北京某花苑小高层施工组织设计 ㊣ 精品文档 值得下载

标大师第页工程概况上海公司投资实施的花苑小高层住宅工程项目位于上海市区龙路，工程东面紧邻南木材厂，南面为已开工的花苑多层住宅房，西边为路，北边为南路，并紧靠基地北边有条高压输电线通过，整块场地原为汽车运输场，场地原已经浇捣混凝土地坪，场地较平坦。

施工主要出入口设在龙水南路处。

项目总用地面积为平方米，总建筑面积平方米，基地内有号房幢多层，号房二幢小高层，并相应配有变电站水泵房垃圾收集站中央花园等附属配套设施。

招投标大师招投标大师第页多层住宅号房为砖混七层结构，建筑面积平方米，平方米平方米平方米平方米，设计底层室内地面标高相当于绝对标高，室内外高差，详细请参阅房多层施工组织设计。

本次只补充小高层施工组织设计。

小高层项目的号房为剪力墙结构体系十二层住宅，号房住宅建筑面积平方米，商场部分为平方米，地下室部分为平方米。

设计底层地坪相当于绝对标高，室内外高差。

号房为剪力墙结构体系，地上十八层，地下层作自行车车库，建筑面积平方米，商场部分为平方米，地下室部分为平方米，设计底层地坪相当于绝对，室内外高差。

建筑特征墙体墙体采用本工程以下采用标准砖，水泥砂浆砌筑以上用机制多孔粘土砖，水泥石灰混合砂浆砌筑。

楼地面楼梯平台踏步板厨房卫生间阳台为厚水泥砂浆粉光，钢筋砼面。

招投标大师招投标大师第页除上部楼地面外，其余的楼地面及商场部分厚水泥砂浆粉光，钢筋砼面。

屋面屋面在现浇混凝土板上，厚水泥砂浆找平，防水性树脂膨胀珍珠岩板保温层坡度，最薄处厚厚细石砼内配双面钢筋，厚氯化聚乙烯高分子卷材防水层，厚细石砼内配双面钢筋随捣随光。

外粉刷外墙面采用厚水泥砂浆底，水泥砂浆粘贴外墙面砖。

内粉刷地下室墙面采用厚防水水泥砂浆分二次抹平粉光厨房卫生间踏脚板为水泥砂浆，水泥砂浆罩面其它楼梯间厅卧室等墙面顶栅均采用厚底厚水泥石灰砂浆抹面。

门窗进户门采用钢木分户门，室内为木门，外墙为塑钢门窗。

其它雨水管采用水管并配有相应落水斗，实施有组织排水。

油漆凡露面木料均做底二度油漆，露面铁件除锈后做防锈漆二度，奶白色调和漆两度。

结构特征号房基础采用根长米钢筋砼二节方桩加固，招投标大师招投标大师第页承台基础，现浇钢筋砼剪力墙暗柱楼梯楼屋盖，除基础垫层采用砼外，其余地下室及结构砼，层以下采用混凝土强度等级，层以上采用混凝土强度等级。

号房基础采用根长米钢筋砼灌注桩，满堂基础，现浇钢筋砼剪刀墙暗柱楼梯楼屋盖，除基础垫层采用砼外，其余地下室采用，抗渗砼强度等级。

层以下采用混凝土强度等级，层以上采用混凝土强度等级。

地下车库建筑特征本地下室工程为自行车库地下层，建筑面积平方米，设计地下室地坪相当于绝对标高。

外墙顶板面采用聚氨脂防水涂料布三度，麻布片保护层，厚水泥砂浆。

内墙水泥砂浆底面，刷防水涂料二度。

出入口防护密闭门，内塑钢门，风口钢百页窗。

本地下室工程为自行车库，地下层，建筑面积平方米，设计地下室地坪相当于绝对标高。

外墙顶板面采用聚氨脂防水涂料布三度，麻布片保护层，厚水泥砂浆。

内墙水泥砂浆底面，刷防水涂料二度。

招投标大师招投标大师第页工程目标与组织管理工程目标指导思想叠加花苑小高层住宅工程项目，准对本住宅项目规模大质量要招投标大师招投标大师第页求高施工工期紧的实际情况，结合我队多年承建类似工程项目的成功经验，依靠经过多次锻炼培养的支高水平管理的施工队伍，运用科学管理手段，采取切实有效措施，保证以下工程目标的实现，为我队在住宅中施工继续树立样板，创出良好信誉。

工程质量目标合理组织，精心施工，确保各个分项达到优良标准，争创房的单位工程竣工优良率。

安全施工目标安全第，预防为主，施工现场的各种设施严格按上海市建筑工程现场标准化管理合格要求布置，杜绝各类重大事故的发生，创区级标化工地。

施工工期目标为了使开发商早日获得投资效益，为上海住宅建设作贡献，充分发挥本企业的优势，科学系统地安排号房之间土建装饰安装之间的顺序，决定本工程房上部结构施工总工期定为天，因工期紧，必要时采取二班制，交叉作业，严守合同，保证在投标工期内按时完成。

文明施工目标切实抓好文明施工队伍管理工作，把其纳入工程管理的相对稳定。

项目管理部与各班组在以往任务单管理基础上，双方依据施工预算数据，根据现有的水平议定工资报公司审批，签定经济责任合同。

在合同中明确施工质量安全材料消耗工具使用文明等各项指标，有奖有罚，提高各班组人员的思想。

项目管理部与公司根据项目管理法签定承包合同，明确该项目的各项管理指标经济指标技术指标，在遵守国家法律法令及公司有关规定下全权负责该项目的管理，并随时接受公司的监督，项目经理与项目部主要管理人员分别签订岗位责任合同，从而保证合同的实现。

总分管理在工程施工中出现的单项专业分包如打桩工程在签订合同招投标大师招投标大师第页时，将总合同的条款要求，分解分别纳入相应的分包合同中，使分包单位在质量工期安全文明施工等完全处于总包控制之中，以确保工程如期完成。

每周定期与分包单位召开次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，按周计划要求检查各分包每周完成情况及布置下周施工生产计划。

现场管理人员与分包单位管理人员在施工高峰时每天施工结束前召开次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题，决不拖延或延期。

各专业分包单位与总包业务交往过程中，以业务联系单备忘录等书面形式与总包进行联系，凡是总包的事应立即处理。

我公司诚恳接受业方监理对总包分包管理工件的指导意见和要求，相互紧密合作，以确保工程顺利进行。

施工部署招投标大师招投标大师第页施工总平面布置施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，有效贯彻施工方案确保安全文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键，该工程施工总平面按基础主体施工阶段和装饰施工阶段进行分段布置，基础主体阶段施工总平面布置图见图。

根据各阶段的变化，按实际需要进行调整。

布置原则根据业主提供的本工程总平面图及对施工场地的具体要求，针对本工程实际现场施工要求进行相应的施工平面布置。

本工程施工场地布置的具体原则是划出施工区域和场地，保证运输方便通畅。

符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。

各种生产设施的布置便于工人的生产生活，且满足安全防火，劳动保护要求。

能够满足总体施工的要求。

布置设想及要求施工用电根据业主提供的电源点，设置总配电室集中管理，电源从配电室分三路接出路作为生活用电，路作为主要施工机械设备用电，另路作为其他施工用电。

现场用电线路采用三相五线制，架空设置，在各幢号塔吊搅拌工栅处设置个立分柜电箱。

上部结构施工用电沿结构向上垂直布置电缆，每施工层设只招投标大师招投标大师第页分配电箱，再由分电箱分别拉出移动电箱接至楼层施工作电部位。

宿舍厕所浴室等生活用电均采用措施后用电源供电。

施工现场用电平面图见图。

临时用水本工程临时用水从业方提供的水源点，分三路接出水管，路为施工用水，路为生活用水，另路为消防用水，并在各需要用水部位留出水龙头。

消防用水管使用管，在施工范围内设置六处消防栓，并备足消防软管。

用管径水管布置至各施工层楼面，以满足结构及装饰施工用水。

施工用水严禁使用消防水源。

所有水管均沿临时围墙或地下暗敷，穿越重载车道需作加固处理，并根据当地管网水压，配备自动增压泵，施工现场用水平面图见图。

临时道路布置根据施工现场平面布置图在工地入口设主要道路宽，至幢号次要道路宽，并用施工便道把建筑物四周环通，主要道路与龙水南路接通。

施工道路，采用厚道渣垫层，厚砼浇筑。

临设搭建生活区域月之前利用原搭设在房南首空地紧靠围墙搭设临时水泥双层活动房。

共计搭设间职工宿舍及办公用房，厕所，浴室搭设于宿舍楼东侧，间食堂搭设于宿舍楼西南侧。

为了保证施工区域与宿舍区分开，在临时房北首处砌筑临时围墙。

招投标大师招投标大师第页月份之后房地下室作为职工宿舍，商场部分作为办公。

厕所搭设在房西面紧靠围墙。

施工区域搭设砂浆机台，钢筋木工加工棚及各类库房土建，安装仓库水泥库工具仓库危险品库等。

其它施工雨污水沿建筑物与道路环通布置明沟排水，排水沟，并经过沉淀池沉淀，就近集中排放至市政管网。

考虑雨天时及浇砼时车轮带出泥浆情况，在大门口设集中清洗站，门口设明沟，然后集中排放污水，以保证车辆进出，不污染道路设施。

施工准备人员准备针对本工程的特点，我队将组建套精干技术等级高经验丰富的项目管理班子，因本小区多层住宅，已有我队于去年进驻施工并将进入竣工阶段，所以工地已有套完整的技术管理班子，只许在增加部分技术管理人员，并健全管理班子。

项目经理应具有相当的大型项目施工管理经验。

其他主要的项目管理人员如项目副经理项目工程师项目施工员等均具有丰富的施工项目管理经验，努力使管理机构的设置知识化专业化，满足本工程项目的各项要求。

详见第十二章项目经理及管理人员名单网络图挑选经验丰富的优秀专业施工队伍，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委同意考核颁发的操作作招投标大师招投标大师第页业证及技术等级证书。

由于本工程质量目标较高，为此为创品牌工程，装饰阶段派遣专业装饰班组前来施工，以确保目标实现。

施工机具准备根据本工程总体施工部署并结合各单位工程施工顺序，提前计划安排精良的机械设备，进行保养和调试。

所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备根据工程实际需要合理配置，规划房间集中储存备用。

主要施工机械设备使用见表主要施工机械览表。

主要施工机械览表表序号名称型号单位数量备注塔式起重机台结构施工井架米米加强型台土建施工人货施工电梯吨台土建施工卷扬机台土建施工插入式振动机直径直径直径台土建施工招投标大师招投标大师第页平板振动机台土建施工搅拌机台土建施工对焊机台土建施工电焊机台土建施工电弧压力焊台土建施工钢筋弯曲机台土建施工钢筋切割机台土建施工木工机