（定稿）工人文化宫整体改造项目建设方案 ㊣ 精品文档 值得下载

黄金地段。

有了黄金般地理位置和良好周边环境，适合结合小寨工人文化宫现有优势资源强强联合，在此地开发建设座集商贸影视娱乐文化交流目拓展，颇具吸引力对面拔地而起十四层西北文化艺术大厦，更以其类同于我们设施和项目直接文化宫形成对峙局面。

因此，加快实施该项目，对文化宫进行战略性改造，创立名牌标志，拓展文化市场，巩固主体地位，就显得非常必要和迫切。

城市基础设施建设是城市可持续发展必要前提城市基础设施建设是城市经济发展载体，是城市持续发展平台。

加强城市基础设施建设，不仅可以拉动当前经济增长，还可以增强经济发展后劲。

因此，城市基础设施建设若能以略高于国民经济发展增长速度，城市发展才小寨工人文化宫整体改造项目主办单位市小寨工人文化宫单位性质国家事业单位法人代表编制依据和原则编制依据市发展计划委员会关于改造小寨工人文化宫项目建议书批复市计社发号文件国家现行有关工程建设项目设计标准规范规程及定额市小寨工人文化宫提供有关资料主要原则按照市计委市小寨工人文化宫总体规划要求，以合理配置资源为原则本项目建设贯彻布局合理建筑美观节约用地和投资原则充分考虑工人文化宫整体改造项目现有条件，将本工人文化宫改造成符合当地长远发展要求，集商业文化娱乐及办公于体国际文化中心公用工程与辅助设施应满足大楼各项功能要求，尽量利用项目所在地提供公用设施注意环境保护，搞好三废治理。

可行性研究报告工作范围根据市总体规划要求，结合该项目现状论证工程建设必要性。

根据市近远期经济发展目标，确定该项目经营范围和设计规模结合市文化娱乐业商业，以及写字楼现状及其发展情况，计算和评价该项目经济效益和社会效益是否可行。

主要数据及技术经济指标表主要数据及技术经济指标表序号项目名称指标备注计算期年建设期年项目总投资万元其中银行贷款万元自有资金万元总营业收入万元财务内部收益率税后税前投资回收期年税后税前财务净现值万元税后税前贷款偿还期年可行性研究报告结论通过对该项目分析论证，项目顺利实施可以充分体现小寨工人文化宫在地区文化娱乐传播作用，提高其影响力项目经济效益显著，贷款偿还资金来源充足，银行风险较小小寨工人文化改造项目开发建设必将对于促进区域土地潜力发挥和小寨工人文化宫长远发展有着积极意义，其社会效益显著。

项目提出背景意义和投资必要性项目背景市是陕西省省会城市，是西北地区政治经济文化和商贸中心，同时也是重要旅游城市之，是我国重要科研高校及高科技产业基地，以科学旅游商贸为先导，把建设成为个社会主义外向型城市是江泽民总书记为跨世纪发展提出总体目标和战略途径。

党十五大又提出中西部地区要加快改革开放和开发，发挥资源优势，发展优势产业，国家要加大对中西部地区扶持力度。

这无疑给市经济发展带来了新机遇。

小寨工人文化改造项目位于市南郊金融商贸文化中心区长安路和兴善寺东街交叉口。

周边东临育才中学和陕西省历史博物馆西临长安路西北文化艺术中心和大兴善寺南临好又多超市长安大学和国际贸易中心北至小寨饭店南二环音乐学院公路交通大学西北朱雀体育场，是以商业金融为主，配以科教文体娱乐和居住区黄金区域，是市区未来发展黄金地段。

有了黄金般地理位置和良好周边环境，适合结合小寨工人文化宫现有优势资源强强联合，在此地开发建设座集商贸影视娱乐文化交流为体综合性智能化大楼。

小寨工人文化改造项目开发建设必将对于促进区域土地潜力发挥和小寨工人文化宫长远发展有着积极意义。

目前，小寨工人文化宫现有规模已经远远不适合社会发展需求。

为了充分体现出工会事业服务于职工群众，服务于社会，服务于经济建设大局宗旨，集商贸文化影视娱乐项目为主小寨工人文化宫改造项目便应运而生了。

该项目也必将受到政府高度重视。

项目投资必要性和建设意义项目投资必要性宏观经济形势发展要求开发西部，加快发展，从根本上扭转西部经济发展滞后局面，成为当前我国经济工作主旋律。

对于工会事业来说，也是乘势而上，发展自己千载难逢历史机遇。

现在西部大开发已进入实质性启动阶段，扩大固定资产规模成为推动经济发展突破口。

国家于年就将文化教育娱乐业被列为国家七大重点之，并给予政策资金项目上倾斜优惠和支持。

因此该项目实施，符合国家经济发展大环境要求。

文化娱乐市场发展需要小寨地区是我市科研文化教育事来中心。

区域商贸旅游餐饮宾馆等实业较为集中发达。

近年来，该