1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....般收取的税费是答登记费印花税和契税。购买商品房后能否再购买微利房答不能。什么样的购房合同必须进行公证答涉外房地产买卖合同或方或双方为境外组织或个人的购房合同必须进行公证。购买商品房后，购房人是否拥有房屋所占土地的所有权销售人员专项培训材料答否，商品房土地所有权属国家所有。绿化率以小为好还是以大为好答大。购房者在买卖房屋的过程中，和开发商发生纠纷，可以采取那几种方式解决答协商仲裁诉讼。深圳市现行的商品房买卖合同有几种答预售买卖合同和现售买卖合同。房地产权转移登记发证后，业主可以享有什么权利答占有使用收益处分。房地产开发公司不能按合同规定时间内交付房地产予买方使用时，个月内每延迟日应向买方支付多少的违约金答合同价款的万分之五。进入二级市场流通的商品房预售时必须具备什么条件答取得房地产预售许可证。国家规定住宅使用年限最长为多少年答年。国家规定商业用地使用年限最长为多少年答年。购买微利房后，需经过多少年才能在市场上流通答年。赠与房产是否必须办理公证销售人员专项培训材料答是......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....综合用地的最高出让年限是多少年答年......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....楼盘败笔小区内部配套少之又少，般生活必需品全需到米以外的梅华路中康路上，甚不方便。作为以小户型为主力的合旺阁，却不带装修，使以中转为目的的客户视其如鸡肋食之无味，弃之可惜。户型小，但合旺阁的小户型形似而神不似，小户型面积中单房房厅的面积偏大。合旺阁的楼盘整体形象较低档。日之前支付首期款总金额的，即人销售人员专项培训材料民币佰拾万仟佰拾元整。年月日之前支付首期款总金额的，即人民币佰拾万仟佰拾元整。分期付款时间及金额以乙方汇款到达甲方指定的开户行及开户帐号为准第七条甲方指定的开户行为开户帐号为第八条违约责任乙方必须按上述第六条的条件分期付款。逾期付款的，每逾期日，乙方应向甲方支付当期应付款部分万分之五的滞纳金。第九条入伙条件乙方付清全部购买商品房使用权抵押合同规定的首期房款，并办理完银行按揭后，方可入伙使用。否则甲方不予办理入住手续，乙方既不能入住使用也不能出租该商品房，更不能对此有任何异议。第十条甲方采取的措施因乙方购买商品房违约造成甲方解除合同的......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....因资金有困难，同时为了便于办理银行按揭，特向甲方申请房款总额的分期付款即人民币佰拾万仟佰拾元整。甲方同意乙方购买商品房并用使用权抵押分期付款的要求，乙方承诺按甲乙商定的条件免息分期支付首期房款。第三条商品房使用权抵押分期付款金额分期付款金额为人民币大写佰拾万仟佰拾元整。小写元第四条商品房使用权抵押期限自年月日至年月日止。分期付款时间以乙方承诺书为准，该承诺书作为本合同内容的重要组成部分，同本合同具有同等法律效力。第五条商品房使用权抵押用途乙方用购置房地产买卖合同确认的商品房使用权做抵押分期支付首期房款。为方便乙方办理银行按揭，甲方为乙方出具的付清首期款证明及收据，在乙方未付清全部首期房款之前，乙方只能作为办理银行按揭手续之用，并不能作为乙方实际付款的证据，且对甲方无任何约束力。第六条商品房使用权抵押分期付款方式乙方承诺分期支付首期房款，分期付款的时间和数额如下年月日之前支付首期款总金额的，即人民币佰拾万仟佰拾元整。年月日之前支付首期款总金额的......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....所得款项按下列顺序清偿支付处分该商品房所有的费用扣缴处分该商品房应交纳的税款偿还乙方所欠甲方的购房本金逾期违约金解除合同赔偿金及其它应由乙方支付的费用。多余的金额退还乙方如不足，甲方有权向乙方追收。乙方承诺，在甲方采取上述措施时，乙方因此提出的任何抗辩事由在法律上均不成立。第十条其它约定事项销售人员专项培训材料甲乙双方同意由甲方统保管乙方与银行按揭抵押贷款合同，乙方全面履行本合同规定的义务后，甲方即退还乙方与银行签订的商品房按揭抵押合同。第十二条与其它合同的关系本合同为甲乙双方所签订的房地产买卖合同的补充合同，凡本合同与上述房地产买卖合同相冲突的，以本合同为准。第十三条争议解决方式当本合同出现纠纷并不能协商解决时，甲乙双方致同意提交深圳市福田区人民法院裁决。第十四条附则本合同式二份每份四页，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字之日起生效......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....年月日之前支付首期款总金额的，即人民币佰拾万仟佰拾元整。年业管理振业物业管理公司甲级实用率绿化率管理费元平方米月车位个销售率工程进度已入伙综合分析户型分析二房厅平方米平方米套，房厅平方米平方米套，单房平方米套，二房厅房厅较热销，占总销左右，单房占左右。规划分析合旺阁底层架空作商铺,无自助配套设施，楼前为露天车位。综合分析环境周围与绅宝海发富苑金燕为邻应生活服务设施，位于中康梅林路上，距离约在米左右范围。交通距最近大巴站约米，梅林路上共路大巴中巴车较多，等，无直达罗湖区中心车客源，经济状况般梅林周围小商铺老板福田区中下层打工阶层投资者为主要客源销售人员专项培训材料诉求重点楼盘诉求合旺阁抽象夸张的描述其地理位置，交通状况。主题以每寸空间，每个细节的推敲，精心设计，潮流典范布局合理，舒适实用，合旺阁以小户型小面积的单房房厅二房厅为主，但交通地理位置的影响销售的地区，限于以下梅林为圆心幅射福田区为主，罗湖区中心客户不多，销售状况般，属于中转房性质，价位较梅林片区低......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....赠与房地产必须公证年后，国家将逐步取消福利分房，而实行什么制度答货币分房或住宅分配货币化。按深圳市现行办法，个人购房办理房地产证需要交纳何种税费答印花税契税产权登记费。钢筋混凝土结构房屋的耐用年限在多少年之间答年。什么是房地产二级市场答是指房地产开发者与房地产的消费者之间构成的交易市场。售楼人员般应具备哪些建筑知识答建筑设计结构材料艺术和园林。楼盘资金投入须达到总投资额百分几以上才能取得房地产预售许可证答。购房者在取得房地产权后，是否还须缴纳土地使用费答是。购房者未按期付款，延期超过多少天，出售方有权单方解除房地产买卖合同答天。已办银行按揭的商品房，当国家调整银行利率时，按揭贷款利率是否也随着调整答是。销售人员专项培训材料商品房交付使用时必需取得那种证书答竣工验收证书。通常顾客在看售楼广告后，般打电话询问，你认为接电话的首要目的是什么答吸引客户到现场来看楼。建设部规定年月日后入伙的住宅必须向业主提供两书......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....乙方承诺书为本合同不可分割的附件。甲方深圳市天健房地产开发实业有限公司法定代表人或授权代理人签章年月日于深圳市乙方签章乙方授权代理人签章年月日于深圳市销售人员专项培训材料承诺书自愿承诺，按照购买商品房使用权抵押合同规定的分期付款方式及时间支付首期购房款，若在执行上述合同过程中出现违约情况，我同意甲方按购买商品房使用权抵押合同中第八条第十条条款处理，在甲方采取第十条条款的措施时，我因此提出的任何抗辩事由在法律上均不成立......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....特向甲方申请商品房使用权抵押无息分期支付首期房款，并按甲乙双方商定的条件进行分期付款。甲方给乙方出具付清首期房款收据及付清款证明，乙方自愿将该房使用权作抵押来分期支付首期购房款，甲方同意乙方的请求。为保护当事人的合法权益，甲乙双方本着互利的原则，经协商致，共同签订本合同。第二条商品房使用权抵押分期付款事由乙方于年月日向甲方购买甲方所开发的商品房香蜜三村五号楼预售许可证号为座栋层号房，建筑面积为平方米，楼款总额为人民币佰拾万仟佰拾元整。甲乙双方所签的深圳市房地产买卖合同以下称房地产买卖合同的合同号。按照上述房地产买卖合同的规定，乙方须于年月日之前交清房款总额的，即人民币佰拾万仟佰拾元整......”。