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绿地形成点线面相结合的绿色空间。
室外硬化部分根据不同需要，与绿化部分相结合的地方为植草砖， 其余部分为水泥砼院面。
门窗工程 住宅入户门采用防盗门，外窗为塑钢窗。
门窗玻璃选用应遵照建筑玻璃应用技术规程 的有关规定。
三结构设计方案 设计依据 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 高层建筑混凝土结构技术规程 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 建筑工程抗震设防分类标准 建筑地基处理技术规范 建筑结构可靠度设计统标准地下工程防水技术规范等其他现少，夏季 旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。
年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 全年无霜期天 年平均降水量年最大降水量 平均相对湿度 年平均日照时数 日求。
目前，地块性质为集体所有制土地。
根据双方协议，阁南村民 委员会负责将该地块转为国有划拨土地。
二建设条件 自然条件 气象条件 属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨区域隶属朝 歌街道办事处管辖，属阁南村。
目前，项目规划范围内共有村民住户约户，需要拆迁的地 上建筑物面积约平方米。
根据县城控制性详细规划，项目所用地块为商住用地， 符合城镇规划要建筑 市政道路围墙院面硬化大门 绿化小区建设绿地和绿化带 地下车库地上车位等。
第四章场址与建设条件 建设场址和项目用地 本项目位于县城淇河路南端路东，桃园路北。
项目 平方米，占。
商业建筑面积。
二建设内容 商住建筑该项目拟建住宅楼和商住楼栋，其中沿淇河 路为栋层的商业楼，栋层的住宅楼，栋为层住宅 楼。
公共建筑门卫物业管理室等配套内容 建设规模 本项目根据县城控制性详细规划要求，结合建设地点条件和周 围环境，确定本项目建设规模为 规划总用地。
总建筑面积。
其中住宅建筑面积其中平方米以下户型质管理全面提 升新型市民的整体素质，把我们的城市提升到个更新更高的层 次，使城市的经济社会得到更快更好的发展。
因此，本项目的建设是可行的，也是十分必要的。
第三章建设规模与建设市生活之中。
实施城中村改造，有利于打破传统农村 的旧有格局，促进城中居民生活方式的根本改变。
相信在不久的将来，城中村定能建设成安乐文明 优美舒适的新型社区。
通过社区优质服务优推动城市经济的健康 发展。
其五，城中村改造有利于推动社会进步。
城中村的居民虽然生活在城市，但由于受长期以来固有观念的 影响，直保持着传统农村农民的生活习俗和方式，始终没有真 正融入现代城资金参与城市建设，对于增加内需， 扩大对住宅耐用消费品和服务业的需求，拉动相关产业发展等都 具有十分重要的意义。
与此同时，由于城中村改造带来城市环境的 优化，必然拓展城市资产的增值空间，进步按照现代化城市的标准进 行改造无疑会整体提升城市的知名度和竞争能力。
其四，城中村改造有利于拉动经济增长。
城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业的发展，扩 大投资需求，尤其是吸引社会由村民自行建造的。
总体上看建筑布局较为零 乱，功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展的城市面貌形成强 烈的反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象的改 善阻碍了城市现代化的进程。
对城中村的情况下，居住环境质量却远远比不上城区居民。
可见，城中村土地利用大有潜力可挖。
其三，城中村改造有利于提升城市形象。
由于种种原因，现有城中村的建筑绝大多数都没有经过统的 规划和设计，而是活环境提高人民群众生活质量的客观要求，也直接关系 到人民群众的切身利益。
其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。
众所周知，城区土地是寸土寸金，而城中村在人均用地面积是 城区居民若干倍活在城市， 但与城市居民的生活环境和质量相比，差距太大。
县委县政府经 常收到人民群众通过各种途径反映这方面的意见和建议。
要求尽快出台有关政策进行城中村改造。
因此加快城中村改造是改善人 民群众生利于提高人民群众的居住质量。
由于历史原因，绝大多数城中村的住宅配套设施不全环境卫 生较差，主要表现是住宅成套率低道路坑洼不平排水不畅缺 乏垃圾存放场所，人民群众生活非常不便，虽然同样生合城市发展的客观规律的改，是城市 发展的需要不改，则会制约城市的发展。
城中村改造符合最 广大人民的根本利益，因此，城中村改造是件大好事。
其主 要作用表现在 首先，城中村改造有利合城市发展的客观规律的改，是城市 发展的需要不改，则会制约城市的发展。
城中村改造符合最 广大人民的根本利益，因此，城中村改造是件大好事。
其主 要作用表现在 首先，城中村改造有利于提高人民群众的居住质量。
由于历史原因，绝大多数城中村的住宅配套设施不全环境卫 生较差，主要表现是住宅成套率低道路坑洼不平排水不畅缺 乏垃圾存放场所，人民群众生活非常不便，虽然同样生活在城市， 但与城市居民的生活环境和质量相比，差距太大。
县委县政府经 常收到人民群众通过各种途径反映这方面的意见和建议。
要求尽快出台有关政策进行城中村改造。
因此加快城中村改造是改善人 民群众生活环境提高人民群众生活质量的客观要求，也直接关系 到人民群众的切身利益。
其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。
众所周知，城区土地是寸土寸金，而城中村在人均用地面积是 城区居民若干倍的情况下，居住环境质量却远远比不上城区居民。
可见，城中村土地利用大有潜力可挖。
其三，城中村改造有利于提升城市形象。
由于种种原因，现有城中村的建筑绝大多数都没有经过统的 规划和设计，而是由村民自行建造的。
总体上看建筑布局较为零 乱，功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展的城市面貌形成强 烈的反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象的改 善阻碍了城市现代化的进程。
对城中村按照现代化城市的标准进 行改造无疑会整体提升城市的知名度和竞争能力。
其四，城中村改造有利于拉动经济增长。
城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业的发展，扩 大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内需， 扩大对住宅耐用消费品和服务业的需求，拉动相关产业发展等都 具有十分重要的意义。
与此同时，由于城中村改造带来城市环境的 优化，必然拓展城市资产的增值空间，进步推动城市经济的健康 发展。
其五，城中村改造有利于推动社会进步。
城中村的居民虽然生活在城市，但由于受长期以来固有观念的 影响，直保持着传统农村农民的生活习俗和方式，始终没有真 正融入现代城市生活之中。
实施城中村改造，有利于打破传统农村 的旧有格局，促进城中居民生活方式的根本改变。
相信在不久的将来，城中村定能建设成安乐文明 优美舒适的新型社区。
通过社区优质服务优质管理全面提 升新型市民的整体素质，把我们的城市提升到个更新更高的层 次，使城市的经济社会得到更快更好的发展。
因此，本项目的建设是可行的，也是十分必要的。
第三章建设规模与建设内容 建设规模 本项目根据县城控制性详细规划要求，结合建设地点条件和周 围环境，确定本项目建设规模为 规划总用地。
总建筑面积。
其中住宅建筑面积其中平方米以下户型 平方米，占。
商业建筑面积。
二建设内容 商住建筑该项目拟建住宅楼和商住楼栋，其中沿淇河 路为栋层的商业楼，栋层的住宅楼，栋为层住宅 楼。
公共建筑门卫物业管理室等配套建筑 市政道路围墙院面硬化大门 绿化小区建设绿地和绿化带 地下车库地上车位等。
第四章场址与建设条件 建设场址和项目用地 本项目位于县城淇河路南端路东，桃园路北。
项目区域隶属朝 歌街道办事处管辖，属阁南村。
目前，项目规划范围内共有村民住户约户，需要拆迁的地 上建筑物面积约平方米。
根据县城控制性详细规划，项目所用地块为商住用地， 符合城镇规划要求。
目前，地块性质为集体所有制土地。
根据双方协议，阁南村民 委员会负责将该地块转为国有划拨土地。
二建设条件 自然条件 气象条件 属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季 旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。
年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 全年无霜期天 年平均降水量年最大降水量 平均相对湿度 年平均日照时数 日照率 主导风向西北风 年平均风速 工程地质水文地质 本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标 准值为。
项目区地下水位埋深约左右。
根据区域水 文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。
地震 根据国家颁布的地震动参数区划图划分，抗震设防烈度为Ⅷ 度区。
基础设施条件 供水 本项目所处位置，城市供水管网等设施完备。
项目建成后，由 自来水公司负责为小区供水。
排水本项目小区产生的生活污水，流入贮粪池，腐化分解后排入市政 污水管网内，并送至污水处理厂处理。
雨水通过排水沟排入市政管 网。
供电 本项目由朝歌变电站提供电源，可以保证项目小区生活用电的需 求。
通讯 本项目所在位置的程控电话和移动电话宽带有线电视等均已 开通，可以提供通信等服务。
社会经济条件 ，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖 个乡镇区，个行政村。
区位条件优越，交通便达。
北距首都北京 公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国 道纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工
城中村改造周转房建设项项目可行性计划书.doc_中文版高速下载
