的项目，其中商住两用楼有个，占项目总数的纯写字间有个，占项目总数的，整个市场上的现有的供应量已达到平方米左右。二从市场的需求量来看随着长春市人均水平的提高和城市综合竞争指数的上扬......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....增加物业的附加价值，使其更具有吸引力，特别是在市场激烈竞争的今天，项目的硬件水平处于伯仲之间时，物业管理的软件水平将是吸引目标客户的重要手段。三从市场的租售价格来看长春写字楼的租赁市场跟北京上海相比不是很成熟，更多的发展商把项目定位在只售不租。只有人民广场和桂林路附近的年年的老写字楼发展商采取对外租赁的方式，如中银大厦国际大厦威宝数码科技大厦中岚公寓火炬大厦通汇大厦等。而近几年开发的项目如润天国际长影商务景都星宇名座中天大厦长春银座等发展商均只售不租。个区域写字楼的客户入住率的高低是判断该项目租售情况好坏的重要标志之。各区域内的写字楼入住情况如下图所示年月年月年月人民广场区域火车站区域红旗街区域桂林路区域从上图可以看出，人民广场火车站红旗街三个区域的写字楼的入住率均呈稳步上升趋势......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....配合优惠促销活动，在直销客户积累定数量的基础上，初步试探性销售。六促销优惠措施建议赠送户外专用停车场使用费赠送法国赛蒙电采暖器赠送空调扇台元台赠送地下停车库元使用费。元月赠送年物业管理费赠送年宽带上网费包月元赠送品牌惠普打印机赠送品牌电脑联想家悦元台从购买座住宅享受折优惠，赠送元写字间代购券另方面，如购买座写字间优惠外另赠座住宅代购券元。优惠条件按照推广进度进行调整减免月供款年银行贷款减免相应月供款额度，贷款年年相应减免额度折扣优惠针对特定房源特惠房次性付款折，按揭折优惠以上，项为持续性措施即购买任意种户型都能享受的优惠项根据相应的营销策略针对不同户型主推其相应优惠措施。七宣传推广费用估算跟据年月日采用的新价格计算统计长融名都营销计划号楼共剩余套，总销售额为元......”。