1、计开始就高起点高要求高标氛。在设计中我们强调艺术性铺地以及点缀些雕塑小品，以此来界定这样种休闲商业的空间，烘托商业的气氛。公共服务设施规划居住区内弧形道路的中心内侧设计了中央休闲会所，结合富有吉庆祥和寓意的四季女神雕塑，突出中央节点的统领作用，渲染主题，更强化主入口景观大道的气氛和小区人文特色。中央休闲面积约为平方米，其中包括了老年活动中心咖啡厅茶艺馆等系列休闲场所。其中老年活动中心位于层，这里包含了棋牌游艺室老年书画交流中心，老年诊疗中心等有利老人身心健康的场所，面积约平方米二层的咖啡厅茶艺馆是人们休闲会客的场所，面积约平方米二层另外设有台球室乒乓球室等运动中心，面积约平方米，满足了居民的休闲活动的需要。在沿小清河靠近弧形。
2、观的变化，滨水趣味空间丰富了景观内容。竖向设计左岸春天高程采用黄海高程系统，坐标参照系为襄樊市坐标系。由于整个规划区域地形基本为南高北低，竖向设计采用因地制宜因势利导的原则，用缓坡处理方式来解决高差。规划设计中尽可能利用现状地形的实际情况来确定道路和建筑的标高。设计中以减少挖方工程量保护自然生态为原则，充公利用原有河道水面组织区内景观绿化空间。小清河设二级防洪堤坝，这样完全解决了行洪的需要，有使沿河的有高差的变化，丰富了沿河的景观空间，增强了景观的品质。规划后区内建筑的布局根据高差进行跌落，从而使建筑物空间轮廓更加丰富。交通组织居住区内的道路采用人车分流动静分区的交通系统，人车分流的路网体系保持居住小区内的安全与安静，保证各。
3、项生活与交往活动的正常舒适地进行。步行道沿溪流贯穿于各居住组团，将各级绿地户外活动场地和公共服务设施联系起来，形成相对的步行系统。主要技术经济指标综合技术经济指标览表表项目计量单位数值居住户数户居住人数人户均人口人户总建筑面积万居住区用地内建筑面积万住宅建筑面积万配套公建面积万商业建筑面积万住宅平均层数层人口毛密度人人口净密度人住宅建筑套密度毛套住宅建筑套密度净套住宅建筑面积毛密度万住宅建筑面积净密度万建筑面积毛密度容积率停车率停车位辆地面停车率地面停车位辆住宅建筑净密度总建筑密度绿地率规划用地平衡表表二项目面积所占比重人均面积人总用地居住区用地住宅用地公建用地道路用地公共绿地城市道路用地城市绿化用地道路绿化用地河流绿化用地。
4、砌块轻质保温隔声增加使用面积建筑墙体屋面保温隔热保温板导热系数低吸水率低，隔热效果显著，容重小，大大减轻屋面自重，耐久性好住宅保温层外墙保温隔热技术外墙保温隔热板，胶粉聚苯颗粒保温砂浆外罩抗裂砂浆建筑外墙三隔断结构体系成套技术轻质隔墙条板具有轻质隔音良好。适用多种饰面满足灵活分隔，配套齐全，方便施工，增加使用面积管道井建筑节能成套技术包括门窗节能供热系统节能利用太阳能等技术门窗彩色铝合金中空玻璃窗有优异的物理力学性能,气密性能水密性能佳，材料可以循环使用，且生产和回收加工能耗低保温，隔热。住宅外门窗电器节能采用节能变压器及节能灯具节约能源小区太阳能利用太阳能供热水技术太阳能集热系统由集热器贮热水箱管道控制器组成，环保节能用于。
5、面砖无放射性铺设完成，观感效果好顶棚采用吊顶。通风管道安装到位，管线封闭不外漏厨房洗切炊完备浴室配套设施齐全部分住宅住宅管网体系成套技术电器多回路配电技术增大户内电容量户内空调照明插座弱电厨房卫生间设备等采用多回路，互不干扰住宅管道集中暗设系统技术管道集中设置，隐藏暗藏，室内整洁住宅新型管材应用技术应用给水管，静音排水管住宅智能化综合布线系统技术采取综合布线，合理设置插口和插头位置，方便使用小区现代化管理成套技术包括智能化收费安全防范设备智能监控家庭现代化通讯等技术工程概况建设背景及概况近年来，我国房地产业保持了健康快速的发展态势，培育住房消费发展住宅建设将是今后段时间我国住宅与房地产业的中心工作。随着襄樊市作为内陆地区重要。
6、住宅产业现代化发展，以点带面树立榜样，并由此促进建筑业的健康发展已迫在眉睫。项目提出背景核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！左岸春天项目作为襄樊市的第个申报项目，在响应市政府建设康居示范工程号召下，最大限度的把建筑体系部品体系中先进的成套技术加以集成，应用到工程中以加速对传统住宅产业的改造更新，把工业化住宅建造方式和现代管理模式引入到工程中，以促进住宅产品的系列化开发集约化生产商品化供应社会化服务。在工程中优先推广应用先进的新材料新技术新设备新工艺，以解决住宅中的关键技术问题，促进科技成果向现代生产力转化，实现住宅的快速更新换代。依据建住房文国家康居示范工程实施大纲和国办发文关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见，。
7、合湖北省住宅产业化发展的要求提出左岸春天项目创建国家康居示范工程申请，在地方产业技术条件的基础上，在项目中采用墙体改革建筑节能太阳能利用智能化配置厨卫全部装修等先进技术，在以创建国家康居示范工程的同时引领襄樊市住宅产业现代化的发展方向，促进市住宅性能的认定工作。左岸春天项目由襄樊普鑫置业有限公司开发建设。该项目位于春园东路，由原襄樊市第二化工厂用地范围内地块组成，项目东边滨临小清河，东南临清河二桥，南至襄樊市主干道春园东路与铁路三院四院相望西接锦的建筑设计景观绿化配套设施均考虑了市场消费的需求，坚持以人为本的建设原则，贯穿全面和谐的可持续发展观，积极采用多项新技术新材料和成套相关技术，以达到节地节水节材节能的目的。建设的意义。
8、湖北省省域副中心城市工贸城新型汽车城，近年经济发展正处于个比较良好的上升发展时期。人民生活水平显著提高城市建设日新月异，居民对居住条件环境的要求日趋提高。特别是中高档收入消费者对高品质住宅的需求与日俱增。在政府建设部门的正确领导下，襄樊市房地产市场也得到了健康长足的发展。其中，住宅每年竣工面积达百万余平方米，每年房地产开发面积均保持了较大的递增。全市房地产开发坚持了可持续发展战略，贯彻节约用地节约利用能源的建设方针，使最近几年房产住宅楼的功能环境质量达到了较高水平。但由于缺乏推进机制和示范工程的带动促进作用，在建筑施工过程中，新材料新技术的推广适用与房地产发展速度已不协调，在襄樊市创建个国家康居示范工程项目，以此来推动本地区。
9、宅热水供应系统太阳能光电转化采用太阳能光电技术，将光能转化为电能，为公用照明提供有效的能源用于主要入口公用照明住宅厨卫体系成套技术厨房整体按照统协调模数的原则，优化参数，确定厨房定型设计，实施管线接口定位合理考虑厨房电器设备的配置电源插座和家电智能遥控接口的位置住宅厨房住宅变压式垂直排烟道该系统占地面积小，重量轻二次油雾分离率高止逆效果好，在机械通风和自然通风状态下都能自动防止串烟串味的功能，有利于保护环境分层负载便于工作便于维护提高施工效率厨房设置隐蔽管道厨房卫生间整体性强，美观舒适厨房卫生间地面防漏技术采用混凝土自防水，防水层，防水效果好，施工简单卫生间及有水房间住宅设备成套技术厨卫次性装修到位厨卫地面和墙面采用优质环保。
10、性及康居示范工程成套技术和建筑部品使用的同步性。本项目前期工作及建设工程施工进展安排如下年月月完成总体规划方案设计扩初设计，完成建设工程规划许可证的办理工作年月月完成施工图设计，完成建设工程招投标和施工许可证的办理工作年月月项目前期准备工作包括六通平临时设施年月月完成项目康居示范工程申报工作年月年月期工程建设及市场营销年月期工程竣工验收交付使用年月年月二期工程建设及市场营销年月二期工程竣工验收交付使用。技术方案示范工程中拟采用的成套新技术项目序号类别项目名称主要技术性能及特点应用范围应用覆盖率住宅结构体系住宅结构体系成套技术框剪结构结构整体刚度好，抗侧力强小高层高层二围护结构体系成套技术包括墙体屋面节能保温隔热等技术加气混凝。
11、流用地商业用地住宅项目览表表三项目面积户数平均每户面积所占比重住宅建筑其中多层住宅高层住宅联排别墅花园洋房配套公建览表表四项目面积所占比重人均面积人配套公建中央会所幼儿园物业管理办公楼垃圾集散站公共厕所市政基础设施条件该项目周边市政基础设施配套完善，已实现道路供水排污供电天然气通讯及场地平整等“六通平”，高等级路网已经形成，各种配套管线已同步铺设。本区的市政工程管网全部地下铺设，以创造优美的空间环境，并且尽量次敷设到位，确定没有条件实施的，预留管位，以利于后续发展。实施进度计划左岸春天项目共分五个组团分二期实施开发，建设周期三年。其中第期由项目用地南边逐步向北推进，景观与建筑同步实施的顺序，保持整个项目施工的连续性管理的全面。
12、大道处设计了处九班幼儿园，建筑面积为平方米，这样就满足了区内适龄儿童受教育的需要。物业管理楼设于小区的转角综合商业街侧，设有监控保安保洁等功能房间，建筑面积为平方米。另外在各组团中心绿地，滨水地带还设计了多处健身活动场地，满足区内居民健身休憩的需求。保护生态环境延续城市文脉，提高整体居住环境保留用地内的天然河流，布置沿河休憩公园，公园内植树栽种花草，设置各游乐设施，并将各类建筑与水面曲桥草坪树木雕塑结合在起，使其成为整个城区居民休憩游乐的场所。规划力求创造系列层次丰富的空间景观，小区的南北主入口结合步行绿化景观带布置，运用乔木灌木以及地被植物的结合，使绿化的层次丰富起来，道路的两旁以及组团中心的集中铺砌广场与绿化的结合增加了。
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山东版品生一上《雪花飘飘》ppt课件3
