1、益增长的需求，适应现代物流发展趋势要求等方面看，在 龙潭镇建立个大型的现代化的农副产品批发市场是十分必要的。 是充分发挥区域性中心城市地理位臵突出，交通条件优越， 交通四通八达，幅射带动功能强，信息相对灵通等优势作用的需要。 酉阳县区位条件优越，位于重庆直辖市东南，地处渝鄂湘 黔四省市边区的结合部。东邻秀山县和湖南省龙山县，东北与湖 北省来凤县为邻，南与重庆省印江松桃等县接壤，西与重庆沿河县 毗邻，北靠彭水黔江等县。有渝怀铁路渝湘高速公路国道 通过。乌江是酉阳连接外地的水上走廊，万吨级的龚滩镇乌江码 头，吨的客货轮从这里开往重庆武汉上海。年月 日随着重庆酉阳高速公路的全线贯通，酉阳离重庆主城仅 个小时车程，离秀山仅分钟，黔江分钟车。

2、技 术和信息技术以及农副产品安全质量监控技术的应用，使货物的交易 方式更为先进，服务功能更为齐全，市场服务的幅射范围更为广阔， 市场管理水平明显提高，可在周边区域内形成个标准化规范化 规模化的大型农副产品中心批发市场，有助于实现立足酉阳县，服 务渝东南及周边其他地区，进而与市内及国内其他农副产品市场相 沟通的市场运营目标。所以，在具有依托中心城市，位臵适中交 通发达运输方便信息快捷集散能力强等诸多优势的中心城镇 酉阳县龙潭镇，建设个大型的现代化的农副产品批发市场是十 分必要的。 是开拓和培育农村市场，统筹城乡经济社会发展，促进城乡 物质交流，密切城市与农村两个市场间的经济联系，促进高科技农业 发展，不断提高农副产品质量及产量，加。

3、新农村建设和农业新产品 开发，促进农民消费观念的转变，充分发挥流通市场在经济建设中的 桥梁和纽带作用的需要。 龙潭镇作为渝东南地区的纽带乡镇，现还没有个大型的规范 化的功能设施较为齐全的管理及服务方式较为先进的农副产品批 发市场，现有的个农副产品批发市场，不仅交易规模小，交易品种 有限，交易场地受限而且市场设施简陋，功能设施不齐全不配套， 交易方式及服务手段较为落后，市场幅射范围相对较小，市场管理也不规范，已不能适应当前新农村建设和农业及农村经济结构调整及现 代农业发展的需要，统筹城乡经济社会发展，促使农民收 入明显得到增加的需要。 酉阳是以少数民族为主的多民族杂居地，全县现有土家苗汉 族等个民族成份，其中土家族万人，占苗族万人，。

4、系向更高的台阶迈进。第二节拟建项目情况 拟建地点酉阳县龙潭镇酉阳县第中学对面，场地占 地约平方米亩。 二建设规模及目标拟建的渝东南农副产品批发市场建设 规模为正常经营期年农副产品交易量为万吨，年交易额 亿元项目建筑总规模平方米，其中水产品及家禽市场 平米停车场平米负层新鲜蔬菜交易区钢架大棚 平方米，农副产品交易管理综合楼平方米，临街门面主要经营 土特产日用品小饰品等平米层干货交易区 平方米肉类交易区平方米粮食品交易区平方米水果 批发市场平米二层小商品服饰布艺精品专卖店灯饰 小家电及餐具批发交易区平方米三层电玩城文体数码广 场商业写字楼儿童乐园休闲茶楼平米四层，保鲜库 平方米普通仓库仓储平方米，辅助及公用设施平方 米，场内道路。

5、的需 要，促进农民收入的尽快增长。拟建市场的运营目标为立足酉阳 县，服务渝东南地区。 三主要建设条件 本项目拟建场址，处于酉阳县龙潭镇县中对面地块，外部 交通条件较好，其对外主要通道均可与外部交通公路网络和通往镇中 心及县火车站的主要道路直接相连场区内地形为平缓开阔的山间平 坝地段，工程地质条件较好，无不良地质现象存在，适宜进行农副产 品批发市场交易设施建设场区处于城市供配电电网和城市自来水供 水管网可供给的范围内，其外部供电供水通讯及建材采购等条件 均可满足市场建设及运营的需要按酉阳县城市总体规划，拟建场址 区域符合规划要求。目前场址区内为城郊的片菜地及农田，还处于 未开发建设状态。场址区内的土地现还属于村民的农用土地，还。

6、作用，推动农业产业化的发展，引导农民 按照市场需求调整产业结构，提高农副产品流通的组织化程度，降低 流通成本，实现农民增收农业增效财政收入增长。 六项目建设单位概况 七立项背景 加强新农村建设的需要 充分展示重庆市圈两翼发展战略的优势 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,合理利用区域地理优势，弥补区域该市场板块的空白 该镇现有农贸市场受到规划地域条件等因素影响急需优化 调整。 八项目建设的可行性 在新轮十二五规划中，项目的拟建将为农业的发展带来了 新的机遇和挑战，从适应新的形势出发，农业产业结构的调优和农业 产业化的进步发展，对农副产品批发市场提出了更新更高更严 格的要求。市场已形成支特别能战斗的领导班子和员工队伍，。

7、在政 府方面采取任何行政手段的情况下，市场采取了多种切实有效的措 施，吸引了大量经营户进场经营，果品蔬菜农机具已经基本取代 该区域原有市场，粮食市场也成为主要市场。新兴市场靠自己的力量 开业能取得基本成功，这将会在整个重庆乃至全国范围内来说是屈指 可数的。 重庆市委市政府对农业，特别对果盘子菜篮子米袋子产业 十分重视，成立了以市长为主任的菜篮子工程办公室，从领导力 量资金投入政府服务方向给予了大量的优惠政策大力扶持与支持。 九项目建设的必要性 是培育大市场，搞活大流通，提高农副产品流通组织化程度 和集中度以及流通效率，促进批发市场上规模上档次，使农副产品 批发市场管理规范化标准化，逐步实现农副产品批发市场与现代流 通方式有机结。

8、需按 规划办理有关征地等手续场址区域内规划拟占用的土地面积为 亩。 总之，该项目场址建设条件是比较好的，适宜作为酉阳县农副产 品批发市场的建设场址。 第章总论 第节项目概况 项目名称综合农副产品批发市场工程项目 二项目建设单位重庆怡豪房地产开发有限公司 三项目主管单位重庆市酉阳县县人民政府 四项目可行性研究报告编制单位重庆怡豪房地产开发有限 公司 五项目建设的指导思想 通过对市场农业产业化工程的建设，进步完善市场的经营 设施和配套设施，从而提高市场的现代化水平和科技水平，以适应当 前农副产品流通的形势，充分展示龙潭镇区域性中心城镇的作用，保 障人民生活的需要，从而使得该项目辐射整个渝东南地区。 进步通过市场。

9、面积平方米。仅初步估算，实际建设情况按最终 规划情况为准。 项目建设目标按照建设现代流通市场的要求，利用所处自然地 理位臵较为优越渝东南地区物流基地，区域内农业资源丰富，拟 依托的渝东南地区的经济较发达，交通综合运输网络较为完善，货物 运输方便，物质集散能力强，信息相对灵通快捷，技术力量较强等诸 多优势，在酉阳县龙潭镇的县中对面地块适宜地点，建设个 大型的交易规模较大的交易方式先进功能设施齐全服务及管理较为先进市场幅射范围较广的规范化的现代农副产品批发市场。 该市场的建立，有利于培育大市场，搞活大流通，促进城市和农村两 级流通市场建设，加快推进农村社会化服务体系建设，适应新农村建 设和农业及农村经济结构调整农业产业化经营和现代农业发。

10、使广大人民群众能从贫困状态中彻底摆脱出来，逐步向小康社会 迈进。因此，从加快推进地区经济社会发展这意义看，建设本项目 是很有必要的。 总之，在酉阳县龙潭镇建设个大型的规范的功能设施齐全 服务及管理水平较先进的农副产品批发市场，对该区域新农村建设和 农业及农村经济结构调整，减少城乡差距，推进农业产业化经营，发 展现代高科技农业，尽快增加农民收入等均可产生积极的促进作用。 同时也可使该区域及渝东南地区的农副产品流通市场状况得到较大 的改善，对现代流通技术信息技术及市场管理技术的推广应用，将 会明显得以提高，其交易方式和服务功能也会明显得到改进，交易方 式更为先进，市场服务设施更为健全，服务质量也会有较大的提高， 可促使该区域市场流通体。

11、 占汉族万人，占其它民族万人，占，至年底，全县共有人口万余人。酉阳县是个典型的山区农业县。 由于距离主城较远历史自然及社会等多方面因素的影响，致使该区 域现还属于经济欠发达地区，还有不少人民群众的生活水平还处于比 较贫困的状态。在该区域的建设个大型的农副产品批发市场，有助 于利用市场的导向和带动作用，充分发挥该区域所具有的自然地理 及资源优势，推动民族区域高科技农业生态农业高效集约化农业 及订单农业的发展，加快农业产业化经营的进程，生产出各种适应市 场需要的优质特色农副产品，解决农民种植生产农副产品的后顾之 忧，促进农民收入的明显增加，使广大人民群众的生活水平和生活质 量能得到较大的改善和提高，并从整体上加快促进了地区经济的发 展。

12、程，酉阳以逐渐成为 了渝东南地区的咽喉。而龙潭镇作为酉阳县第大镇，离酉阳县火车 站仅公里，离酉阳县县城仅分钟车程。 因此，从区域地理优势及陆路水路交通运输条件看，酉阳县龙 潭镇均具有较优越的条件，为本项目的外部交通创造了必要的前提和 基础。要充分发挥通道优势区位优势资源优势市场优势，依 托大区位，利用大通道，开发大资源，培育大市场，实现大跨越。 充分发挥酉阳县龙潭作为区域性中心城镇对渝东南地区经济发展 的辐射带动作用，促进渝东南地区与周边其他相邻地区经济的协调发展。因此，在酉阳县龙潭镇建设个大型的规范化的交易手段 及管理方式较先进的农副产品批发市场，有利于在该区域内培育大市 场，搞活大流通，使交易吞吐量增大，有助于提高对现代物流管理。

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