1、，所以把粮库的经营期定为年以年初为财务评价的计算初期粮食保管收益仓库总容量万吨，其中中央储备粮万吨，每公斤元,计万元年地方储备粮万吨,每公斤万元公斤,计万元年。利息补贴收入万元万元成本见附表年药物电耗等年费用万元年职工工资及福利万元年其他费用万公斤万元万公斤万元年修理费万元折旧万元摊销万元年利息支出万元。营业税金及附加万元财务偿债能力分析本项目的还款来源主要有税后利润计提利息固定资产的折旧费开形资产的摊销费等，流动资金为万元，按年初借年末还计息，年利率为,年借款利息万元。财务的评价结论经分析计算，项目财务内部收益率税前,项目财务内部收益率税后，均大于内部收益率。项目静态财务净现值税前万元，项目静态财务净现值税后万元，均大于零。项目静态税前投资回收期为年，项目静态税后投资回收期为年，项目在财务上是可行的见附表。第十三章社会评价鄂北米业公司万吨粮食储备库全部完工后，将会产生良好的社会效益和经济效益项目对所在地居民收入的影响。湖北广水国家粮食储备库全部投产后，储备库可以即时地收购粮食，避免农民粮食屯积而遭鼠或发霉，它可每年从农民手中直接收购粮食万吨，为农民增收亿元。二项目对所在地居民生活质量的影响。就近卖粮，解决了农民卖粮难，降低了运输成本，节约了劳动时间，让农民从繁重的体力劳动中解脱出来，有时间享受文化娱乐活动，促进消费，使农民的素质提高，使农民的寿命增长。三促进了第三产业的发展。农民节约了卖粮时间，可以有更多的时间从事其它的工作，为农民的第三产业收入的增长提高了机会。四企业增效。广水市鄂北米业公司把仓库建在产粮区且交通便利区，既可以保证粮源，又可以节约运输成本，全部投产后，每年可创利税余万元。第十四章不确定性及风险分析项目的不确定性因素经地质勘察和建筑工程设计，该处建设国家储备粮仓库是可行的，经环境评价分析，仓库四周无污染，该项目本身无污染，环境评价可行。不确定性因素表现为粮源不足而导致库存不足，粮食的霉变和虫害。盈亏平衡分析据测算，达到正常生。
2、方米设备购置费套固定式环流薰蒸系统套地磅套安装费钢构架及彩瓦复合屋面密封保温门窗水电安装附属设施平方米合计工程建设其它费万元见表工程建设其它费表序号名称金额万元备注工程设计费用勘察设计可研设计监理质检招投标费用其他工程费用工程建设管理费合计基本预备费万元涨价预备费元流动资金万元该项目总投资万元，其中建设投资万元。期工程建设投资万元，其中项目单位自筹万元，申请上级专项支持万元。流动资金由广水市农业发展银行贷款，年利率。仓库的土建装饰工程造价中包含桩基础工程墙体工程屋面钢筋混凝土结构及防水工程室内地面及防水工程室内外装饰工程门窗工程油漆涂料工程等。消防工程造价中包含室内外消防管道各式消火栓等。水电安装造价中包含给排水管道水龙头大便器设备及照明用的电线电缆照明灯具开关插座设备插座箱配电箱等。混凝土道路的造价中包含路基平整碎石垫层厚砼路面。化粪池和消防水池的造价中包含钢筋混凝土池体和池盖池内外壁的抹灰等。消防设备的造价中包含水泵联动电动机联动配电装臵等及安装费。地磅的造价中包含台地磅基础吨地磅及安装费。环流熏蒸设备的造价中包含台环流熏蒸设备及室内管道。第十章资金筹措及投资计划资金筹措湖北广水国家粮食储备库项目投资总额为万元，资金来源企业自筹万元申请广水市农业发展银行贷款流动资金万元，年利率申请上级专项资金支持万元。资金使用计划项目建设期年，运营期为年。根据项目进度计划，建设期第年投入资金万元，第三年投入万元，第三年投入万元。万元流动资金于投产期第年初投入见下表。项目总投资使用计划与资金筹措表人民币单位万元序号项目合计总投资建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金用于建设投资用于流动资金用于建设期利息债务资金用于建设投资用于建设期利息用于流动资金其他资金第十二章财务评价财务基础数据的确定估算与分析整个工程为三年工期，计划六个月申请到上级专项资金，年月期工程全部竣工，年月万吨仓库全部投入使用，所以确定项目建设期三年，按粮食部门的有关规定，粮食的折旧率。
3、地提供设计所需的各岩土层的物理力学指标。完成工作量如下施工勘察钻孔个，总进。采取原状土样件进行现场标准贯入试验次钻孔高程为相对高程，以勘察场地内拟建仓库室外勒脚线东南角点为基准点引测，引测点见勘探点平面布臵图上点，假设高程为米。钻孔坐标为相对坐标，以已建仓库西北角勘探点平面布臵图上点，为基准点引测，假设坐标，点坐标位中选定报价合理工期较短质量优信誉良好的承包商，并与其签订工程施工承包合同。建设项目招标内容工程勘察设计招标工程标底编制招标工程监理招标工程施工招标设备采购招标第九章项目实施计划与进度目前，城建人防消防土地等部门对该项目已批，工程地质勘察建筑施工图设计及审查等工作已全部完成。项目的期工程从年月开始三通平，年月主体工程开始施工，年月期工程竣工。该项目的二期工程自年月开工，年月竣工。各项工作计划交叉进行，储备库建成后，让其自然干燥段时间，可以次年的夏粮收购中投入使用。第十章项目总投资估算项目投资估算依据广水市鄂北米业有限公司粮食储备仓库平面布臵图建设工程工程量清单计价规范鄂建号湖北省建筑装饰工程消耗量定额及统基价表鄂建号湖北省安装工程消耗量定额及单位估价鄂建号湖北省建筑安装工程费用定额现行工程勘察设计收费标准现行建设工程监理收费标准广水类似工程的预算广水市造价信息年第三季度广水市建材预算价格项目投资估算本项目投资估算由建设投资含建筑工程费设备及工器具购臵费安装工程费工程建设其它费基本预备费涨价预备和流动资金两部分构成，分两期建设。建设投资万元期工程年至年已完成固定资产投资万元见表表期建设工程固定资产投资估算表序号项目名称数量指标金额万元征地及平整费亩土建工程平方米仓库平方米装具库平方米综合楼平方米道路及场地硬化平方米设备购置费套固定式环流薰蒸系统套安装费钢构架及彩瓦复合屋面密封保温门窗水电安装附属设施米围墙米合计二期工程年将完成固定投资万元见表表二期建设工程固定资产投资估算表序号项目名称数量指标金额万元土建工程平方米仓库平方米场地硬化平。
4、。年平均气温在之间，北部为,中部为,南部为,南北温差。年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。极端降水最多年出现在年，年降水量毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。年日照时数为小时，最多年份在年，为小时，最少年份在年，为小时。花山水库库区年平均气温,日平均气温以下，年均天，日平均气温以上，年均为天，年降水毫米，太阳总辐射量千卡以上，年均无霜期天。社会环境项目所在地广水经济开发区肩挑两省鄂豫，肩挑两县信阳大悟，肩挑两山大别山桐柏山，又处在雄伟武胜关山下，自古属荆楚进出中原的要塞之地，北距河南信阳公里，郑州公里，南距武汉公里，是方圆近百里的物资集散中心，南北商品对流的窗口。国道号省道和京广铁路穿境而过，有两个火车站和铁路货运专用线，年货物吞吐量多万吨，日客货汽车过境量多辆，日人口流动量万多人建设规模项目全部建成后总建筑面积平方米，其中，仓库栋，每栋平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路硬化平方米，停车场平方米，绿化平方米，其它设施平方米，仓储量万吨。本项目分二期建设，期建设工程平方米，仓储量万吨。其中，仓库栋，建筑面积平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路及场地硬化平方米。二期工程建筑面积平方米，仓储量万吨。建设方案及内容基础设计根据湖北中江建筑设计院有限公司关于广水市鄂北米业有限公司粮食储备库岩土工程勘察报告书提供地质内容仓库栋，砖混结构，檐高米，地面设计标高米，建筑面积平方米，建筑物总荷载勘察方法的选择根据建筑物情况场地特征和现行岩土工程勘察规范等相关规范规程，沿拟建物角点和中间布臵勘探孔个，各勘探孔具体位臵详见勘探点平面布臵图。勘察选胜钻探室内试验和原位测试相结合的方法，钻探用于直观揭露地层分布和采取土试样，室内测试提供岩土的强度及变形指标原位测试采用标准贯入试验的方法，以利原位测试和室内土工试验的优缺点的互补，以求客观真。
5、项目经济评价方法与参数第三版建设项目可行性研究与经济手册项目单位提供的相关报表基础资料和图纸。建设地点自然环境及社会环境地理位臵广水市位于湖北省北部偏东，以平靖关武胜关与河南连界,自古为南北交通要冲，素有鄂北门户之称。地跨东径，北纬。北与河南省信阳县毗邻，东邻大悟县，南接孝昌县安陆市，西连随州市曾都区。东西宽公里，南北长公里，国土面积平方公里,占全省总面积。全市人口万，辖个乡镇办事处和个省管经济开发区。广水地处中原腹地，南引北射，承东启西，是武汉襄樊孝感信阳等大中城市的重要交汇点，是人流物流信息流的集聚区，是鄂豫物资重要聚散地，是西部大开发的桥头堡。京广铁路和国道在东部纵贯南北，汉丹铁路和国道在西部并驾齐驱，京珠高速公路和汉十高速公路从东西两侧擦肩而过，号省道从中部横穿东西，挑两线四路于体，形成纵横交错四通八达的交通网络。到武汉天河机场仅个多小时的路程，交通十分便捷。地质地貌广水市地处丘陵地带，地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小平原依次分布。丘陵主要分布在中部西部和南部，岗地主要分布在中部南部及东南部，小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部。项目区现状为平坦的非耕地，地表无古树名木和其它文物古迹，也无需拆迁。场地出露的土地有五层，自上而下为杂填土棕黄色粉质粘土黄色砂土黄色粉土淤泥质粉土。水文气候特征广水境内河流分属长江淮河流域水系,共有大小河流条,总长公里,均属间歇性河流,总流域面积平方公里,占总面积,。境内地表水资源,主要为大气降水产生的地表径流。年平均降水量毫米,平均径流深毫米,平均地表径流量亿立方米。在时空分布上,降水量集中在至月在地理分布上,降水量东部多于西部在气候成因上,丰水年十年遇,枯水年五年遇。境内地下水资源贫乏,为无统地下水体的贫水区,地下水量为万立方米。因地表为丘陵地带,分布极不均匀,虽部分低洼地区有地下水,但水位低,储量小,对农田灌溉无开发价值。广水市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中,冬干夏雨,雨热同季,四季分明。
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5万吨粮食储备项目投资立项申报材料