1、他旅游 服务配套设施个。 四季百花园赏花景观图 景区绿化工程龙泉以桃花闻名世界，这些年由于建设占地，平 原上桃树少了，游客每年桃花节来龙泉赏桃花已没有浓厚的兴趣，而且每年桃 花的花期只有十多天，不能满足游客长年赏花的需求。为了达到四季有花可赏 的目的，鸿福地利用三年时间更换无用植被，整合荒坡地亩，清除杂 草灌木，变成田园式梯地，种植有经济价值和观赏价值的花草树木，打造龙泉驿 区的四季百花园。计划三年内种植优良桃树亩，万株枇杷亩， 万株，梨树亩，万株核桃亩，万株，其他果树亩， 万株，金桂银桂各万株道路绿化红豆杉万株养老中心和服 务点周围银杏万株酒店四周。对原有果树选优保留，加强培植管理， 鸿福地景区内的道路旁绿化地空地上统规划，合理。
2、薯使用。 后山动物园李家沟后山群山叠帐，森林茂盛，具有修建森林动 物园的自然条件。利用此地的自然优势，养殖具有观赏食用经济价值的山鸡 野兔黄羊驼鸟野猪及其他禽兽动物，即可为游客观赏狩猎，又能为游 客提供优质的野味佳肴。 建设其它配套设施 公益文化活动广场效果图 配套设施包括旅游产品综合加工厂游客保健院休闲观景亭综合办公 楼登高观景塔等不作详细介绍。 旅游车队 为了方便旅客来鸿福地旅游观光休闲娱乐和去其它旅游景区旅游。配 套建立支旅游车队。同川内外旅游各地建立合作关系，通过旅游车队沟通各 旅游点，使旅客十分方便的游览自己想去的地方。这个车队在成都昆明广州贵阳西藏乐山九寨沟绵阳攀枝花重庆等城市和地区设立服务 窗口，凡是来鸿福地旅。
3、游观景的游客，均可在当地服务窗口和站点上购 票，优惠坐鸿福地专车往返，专车采取低价优质服务的原则，初步计划 辆豪华旅游客车根据情况发展可以增加。 鸿福地建设规模 用地鸿福地总占地约亩，其中旅游商务区用地亩， 文化长廊用地亩，百花园绿化用地亩，养老保健中心用地亩，山 坡游乐场用地亩，构筑物用地亩，养殖场用地亩。用地方式除 亩固定资产建设用地征用外，其余的土地采取流转方式使用。 房屋建筑面积。 其中旅游商务区，文化长廊，游乐场，养老保 健中心，百花园，森林养殖场，配套设施。 项目开发的功能目标 鸿福地的主要功能 保护生态环境功能更换植被，植树造林，培植四季百花园种植花 卉草木。可有效地美化生态环境。 生态旅游功能完善的旅游服务设。
4、发 展的通知。通知明确提出我国旅游资源丰富，市场广阔，潜力巨大。随着 域不宽，储水量不大， 应采取有效措施增加水库的储水量和水的循环利用。 距垃圾处理场和燃灯寺公墓较近，对开发生态旅游有些影响。 应大力种植净化空气的优良树木花草。 该地区的山坡林木覆盖率很低，对开发生态旅游有很大影响，应 大力植树造林，种植对改善生态环境有益的花草树木。 特种养殖对环境影响较大，需采取综合利用和治理的设施投入。 第二章鸿福地项目建设背景必要性可行性 项目建设背景 国家产业政策鼓励生态旅游行业发展 最新的国家鼓励类产业目录中第十九项其他服务业的第条国家鼓 励工业旅游农业旅游森林旅游生态旅游及其他旅游资源综合开发项目建设。 生态旅游市场前景广阔 。
5、，人气不旺，难以满足多层次游客的需求。洛带镇和同安 镇的旅游事业要升级，达到游客来了就不想走的目的，就必须增设游客喜 爱的特色项目。 鸿福地综合生态旅游项目的开发，必将大大提升当地生态旅游行业的挡次。 保护当地的生态旅游资源 鸿福地不仅保护了当地的生态旅游资源，而且通过更换无用植被植 树造林整合荒山坡修建山顶长廊修复五里坡古道打造四季百花园等， 还能使当地的生态旅游资源更加丰富多彩，更有生态旅游的价值。 项目建设可行性 经济可行性 本项目是成都市东郊功能最全规模最大环景最佳服务最好的生态 旅游场所，投资该项目经济效益十分看好，而且有极好的持续发展的空间，其 经济可行。 政策可行性 本项目是国家鼓励性项目，只要合法经营不会受到国。
6、花费达亿元人民币，全年旅游业总收入则超过亿元人 民币。与此同时，中国公民出国旅游已成为种时尚。 生态旅游国内市场调查 根据世界旅游组织预测，到年，中国将成为全球最大的旅游 目的地国和第四大客源输出国，接待外国游客将达亿人次，出国旅游人数 将达亿人次。这预测为中国建设世界旅游强国的目标提供了极好的脚注 另外，据国内专家估计，到年，中国国际旅游创汇有可能达到亿美元 左右，国内旅游收入达万亿元人民币左右，旅游业总产值可望达到国内生产 总值的以上，成为名符其实的主要支柱产业。 在党中央国务院的正确领导下，经过多年发展，我国旅游业从小到大 由弱到强，实现了历史性跨越，成为国民经济的重要产业。十五期间，我 国国内旅游，入境旅游出境旅游三大市场全。
7、面繁荣，成为世界第三大入境旅 游接待国和出境旅游消费国，并形成全球最大的国内旅游市场，旅游业已进入 大众化产业化发展的新阶段。 由此可见，旅游业在中国的发展前景是何等的振奋人心,摘自旅游实务全 书前言。这种难得的商机，给我国从事旅游休闲娱乐等精神文化产业带来 了极好的发展机遇。 年国际生态旅游协会把生态旅游定义为具有保护自然环境和维护当地 人民生活双重责任的旅游活动，生态旅游的内涵更强调的是对自然景观的保护，是可持续发展的旅游。鸿福地生态旅游开发项目就是根据这定义策划的。 项目地旅游环境调查 四川是我国西部的旅游大省之。改革开放以来，四川的旅游产业 有了很大发展。实施旅游开发及配套设施建设属国家鼓励性项目，对四川的经 济建设具有十分。
8、家的政策限制。 技术可行性 技术力量和人才已做好了准备。 模式可行性 本项目策划的经营模式是当代企业经营管理可行的先进模式。 组织和人力资源可行性 本项目策划的用人原则是当代企业用人的可行的先进原则。 第三章鸿福地项目产品市场分析 项目产品市场调查 生态旅游国际市场调查 旅游业是当今世界的重要支柱产业，也是近些年中国国民经济各行业中最 具发展活力的新型产业和新的经济增长点之。年，全球跨国旅游人数达亿人次，国际旅游收入达亿美元。其中，中国接待入境过夜游客达 万人次，国际旅游收入达亿美元，均居世界第五位。年， 中国旅游业更是举走出年非典影响的阴影，接待入境游客达到了创 记录的万人次，国际旅游收入达亿美元国内旅游人数达 亿人次，总。
9、 由此可见，生态旅游的市场前景十分广阔。 项目建设必要性 推进当地生态旅游行业发展 洛带古镇是以甑子场老街的古建筑和客家文化为特色，目前正在建设的博客 小镇也是以防古建筑为特色，没有开发更多的生态旅游项目。鸿福地综合生 态旅游项目的开发，必将推进当地生态旅游行业发展。 提升当地生态旅游的挡次 洛带古镇只有条老街和四座会馆，没有更多的观赏景点，周围没有上档次 的休闲庄农家乐以及更多具有特色的旅游景观和休闲游乐场所，游客只能从 下街走到上街，看看老街建筑，买点小吃物品，或者在会馆巫家大院洛带 公园打打麻将，渡过天的游玩时间，带着不满足的心情离开洛带与洛带镇 相邻的同安镇阳光城，虽然有个体育城和多所学校，学生很多，但 因旅游娱乐项目局限。
10、 项目可行性研究主要结论 项目产品市场前景 旅游产业早已发展成我国第三产业的支柱性阳光产业，预计在 年内属发展趋势。 通过对旅游业发展趋势分析环境调查客源预测确定依托龙泉驿区花 果山和洛带古镇的旅游优势，结合成都市的发展理念，开发经营具有超前特 色的生态旅游休闲游乐养老保健等综合性项目，即能满足多层次人士游 客的需求，又符合国家鼓励发展的产业政策，能够得到国家和各级政府及有关 部门的大力支持，市场前景很乐观。 项目原料供应问题 项目建设所需的原材料是建筑材料和设备，市场供应充足。 项目政策保障问题 优惠的政策支持 我国政府和各省市各级政府都出台了系列鼓励发展旅游业优惠政策。中华人民共和国国务院早在年月日就发出了关于进步加快旅游。
11、施，精心打造的四季百花园，是 成都市东郊具有较大规模较高档次独具特色，达国家级标准的生态旅游 理想景区。 养老健身功能田园式的养老保健中心，设施完善的老年公寓，能为 老年人提供全方位的周到服务。 休闲娱乐功能山坡游乐场健身娱乐城文化长廊景区内球类广 场等是游客休闲娱乐的理想场所。会展商务服务功能五星级温泉酒店仿古式旅游商贸街是游客进 行会展商务活动的最佳选择。 民间文化传承功能内容丰富的各种文化展览节庆活动，将对传承 和发扬民间文化起到积极的推动作用。 鸿福地的开发目标 达国家级生态旅游风景区。 项目建设地点 洛带古镇玉带街东端的加油站四方搭石牛观至猫猫沟之间绕城公路以东 从龙泉山麓到山顶地带和李家沟玉带湖及猫猫沟水库片区内。。
12、布置，种植不同 季节开放的多种花卉，如春季的郁金香牡丹花君子蓝夏季的栀子花茉 莉花梅桂花秋季的菊花红景天大波斯菊冬季的腊梅梅花品红 山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美的四季百花 园生态旅游景区。 四季百花园景观图 四季百花园选种的部份树木花草 鸿福地将景区内的每寸土地都变成增长财富的载体，有计划地 大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老 人职工及市场提供无公害的绿色食品， 建设森林动物园包括综合养殖场和后山动物园 综合养殖场选择距离鸿福地景区较远的龙泉山的后山，建处占地亩的综合养殖场飼料基地循环利用景区内的垃圾废物和养殖 场的动物粪尿，生产有机肥复合肥，供给四季百花园种植蔬菜瓜果豆类 玉米红。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
生态旅游休闲娱乐养老保健中心项目可行性商业策划书.doc