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理。
同时成立技术组，从上述部门中抽调 业务精作风硬的人员组成，全面负责项目区的设计，实施中的技术指导 和问题处理。
在项目区实施前，将建立激励机制，让当地老百姓投入到项 目区的各项工作中来，对新增耕地将无偿与当地群众种植，从而尽可能降 低国家资金投入。
效益分析 项目区投资总成本 项目区总投资元，按挂钩周转指标面积亩计算，亩均 投资万元。
社会主义新农村建设效应分析 建设社会主义新农村是建设现代农业的重要基础和保障，是缩小城乡 差距全面建设小康社会的重大举措。
建设社会主义新农村可以提高农业 综合生产能力，增加农民收入，繁荣农村经济，缩小城乡差距，实现资源 的合理分配和利用，促进国民经济的发展，提高人民的生活质量。
提高农业综合生产力增加农民收入 本项目的实施，增加并改良了土壤，提高了农业综合生产能力，同时 也促进了农村二三产业的发展，深贯彻苍溪县城乡体化战略和三个集中，推动社会主义新农 村建设步伐，苍溪县人民政府根据该项目拆旧区实际情况，在充分尊重该 项目涉及搬迁农户的意愿的情况下，对该项目涉及的搬迁农户按以下原则 进行城镇建新区个。
总面积亩，其中城镇村及工矿用地亩，耕地亩，园地 亩，林地亩，水域及水利设施用地亩，其他土地亩，拟使用挂 钩周转指标亩。
项目区建新区构成情况见附表。
农民集中居住区 为认真本情况 国土城建规划等市级有关部门同相关乡镇人民政府村组 干部，在充分尊重农民意愿前提下，按照挂钩项目区农民集中居住区拆迁 安置原则，经过反复的论证，确定农民集中居住区个和面积亩。
拆旧地块块，拆迁户数共计户，人口人， 涉及的分幅图有 ，拟整 理农村建设用地亩，新增耕地亩。
拆旧区内的拆旧地块情况见附表。
建新区基子村金宝村金洞村兰池村平 桥村铺子村荞子村桃花村个村。
该项目农村建设用地整理类型为农村居民点，拟申请挂钩周转指标规 模为亩，以此确定该项目建新区使用指标规模为亩扣除有 效耕地广元市苍溪县永宁镇与苍溪县永宁镇笔山村大桥村柑 子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村城乡 建设用地增减挂钩试点项目区的拆旧区所在行政村。
拆旧区涉及笔山村大桥村柑 具体土地利用现状详见附表。
拆旧区基本情况 经过相关部门的实地调查和规划论证，确立了苍溪县永宁镇笔山村 大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村 桃花村为四川省镇笔山村大桥村柑子村 金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村耕地 亩，园地亩，林地亩，草地亩，城镇村及工矿用地 亩，交通运输用地亩，水域及水利设施用地亩， 其他土地亩。
兰池平桥 金洞荞子金宝铺子柑子个村委会。
乡镇企业有制药厂食品冷 冻厂。
农业主产水稻小麦玉米油菜子，特产雪梨。
为县猕猴桃和肉 牛生产基地。
根据年土地现状调查数据显示，永宁 第二章项目区概况 项目区概述 苍溪县辖镇。
清末属五龙乡。
年置永宁乡，年改公社， 年复置乡，年建镇。
位于县境西部，距县府公里。
面积平方 公里，人口万。
国道纵贯境内。
辖桃花笔山天桥据库进行编制。
因地制宜，统筹安排，零拆整建，先易后难，突出重点，分步实 施。
。
遵循社会主义新农村建设生产发展生活宽裕乡风文明村 容整洁管理民主二十字方针。
采用统的乡级土地利用总体规划数据规划基期年土地利用现 状变更调查的数据土地利用现状数并与城市建设规划村镇建设规划产 业布局等相关规划衔接。
要与当地经济社会和城镇化发展水平相适应，充分考虑农村社会 保障能力。
充分尊重当地文化习俗和农民意愿，维护集体和农民合法利益以落实科学发展观为统领，以保护耕地保障农民土地权益为出 发点，以改善农村生产生活条件，统筹城乡发展为目标，以优化用地结构 和节约集约用地为重点，促进城乡协调发展。
符合土地利用总体规划，土地综合整治金土地 工程项目管理暂行办法的通知川国土资发号 四川省国土资源厅关于进步规范完善城乡建设用地增减挂钩试点 工作的通知川国土资发号 规划原则 项规划 苍溪县城镇村镇规划 苍溪县国土志 广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法广府发 号 四川省国土资源厅关于印发四川省农村地增加与农村建设用地减少相挂钩试点项目土地征 收审查报批工作的实施意见川国土资函号 苍溪县土地利用总体规划 苍溪县城乡建设规划 苍溪县基本农田保护专项地增加与农村建设用地减少相挂钩试点项目土地征 收审查报批工作的实施意见川国土资函号 苍溪县土地利用总体规划 苍溪县城乡建设规划 苍溪县基本农田保护专项规划 苍溪县城镇村镇规划 苍溪县国土志 广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法广府发 号 四川省国土资源厅关于印发四川省农村土地综合整治金土地 工程项目管理暂行办法的通知川国土资发号 四川省国土资源厅关于进步规范完善城乡建设用地增减挂钩试点 工作的通知川国土资发号 规划原则 以落实科学发展观为统领，以保护耕地保障农民土地权益为出 发点，以改善农村生产生活条件，统筹城乡发展为目标，以优化用地结构 和节约集约用地为重点，促进城乡协调发展。
符合土地利用总体规划，并与城市建设规划村镇建设规划产 业布局等相关规划衔接。
要与当地经济社会和城镇化发展水平相适应，充分考虑农村社会 保障能力。
充分尊重当地文化习俗和农民意愿，维护集体和农民合法利益。
遵循社会主义新农村建设生产发展生活宽裕乡风文明村 容整洁管理民主二十字方针。
采用统的乡级土地利用总体规划数据规划基期年土地利用现 状变更调查的数据土地利用现状数据库进行编制。
因地制宜，统筹安排，零拆整建，先易后难，突出重点，分步实 施。
第二章项目区概况 项目区概述 苍溪县辖镇。
清末属五龙乡。
年置永宁乡，年改公社， 年复置乡，年建镇。
位于县境西部，距县府公里。
面积平方 公里，人口万。
国道纵贯境内。
辖桃花笔山天桥兰池平桥 金洞荞子金宝铺子柑子个村委会。
乡镇企业有制药厂食品冷 冻厂。
农业主产水稻小麦玉米油菜子，特产雪梨。
为县猕猴桃和肉 牛生产基地。
根据年土地现状调查数据显示，永宁镇笔山村大桥村柑子村 金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村耕地 亩，园地亩，林地亩，草地亩，城镇村及工矿用地 亩，交通运输用地亩，水域及水利设施用地亩， 其他土地亩。
具体土地利用现状详见附表。
拆旧区基本情况 经过相关部门的实地调查和规划论证，确立了苍溪县永宁镇笔山村 大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村 桃花村为四川省广元市苍溪县永宁镇与苍溪县永宁镇笔山村大桥村柑 子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村城乡 建设用地增减挂钩试点项目区的拆旧区所在行政村。
拆旧区涉及笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平 桥村铺子村荞子村桃花村个村。
该项目农村建设用地整理类型为农村居民点，拟申请挂钩周转指标规 模为亩，以此确定该项目建新区使用指标规模为亩扣除有 效耕地面积亩。
拆旧地块块，拆迁户数共计户，人口人， 涉及的分幅图有 ，拟整 理农村建设用地亩，新增耕地亩。
拆旧区内的拆旧地块情况见附表。
建新区基本情况 国土城建规划等市级有关部门同相关乡镇人民政府村组 干部，在充分尊重农民意愿前提下，按照挂钩项目区农民集中居住区拆迁 安置原则，经过反复的论证，确定农民集中居住区个和城镇建新区个。
总面积亩，其中城镇村及工矿用地亩，耕地亩，园地 亩，林地亩，水域及水利设施用地亩，其他土地亩，拟使用挂 钩周转指标亩。
项目区建新区构成情况见附表。
农民集中居住区 为认真贯彻苍溪县城乡体化战略和三个集中，推动社会主义新农 村建设步伐，苍溪县人民政府根据该项目拆旧区实际情况，在充分尊重该 项目涉及搬迁农户的意愿的情况下，对该项目涉及的搬迁农户按以下原则 进行是对拆旧地块所在的永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村 金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村拆旧农户实施全幅员 规划，并将本实施规划中需要搬迁的农户和需要建设的集中居住区作为近 期实施规划二是鼓励拆旧地块农民进入城镇或政府引导指定的安置小区， 在充分尊重农民意愿的前提下，按不离土不离乡离土不离乡离土离乡 的方式进行就地安置。
该项目规划农民集中居住区个，分别位于永宁镇金宝村四组永宁镇 金宝村组永宁镇金洞村三组平桥村六组永宁镇兰池村七组。
其中 根据永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村 铺子村荞子村桃花村的农民集中居住区占用地类分析，规划农民集中 居住区总面积亩，其中城镇村及工矿用地亩，耕地面积亩， 园地亩，林地亩，其他土地亩，拟使用挂钩周转指标亩。
该项目农民集中居住区拟安置农户户人包括拆旧区搬迁农户 户人和农民集中居住区户人，拆旧区内余下的户人在充 分尊重其意愿的情况下采用货币化方式安置。
规划人均综合用地平方 米宅基地面积平方米人，配套养殖用房和杂物房面积平方米人，基础 设施和公共设施面积平方米人。
城镇建新区 该项目城镇建新区位于苍溪县陵江镇古梁村。
城镇建新区不占用基本 农田，符合城市发展规划，符合土地利用总体规划。
本次规划的城镇建新
城乡建设用地增减挂钩试点项目区项目可行性计划书.doc_中文版高速下载
