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辐射量占全年，的积温为全年，水热同步与农业生产 季致的气候条件，适宜多种农作物生长发育。

地震 根据我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地 震分组，市抗震设防烈度为度。

厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖北工程咨询有限公司 工程地质 区地处江汉冲积平原，地基承载力特征值 三交通区位条件 地处两湖平原江汉平原洞庭湖平原中心，东连苏沪， 西通巴渝，南达两广，北抵中原，是我国东西南北的地理要冲，距中 国四大经济发展极北京上海广州重庆均为公里左右， 从始发和中转的物资在小时内可运达这范围内的任城市。

独特报告 湖北工程咨询有限公司 屋顶透明部分，遮阳系数 地面和地下室外墙热阻限值 地面平方米 窗墙面积比三章建设地点及建设条件分析 建设地点 本项目建设地点位于湖北省市区西环路号，厂 生活区内。

二地址建设条件 地理位置 市位于东经，北纬。

地处湖 北知建保号住房和城乡建设部关于做好 城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作的通知建保 号等文件精神。

厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖北工程咨询有限公司 第 财政部国土资源部中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户 区改造工作的指导意见建保号住房城乡建设部 国家发展和改革委员会关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关 问题的通改善住房条件的要求日益强烈。

该拆迁住宅楼拟建在该厂生活区南侧，选址方案属于原址改造， 有利于优化用地结构盘活存量土地，节约集约用地。

综上所述，该项目符合住房城乡建设部国家发展和改革委员会离城市规划区，不能通过商业开发解决其的棚户改造楼建设资 金问题，且户拆迁户所在棚户区住房条件极差，低矮简陋，年久 失修，加上这些房屋间距狭小，又无消防所需的通道，安全隐患十分 严重。

群众要求述情况，应尽快修 厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖北工程咨询有限公司 建住宅楼，满足职工生活需要。

三政策的符合性 厂是年建厂的家区直属国有企业，其生活区 远别是紧临太湖港的棚户，经 常受到太湖港洪水的威胁。

部分职工曾多次上访，呼吁改善其住宿条 件。

虽然，国家逐步推进住房改革，但这部分群众的购买力相对较 差，因此大部分需要依靠政府的力量解决，鉴于上区第期改造项目涉及拆迁户户，职工及家属 人，由于停产多年，部分职工下岗后未再就业，家庭收入少，经 济状况日益恶化，加上棚户区住房多为上世纪年代兴建的砖混结 构的简易平房，多数房屋已年久失修，特导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众 的居住条件作为城市和国有工矿棚户区改造的根本目的，体现了党和 政府着力构建和谐社会的决心和信心。

二满足厂棚户区职工的生活需求 厂棚户 大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社 区建设，是扩内需惠民生保稳定的重要结合点。

国家关于棚户区改造的系列政策充分表明以邓小平理论和 三个代表重要思想为指 公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健 康发展。

三城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展的有 效途径。

实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩 凝聚力。

二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。

城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全， 与城市现代化建设很不协调。

实施棚户区改造，完善配套市政设施和有利于 加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境， 共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和 厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖北工程咨询有限公司意见，明确指出 城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。

城市 和国有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休 职工比较集中，群众要求改造的呼声强烈。

实施棚户区改造，群众的利益，进步密切党同各阶层群众的联系，最大限度地 整合不同的利益群体，保持社会的协调稳定发展。

年国家发展和改革委员会住建部等五部委联合发文关 于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导刻认识构建社会主义和谐社会的重大意义，大力促进社会的和谐团 结。

在这样的背景下，我们党必须按照与时俱进的要求，制定正确的 社会政策，妥善协调和处理好各方面的利益关系，正确反映和兼顾不 同方面加 强党的执政能力建设的决定把构建社会主义和谐社会作为党执政的 重要目标，并把和谐社会建设摆在同经济建设政治建设文化建设 并列的突出位置。

胡锦涛同志年初在中央党校的讲话中特别强调，要 深刻加 强党的执政能力建设的决定把构建社会主义和谐社会作为党执政的 重要目标，并把和谐社会建设摆在同经济建设政治建设文化建设 并列的突出位置。

胡锦涛同志年初在中央党校的讲话中特别强调，要 深刻认识构建社会主义和谐社会的重大意义，大力促进社会的和谐团 结。

在这样的背景下，我们党必须按照与时俱进的要求，制定正确的 社会政策，妥善协调和处理好各方面的利益关系，正确反映和兼顾不 同方面群众的利益，进步密切党同各阶层群众的联系，最大限度地 整合不同的利益群体，保持社会的协调稳定发展。

年国家发展和改革委员会住建部等五部委联合发文关 于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见，明确指出 城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。

城市 和国有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休 职工比较集中，群众要求改造的呼声强烈。

实施棚户区改造，有利于 加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境， 共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和 厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖北工程咨询有限公司 凝聚力。

二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。

城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全， 与城市现代化建设很不协调。

实施棚户区改造，完善配套市政设施和 公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健 康发展。

三城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展的有 效途径。

实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩 大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社 区建设，是扩内需惠民生保稳定的重要结合点。

国家关于棚户区改造的系列政策充分表明以邓小平理论和 三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众 的居住条件作为城市和国有工矿棚户区改造的根本目的，体现了党和 政府着力构建和谐社会的决心和信心。

二满足厂棚户区职工的生活需求 厂棚户区第期改造项目涉及拆迁户户，职工及家属 人，由于停产多年，部分职工下岗后未再就业，家庭收入少，经 济状况日益恶化，加上棚户区住房多为上世纪年代兴建的砖混结 构的简易平房，多数房屋已年久失修，特别是紧临太湖港的棚户，经 常受到太湖港洪水的威胁。

部分职工曾多次上访，呼吁改善其住宿条 件。

虽然，国家逐步推进住房改革，但这部分群众的购买力相对较 差，因此大部分需要依靠政府的力量解决，鉴于上述情况，应尽快修 厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖北工程咨询有限公司 建住宅楼，满足职工生活需要。

三政策的符合性 厂是年建厂的家区直属国有企业，其生活区 远离城市规划区，不能通过商业开发解决其的棚户改造楼建设资 金问题，且户拆迁户所在棚户区住房条件极差，低矮简陋，年久 失修，加上这些房屋间距狭小，又无消防所需的通道，安全隐患十分 严重。

群众要求改善住房条件的要求日益强烈。

该拆迁住宅楼拟建在该厂生活区南侧，选址方案属于原址改造， 有利于优化用地结构盘活存量土地，节约集约用地。

综上所述，该项目符合住房城乡建设部国家发展和改革委员会 财政部国土资源部中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户 区改造工作的指导意见建保号住房城乡建设部 国家发展和改革委员会关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关 问题的通知建保号住房和城乡建设部关于做好 城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作的通知建保 号等文件精神。

厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖北工程咨询有限公司 第三章建设地点及建设条件分析 建设地点 本项目建设地点位于湖北省市区西环路号，厂 生活区内。

二地址建设条件 地理位置 市位于东经，北纬。

地处湖 北省中南部，江汉平原腹地，长江自西向东横贯全市，全长公 里。

东连武汉西接宜昌南望湖南常德，北毗荆门襄樊。

平 原湖区占，丘陵低山区占。

气候特征 市属亚热带季风气候区。

光能充足热量丰富无霜期长。

全市太阳年辐射总量为千卡平方厘米，年日照时数 小时，年平均气温，年积温， 年无霜期天，多数年份降雨量在毫米之间。

有 足够的气候资源供农作物生长。

月份降水量占全年，太阳 辐射量占全年，的积温为全年，水热同步与农业生产 季致的气候条件，适宜多种农作物生长发育。

地震 根据我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地 震分组，市抗震设防烈度为度。

厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖北工程咨询有限公司 工程地质 区地处江汉冲积平原，地基承载力特征值 三交通区位条件 地处两湖平原江汉平原洞庭湖平原中心，东连苏沪， 西通巴渝，南达两广，北抵中原，是我国东西南北的地理要冲，距中 国四大经济发展极北京上海广州重庆均为公里左右， 从始发和中转的物资在小时内可运达这范围内的任城市。

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