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doc (项目申请)咸宁市中心新区开发项目可研申请报告(正本) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:51 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:33

《(项目申请)咸宁市中心新区开发项目可研申请报告(正本)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....规划区用户线对数按万线考虑。地块按户估算用户线数,规划区内住宅考虑装机对数为线,考虑到地块内商业用地开发可能性,规划区用户线对数按线考虑。地块按户估算用户线数,规划区内住宅考虑装机对数为线,考虑到地块内商业用地开发可能性,规划区用户线对数按线考虑。有线电视广播电视局提供转换设备及信号增益设备机房,并且负责规划区内传输光纤及管道敷设。燃气目前咸宁市没有天然气管线和天燃气市政管网布置图,据调查咸宁市委市政府正与中石油协商,将于年内向咸宁市供气。根据项目所处城市核心区位及咸宁市必定使用天然气发展方向,目前已与咸宁城市建设开发总公司协商,他们在三条道路建设时铺设天然气主干网,我们项目用气可以与之相连。二咸宁总体经济发展分析咸宁市基本情况咸宁,位于湖北省东南部,长江中游南岸,湘鄂赣三省交界处,俗称鄂南。它东邻黄石鄂州,西与荆州市洪湖市隔江相望,南接潇湘岳阳......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....年产量万吨,是全国砖茶规模最大产区苎麻年产量万吨,是全国苎麻生产加工重点地区之。咸宁矿产资源贮量丰富,其中金镁锌煤大理石等余种矿产开发潜力巨大。咸宁旅游资源独具特色。有国家重点风景名胜区九宫山赤壁陆水湖等自然景观和三国赤壁古战场闯王陵水浒城澄水洞汀泗桥北伐遗址等人文景观。咸宁位居武汉岳阳庐山三个旅游热点中心,已形成以赤壁怀古陆水泛舟九宫避暑闯王陵凭吊为主题旅游格局。咸宁是片正在开放开发热土。近几年来发所欠全部费用二期建安成本,二期推广销售成本共计万元因从第期销售开始有部分销售收入可以转为投资,第期经济适用房按销售计算中高档住房按销售计算资金回收额为万元第二期投资金额减去销售收入,需追加投资万元所以投资峰值为万元......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....位于青龙山南与沿青龙路北之间狭长地带,整个地块较为平坦略有起伏地块占地面积亩,位于青龙路南侧与地块相望地块占地面积亩,位于金桂路与金桂北路交叉口地块占地面积亩,位于十六潭路北测与十六潭公园隔路相望。图十六谭路地块分布图图青龙路地块分布图图金桂路地块分布图项目周边交通情况项目东西两侧分别为连接咸安区和温泉区银泉大道和长安大道,银泉大道同时是城市上行下行联络线,上至武广高速铁路咸宁站国道京珠高速公路咸宁北出口,下至横路公路是通往咸宁市所辖县市南出口。长安大道连接京广铁路咸宁站京珠高速公路咸宁市南出口咸潘公路和国道。项目所在青龙路金桂路和十六潭路,是连通银泉大道和长安大道城市中心东西主干线。金桂路连通东西两大开发区温泉开发区和长江开发区。咸宁市区全部公交车辆均经过长安大道和银泉大道。项目交通优势非常明显。项目用地条件开发区域内目前为未被征用集体用地......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....北纬。咸宁上古为楚地,秦属南郡,汉属江夏郡,三国时为东吴武昌郡,唐为鄂州。唐以后或分属武昌郡和兴国军,或统属武昌路武昌府。咸宁市下属咸安区赤壁市县级嘉鱼县通城县崇阳县通山县。国土面积平方公里,耕地面积万公顷。咸宁市全市人口万。处于我国重要经济动脉京广大经济带上,距武汉公里。是京广铁路武广客运高速铁路专线京珠高速公路阿深高速公路等交通干线上重要站点。具有长江中游客货运港口是湖北南大门,与湖南江西接壤,区内江河环绕,湖泊众多,自然生态环境好。有国家级名胜九宫山李闯王墓赤壁古战场中国温泉之乡三大文化旅游资源。咸宁市经济发展概况经济状况今年咸宁市进入经济腾飞阶段,是改革开放以来最快发展时期,特别是工业企业增长速度已高出全省平均水平近个点增幅,不仅遥遥领先在湖北全省前列而且在全国也是罕见。咸宁经济腾飞是长期停滞后腾飞。年,全市生产总值比上年增长,是年以来增幅最快年......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....东西侧分别为城市南北向主要干道银泉大道和长安大道,均为双向车道。项目区域内青龙路金桂路和十六潭路,是已经规划于今年底动工修建连通银泉大道和长安大道城市中心东西向主干线。给水目前城市给水主干网沿银泉大道和长安大道铺设,根据城市规划,将沿项目区内青龙路金桂路和十六潭路铺设城市给水管网,市政给水干管管径,接入本项目预留接口分别为左侧,右侧。排水根据城市规划,年内将在长安大道北端建立万吨污水处理厂,沿项目区内青龙路金桂路和十六潭路铺设城市排水主干管网。项目内污水排放系统接入城市排水主干管网即可。用电负荷预测根据不同地块大小情况用电负荷将按照国家规范设计。用电来源从城市电网接入在三条道路主干网接入。通信用户预测地块按户估算用户线数,规划区内住宅考虑装机对数为万线,考虑到地块内商业用地开发可能性,规划区用户线对数按万线考虑。地块按户估算用户线数,规划区内住宅考虑装机对数为线......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....规划区用户线对数按万线考虑。地块按户估算用户线数,规划区内住宅考虑装机对数为线,考虑到地块内商业用地开发可能性,规划区用户线对数按线考虑。地块按户估算用户线数,规划区内住宅考虑装机对数为线,考虑到地块内商业用地开发可能性,规划区用户线对数按线考虑。有线电视广播电视局提供转换设备及信号增益设备机房,并且负责规划区内传输光纤及管道敷设。燃气目前咸宁市没有天然气管线和天燃气市政管网布置图,据调查咸宁市委市政府正与中石油协商,将于年内向咸宁市供气。根据项目所处城市核心区位及咸宁市必定使用天然气发展方向,目前已与咸宁城市建设开发总公司协商,他们在三条道路建设时铺设天然气主干网,我们项目用气可以与之相连。二咸宁总体经济发展分析咸宁市基本情况咸宁,位于湖北省东南部,长江中游南岸,湘鄂赣三省交界处,俗称鄂南。它东邻黄石鄂州,西与荆州市洪湖市隔江相望,南接潇湘岳阳......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....将建设成本和价格住宅商业用房作为不确定因素,对本项目销售利润率进行敏感性分析,分析结果表明,销售利润率对销售价格变化最为敏感,其次时建设成本。详见下表成本变动表建安成本敏感性分析表建安成本变动幅度项目净利润率价格变动表售价敏感性分析销售价格变动幅度项目净利润率十二项目风险分析宏观政策风险分析目前国家还在对土地开发进行宏观控制。本项目拟开发区域尚未取得合法开发手续。虽然按照现行政策,咸宁市政府认为,该地块处于咸宁市中心,获得批准没有问题。但是仍存在国家进步紧缩后,无法获得批准可能。对策分析在前期合作时定把本项内容写入合同,如果土地或部分土地不能取得合法手续,应以同价格给开发商土地或除退还土地款项之外要赔偿我方经济损失。二国家对房地产市场进行宏观调控,未来两年房价和地价走势不确定。对策分析根据多项综合指标及对国内线二线同级城市房地产指数分析......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....咸宁是享誉全国桂花之乡,楠竹之乡苎麻之乡茶叶之乡。全市现有桂花面积万亩,产量吨,居全国第二茶园面积万亩,年产量万吨,是全国砖茶规模最大产区苎麻年产量万吨,是全国苎麻生产加工重点地区之。咸宁矿产资源贮量丰富,其中金镁锌煤大理石等余种矿产开发潜力巨大。咸宁旅游资源独具特色。有国家重点风景名胜区九宫山赤壁陆水湖等自然景观和三国赤壁古战场闯王陵水浒城澄水洞汀泗桥北伐遗址等人文景观。咸宁位居武汉岳阳庐山三个旅游热点中心,已形成以赤壁怀古陆水泛舟九宫避暑闯王陵凭吊为主题旅游格局。咸宁是片正在开放开发热土。近几年来西起长安大道,东至银泉大道,占地面积约平方公里未开发区域内三条今年将开工道路青龙路,金桂路,十六潭路两侧。本项目外围四面全部均已经开发建设西北面与咸安区相连,东南面与咸宁市委市政府所在温泉区接壤东北面和西南面是温泉经济技术开发区......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....年,咸宁经济比上年提速与全省增长速度相等。年,咸宁生产总值为亿元增长速度为,高于全省增幅个百分点,年完成工业增加值亿元,增长,增速超过全省平均水平个百分点。今年月完成工业增加值亿元,比上年同期增长高于全省平均水平个百分点,财政总收入亿元,比上年同期增长,也高出全省平均水平见图。图咸宁经济发展状况图表就业规模继续扩大,年末全市从业人员万人,比上年末增加万人。金融存贷稳步上升。年末,金融机构各项存款亿元,其中储蓄存款亿元,贷款亿元。而到今年月,金融机构存款余额亿元,比年初增加亿元,其中居民存款亿元,比上年增加亿元,金融机构贷款总额亿元,比年初增加亿元。城镇居民人均可支配收入增长较快,处于全省中游水平见图。图咸宁城镇居民人均可支配收入状况图表咸宁市产业发展概况咸宁自然资源丰富。咸宁是享誉全国桂花之乡,楠竹之乡苎麻之乡茶叶之乡。全市现有桂花面积万亩,产量吨......”

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