（定稿）工业开发区总部经济园项目建设方案 ㊣ 精品文档 值得下载

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由此可以得出结论不同规模企业对搬迁总部计划存在明显差异，其中资产总额和销售收入达到亿元以上亿元以下计划搬迁总部企业是规划搬迁总部主力军，这规模企业也是合肥双凤工业园区总部经济主要潜在客户群。

同时，调查发现总部意向性迁移企业在迁移过程中，大多倾向于将总部所有职能部门同时迁移。

在意向性迁移企业中，企业将所有职能部门整体迁移，另外有和企业率先迁移产品研发部门和产品营销部门，这表明这些企业更加侧重于产品研发工作和加大产品营销力度，也有个别企业率先迁移结算和宣传推广职能部门。

基于企业在迁移总部时主要实施次性迁移，我们在实施合肥工业开发区总部经济园项目时，要考虑总部经园区配套职能完善程度。

调查还发目风险分析。

研究结论该项目产品更好地落实中共中央关于在发展中创新，在创新中谋求更好发展精神，加强总部经济新优势，具有较好社会效益。

通过本项目实施，将最大化整合园区经济潜能，实现整个园区经济与中国合蚌芜区域经济发展相协调，建立个区域性具有国际投资和办公价值总部经济基地。

本项目承办单位金诚汽车科技有限公司与国内外知名企业合作进行研发，有着强大研发技术能力，具有顺利实施本项目技术保证。

项目规划及投资分配合理。

本项目建设规划，占地亩左右，建设项目分两期进行，总投资亿元以上，建设周期年。

项目总用地面积其中研发区用地，企业总部区用地综合容积率。

项目总建筑面积其中商业建筑面积，高层办公楼建筑面积，高层酒店公寓建筑面积。

其中企业总部区总建筑面积其中企业总部建筑面积，展示中心建筑面积，企业交流中心建筑面积。

经济分析结果显示此项目只要达到入住率，即按照亿规模计算，可以增加双凤工业开发园区产值亿元以上，增加税收亿元左右。

上述数字表明，该项目经济效益良好，投资回收期短，抗风险能力较强。

从国家产业政策市场需求社会效益和经济效益等方面进行调查和综合分析后认为本项目建设是必要，可行。

第章项目背景企业现状及承办条件项目提出背景为了更好地落实中共中央关于在发展中创新，在创新中谋求更好发展精神，结合实际，我们认为发展总部经济是转变经济发展方式调整优化产业结构重要途径，将充分发挥合肥市产业技术和科教人才优势，促进现代服务业与先进制造业融合并进，以双凤工业园总部经济园项目为载体，以研发物流营销等产业高端环节为重点，以扶持政策和科学规划为保障，以提升合肥市中心城市综合环境为突破，坚持内外并举培育和引进相结合，加快培育壮大本地总部企业，积极吸引外资总部经济体入住园区，努力形成错位发展特色鲜明竞争力强总部经济新优势。

进步扩大对内开放和深化改革，在培育国内大中型总部及跨区跨境跨行业功能性分支同时，下大气力扶持我省中小民营企业，发展和完善支撑总部经济配套体系，形成以民营经济为基础内外结合总部经济发展环境。

适应国内产业转移新趋势新特点，下大气力逐步建立与国内大中型公司地区总部和功能性中心区域性投资控股公司本地性大企业集团合作机制，使合肥双凤工业开发区总部经济园区成为合肥市实践科学发展观转变经济发展方式实现经济国际化新型工业化市场化和城镇化重要手段。

首先，鼓励跨国公司和国内外大型企业集团在双凤工业园设立研发中心采购中心培训中心会展中心等，形成高端服务业企业总部集聚基地扶持综合实力强本地国有与民营企业做大做强，培育批发展潜力大市场前景好处于行业领先优势总部企业。

其次，以具有自主知识产权和自主知名品牌为重点，扶持具有定综合实力本地国有与民营企业做大做强，培育批发展潜力大市场前景好处于行业领先优势总部企业，由低端制造向营运管理市场营销技术研发等高端环节拓展。

通过建设双凤工业园总部经济园项目，既可以加速推进中国合蚌芜经济特区框架建设，又可以丰富合肥现代化大城市建设内涵，同时，融入并带动合肥北部地区大发展，尤其是吸引北部城市大中型公司南移，落户于该园区，可以大大提高长丰县双凤工业园投资环境和知名度，为我们带来税收共赢效益，消费增长社会资本加速涌入就业倍增产业扩张等效应。

结合合肥双凤工业开发区实际，中国中铁集团中国海外工程有限责任公司长丰县双凤工业开发区金诚汽车科技有限公司经充分协商，且邀请国内外专家讨论分析，决定在长丰县双凤工业开发区投资建设双凤工业园总部经济园。

企业现状金诚汽车科技有限公司，成立于年，历经十三年发展成为占地面积万平米，拥有员工余人规模型企业，被评为省高新技术企业，并作为中国复合材料协会发展研究中心单位，成为玻璃纤维增强塑料复合材料工业核心企业。

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