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施日益现代化，郊区全部实现了电话通讯程控化。

示范区建成了功能齐全的基础设施，城市的综合服务功能强，建 设地点基础设施齐全，供水供电通讯有保障。

优越的基础设 施为农副产品交易市场建设发展创造了条件。

农副产品综合批发交易市场以其地位优势和交通便利，具备 了建设大型商品物资集散地的基本条件。

项目实施的有利条件 场地四周为居住用地和农业用地，无任何污染存在，项目建 设后，农副产品交易市场无工业污染物产生，不会对周围环境产 生污染。

政府政策支持和农户参与情况 地区政府支持农副产品的发展，对农副产品交易市场项 目提供政策服务和政策支持。

农副产品销售收入是地区农民 的重要收入来源之，农副产品交易市场项目实施后，交易市场将与农户建立起联动关系，农民收入得到保证，公司和农民双获 利，达到双赢的结果。

建设场地位置见是规范市场 经营秩序，提高市场管理水平，增强市场活力，更好的发挥市场 在区域经济中的辐射和带动作用四是带动地区市场建设向 现代化规模化规范化方向发展起到示范作用。

完善市场功能，农民按照市场需求调整产品结构， 逐步形成区域化，产业化，规模化的无公害农产品生产基地。

二 是扩大交易规模，以品种多质量优批量大价格稳定的产品 满足市场需求，形成健康有序的市场竞争环境三的矛盾，制约了农业产业结构的调整和农业产业化的实现。

因此，利用现代物流配送技术，通过建设上规模上档次 功能配套管理规范的农产品批发交易市场，是可以将千家万 户分散的小生产组织起来，引导产发展的需要， 农副产品卖难问题和农村剩余劳动力就业问题日益突出，其根本原因是缺少专门化的经营性组织和规范的专业化市场从事农副产 品的大批量跨地区流通和销售，不能解决千家万户分散生产与 大市场较高的比重。

近年以来随着国内 国际农副产品市场化步伐的加快，农业的快速发展与经济效益不 高的矛盾，农产品封闭式区域性流通和社会化大市场之间的矛盾， 正在逐步显现出来，农副产品的市场培育滞后于生植业结构，农业生产取得了长足的发展。

年，农业总产值 耕地面积作物种植面积畜牧年底头数在自治区个地州市中 均位居首位，粮食棉花肉类水果等主要农产品产量名列前 茅，分别在自治区总量中占有设必要性 项目建设的必要性 调整农村产业结构，促进城乡经济发展的需要 地区是自治区的主要农业产区，大农业是地区经济的支 柱产业。

自九五时期以来，通过大力调整农村经济结构和种 稳定。

农副产品综合批发市场交易改扩建符合城市规划要求 布局合理交通便利具备给水排水供电通讯等配套条件。

项目的财务评价可行，社会效益显著，项目建设是必要的。

第二章项目建交易市场建后，将有利于加强工商税务卫生检测检疫部门的监管力度，规范市场经济秩序。

农副产品批发综合交易市场的新建，将扩大社会就业 空间，直接提供书签个就业岗位，增强社会向心力，促进社会 结构的调整，提高种植业和畜牧业效益，增加农民 收入。

通过农副产品综合批发交易市场农药残留病虫害检测 检疫系统的建立，促进绿色食品的生产发展，保证人民的消费安 全。

农副产品批发范的大型专业化农产品批发交易市场，成为辐射新疆， 链接内地省区市，步入中亚市场的南疆地区最大的规范化专业 化农产品聚散地。

农副产品通过综合批发交易市场直接进入消费领域，由 市场指导农业结论 抓住国家当前产业结构性调整和实施西部大开发战略的 机遇，充分利用农产品的资源品质优势和地缘优势，打 造噶尔品牌，建设规划合理起点高规模大服务配 套管理规付率借款期内 项目建设期期每期年 三项目主要建设指标 占地面积亩 建筑物占地面积，建筑容积 绿化占地面积，绿化率为 人流物流消防通道， 停车场占地面积， 研究运营利润率 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元， 投资回收期年不含建设期 资本收益率长期利息备付率借款期内 偿债备，计算期内年平均 营业税金及附加万元计算期内年平均 总成本费用万元，计算期内年平均 利润总额万元，计算期内年平均 所得税万元计算期内年平均 税后利润万元，计算期内年平均 二财务评价指标 经济效益。

主要技术经济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元目的产业政策市场导向投资环境。

论述项目建设的必要性可能性和建设配套条件。

确定项目的工程内容建设规模技术方案。

估算项目建设投资和安排资金使用计划。

计算和评价项目的经目的产业政策市场导向投资环境。

论述项目建设的必要性可能性和建设配套条件。

确定项目的工程内容建设规模技术方案。

估算项目建设投资和安排资金使用计划。

计算和评价项目的经济效益。

主要技术经济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元，计算期内年平均 营业税金及附加万元计算期内年平均 总成本费用万元，计算期内年平均 利润总额万元，计算期内年平均 所得税万元计算期内年平均 税后利润万元，计算期内年平均 二财务评价指标 运营利润率 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元， 投资回收期年不含建设期 资本收益率长期利息备付率借款期内 偿债备付率借款期内 项目建设期期每期年 三项目主要建设指标 占地面积亩 建筑物占地面积，建筑容积 绿化占地面积，绿化率为 人流物流消防通道， 停车场占地面积， 研究结论 抓住国家当前产业结构性调整和实施西部大开发战略的 机遇，充分利用农产品的资源品质优势和地缘优势，打 造噶尔品牌，建设规划合理起点高规模大服务配 套管理规范的大型专业化农产品批发交易市场，成为辐射新疆， 链接内地省区市，步入中亚市场的南疆地区最大的规范化专业 化农产品聚散地。

农副产品通过综合批发交易市场直接进入消费领域，由 市场指导农业结构的调整，提高种植业和畜牧业效益，增加农民 收入。

通过农副产品综合批发交易市场农药残留病虫害检测 检疫系统的建立，促进绿色食品的生产发展，保证人民的消费安 全。

农副产品批发交易市场建后，将有利于加强工商税务卫生检测检疫部门的监管力度，规范市场经济秩序。

农副产品批发综合交易市场的新建，将扩大社会就业 空间，直接提供书签个就业岗位，增强社会向心力，促进社会 稳定。

农副产品综合批发市场交易改扩建符合城市规划要求 布局合理交通便利具备给水排水供电通讯等配套条件。

项目的财务评价可行，社会效益显著，项目建设是必要的。

第二章项目建设必要性 项目建设的必要性 调整农村产业结构，促进城乡经济发展的需要 地区是自治区的主要农业产区，大农业是地区经济的支 柱产业。

自九五时期以来，通过大力调整农村经济结构和种 植业结构，农业生产取得了长足的发展。

年，农业总产值 耕地面积作物种植面积畜牧年底头数在自治区个地州市中 均位居首位，粮食棉花肉类水果等主要农产品产量名列前 茅，分别在自治区总量中占有较高的比重。

近年以来随着国内 国际农副产品市场化步伐的加快，农业的快速发展与经济效益不 高的矛盾，农产品封闭式区域性流通和社会化大市场之间的矛盾， 正在逐步显现出来，农副产品的市场培育滞后于生产发展的需要， 农副产品卖难问题和农村剩余劳动力就业问题日益突出，其根本原因是缺少专门化的经营性组织和规范的专业化市场从事农副产 品的大批量跨地区流通和销售，不能解决千家万户分散生产与 大市场的矛盾，制约了农业产业结构的调整和农业产业化的实现。

因此，利用现代物流配送技术，通过建设上规模上档次 功能配套管理规范的农产品批发交易市场，是可以将千家万 户分散的小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整产品结构， 逐步形成区域化，产业化，规模化的无公害农产品生产基地。

二 是扩大交易规模，以品种多质量优批量大价格稳定的产品 满足市场需求，形成健康有序的市场竞争环境三是规范市场 经营秩序，提高市场管理水平，增强市场活力，更好的发挥市场 在区域经济中的辐射和带动作用四是带动地区市场建设向 现代化规模化规范化方向发展起到示范作用。

完善市场功能，实现规范化经营的需要 市以其独有的区位优势和交通条件，自古以来就是中西 方文化物资交流集散的中心，不论东去西出，还是南来北往， 为最理想的中转枢纽，在我国与中亚中东乃至欧洲之间的 文化商品交流中发挥了不可替代的作用，是世界上著名的商埠 之。

自上个世纪九十年代初，随着流通体制的改革经营机制 的转变，现代企业制度的建立，市的市场体系建设取得了较 快的发展，批有定规模，适应不同消费层次的商品批发交易 中心集贸市场相继建成，多种经济成份多种经营方式多种 流通渠道并存的流通体制的形成，对完善城市功能促进经济发展扩大对外开放和繁荣市场搞活流通无疑发挥了积极的作用。

截至年底，全市历史自然形成和建成各类巴扎商品交易市 场达个，其中农副产品市场个市场用地总面积万 平方米，其中农副产品市场万平方米建筑总面积万 平方米，其中农副产品市场万平方米建筑总面积万 平方米，其中农副产品市场万平方米年经营总额达 亿