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规划行业准入与产业政策等节能中长期专项规划国家发改委发改环资可在生能源中长期发展规划发改环资号省建筑节能十二五发展规划省十二五及年节能综合性工作方案中国节能技术政策大纲年中国节水技术政策大纲国家发改委公告年第号产业结构调整指导目录年本国家发展改革委令第号淘汰落后生产能力工艺和产品目录国家经贸委高耗能落后机电设备产品淘汰目录工业和信息化部机械工业节能机电产品推广项目及淘汰落后机电产品项目关于发展建筑面积平方米，其中地上建筑平方米地下建筑平方米。
项目年综合能源消耗量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量吨标煤电万千瓦时当量值等价值水万吨天然气万立方米项目年综合能源消费总量吨标煤当量值等价值项目能效指标比较项目指标名称项目指标值省年民用建筑能耗全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇市十二五末目标值对比结果单位能耗万元优于单位建筑面积综合能耗采暖空调用电能耗居住建筑优于商业建筑优于对所在地能源消费影响对所在地能源消费影响本项目投入运营后，能源消费量为吨标准煤等价值。
则项目能源消费量占市十二五末能源消费增量控制数比例为，。
因此，对当地能源消费影响较小，具备实施条件。
对所在地完成节能目标影响项目增加值能耗影响所在地单位能耗比例值为，。
因此，项目增加值能耗水平对所在地完成十二五节能目标为影响较小，甚至可以说有利，项目是可以实施。
可研报告和项目规划设计方案提出主要节能措施及节能效果合理规划设计，优化总平面布置，为建筑节能创造有利条件增强建筑围护结构保温隔热性能，使用环保节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构传热，从而减少各主要设备容量，达到显著节能效果。
采用热阻大能耗低节能材料制造新型保温节能门窗，以提高围护结构热工性能。
④通过提高小区绿化水平，改善居住区微小气候和建筑室内环境，降低建筑采暖空调负荷。
充分利用自然通风改善建筑热环境，节约空调能耗。
采用合理照度标准，选用高效光源，节省照明用电。
采用节能供水方式和设备以及用水器具，节电节水。
选择新型节能变压器，对配电网进行无功补偿，提高设备运行功率因数，以减少无功功率在线路上传输，降低线损。
推广应用高强钢筋，节约造房钢材用量。
与未采取措施相比，项目节能措施节能量折合标准煤在年以上等价值。
节能效果显著。
可研报告和项目规划设计方案在节能方面存在主要问题总体而言，项目提出节能措施合理有效，节能效果是良好，但鉴于项目所处阶段，所提出节能措施有些粗放，有进步完善必要。
节能评估提出主要节能措施及节能效果明确采暖空调方案，合理设定主要功能空间环境要求，设置排风冷热回收装置。
车库通风采用变速风机，根据车库内浓度检测自动改变风机转速，自动调节风速风量，根据车流量进行定时启停控制。
室外照明采用太阳能路灯并选择或小功率金属卤化物灯等高效光源。
④明确太阳能热水器配置标准，选用能效系数达到级标准产品。
对非线性用电设备产生谐波进行预防和治理，以减少电力系统无功损耗，维护电网安全运行。
对小区雨水进行收集利用，以减少自来水用量。
建议住户使用能效较高燃气具，选择旋火灶和台式灶。
经计算，以上措施节能量折合标准煤在年以上等价值。
目录前言第章评估说明评估依据任务依据相关法律法规及规章等行业与区域规划行业准入与产业政策等相关标准与规范等技术资料评估原则评估范围和内容评估方法评估工作程序第二章项目概况建设单位基本情况项目基本情况项目名称及建设地点项目性质建设规模及内容项目设计方案主要经济技术指标项目进度计划等项目用能概况主要用能系统与设备初步选择能源消费情况项目所在地能源供应条件及能源消费情况能源供应能源消费项目能源消费对当地能源消费影响第三章项目建设方案节能评估项目选址与总平面布置分析选址分析总平面布置分析朝向环境绿化建筑间距建筑和围护结构热工设计节能评估建筑设计分析围护结构热工设计分析主要用能系统节能评估项目用能系统系统节能设计分析系统能耗分析主要耗能设备节能评估本章评估小结第四章节能措施评估技术节能措施建筑节能措施空调系统节能技术措施电气节能措施节水措施计算机辅助设计可再生能源建筑应用节能管理措施
（定稿）某商品住宅房地产开发项目建设方案（完整版）
