1、 建设部出台的有关文件资料和收费标准 集团有限公司与项目所在地人民政府签订的投资协议 集团有限公司提供的荣誉证书和业绩资料 北京市地质勘察设计院提供的该项目所在区域的地质勘察报告 工程勘察设计收费标准年修订本 主要经济技术指标 表主要经济技术指标览表 序 号指标名称单位 数值备注 单体整体 投资额亿元 整体数量 家 项目定员个人 不包括汽车 旅馆有限公司 总部员工人数 占地面积 建筑面积 建设投资万元亿元 财务指标 投资利润率 投资利税率 内部收益率 投资回收期含建设期 相关部门支持 集团成立至今，走过了多年的辉煌历程，始终积极贯彻党的方针政 策，为促进中国旅游。
2、内著名旅游技术学院对人力资源建设给予大力支 持。 研究结论 经过两年的项目调研及可性行分析论证，得出结论国际上，汽车旅馆业在 社会工业化鼎盛时期在许多国家蔚然成风，积累了丰富的经验，并且取得了良好 的经济效益和社会效益，特别是对旅游业的发展作出了卓越的贡献。 根据项目客源市场前景拟定建设规模服务功能定位建设条件融资策略以 及财务效益等各个方面综合分析。认为本项目符合中国现阶段国民经济发展的 宏观政策，市场定位准确选址科学未来前景良好项目确定合理，次规划 分期实施可行，条件良好公用工程配套齐全，消防节能环保等措施严谨， 财务效益指标显著。该项目可行。 。
3、 第二章项目背景以及提出的必要性 项目背景 伴随着中国旅游市场的高速发展，中国消费者的旅游消费观念不断变化，特 别是随着汽车工业的发展和高速公路的建设，自驾车旅游已经形成新时尚。在这 种市场背景下，集团抓住旅游产业及社会发展机遇，结合自身发展的需要，提 出了投资建设全国连锁汽车旅馆项目。 旅游行业发展现状 旅游行业已经成为国际公认的具有可持续发展的朝阳产业，其中世界旅 游行业总产值和吸纳就业人口已经分别占全球和全球总人口的左右。目 前，中国旅游产业总产值仅占的，吸纳就业人口仅占就业总人口的， 这些数据说明中国旅游行业还有很大发展潜力，与旅游相关的纵深产。
4、人事部经理名人事管理名行政管理名 计划财务部经理名会计名出纳名 营运部经理名职员名 客户管理经理名客户管理职员名会员管理名 企业策划部经理名职员名 网络部经理名职员名 证券部经理名职员名 单体汽车旅馆人员编制 经理名 会计名 出纳名兼 保安工程名 快餐部名 客房部名 岗位职责 董事会 总经理 行政人 事部 计划财 务部 市场拓 展部 营运部客户服 务部 企业策 划部 网络部证券部 人 事 行 政 会 计 资 金 管 理 销 售 市 场 客 户 管 理 会 员 管 理 内 容 管 理 系 统 支 持 监事会 行政人事部 人事。
5、展部 销售负责日常汽车旅馆会员卡促销业务，包括客户接洽合同签订及 处理等。 市场负责执行开拓汽车旅馆市场的战略，制订具体行动计划分析有 关的市场与营运数据，以供制订市场战略与品牌战略之用针对目标客户设计各 种方式的促销活动。 客户服务部 负责接待及处理各种客户服务，并将其及时反馈给相关业务部门，有效 监控服务质量改进服务水平提高客户满意度，为公司保持现有客户及拓展市 场提供基础。 服务质量监控管理对客户的意见和投诉的数据进行分析研究，并定期进 行客户满意度调查根据分析结果对改善客户服务提出建设性的意见及建议 会员管理负责会员长期关系管理。 企业策划部 负责公司整体发展战略研究与调整，包括企业扩张方。
6、扩张投资战略制定及执行。 第十三章建设进度规划与安排 建设进度安排 随着中国经济不断发展，以及旅游业和汽车业的不断兴旺，汽车旅馆市场已 经进入可快速发展阶段，前期工作包括市场调研论证土地征用初步设计施 工图设计等等，项目前期准备工作拟定年月日结束，工程施工即日开 始，计划到年月底完成家汽车旅馆的建设任务，分布在全国个省﹑ 市或者自治区，按着项目方案进展，个月内将完工家。 表建设进度表 截止日期 完成建设数量 完成工程量 累计完成量 第期第二期第三期 汽车旅馆各期完成量 汽车旅馆各期累计完成量 图建设进度图 。
7、建设进度表 序 号 时间 项目 调研，论证 选址，土地征用 初步设计 施工图设计 土建施工 设备定货 职工培训 设备安装 竣工验收 备注图上表明为首期施工情况进度图，第二期和期三期工程按着首期土建工程计划顺沿。 第十四章投资估算 投资估算依据以及说明 本项目工程建设方案的内容与指标 类似工程建安工程费的造价指标 项目所在地区建设工程间接费及其他费用定额 有关设备厂商的报价资料 项目所在地区的土地费用的有关规定 建设部建设工程施工招投标管理暂行办法 建设部关于工程建设监理费的有关规定 建设部其他工程费用的有关规定 本项目属于新建项目，在年开发期内，根据资金筹措计划，。
8、设计及安排品牌战 略方案的发展与研究寻找开拓市场的机会以助业务拓展寻找有助汽车旅馆 未来发展的战略合作伙伴。 网络部 营运支持负责维护汽车旅馆公司的网站日常运营，包括公司网站相关 软件设计，及相关硬件设备的采购安装维护更新处理。 内容管理负责汽车旅馆网站的内容管理及更新。 营运部 负责督察所属汽车旅馆经营及管理，负责所有资产管理。 负责为汽车旅馆运营创造良好的外部环境。 负责总公司及各个汽车旅馆的各项规章制度制定。 证券部 负责关注国内外资本市场证券市场金融市场以及各类基金的发展动态， 为企业发展提供参考。 负责关注合作战略公司上市公司在资本市场动态及公司运营动态，提 出具体实施建议。 负责企。
9、确各部门职责及具体岗位工作制定内部员工考核奖惩升迁 等系列人事制度，并负责监督执行研究及制定公司内部薪酬员工福利制度。 培训负责统筹全公司的培训工作，以协助各员工提升技能，并提高服务 水平寻找各级员工的培训需要设计有关优质客户服务管理及领导才能技 术培训岗位培训等培训课程。 行政负责般的行政支持。 计划财务部 会计管理公司内部财务负责公司内部成本计算及控制。 结算负责公司内部的财务费用结算及与合作伙伴或特许经营商的资金结 算。 资金管理监控公司的现金流根据公司的资金需求，制订融资策略，安 排各项资金投资保值工作。 金融战略伙伴关系管理协调与各财税审计部门及公司外部各金融机构之 间的关系。 市场。
10、。 中国拥有丰富的自然旅游资源和多彩的民族文化旅游资源作为世界上 四大文明古国之，有厚重的历史文化积淀和文化遗产，有丰富的近代历史及现 代历史文物有公元前的黄帝陵长城有现代的主题公园有远古丝绸之路， 有现代红军长征之路。只要充分利用这些旅游资源，大力发展旅游业，就能使中 国国民经济更加迅速地发展。 旅游产业的发展必然带动酒店旅行社购物消费餐饮娱乐等行业的发展。 作为中国旅游产业的龙头企业，集团意识到保持与行业发展趋势步调致的必 要性，在深入研究中国旅游市场发展趋势的基础上，确立了发展汽车旅馆的基本 目标。 年北京奥运会将推动汽车旅馆发展 年北京奥运会将受到全世界的瞩目，北京的文化优势以及本身具有的 旅游资源，在理名 行。
11、也有待进 步的开发。 年，中国入境旅游出境旅游和国内旅游均快速增长，旅游产业规 模日渐庞大，中国已经成长为全球第五大旅游国。年全国入境旅游人数达 到万人次旅游外汇收入累计为亿美元。年，中国内地旅游出 游人数达到亿人次，首次突破亿人次大关国内旅游收入达到 亿元。从年十黄金周到年五黄金周，我国已累计实行 个黄金周，累计出游人数达到亿人次，实现旅游收入亿元，黄 金周在满足人民群众旅游消费需求的同时，为吃住行游购娱及众多 衍生行业提供了巨大的商机。发展旅游业，是拉动旅游相关产业共同发展，促进 国民经济的重要措施。 中国政府制定的年远景目标纲要确定的目标，即年旅游 总收入对的贡献率预计达到，年至年国内旅游收入平均增长 速度预计达。
12、事业的繁荣，发挥了积极作用，始终得到国务院国家旅游 局的重视和亲切关怀。刘毅，何光炜等几代国家旅游局领导人都亲切接见过由 集团组织接待的海外华人港澳台同胞和国际友人。刘毅局长曾亲笔题词以示关 怀和鼓励。 汽车旅馆项目也直接受到了国家旅游局领导的直接指导和鼓舞项目所在 地政府以相关管理部门在土地税收以及安全问题方面都给予了相应的优惠政策。 中国建设银行，中国农业银行以及深圳发展银行等金融机构与集团签署 了银企合作及资金贷款协议与中国建设银行签署了资金托管现金管理协议。 国际著名的建筑设计院﹑建筑监理公司﹑承建商都将积极参加项目开发建 设工作中央电视台﹑北京电视台﹑中央人民广播电台等媒体参与报道和市场推 广工作旅游技术学院等。
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