1、民珍，法定注册地址宜昌市沿江 大道号，自企业法人营业执照签发之日起年经营期限。 公司经营范围为房地产开发交通运输业交通运输服务设施 及环境保护设施商业物流业投资及咨询交通器材销售 农产品生产及销售。 本公司是家以资本投资经营为特征的经营实体，即以资 本为纽带，充分整合市场和人文资源，建立现代化的企业经营 管理机制，抓住当前国际国内资本市场处于最活跃的时机，特 别是我国正处在完全市场经济的培育时期，以市场需求为导 向，以资本的项目转化为经营主体，获取最大化的资本收益。 公司以精心理财。

2、柑桔种植区。宜 昌市政府正在着力打造城东生态新区。 资源优势。年，宜昌柑桔总面积万亩，占 全省柑桔总面积的，占全国柑桔总面积万亩的 。柑桔总产量万吨，占全省柑桔总产量的，占 全国柑桔总产量万吨的，且每年还在增长。宜昌果 品综合批发市场有约份额谓柑桔交易，批发市场交易内容 比较充足。 区位优势。宜昌城市的区位优势越来越明显，区域中 心的地位将进步提升。随着沪蓉高速公路和宜万铁路的修 建，三峡航运中心的打造，以及其它重大基础设施项目的建设， 宜昌将形成公路主骨架铁路大动脉水运大通道空。

3、中大走 廊港站大联运的交通新格局，宜昌将成为中西部结合的重要 交通枢纽和现代物流中心。 品牌优势。宜昌蜜桔秭归脐橙作为地域品 牌越来越受消费者及经销商关注，宜都蜜柑清江碰柑凤凰 山无核碰柑等产品市场影响力不断扩大，可以为市场建设带来 良好的品牌效应。基础设施优势。城东大道工程起点为港窑路，终点为 同强路，全长公里，路宽米，双向六车道，沥青混凝 土路面，为城市级主干道，设计车速公里小时，沿线上 跨高速公路桥座，双孔隧道座，配套建设交通工程排水 工程道路绿化等。城东大道是连接宜昌开发区。

4、及周边果品生产农户及代理商二是果品进出 口的中间代理商三是与果品产业关联的企业，如果汁饮料生 产企业水果罐头生产企业干果加工企业等。 三竞争对手分析 位于宜昌城区主干道东山大道和体育场路交汇处的金桥 蔬菜果品批发市场，是宜昌市较大型的蔬菜果品批发市场。但 由于修建时间较早，规模小，规划上不太合理，批发内容较杂。 宜昌果品综合批发市场有定的规模和先进合理的规划方案， 果品种类多，管理专业，信息及时运输方便。因此，本市场 在同行业中具有规模优势和区位成本信息等方面的竞争优 势。 。

5、 宜昌市民惠投资有限责任公司 三项目单位概况 宜昌市民惠投资有限公司是家以项目投资开发与经营 为主体的民营企业，成立于年月，注册资金万元， 工商注册登记号，组织机构代码证 ，法人代表何民珍，法定注册地址宜昌市沿江 大道号，自企业法人营业执照签发之日起年经营期限。 公司经营范围为房地产开发交通运输业交通运输服务设施 及环境保护设施商业物流业投资及咨询交通器材销售 农产品生产及销售。 本公司是家以资本投资经营为特征的经营实体，即以资 本为纽带，充分整合市场和人文资源，建立现代化的企。

6、跃于资本市场项目开发市场和现代化公司结构治理市场。 目前，公司已投资建成位于宜昌市伍家岗区艾家嘴的天然 气汽车加气站座，于年月底投入试运营。该项目投 资万元，日加气量为，可实现年销售收入 万元，实现利税万元，年现金净流量万元。 四建设地点期限规模 建设地点宜昌市城东大道安琪集团旁边 建设期限年 建设规模市场总占地面积亩，分两期建成，每 期规模均为亩。项目建成后将是宜昌最大的果品综合批发 市场。 五建设资金 项目计划总投资万元，分两期投入。即期投资 万元，二期投资万元。 二项。

7、目建设背景及必要性 从国际市场来看，近年来世界主要柑桔生产大国巴西和美 国的种植面积和产量都在逐步萎缩，而我国却呈现不断增大趋 势。如年与年相比，我国柑桔鲜果出口量达到年均 的增速，则出口量达到万吨。 从国内市场看，几个传统产橘大省市也遇到了困难 重庆柑桔因干旱大量减产浙江福建等省果园年代已久，饱 受病虫害困扰，年减产在以上，而且短时间内难以恢 复元气。究其原因，福建等沿海省份及其江浙等沿海经济发达 省份正处于产业结构调整时期，类似柑桔这种劳动密集型的产 业逐渐向中西部转移，在很大。

8、业经营 管理机制，抓住当前国际国内资本市场处于最活跃的时机，特 别是我国正处在完全市场经济的培育时期，以市场需求为导 向，以资本的项目转化为经营主体，获取最大化的资本收益。 公司以精心理财诚信经营效益第的经营方针， 严格按照现代企业管理要求，实行董事会领导下的总经理负责 制管理体制，建立健全了企业的投资决策机构经营管理机构 和各项规章管理制度，以项目开发和经营为企业发展的突破口，积极开展企业的投融资项目开发和经营业务。公司计划 通过三至五年的发展成为宜昌市有影响力的民营投资公司，活 。

9、 目录 项目简介 项目名称 二项目单位 三项目单位概况 四建设地点期限规模 五建设资金 二项目建设背景及必要性 三项目建设基本条件 项目区概况 二项目建设的有利条件 四市场分析 主营业务分析 二客户群分析 三竞争对手分析 五项目建设工期与内容 建设工期 二建设规模及内容 六投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措 七效益分析 经济效益分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二社会效益 项目简介 项目名称 宜昌果品综合批发市场 二项目单位。

10、综合批发市场建成后，大部 分果品批发交易将转移至此完成。 四市场分析 主营业务分析 随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，果品消费观 念的转变，人们对果品的质量和种类提出了更高的要求，品质 好环保无污染中高档进口果品受消费者喜爱，逐渐成为 种时尚。 宜昌是柑桔的主要产区，果农的经济收入主要从果品交易 中获得，面对激烈竞争的市场环境，当地政府也需要给当地果 农提供个较大的果品批发交易平台，来进行果品交易。 二客户群分析 筹建的宜昌果品综合批发市场的客户群主要包括三大类 型是本。

11、与宜昌火车站 东站项目建设地点离火车东站仅公里，是我市五纵十 横城市交通路网重要的纵向干道之，是城市过境车辆的重要 通道。同时，这条道路的建设是宜昌市城市东拓北联的重 要战略举措，将带动沿线多亩土地开发，城东生态新区 规划控制区域土地面积平方公里，新建房屋面积万平方 米，规划控制居住人口万人至万人，是宜昌市未来的生 态新型综合居住区，概算投资亿元。 批发市场基础。宜昌市原有金桥蔬菜果品批发市场， 虽然交易设施较差，交易方式落后，但为宜昌果品综合批发市 场的建设提供了基础，待宜昌果品。

12、诚信经营效益第的经营方针， 严格按照现代企业管理要求，实行董事会领导下的总经理负责 制管理体制，建立健全了企业的投资决策机构经营管理机构 和各项规章管理制度，以项目开发和经营为企业发展的突破口，积极开展企业的投融资项目开发和经营业务。公司计划 通过三万人。近年来，宜昌生产总值财政总收入等主 要经济指标居全省同类城市第位其中宜都市位列全省县域 经济第位，全市综合实力仅次于武汉。 二项目建设的有利条件 政策环境。湖北省将以宜昌为核心，打造三峡库区甜 橙板块长江中游宽皮柑桔板块以及漳河库区。

参考资料：

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[5]珠宝专营店项目立项投资可行性分析报告（第81页，发表于2022-06-24 08:15）

[6]猪-沼-油茶农业循环经济项目立项投资可行性分析报告（第46页，发表于2023-08-09 01:42）

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[10]猪场粪便生物降解处理工程项目可行性研究报告（第76页，发表于2023-09-14 20:23）

[11]猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区项目立项投资可行性分析报告（第50页，发表于2023-08-09 01:41）

[12]猪、蚯蚓、泥鳅、莲藕引发的一套生物链项目立项投资可行性分析报告（第117页，发表于2023-08-09 01:40）

[13]珠海市斗门区万只优质蛋鸡苗繁育新建项立项投资可行性分析报告（第65页，发表于2023-08-09 01:39）

[14]重型数控装备及大型金属成型设备项目可行性研究报告（第50页，发表于2023-08-09 01:38）

[15]株树桥水库狮子山森林公园立项投资可行性分析报告（第50页，发表于2023-08-09 01:38）

[16]朱湖实验学校厕所工程项目立项投资可行性分析报告（第3页，发表于2023-08-09 01:28）

[17]周营村沼气工程立项投资可行性分析报告（第55页，发表于2023-08-09 01:37）

[18]重油催化裂化装置及系统工程项目立项投资可行性分析报告（第45页，发表于2023-08-09 01:25）

[19]重型汽车4s店建设项目立项投资可行性分析报告（第51页，发表于2023-08-09 01:24）

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