（定稿）宜宾观斗山景区项目建设方案 ㊣ 精品文档 值得下载

源整合整治与开发类项目，其目在于改善宜宾旅游环境，提升宜宾旅游功能，扩大宜宾名城游客容量，让观斗山风景区真正成为蜀南旅游圈起始点和回归休憩地及游客集散中心，成为蜀南旅游圈又大型新景区和宜宾城市名遐迩自然风光旅游景点基础上，再开发出距市区近，自然风景优越，地热资源丰富，建设起点高，设施和服务项目齐全观斗山景区项目予以配套，将是锦上添花，建成后必将成为宜宾市和翠屏区重要经济增长点之。

而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。

周边城市人口约多万人，是得天独厚消费者资源。

观斗山风景区项目无论从地理位置交通条件旅游环境投资规模责人张阳项目业主简介宜宾寓苑房地产开发有限公司成立于年月，公司注册资本金万元，法定代表人张阳，是宜宾市最早家国家二级房地产开发企业。

至年末公司总资产达亿元，资产负债率仅，有较强偿债能力。

公司自成立以来，已累计开发各类建筑面积多万平方米，主要工程有水东门古城楼南岸寓苑小区十八间商业步行街翠屏区工商局大楼宜宾市邮政综合大楼滨江路世纪大厦水东门电梯公寓成都电子科大学生公寓等，年计划开工面积余万平方米，现已开工万平方米，为宜宾市发展建设做出了贡献。

公司始终坚持诚信经营文明办企，是四川省百名诚信纳税人之银行级信用单位省级卫生先进单位。

公司每年向国家上缴各项税费多万元，先后荣获了宜宾市十强民营企业优秀非公有制企业市级文明单位等二十多项市级荣誉称号。

公司现有多家分公司，分别在成都泸州等地从事房地产药业饮品商贸新型建材餐饮娱乐等经营活动，并已初步取得了成绩，正逐步向集团公司方向发展。

景区开发基本情况观斗山风景区位于宜宾市翠屏区北郊川云中路以东，距市中区约公里，距内宜高速公路北出口公里。

景区幅员面积平方公里，与宜宾流杯池公园同山脉，景区内有多处三国时期，诸葛孔明屯兵古戎州时留下历史遗迹以及多处具有旅游观赏价值自然景观。

拟建中观斗山风景区中心园占地面积余亩，园区内属东高西低平坝和坡地地形。

海拔米以上为天然松树林地，北侧有条从上流下溪沟，与由南至北流向晶玉河交汇，形成景区天然河道系统，区内高差。

地质稳定，环境优雅，适宜制造风景区人文景观和园林环境。

编制依据与范围编制依据宜宾市旅游发展规划宜宾市年年鉴宜宾观斗山景区概念设计泸州地质勘探设计院四川省宜宾观斗山地热勘探可行性研究报告。

宜宾寓苑房地产开发有限公司企业法人营业执照宜宾寓苑房地产开发有限公司年资产负债表利润及利润分配表现金流量表建设业主提供有关项目基础资料和数据。

编制范围本报告在调查研究收集基础资料和数据基础上，就观斗山景区项目基础设施建设，阐述项目背景并论证其必要性，对旅游资源进行科学评价，分析研究旅游市场和开发建设条件，确定建设内容和规模，提出建设工程方案，研究确定合理建设进度和组织管理措施，进行投资估算财务评价和社会效益分析。

项目建设背景和必要性项目背景项目开发机遇四川地处中国西南腹地，地域辽阔，拥有雄奇秀险山川，悠久文化历史，众多少数民族，古朴淳厚民风，旅游资源在全国占有重要地位。

四川现有国家级风景名胜区处省级风景名胜区处，丰富旅游资源使四川省成为集总量丰富类型较齐全品种多样品位较高为体旅游资源大省。

但四川省人多山多耕地少，经济与全国各兄弟省市相比，尚有较大差距。

为了抓住中央关于西部大开发战略发展机遇，四川省确定了二十世纪实行追赶型跨越式发展目标思路重点和措施，并将旅游产业发展放在重要位置，明确提出要把旅游产业培育和发展成为我省支柱产业之。

四川省委省政府制订了关于加快培育旅游支柱产业建设旅游经济强省决定，确定了我省由旅游资源大省向旅游经济大省跨越发展目标十五期间，全省国际国内旅游总收入年均增长，至十五末，旅游收入达到亿元，相当于当年全省以上年至年，旅游总收入仍以年均速度增长，到年达到亿元，相当于当年全省。

为了实现旅游产业跨越式发展目标，全省要建成批世界级国家级旅游精品，建设批国际级国家级旅游城市，积极扶持批旅游企业集团，以加快旅游产业发展带动相关发展，进而促进全省经济发展和生态环境保护。

全省各地按照省委省政府部署，大力推进旅游资源优势向旅游产业优势和旅游经济优势转化，旅游综合产业要素不断完善，大旅游大产业全面发展格局正在形成，全省旅游经济发展充满生机与活力。

年至年，全省旅游招商引资共计达亿元人民币。

年，全省累