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版基础上进行了四个方向扩展，向北拓展跨过内环线向北拓展。
经土地适宜性分析，可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里。
自然条件良好，可拓展用地较大，依托城市建成区发展，没有大山大水地形阻隔，拥有机场码头火车站等交通枢纽，区位条件良好，同时可依托北部新区政策优势，有较强发展动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相对较破碎。
向西拓展跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间区域。
可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里，西部新城也由此而生。
西部用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐射市域西部城镇及加强与成都方向联系但跨山发展，交通投入较大气管网环保绿化消防及防灾环境保护绿化系统规划消防防灾组织机构及人力资源配臵项目组织机构人力资源配臵项目建设进度及招投标方案建设进度招投标方案投资估算及资金筹措投资估算资金筹措经济效益及社会效益评价经济效益分析社会效益评价结论及建议结论建议总论基本情况项目名称区镇城镇建设项目建设性质新建项目业主新农村建设投资有限公司法人代表建设地址市区镇五里冲村福来寺村建设内容及规模该项目是镇城镇建设重要组成部分，根据控规要求，需完成该城镇内亩用地范围内基础设施建设，包括征地拆迁安臵土石方工程道路工程及水电气等综合管网工程等。
建设周期个月项目总投资本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。
资金筹措由业主自筹万元，向金融机构融资万元。
项目业主简介本项目项目业主为新农村建设投资有限公司。
该公司于年月日成立，是具有独立法人资格国有独资有限责任公司。
现有职工人，注册资本金亿元。
新农村建设有限公司是区四大投融资平台之，主要负责西部地区交通基础设施建设除大学城微电园物流园西部中心城外项目包装策划资金筹集积极参与西部八镇城镇建设引导实施农民集中居住区建设，促进土地资源开发利用，功能完善促进农业产业化积极开发生态旅游业产品完成区委区政府交办其他任务。
编制依据市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要市城市总体规划年市西部新城控制性详细规划市西部新城组团概念规划投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版业主提供区域社会经济人口环境土地自然条件等基础性资料本项目适用国家及地方标准规范法规等。
编制范围及内容本项目可行性研究范围涉及项目建设必要性建设条件建设方案环境保护建设进度建设投融资及经济社会效益评价等。
本报告对项目可行性进行综合分析论证，得出合理结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作基础。
主要技术经济指标表主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注项目用地规模项目总用地面积亩约公顷土石方工程万园区道路道路总长度米宽次干路米宽支路供电系统电缆沟总长埋地总安装容量供气系统干管总长用气总量给排水系统用水容量供水总管污水排水管雨水排水管表主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注电信工程弱电管网公共绿化及广场公共绿化万广场总投资万元自筹资金万元银行贷款万元经济效益开发收入万元开发成本万元税收万元税后利润万元主要结论区镇是西部新城组团两区三组团中重要组团，是市百镇风貌建设镇和市优秀绿化城镇。
镇城镇建设项目，是实现城镇化战略和城乡统筹目标不可缺少重要工作，与当地群众脱贫致富紧密结合，融经济效益生态效益和社会效益为体。
加快城镇基础设施建设，有利于完善镇道路网络，从而带动城镇商贸流通餐饮娱乐观光旅游等行业迅速发展。
有利于促进土地资源合理利用，有效吸纳农村居民向城市转移，加快推动市城镇化进程。
有利于促进地方经济繁荣，推动城镇社会经济快速发展，为镇未来发展打下坚实基础。
因此，项目建设是必要。
本次建设主要完成镇内亩用地范围内征地拆迁安臵土石方工程道路及综合管网工程等基础设施建设。
项目建设规模和建设方案合理可行，外部建设条件基本成熟，经技术经济论证，项目是可行。
市社会经济发展现状市自然地理国民经济和社会发展概况市自然地理概况地理位臵市位于青藏高原与长江中下游平原过渡地带，中国经
（定稿）小城镇规划项目建设方案
