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doc 商业小区房地产开发可行性商业策划书 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:56 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:27

《商业小区房地产开发可行性商业策划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....重点考虑每户的通风以及阳台布置,增加空气对流。 在住宅间距控制上按照湖南省城市规划管理技术规定的标准,多层住宅间 距按南北主朝向为南侧建筑高度的倍控制,并满足日照要求。保证住宅布局 能够满足日照通风消防等建筑管理要求。 公共建筑设计 本小区公建按照城市居住区规划设计规范小区级来配置,满 足规范及规划要求。 道路与交通 本地块路网结构由地块环建筑群的米宽小区内环道路连接各个组团级道路 而成。各邻里单位以米米宽道路与之联系。枝状尽端步行道伸入每个住宅组团,直达住宅大门。住宅后花园出口与公共绿地的步行道路连通,另成步行系 统。结构清晰简洁,主入口分设南北二侧,同时可在西侧增设步行入口,步行入 口可定时开启以照顾西侧商业购物人流的需求。 绿化系统 总体绿化设计基础理念为美丽的大自然并不是天然的,重点在于利用基地 本身的条件,经过适宜的拆分重组,创造美好的视觉景观......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....全县城市建设步伐加快,力度加大,成效明显。完成县域城 镇体系规划县城第五次总体规划修编县城总体风貌设计全县村庄布局规划和 土地利用总体规划修编。完成城镇重点工程完成投资亿元,九龙大道竣工通 车,炎陵文化广场湘山滨水景观接龙桥景观草坪河城市防洪工程县府路 炎帝陵神农大道风貌改造小街小巷改造全面完成。给水扩建期工程基本完工。 垃圾中转站公厕停车场洗车场等基础设施不断完善。全面启动五创工作, 创建国家卫生县城顺利通过省技术评估中国旅游强县省级文明县城炎帝陵 景区神农谷景区创建工作深入推进。 房地产供需状况分析 需求分析 经初步估算,城尚有约万平方米的旧房危房待拆迁改造。城的住 房拥挤户无房户约占总住户的。而城城市化进程的发展目标是到 年城市人口增至万人,人均居住面积达到平方米以上。因此,可以预计 城每年的商品房总需求量在万平方米......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....新建商业住宅楼栋,建筑占地面积平方 米,总建筑面积平方米。 规划设计宗旨及目标 立足项目用地环境,本着以人为本的思想,着重体现规划的超前性与合理性。 从建筑空间布局,立面形象,内部空间的使用,景观的连贯性等因素综合考虑规划 功能的划分,营造种自然生态和谐的生活形态,为城市创造出新的景观形象。 强调空间的丰富性及尺度的适宜性。突显健康美好生活理念,增设健康休闲 娱乐等配套设施,人们可以享受健康充实的闲暇生活。 通过生活和交通体的生活环境的再创造,人们可以享受到传统中国式的有魅 力的人际关系。同时,也可以随时感受到炎陵的历史文化。 规划构思及特点规划概述 功能项目要功能是居民商住小区,该区面临城市主干道,设计上注意空间丰 富变化,文化品位较高,努力创造个舒适的内部休闲购物空间环境,丰富城市生 活场所,形成组城市地标性建筑群体......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....达成水天色,天人合的景致,远远超乎现阶段小区发展所强调的 绿化面积的层次。植物绿化设计了以第产业为基础,第二产 业为主导,第三产业快速发展的新模式,三大产业结构不断趋于合理,并向高级阶 段迈进,年三大产业结构调整为。投资结构进步向城市建设 基础设施建设工业园区和民生建设倾斜,以纺织铸造生产为主的加工产业成为 经济的支柱产业,工业园区经济对增长贡献进步加大,年,九龙工 业园区完成工业总产值万元,占全县工业总产值的,增长。 改革开放以来,的经济有了飞跃的发展。年,经济增长创近几年最 好水平,完成地区生产总值亿元,增长,二三产分别增长 ,三次产业结构由∶∶调整为∶∶。完成财政总 收入亿元,增长,其中地方般预算收入亿元,增长。需求有 效拉动经济增长,全社会固定资产投资社会消费品零售总额分别增长和 ,经济运行协调性明显增强......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....设计中 注意建筑和环境融为体,主要是营造个休闲商业街区。提供全方位的零售服 务餐饮休闲和娱乐等设施。 道路交通项目用地通过环路形式路宽联系着南北侧城市道路。用地 南北侧为综合公共建筑组群,其余部分地面留作停车位,其它余坪为公共设施及绿 化用地。 总平面设计 设计充分利用现有道路条件,确定地块的北侧为主出入口,北入口顺延垂直连 接解放南路引入,在小区内形成高效的方形环道,同时通过中间景观形成的中心景 观步行带,将入口及周边的组团有机的结合起来,构成合理而丰富的规划结构。 建筑设计 住宅设计 地块户型设计以生活动线和外部环境景观为依据进行设计,使用时满足并优化 生活和观景的要求。在起居室,卧室采用大面积景观窗或落地门窗,充分利用自然 光线并将室外环境引入室内。设计中考虑到的气候特点,朝向以南向为主......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....重点考虑每户的通风以及阳台布置,增加空气对流。 在住宅间距控制上按照湖南省城市规划管理技术规定的标准,多层住宅间 距按南北主朝向为南侧建筑高度的倍控制,并满足日照要求。保证住宅布局 能够满足日照通风消防等建筑管理要求。 公共建筑设计 本小区公建按照城市居住区规划设计规范小区级来配置,满 足规范及规划要求。 道路与交通 本地块路网结构由地块环建筑群的米宽小区内环道路连接各个组团级道路 而成。各邻里单位以米米宽道路与之联系。枝状尽端步行道伸入每个住宅组团,直达住宅大门。住宅后花园出口与公共绿地的步行道路连通,另成步行系 统。结构清晰简洁,主入口分设南北二侧,同时可在西侧增设步行入口,步行入 口可定时开启以照顾西侧商业购物人流的需求。 绿化系统 总体绿化设计基础理念为美丽的大自然并不是天然的,重点在于利用基地 本身的条件,经过适宜的拆分重组,创造美好的视觉景观......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....具有三级开发资质的公司有家。年 全县商品房施工面积达万平方米,其中住宅施工面积万平方米。商品 房竣工面积万平方米,其中住宅竣工面积万平方米。随着城市化进程 不断加快,住宅功能不断完善,小区配套设施投资加大,预计市区商品住宅价格还 将稳步增长。 据初步调查,商品住宅购买力如下是老城改造的拆迁户二是需改善 居住条件的拥挤户三是自然增长人口四是流动人口包括在乡镇工作的干部职工教师以及进城置业子女教育等人员。 供给分析 近五年房地产开发销售情况 年份开工面积万竣工面积万已售面积万空置面积万 年市场供给能力分析估算 年份供应总量万已售面积万空置面积万销售率 综上所述,年商品房销售面积累计达到万平方米,年销售率 达到年销售率达到,年达到,年达到,采 取加权计算回归分析,大致得出年市场供给需求情况依然是求大于供......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....重点加快商务 中心高端商务住宅区商贸商务设施建设,适应城市发展的要求加快城区居住 区建设,进步加快不同层次的商品房经济适用住房建设,适应中心城市人口快 速增长的住房需求。加大城市基础设施建设旧城改造住宅开发和小城镇建设投 入,着力培育国际性的生态旅游城市,增强城市的创造力吸引力和辐射力。 进步提高城市建设水平,不断推进城市化进程,努力增强城市总体功能,实现城 市建设年变化,三年明显变化,五年大变化的战略目标。结合旧城改造和新区 开发,建设规模住宅小区,年均住宅竣工面积万平方米。同时,推进住宅产业化 进程,把房地产业培育成新的消费热点和投资热点,带动相关产业发展。 项目地块分析 本项目基地位于于新城区繁华地段,紧临城市主干道内环线和解放路, 道路四通八达,交通便捷。项目地位离各种公共设施近,方便就医上学和出行等 活动。项目地南边米为县城沿河风光带......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....农民人均纯收入元,分别增长 和。建成经济适用房万平方米,新开发住宅小套型比重以上。城乡居 民人均住房面积分别达平方米和平方米,市区户特困户享受廉租房政策 保障。 城市建设迈上新台阶,新城区建设全面展开,旧城改造日新月异。年有 约的土地正在开发和已确定开发。全年城区开发面积突破万平方米,开发投资突破亿元,城镇居民的住房条件有了很大改善,但由于多种原因,目前 仍有相当部分人居住在简易住房里,需改善住房条件的达左右。另外, 从事商业贸易餐饮业的临时居住人口达多万人,并每年以的速度在增 长,这些人大多租住在规划中的待改造地区,具有定的购房需求潜力。 近几年来,大力发展旅游业,旅游消费已经成为该县新的经济增长点,在 省内外具有定的影响。良好的投资环境和优越的地理位置,吸引了众多来连 安居乐业的外来人口,为我市房地产业进步发展拓宽了市场......”

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