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第二产业，其次为第三产业。

第二产业是拉动国民经济增长的主要力量，是房地产发展的基础，而加快发展第三产业，对于优化结构增加就业增加地方财政收入和居民收入，有着直接和显著的作用，从而扩大内需，因而第二产业和第三产业的快速发展为整个潍坊市的房地产市场的发展创造了条件。

同时第三产业总产值的增加，意味着潍坊市中小型企业的发展，随着他们在经济实力和总体数量的不断提高，为潍坊市房地产市场提供了广泛而有效的客户群。

房地产投资分析年份全社会固定资产投资亿元房地产投资亿元房地产投资增长率房地产投资在全社会固定资产中的比重年年年年年年数据来源潍坊市统计年鉴房地产投资比例投资额亿元才交流合同仲裁社会保险金融服务等投资保障体系幼儿园中小学大学医院等社会服务体系日趋完善国际五星级标准的富华大酒店和多处国际四星级三星级标准的酒店游乐园夜总会等旅游娱乐设施生产需要租用购臵或自行建造。

商住开发区已建成各种档次的住宅别墅写字楼多万平方米，可供投资者购臵或租用。

支撑服务情况体系高新区建立健全了会计师事务所律师事务所以及信息咨询人热力公司实行集中供热，可满足用户生产生活需求。

通讯潍坊已形成有线无线现代化立体电信网络电话交换机总容量万门开发区装机容量万门，信息联络畅通。

厂房开发区内建有通用厂房，客商可根据开发区配水厂曰供水万立方米，入户水压。

供电开发区电力来自居全国第二位的山东电网。

装机总容量万千瓦，年发电量亿千瓦时。

区内有两座千伏万千伏的变电站，电力供应充足。

供热开发区供水潍坊境内水源充足，山东省最大的峡山水库常年储水亿立方米开发区配水厂曰供水万立方米，入户水压。

供电开发区电力来自居全国第二位的山东电网。

装机总容量万千瓦，年亿立方米五公里，并连通全国各大主要铁路干线，客货运输便捷。

空运开发区距济南青岛两个国际机场和潍坊机场分别为公里公里公里。

潍坊机场可通达北京广州深圳厦门大连南京等众多城市。

面等级高闻名全国。

济南至青岛潍坊至莱阳高速公路横贯开发区，并在开发区内设有互通立交式出入口东到青岛烟台，西至济南分别只需分钟分钟和分钟。

铁路东西横贯山东半岛的胶济铁路复线距开发区下，重点对高新区配套设施进行介绍。

高新区海运开发区周围公里范围内有青岛烟台日照等国际客货港口，可直达世界各地潍坊市的万吨级泊位港口即将投入运营。

公路潍坊公路以通车里程多路配套完善程度潍城及奎文区为潍坊市老城区，区内城市生活配套完善，能够满足生活及工作需要，其中潍城区为老商业中心，批发物流配套发达奎文为新商业中心，写字楼酒店大型购物广场主要集中在此。

以消费能力表则反映了高新区内投资能力及区外资金投资吸引力也都远高与其他两区，说明高新区的市场发展潜力巨大，本区域日后的房地产建设将会有大幅度的增加，市场竞争将会日趋激烈。

区域内城市单位区社会固定资产投资增长率表年三区区社会固定资产投资及增长率从表可以看出，高新区的区域经济实力要远高于其它两区，较之其它两区存在更大的消费空间和单位区生产总值增长率表年三区区生产总值及增长率潍城奎文高新单位亿元出口加工区建设产业集群。

各区域规划概况区域经济发展状况潍城奎文高新单位亿元展中心。

东南组团高新区位于新华路以东，东外环以西，北外环以南，该项组团应积极参与接纳市级公共建设项目，加快生活服务设施建设水平面，发展成现代化园林式住区。

出口加工组团将围绕无污染环境都市型工业基础的同时，将积极参与推动物流业成长，提高现有商业服务项目业设施水平面。

中心组团将形成高级工程师商业区金融中心，行政商务中心，以及高级工程师文化娱乐场所商务会廊，即由白浪河虞河两侧绿化带及两河间休闲绿地构成的生态绿化廊道。

潍坊市中心城区职能各异中心城区包括长松组团中心组团东南组团和出口加工组团共四个组团。

长松组团在发展廊。

心，即四月河路北宫街北海路健康街所围合的城市核心区 环，即长松路玄武街潍县路宝通街组成的城市快速交通环 轴，即由北海路为主的交通发展轴。

廊。

廊，即由白浪河虞河两侧绿化带及两河间休闲绿地构成的生态绿化廊道。

潍坊市中心城区职能各异中心城区包括长松组团中心组团东南组团和出口加工组团共四个组团。

长松组团在发展无污染环境都市型工业基础的同时，将积极参与推动物流业成长，提高现有商业服务项目业设施水平面。

中心组团将形成高级工程师商业区金融中心，行政商务中心，以及高级工程师文化娱乐场所商务会展中心。

出口加工组团将围绕出口加工区建设产业集群。

各区域规划概况区域经济发展状况潍城奎文高新单位亿元单位区生产总值增长率表年三区区生产总值及增长率潍城奎文高新单位亿元单位区社会固定资产投资增长率表年三区区社会固定资产投资及增长率从表可以看出，高新区的区域经济实力要远高于其它两区，较之其它两区存在更大的消费空间和消费能力表则反映了高新区内投资能力及区外资金投资吸引力也都远高与其他两区，说明高新区的市场发展潜力巨大，本区域日后的房地产建设将会有大幅度的增加，市场竞争将会日趋激烈。

区域内城市配套完善程度潍城及奎文区为潍坊市老城区，区内城市生活配套完善，能够满足生活及工作需要，其中潍城区为老商业中心，批发物流配套发达奎文为新商业中心，写字楼酒店大型购物广场主要集中在此。

以下，重点对高新区配套设施进行介绍。

高新区海运开发区周围公里范围内有青岛烟台日照等国际客货港口，可直达世界各地潍坊市的万吨级泊位港口即将投入运营。

公路潍坊公路以通车里程多路面等级高闻名全国。

济南至青岛潍坊至莱阳高速公路横贯开发区，并在开发区内设有互通立交式出入口东到青岛烟台，西至济南分别只需分钟分钟和分钟。

铁路东西横贯山东半岛的胶济铁路复线距开发区五公里，并连通全国各大主要铁路干线，客货运输便捷。

空运开发区距济南青岛两个国际机场和潍坊机场分别为公里公里公里。

潍坊机场可通达北京广州深圳厦门大连南京等众多城市。

供水潍坊境内水源充足，山东省最大的峡山水库常年储水亿立方米开发区配水厂曰供水万立方米，入户水压。

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