1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....现设计融资方案如下在不考虑财务费用情况下，项目总建设成本要万元，前期工程费用建安成本与其它工程费用之和为万元，约占项目总成本，可以通过和建筑商谈判分期支付或者延迟支付因此，在未取得土地使用权及抵押贷款开发初期，须垫付部分自有资金或者考虑集团内部调拨资金，用于支付土地总费用，项目收购土地出让金拆迁费等后期费用可通过与建筑商协商，由其先垫资，等到符合预售条件后，以商品房为抵押物向银行进行抵押贷款，取得资金以偿还建筑商而期间产生营销费用财务费用及相关税费，可以通过预收款项解决。通过以上分析，做出以下两种融资方案。方案，本项目总投资万元，其中自筹万元，筹资万元，其余利用预售房款。投资总额及资金筹措表等额还款序号项目合计建设期投资总额建设投资建安费其他工程费用预备费贷款利息资金筹措自有资金贷款销售收入回收借款还本付息计划表年初借款余额当年还本付息其中还本付息年末借款余额方案二，本项目总投资万元，其中自筹万元，筹资万元......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....城市建设维护费按营业税，教育费附加按营业税计算。所得税按利润算。利润表序号项目合计计算期营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利随着国家系列相关政策出台，房地产业重新活跃起来，房地产业建设和消费已成为带动整个国民经济发展新经济增长点和消费热点。为了进步促进住房建设健康发展，鼓励个人购房，国家计委和财政部宣布取消住房建设项不合理收费，减轻了房地产开发企业和购房者负担，进步刺激了住房消费。十五期间，天津市房地产开发投资平均保持了增长速度，房地产投资占全市固定资产投资比重超过了。房地产作为天津市国民经济支柱产业，其重要性不断提高。年天津共推出各类土地宗，总占地面积为万平方米，总建筑面积为万平方米同比分别增长和。年天津共成交各类土地宗，总占地面积为万平方米，总建筑面积为万平方米同比分别增长和成交土地楼面地价为元平方米，已接近千元平方米，比年元平方米增长。与年相比......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....既可以承受得起，又改善和提高了生活素质，这也表明普通老百姓具有享受高品质生活愿望。据天津市统计局城调队最新抽样调查显示，由于天津城市规划建设项目实施，特别是市民生活水平不断提高，使得年天津城市居民家庭消费呈现出购建房支出增势强劲居民社保意识增强居民通讯消费结构发生根本性改变居民家庭耐用消费品市场新老交替等大消费热点。统计资料显示，年城市居民家庭人均用于购建房支出为元，比上年增长，增幅比年上升个百分点。家庭商品房拥有率为，提高了个百分点。另外，本市城市居民家庭年住房贷款人均元，比上年增长。表明经济环境持续良好态势，促进了房地产消费。天津市仍处于稳定发展起跑阶段，大量有效消费需求拉动市场长线增长......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....投资总额及资金筹措表序号项目合计建设期投资总额建设投资贷款利息资金筹措自有资金贷款销售收入回收借款还本付息计划表年初借款余额当年还本付息其中还本付息年末借款余额第年，第年采用等额还本付息方式还款通过以上两种融资方案比较，发现方案中，项目总投资万元方案二中，项目总投资万元。方案总投资小于方案二总投资。故选择方案。年份项目年份项目第十三章财务评价财务分析依据和方法按照国家政策和现行财税制度国家发布项目可行性研究报告内容和制度以及有关技术经济指标经济参数价格及收费标准。总成本费用估算表建设投资万元运营期总成本估算表序号项目合计万元计算期外购原材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用合计其中可变成本固定成本工资及福利费计算过程假设有名员工负责这个项目，每人月工资元。则工资总额为元。取福利费率为......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....总成本费用估算表建设投资万元运营期总成本估算表序号项目合计万元计算期外购原材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用合计其中可变成本固定成本工资及福利费计算过程假设有名员工负责这个项目，每人月工资元。则工资总额为元。取福利费率为，则工资及福利费总额为元产品销售收入和销售税金估算表序号项目合计计算期销售收入单价数量销项税额销售税金及附加营业税消费税城建税教育费附加增值税销项税额进项税额销项税额销售收入税金营业税按收入，城市建设维护费按营业税，教育费附加按营业税计算。所得税按利润算。利润表序号项目合计计算期营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利本项目属新建项目，其建设方案符合天津市城市规划要求和经济发展需要。建设行为符合国家法律条文规定。项目实施后能在很大程度上改善周围区域城市面貌......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....供销两旺国土资源局推出了更多土地资源，同时众多开发企业拿地热情高涨，楼面成交地价不断增长或将进步助涨商品房价格。另据调查显示，我市居民五年内准备购房占调查总体，在已拥有产权家庭中家庭预计五年内购房，已拥有产权家庭希望购置更大房子，属二次置业，为改善生活质量。尤其是我市采取多项措施鼓励二级市场发展，使许多不满足于现有住宅想扩大居住面积改善居住条件居民多了种选择。虽然当今购房者购房用途已趋向多样化，尤其是二次置业需求已出现增长势头。但据调查，居民购房用于改善居住环境比重依然占。居民中高收入人群毕竟只占极少数，所以住宅开发建设，其根本目还是为了广大群众改善居住条件，现阶段住宅开发主流应是建设高品质康居住宅。有资料表明，选择至平方米住房面积购房者比例为，至平方米面积需求为，至平方米住房需求仅为，说明购房者目前倾向于选购中小户型住宅。究其原因，是近年二次置业者增多，这些二次置业者并非都是高收入富裕阶层，大多数还是中产阶级和普遍老百姓......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....以商品房为抵押物向银行进行抵押贷款，取得资金以偿还建筑商而期间产生营销费用财务费用及相关税费，可以通过预收款项解决。通过以上分析，做出以下两种融资方案。方案，本项目总投资万元，其中自筹万元，筹资万元，其余利用预售房款。投资总额及资金筹措表等额还款序号项目合计建设期投资总额建设投资建安费其他工程费用预备费贷款利息资金筹措自有资金贷款销售收入回收借款还本付息计划表年初借款余额当年还本付息其中还本付息年末借款余额方案二，本项目总投资万元，其中自筹万元，筹资万元，其余利用预售房款。投资总额及资金筹措表序号项目合计建设期投资总额建设投资贷款利息资金筹措自有资金贷款销售收入回收借款还本付息计划表年初借款余额当年还本付息其中还本付息年末借款余额第年，第年采用等额还本付息方式还款通过以上两种融资方案比较，发现方案中，项目总投资万元方案二中，项目总投资万元。方案总投资小于方案二总投资。故选择方案......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....动静分离，居寝分离，提高住户面积使用率和舒适程度。立面设计以整体和谐简洁明快精致高雅为原则，突出建筑成信托,债券,房地产基金,金融,租赁,典当融资,合作开发等单方式或其组合进行融资研究发现，股票,贷款,信托,债券,房地产基金等融资方式不适合中小型房地产开发企业。此外，典当融资方式资金成本太高，金融租赁融资操作过程较复杂，也不适合中小型企业。因此，只能选择以资产抵押担保形式为基础银行贷款方式以及与其他企业合作开发等两种融资方式，现设计融资方案如下在不考虑财务费用情况下，项目总建设成本要万元，前期工程费用建安成本与其它工程费用之和为万元，约占项目总成本，可以通过和建筑商谈判分期支付或者延迟支付因此，在未取得土地使用权及抵押贷款开发初期，须垫付部分自有资金或者考虑集团内部调拨资金，用于支付土地总费用，项目收购土地出让金拆迁费等后期费用可通过与建筑商协商，由其先垫资......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....极大提升他们生活水平，还可为社会提供定商业及活动场所，创造大量就业机会，为维护社会稳定起到积极作用。对改善天津市形象对改善天津市投资环境对促进天津市经济发展和科技进步，具有十分重要意义。经济效益评价本项目是居住兼商业性小区开发，以盈利为目。财务分析结果表明项目税后全投资內部收益率为，税后动态投资回收期为年，经济效益较好。评价结论本项目建设符合国家及天津市当前产业政策，符合天津市城市规划要求，项目建成后有较好经济效益和定社会效益。因此该项目是可行。建议因为项目规模大，投资大，建设周期长。因此建议建设方充分听取有关专家意见，吸取国内外大型住宅社区建设经验，对规划设计资金筹措工程建造房屋销售及物业管理服务各环节统筹考虑，协调好各种关系，并密切关注经营期內价格动态，合理控制建设成本，确保项目按期完成，以取得更好经济效益......”。