（定稿）安徽五粮液总部大厦建设项目建设方案 ㊣ 精品文档 值得下载

荣和城市进步。

项目提出理由中国主要经营酒类市场现状郑州华中食品城始建于年，占地约亩，市场建筑面积万平方米，现有商户余家，主要经营茶叶，糖酒，饮料等，荟萃国内外数千家知名企业，上千个名特优品牌产品，日均客流量上万人次，年交易额近亿元人民币，年创税收余万元，经营辐射多个省市已成为中原地区最大，影响力最强，辐射面最广糖酒行业集散地和配送基地。

但随着酒产业不断升级，该市场已不能适应市场需求。

项目对安徽白酒产业影响安徽是白酒生产和消费大省，上个世纪，徽酒几乎与川酒，鲁酒形成三足鼎立之势，白酒度是安徽税收主要支柱之。

近年来，川酒，黔酒已经成为我国白酒代表产地，其他省白酒也在强势复苏，唯独徽酒„„„„政策环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三建设规模与项目开发条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设规模设想比选„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设规模方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目选址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六社会评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目对社会影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„与兄弟单位协作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„评估结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„七相关附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五粮液全国经销总部建设项目可行性研究报告关于建设五粮液全国经销总部报告总论拟建设项目名称五粮液全国经销总部项目地址繁华大道与徽州大道交口东北角，高铁南站南广场西侧建设规模规划形式通过对站前广场空间分析以及城市干道和广场对布局影响，将高度较低活力较强会展销售功能布局于地块东侧沿高铁南广场区域，将办公高层可展示城市形象功能布局在西侧，形成高低有序形式多样建筑群体。

在沿高铁南站站房与站前广场形成轴线空间形成逐步上升城市空间。

使用功能设计功能主要包括五粮液总部大厦网络营销中心酒类会展销售中心以及红酒风情文华街等功能。

酒类会展及销售中心功能安排在地块东侧，底层设计为米高会展中心，二三层为销售中心，四五层为空中红酒廊。

西侧主要由栋米高五粮液总部塔楼和米高网络营销中心组成，该部分将极大提升项目品质和城市形象，成为高铁片区标志性地块。

同时两部分由椭圆形文化中心连接成为个整体，保证使用功能和流线完整。

建设规模方案项目占地面积约亩，总建筑面积约万平米，其中五粮液总部大厦层万平米，网络营销中心层万平米，酒类会展销售中心层约万平米，酒类交易中心万平米，空中红酒廊万平米。

容积率，建筑密度，绿地率，地面停车位辆，地下停车为辆。

以上物业由建设单位全部持有。

五粮液全国经销总部建设项目可行性研究报告项目建设背景自年，包河区就领先推出总部经济概念，最初时，包河区以前瞻性睿智和深远目光，看准并大力推动和发展总部经济，其适时作为被概括为天时地利人和。

品牌企业五粮液加入，必将给包河区产业发展增添道亮丽风景。

天时合肥市通过近几年推进三大战略，经济增长速度在全国名列前茅，首位度不断提高，具备了发展总部经济基本条件。

而因为和固定资产投资等项主要经济指标连年排名全省第，又是现代化滨湖新区所在行政区域，高铁南站建设使用更使包河区是发展总部经济提升经济业态首选之地。

而在此前中国社科院推出总部经济蓝皮书中，对合肥发展总部经济前景与潜力也做了肯定。

特别是科技研发，合肥实力远走在全国些大型城市之前。

现在也正面临经济转型关键时期，总部经济战略不仅是恰当，而且适时。

地利该项目拟选址位于徽州大道与繁华大道东北角，紧邻即将建成合肥高铁南站南广场。

而合肥高铁南站位于合肥铁路南环线上，即国家铁路大动脉沪汉蓉通道上，是结合高铁合肥南站建设集各种交通换乘方式为体大型综合交通枢纽，属合肥市规划设计重点项目。

连接通过合肥市合宁合武两条高速铁路，是合肥市未来最重要陆上客运交通门户。

另外，除了合宁高铁与合武铁路将接入合肥南站外，京福铁路宁西铁路复线和合安城际铁路均计划接入合肥南环线和高铁站。

通过合肥铁路枢纽南环线，该地域将成为全国高速铁路汇集中心。

五粮液全